Ngôi nhà mua lại từ nhiều đời chủ, và chủ cuối cùng bán lại cho mẹ mình năm 1994 với hiện trạng 1 trệch, 1 lầu đúc bê tông. (A) Và đến năm 1996 thì nâng lên 1 cái gác gỗ (B) Ngôi nhà ở vẫn tốt không vấn đề gì về nứt vách hay xuống cấp trầm trọng cả.Nhưng mình muốn nâng cấp mới hơn và mỗi tầng có 1 Toilet (hiện tại chỉ có 1 cái ở trệch, tối đi uống bia về ngủ tuốt tầng 2, đi xuống vệ sinh vất vả quá, mẹ mình cũng thế. Bấc tiện trăm bề. Mình tính khoảng tháng 4/2011 này sẽ đại trùng tu lại, nhưng muốn hỏi ý kiến của anh em 5s xem có ai rành về Xây dựng nhà cửa không. Nghe bà con trong xóm nói hồi đó làm nhà này làm móng rất tốt, nhưng móng chịu nổi mất tầng thì mình không biết (chỉ biết khi lên thêm cái gác gỗ vẫn vô tư, không nứt tường). Vách tường từ tầng trệch, tầng 1 thì cứng vô cùng, lấy búa đóng đinh pótay, thường chỉ có khoang nên có lẽ chất lượng tốt. Dự tính sẽ làm như thế này: Mình sẽ đập hết toàn bộ tầng Gác Xếp Gỗ và chừa lại cái khung nhà + tầng 1 là tầng bê thông cốt thép (C) Diện tích: ngang 3mét, dài 7.5 mét Trệch: Vẫn để làm phòng khách + bếp (có 1 toilet nhỏ, nhưng không gắn bồn cầu để tiếc kiệm không gian) Tầng 1: Đã có sẵng, mình lót lại gạch bông làm phòng ngủ cho mẹ ( có 1 toilet bao gồm chỗ đánh răng, bồn cầu và chỗ tắm). Tủ âm tường Tầng 2: Đúc giả lót gạch bông, làm phòng ngủ cho mình, ( có 1 toilet bao gồm chỗ đánh răng, bồn cầu và chỗ tắm). Tủ âm tường Nhưng mình băng khoăng không biết cái Bồn chứa 500lít sẽ đặt đâu? (hiện tại đặt ở hành lang trên Gách gỗ, bên ngoài hành lang đỗ bê tong nên chịu nổi nhưng nhìn xấu quá. Có thể trên mái có cách nào chứa cái bồn nước 500Lít không? Mình định 2 năm nữa sẽ xây lại toàn bộ, nhưng nhiều người nói như vậy phí quá, vì nhà nhỏ, chỉ cần trùng tu như vậy chi phí sẽ rẻ hơn rất nhiều so với đập mới toàn bộ. Tổng chi phí trùng tu có thể ước lượng khoảng bao nhiêu hả các bác? Mẹ mình thì muốn Đập rồi xây có an toàn!. Mình thì không muốn phải bỏ số tiền quá lớn để xây lại cái nhà. Mình có hoài bảo lớn hơn. Chỉ muốn trùng tu lại thôi.
mình nghĩ chắc khoảng 200 - 250t tùy vào vật liệu, trang trí nội thất bác chọn xin giấy tờ cũng nhiêu khê lắm đó nha bác chúc bác sửa nhà như ý nhé
Đắt đến thế hay sao bác? Xây mới thì khoảng 4T/1m2 x 1 trệch 2 lầu (67.5m2) = 270-300T. Trùng tu có sẵng khung nhà + móng mà trên 200 thì quá cao. Mình nghĩ chừng 100-150 triệu? Giấy tờ đưa dịch vụ làm dựa trên hiện trang có sẵng chỉ là trùng tu bên trong thì mình nghĩ cũng không phải là quá khó.
ko rành xây dựng nhưng nếu đã xác định khoảng 150tr thì theo mình, 1 là sửa tạm bợ ở thêm vài năm, 2 là đập luôn xây mới, nhà cũng quá cũ mấy chục năm rồi, móng còn giữ được chứ tiếc gì mấy bức vách tường, xây mấy bức vách chả tốn bao nhiêu tiền đâu
Nếu xây mới toàn bộ thì mình sẽ xây 1 trệt, 1 lửng + 2 lầu + 1 sân thượng có chuồn cu. Tổng kinh phí hơn 100m2 ~ 500-550 triệu. Mình không tiếc vách tương mà chỉ tiếc cái móng. Chi phí làm móng tốn kém lắm. Cám ơn bác. Xây lại 1 tấm thì sao đủ ở hả bác. Hihi Mình không xác định ở lâu dài. Như đã nói,. Mình có tham vọng lớn hơn. Do cũng đang tích góp, Xác định con đường để đạt được tham vọng đó khoảng 5 năm nữa. Thú thật, tham vọng đó là có thể mua 1 căn hộ gần trung tâm như COPAC trong đơn giá 2 tỉ , hay dạc ra gò vấp mua 1 căn nhà 1 trệt 2 lầu DT khoảng 4x16 tầm 2.5 tỉ. Và căn nhà hiện tại sẽ...cho thuê. Đó là lý do mình phân vân không muốn đập để xây lại. Hihi
Wan trọng là cái móng. Cuối tháng này nhà mình xây, mới dc báo giá sắt để làm móng nhà 4 tấm hết 110tr, tiền xi vs tiền đá + cát chắc cũng 40tr nữa wá. Cái móng ko tốn hết 150tr wải kinh
sửa chữa lại thường quá cha xây mới... còn phải khảo sát lại từ móng lên khung ... nói chung là nhiều công đoạn, chi phí thì phải khảo sát xong mới đánh giá được...
... bạn cứ nghe tui, có điều kiện thì nên chọn xây mới là tốt nhất, nếu có đắt hơn thì cũng chẳng hơn bao nhiêu đâu, mà có hàng mới xài ngon lành cành đào
Bạn ghé cty mình nhé, mình sẽ tư vấn kĩ càng cho bạn. bạn nên chuẩn bị các giấy tờ bản vẽ cần thiết để bên mình có thể hỗ trợ bạn 1 cách hiệu quả nhất. Bạn ghé website mình tham quan nhé. www.vuonnhaxinh.com
Giá cả tùy nơi và khi làm sẽ có phát sinh bác à. Ông anh em sửa căn nhà dài hơn nhà bác 1,5m, chỉ đúc giả 1 lầu, làm lafon & 2 toilet mới hết> 90tr. Mà đó là ổng biết sơ về xd, thuê thợ quen ở đồng nai lên rồi trực tiếp giám sát, mua vật liệu. Bác giao hết cho thầu và ko rành coi sóc thì lại là chuyên khác Nhà em cg đang định sửa, vách sau nứt hết mới ghê chứ
