Tư vấn xây dựng nhà ở miễn phí.  

up nah.

Gửi bởi tino2046

Mình tính xây nhà trên nền đất 4x12m với bố trí như sau:

Trệt : Phòng khách (gồm tủ thờ), bếp & bàn ăn.
Lầu 1: 2 phòng ngủ lớn (cho vợ chồng) & nhỏ (1 người).
Phần mái sẽ vẽ sau.

Mình không học trong lĩnh vực kiến trúc, tham khảo vài mẫu nhà tương tự trên mạng nên ham hố thiết kế thử. Các bạn xem và nhận xét dùm mình nha:


P/S : art_phi90 phối cảnh đẹp quá, có thể design cho mình tầng Trệt bản vẽ trên của mình được không ? Kính thước nhà 4x12m, kích thước chi tiết mình có ghi trên hình đó bạn.

Mình thấy đất của mình đẹp, dễ thiết kế nên mình có thể tự bày trí phòng ốc ... vì thế mình không thuê kỹ sư vẽ phần này. Kỹ sư họ làm 1 bản cũng y như mình, thêm phần bố cục, khung sườn, điện đuốt gì đó ... mấy cái đó thầu xây dựng đâu có xài tới vì họ xây theo kinh nghiệm thôi. Vậy mà 1 bản vẽ lấy tới chục triệu.

Vì thế mình chỉ quan tâm tới thiết kế trong ngoài, nội thất, trang trí ra sao thôi. Phần của art_phi90 làm là cái mình cần. Cho mình hỏi chi phí thiết kế, phối cảnh như art_phi90 làm như thế nào ? Mà bạn design đẹp nhưng vật tư thi công theo mẫu đó thì có sẵn không ?

Cảm ơn các bạn rất nhiều !

Chào bạn,

"Mình thấy đất của mình đẹp, dễ thiết kế nên mình có thể tự bày trí phòng ốc ... vì thế mình không thuê kỹ sư vẽ phần này. Kỹ sư họ làm 1 bản cũng y như mình, thêm phần bố cục, khung sườn, điện đuốt gì đó ... mấy cái đó thầu xây dựng đâu có xài tới vì họ xây theo kinh nghiệm thôi. Vậy mà 1 bản vẽ lấy tới chục triệu."
Sao bạn có ý nghỉ gom đủa cả nắm, Bạn nói vậy không sợ họ buồn sao, người ta cũng đi học trường lớp ra. Ngay cả Tôi là 1 ngươỉ kỹ sư và art_phi90 cũng là kiến trúc sư nghe Bạn nói vậy cũng hết muốn tư vấn.

Gửi bởi phantinxaydung

Sao bạn có ý nghỉ gom đủa cả nắm, Bạn nói vậy không sợ họ buồn sao, người ta cũng đi học trường lớp ra. Ngay cả Tôi là 1 ngươỉ kỹ sư và art_phi90 cũng là kiến trúc sư nghe Bạn nói vậy cũng hết muốn tư vấn.

Mình không phủ nhận tầm quan trọng của KTS !

Nhà mình ở hiện tại cũng nhờ KTS vẽ, đất này rất xấu, nhỏ, méo mó nhưng phải nói anh KTS đó vẽ hay, nhà xây xong ai cũng khen nhỏ mà đẹp. Quá trình xây dựng thì thầu chỉ tham khảo cách bố trí là chính, phần còn lại (kết cấu khun sắt, điện đuốt, nước ...) đều xây theo kinh nghiệm thầu, thợ điện.

Mảnh đất sau của nhà mình lại rất đẹp, trên mạng lại có nhiều mẫu tham khảo, chỉ khác chút ít. Mình cũng có tí kinh nghiệm từ nhà cũ và tham khảo thực tế nhà của các anh chị mình như : phòng ngủ, toilet bao nhiêu m2 là hợp lý, thang cao cao bao nhiu là vừa ... tất cả sao cho vừa ý với mình nhất. Cái mình quan tâm nhất là nột thất, trang trí bên trong ngoài làm sao cho đẹp thôi. Phần đó thì dân ngoài ngành chắc chắn thua.

Nhìu chủ xây nhà e dè nhất là kinh phí, kinh phí thiết kế và trang trí trên mảnh đất như mình sẽ rất lớn, nếu tự tin với khoảng thiết kế thì cần gì phải tốn chi phí lớn cho khoảng đó. Người ta nói xây nhà thì không có KTS giỏi, chỉ có 1 người chủ thông minh. Mình xin VD trường hợp nhà ông chú, KTS thiết kế đất thì to oành, còn phòng ngủ chỉ 8m2, toilet bề ngang chưa tới 1m vì khi vẽ xong người chủ có bik 8m2 là bao nhiêu đâu, đến khi xây xong mới thấy chật.

Còn nếu bạn phán "Có mấy thằng như thằng này thì KTS chết đói hết" thì mình xin nói bạn cứ yên tâm, người như tính toán như mình sẽ không có nhìu đâu. Cũng cảm ơn các bạn nhiệt tình lập topic này.

Gửi bởi tino2046

Mình không phủ nhận tầm quan trọng của KTS !

Nhà mình ở hiện tại cũng nhờ KTS vẽ, đất này rất xấu, nhỏ, méo mó nhưng phải nói anh KTS đó vẽ hay, nhà xây xong ai cũng khen nhỏ mà đẹp. Quá trình xây dựng thì thầu chỉ tham khảo cách bố trí là chính, phần còn lại (kết cấu khun sắt, điện đuốt, nước ...) đều xây theo kinh nghiệm thầu, thợ điện.

Mảnh đất sau của nhà mình lại rất đẹp, trên mạng lại có nhiều mẫu tham khảo, chỉ khác chút ít. Mình cũng có tí kinh nghiệm từ nhà cũ và tham khảo thực tế nhà của các anh chị mình như : phòng ngủ, toilet bao nhiêu m2 là hợp lý, thang cao cao bao nhiu là vừa ... tất cả sao cho vừa ý với mình nhất. Cái mình quan tâm nhất là nột thất, trang trí bên trong ngoài làm sao cho đẹp thôi. Phần đó thì dân ngoài ngành chắc chắn thua.

Nhìu chủ xây nhà e dè nhất là kinh phí, kinh phí thiết kế và trang trí trên mảnh đất như mình sẽ rất lớn, nếu tự tin với khoảng thiết kế thì cần gì phải tốn chi phí lớn cho khoảng đó. Người ta nói xây nhà thì không có KTS giỏi, chỉ có 1 người chủ thông minh. Mình xin VD trường hợp nhà ông chú, KTS thiết kế đất thì to oành, còn phòng ngủ chỉ 8m2, toilet ngang chưa tới 1m2 vì khi vẽ xong người chủ có bik 8m2 là bao nhiêu đâu, đến khi xây xong mới thấy chật.

Còn nếu bạn phán "Có mấy thằng như thằng này thì KTS chết đói hết" thì mình chịu.

Chào bạn,
- Có thể bạn và ngươì nhà bạn gặp sự cố nên có thành kiến.
- Còn những người thầu làm theo kinh nghiệm, vậy những kinh nghiệm đó ở đâu ra, không phải họ học từ những bản vẽ kết cấu(tức là bản vẽ khung sắt)+ những bản vẽ điện nước của những kỹ sư đã từng học có trường lớp.
- Bạn có thể tham khảo những bài viết về vụ sập nhà hàng loạt trên thông tin đại chúng để hiểu rõ thêm.
- Nếu có cơ hội Cty mình với bạn, làm thay đổi thành kiến.
Thân.

Gửi bởi phantinxaydung

Chào bạn,
- Có thể bạn và ngươì nhà bạn gặp sự cố nên có thành kiến.
- Còn những người thầu làm theo kinh nghiệm, vậy những kinh nghiệm đó ở đâu ra, không phải họ học từ những bản vẽ kết cấu(tức là bản vẽ khung sắt)+ những bản vẽ điện nước của những kỹ sư đã từng học có trường lớp.
- Bạn có thể tham khảo những bài viết về vụ sập nhà hàng loạt trên thông tin đại chúng để hiểu rõ thêm.
- Nếu có cơ hội Cty mình với bạn, làm thay đổi thành kiến.
Thân.

câu này sai vì nó không đúng hoàn toàn, căn nhà mình đang ở hiện tại được xây dựng năm 2009 ba mình tự đi điện nước toàn bộ ngôi nhà mà không qua bất kỳ một bản vẽ nào hết và ba mình không qua bất kì 1 trường lớp hay tham khảo bất kì 1 bản vẽ nào của KTS cả, toàn bộ lính ba mình cũng chả ai học bất kì cái gì, nhìn bản vẽ thậm chí họ chả biết bất kì kí hiệu nào hết, nhưng khi đi dây điện hay ống nước toàn theo kinh nghiệm làm được từ ngày xưa, cái thời điện và nước chưa có khái niệm âm tường là gì.

@art_phi90: hôm nào bạn rãnh mình có thể nhờ bạn qua tham khảo trực tiếp nhà được không ?

Gửi bởi nicholas_1083

@art_phi90: hôm nào bạn rãnh mình có thể nhờ bạn qua tham khảo trực tiếp nhà được không ?

ok, khi nào cần vui lòng liên hệ với em nhé

Y!H : art_phi90@yahoo.com

thân chào

Gửi bởi tino2046

Mình tính xây nhà trên nền đất 4x12m với bố trí như sau:

Trệt : Phòng khách (gồm tủ thờ), bếp & bàn ăn.
Lầu 1: 2 phòng ngủ lớn (cho vợ chồng) & nhỏ (1 người).
Phần mái sẽ vẽ sau.

Mình không học trong lĩnh vực kiến trúc, tham khảo vài mẫu nhà tương tự trên mạng nên ham hố thiết kế thử. Các bạn xem và nhận xét dùm mình nha:


P/S : art_phi90 phối cảnh đẹp quá, có thể design cho mình tầng Trệt bản vẽ trên của mình được không ? Kính thước nhà 4x12m, kích thước chi tiết mình có ghi trên hình đó bạn.

Mình thấy đất của mình đẹp, dễ thiết kế nên mình có thể tự bày trí phòng ốc ... vì thế mình không thuê kỹ sư vẽ phần này. Kỹ sư họ làm 1 bản cũng y như mình, thêm phần bố cục, khung sườn, điện đuốt gì đó ... mấy cái đó thầu xây dựng đâu có xài tới vì họ xây theo kinh nghiệm thôi. Vậy mà 1 bản vẽ lấy tới chục triệu.

Vì thế mình chỉ quan tâm tới thiết kế trong ngoài, nội thất, trang trí ra sao thôi. Phần của art_phi90 làm là cái mình cần. Cho mình hỏi chi phí thiết kế, phối cảnh như art_phi90 làm như thế nào ? Mà bạn design đẹp nhưng vật tư thi công theo mẫu đó thì có sẵn không ?

Cảm ơn các bạn rất nhiều !

thks anh đã wan tâm:

nếu cần thiết kế a cứ liên hệ với em wa Y!H nhé : art_phi90@yahoo.com

phòng khách trên của em cũng khá tương tự phòng anh ( có hơi nhỏ hơn tí ), nhưng làm đẹp thì ko khó, chủ yếu vẫn là vốn đầu tư thôi, vì nội thất thì pải bik mức đầu tư mới thể hiện đc ( vẽ nhìu mà ko đủ tiền xây cũng chỉ để ngắm thui )

nên a cứ liên hệ, ae chia sẽ để bik cái gu sẽ dze làm việc hơn

Gửi bởi tino2046

Mình không phủ nhận tầm quan trọng của KTS !

Nhà mình ở hiện tại cũng nhờ KTS vẽ, đất này rất xấu, nhỏ, méo mó nhưng phải nói anh KTS đó vẽ hay, nhà xây xong ai cũng khen nhỏ mà đẹp. Quá trình xây dựng thì thầu chỉ tham khảo cách bố trí là chính, phần còn lại (kết cấu khun sắt, điện đuốt, nước ...) đều xây theo kinh nghiệm thầu, thợ điện.

Mảnh đất sau của nhà mình lại rất đẹp, trên mạng lại có nhiều mẫu tham khảo, chỉ khác chút ít. Mình cũng có tí kinh nghiệm từ nhà cũ và tham khảo thực tế nhà của các anh chị mình như : phòng ngủ, toilet bao nhiêu m2 là hợp lý, thang cao cao bao nhiu là vừa ... tất cả sao cho vừa ý với mình nhất. Cái mình quan tâm nhất là nột thất, trang trí bên trong ngoài làm sao cho đẹp thôi. Phần đó thì dân ngoài ngành chắc chắn thua.

Nhìu chủ xây nhà e dè nhất là kinh phí, kinh phí thiết kế và trang trí trên mảnh đất như mình sẽ rất lớn, nếu tự tin với khoảng thiết kế thì cần gì phải tốn chi phí lớn cho khoảng đó. Người ta nói xây nhà thì không có KTS giỏi, chỉ có 1 người chủ thông minh. Mình xin VD trường hợp nhà ông chú, KTS thiết kế đất thì to oành, còn phòng ngủ chỉ 8m2, toilet bề ngang chưa tới 1m vì khi vẽ xong người chủ có bik 8m2 là bao nhiêu đâu, đến khi xây xong mới thấy chật.

Còn nếu bạn phán "Có mấy thằng như thằng này thì KTS chết đói hết" thì mình xin nói bạn cứ yên tâm, người như tính toán như mình sẽ không có nhìu đâu. Cũng cảm ơn các bạn nhiệt tình lập topic này.

anh nói cũng ko sai, tùy vào cách nhìn nhận của mỗi người thôi, ai cũng muốn có 1 căn nhà đẹp để ở mà ( vì đời người mấy ai xây đc vài cái nhà đâu )

nên vẫn có rất nhìu vụ nhà tham khảo rất nhìu giá cả và các cty xây dựng để làm nơi gởi gắm "cục cưng " của mình.

cơ bản thì xây 1 căn nhà phố nhỏ ko quá khó để các thầu pải xem bản vẽ như anh nói . Vì nhà bố em là thầu xây dựng từ những năm 90 lúc đó có cái bản vẽ nào đâu, mà nhà thì vẫn xây ầm ầm.

chủ yếu vẫn là làm sao có 1 căn nhà mà khi mình way về sau 1 ngày bôn ba ngoài xã hội mưu sinh thì có cảm giác thoải mái, yên bình, tiện nghi đó mới điều wan trọng , sau đó thì mới tới cái đẹp.

vì vậy đó cũng là tâm lý chung của 1 phần nào đó những chủ nhà như anh thôi, hy vọng sẽ có cơ hội trò chuyện để hiểu nhìu hơn về anh..

thân chào

lên cho buổi sáng làm việc tốt lành

lên cho ai cần