Tìm kiếm bài viết theo id

Mua căn hộ chung cư trả góp giá rẻ..ae cho em vài lời khuyên

Thảo luận trong 'Chuyện trò' bắt đầu bởi boluv, 1/4/15.

ID Topic : 7977543
Ngày đăng:
1/4/15 lúc 19:23
  1. boluv Thành Viên Cấp 4

    Tham gia ngày:
    8/3/12
    Tuổi tham gia:
    12
    Bài viết:
    1,734
    Tình hình là em thấy trên mấy trang mạng đăng bán căn hộ chung cư..cụ thể như ở thủ đức đại lộ phạm văn đồng j đó bán giá 368tr/căn..mà nó kiu là chỉ cần trả trc 80tr rồi mỗi tháng trả từ 3-4tr/tháng k lãi suất..thấy rẻ mà ham quá nên đâm ra sợ..ace nào đã mua hay biết rành về lĩnh vực này tư vấn dùm em với Mua căn hộ chung cư trả góp giá rẻ..ae cho em vài lời khuyên
     
  2. tucammoi Thành Viên Kim Cương

    xây xong chưa? trả có 80tr mà vô ở liền là quá ngon rồi.
     
  3. vuongminh05 Thành Viên Kim Cương

    Chung cư này xây chưa xong, đóng tiền theo tiến độ, giá 368tr là căn 3 mấy mét vuông, nghe nói dưới 45 mét vuông giấy tờ rắc rối lắm, nói gần Phạm Văn Đồng zậy chứ tuốt luốt gần khu công nghiệp Sóng Thần. Nên tìm hiểu kỹ lưỡng tí, coi chừng rắc rối.
     
  4. coi chứng dính chấu bọn này , dễ gì ăn được của ngoại .
     
  5. 5giaykia01 Thành Viên Cấp 5

    Xem mấy clip cháy nhà chung cư nạn nhân phải tuyệt vọng tới mức nhảy lầu tự sát mà thấy thương cho bác.
    Nhà chung cư là nhà có thời hạn sử dụng không như nhà bình thường. Sau 30-40 năm phải dỡ bỏ. Chưa tính nhà thầu chơi chất lượng vật liệu kém hay nội thất dỏm, hệ thống nước, hệ thống chữa cháy không thể sử dụng. Kèm theo cúp điện phải leo mấy chục tầng cầu thang, thời tiết bây giờ nắng nóng lắm rồi. Ở nhà cao tầng cúp điện như là cái lò bánh bao hấm.
    Quá thảm ! :sad:
     
  6. quan_nokia01 Thành Viên Bạch Kim

    Uoc gi minh cũng có được 1 căn hộ.... Mua căn hộ chung cư trả góp giá rẻ..ae cho em vài lời khuyên
     
  7. CITIBANK Banned

    thì bạn cứ tới coi nhà đi ưng thì coi giá
     
  8. poorguy1984 Thành Viên Cấp 4

    căn hộ chung cư dạng cao cấp (34tr/m2 như Novaland ngay Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Thị Thập Q7, hoặc thời vàng kim của SaiGon Pearl Q2 với phí quản lý cao bậc nhất SG lúc ấy là 4,5tr cho 1 căn) , mình còn ko ham nữa là ^^

    ví dụ chơi cho vui hén, tầm hiểu biết mình chỉ quanh quản Nhà Bè, Q7 thôi, có gì nói ko đúng ace chỉ giáo thêm. Res III tái định cư cho dân Q8, đất chỗ này phải nói đúng là đất vàng, trước mặt là Bênh viện Pháp Việt, BV Tim Tâm Đức mà chỉ có giới nhà giàu, người mẫu mới cho người thân vào đây nằm, cách chợ Tân Mỹ vài bước chân, cách Nhà VH Phụ Nữ cơ sở 2 chừng mười bước chân và cách trung tâm PMH , tòa nhà đầu não PMH 801 NVL vài trăm mét , theo sau là cái hồ bán nguyệt ... nhưng có ai biết chất lượng trong đó tệ như thế nào ko, khi toàn bộ mặt tiền tầng trệt dành cho Retails 3 năm nay chỉ mới có Game Center nó thuê? và 1 căn hộ trung bình rao bán tầm 700-800tr ko ai dám rớ

    Đây là giá Cty rao : http://www.canhoban.com/vc1-59-100-31-can-ho-res-3-quan-7.html

    Còn giá dân bán thì coi lâu quá ko nhớ web nào ^^

    Tới giờ ngoài dân tái định cư Q8 ra thì ko ai dám rớ tới, dù theo cảm tính của mình, địa thế nó đẹp hơn thằng HAGL ngay ngã tư Lê Văn Lương - Nguyễn Thị Thập rất nhìu, hoặc tòa nhà Hai Thành gần đó

    Nói dông dài để nói lên cái chất lượng nó tệ như thế nào..Dạng này là 1, dạng thứ 2 là các căn hộ be bé do cty xây và bán sẵn (dán đầy cột điện, Nhà Bè Q7 gì thì cũng tầm 7-800tr là có nhà 2-3 tấm, bla bla...) có dính vào rồi mới thấy ê chề, rút ra ko dc ^^ Ngày xưa, bao nhiu bác say mê thằng Anh Tuấn garden ở Lê Văn Lương, giờ thì ko dc xây dựng lun chứ đừng nói chi tới cái sổ hồng chung xa vời vợi ....

    Nên mua 1 miếng đất, sổ hồng riêng, ít hay nhìu gì, tùy mỗi quận cho phép bao nhiu là có sổ hồng. Có cục đất cắm dùi, ta xây nhà theo ý, nhà cấp 4 ko lên tấm nào thì cứ 3-3.5tr/m2 chìa khóa trao tay, ở được cũng vài ba chục năm. Còn hơn là căn hộ chung cư ^^


    thêm cái review cho thằng Res này ^^

    https://www.otosaigon.com/threads/co-ai-con-nho-res-iii.6816190/
     
  9. Mỹ Phẩm Hàn Thành Viên Cấp 2

    Vì vậy người mua chủ yếu phải tìm hiểu chủ đầu tư có vết đen nào chưa.
    Như cách bạn nói thì ở căn hộ chung cư hoàn toàn không có cái lợi nào và đó là quyết định không sáng suốt mới chọn ở chung cư.
    Vậy thì mong bạn tìm hiểu lại xu hướng bây giờ, chỉ đơn giản bạn phải nhìn vào giới 9x hay 8x đời cuối xem lựa chọn của họ là ở đâu thì bạn sẽ biết xu hướng ra sao, Không phải đơn giản và Novoland nó phát triển tới bây giờ, một căn hộ ở Sunrise City giá khoảng 4 đến 5 tỷ mà người ta vẫn mua ầm ầm, nếu với số tiền đó bạn có thể mua một căn nhà phố mặt tiền ở quận Tân Bình, Gò Vấp mà không tốn những chi phí như quản lý, gửi xe như ở căn hộ chung cư.
    Tất cả các tập đoàn bất động sản đang hoạt động mạnh lại vì đang đón cơn sóng mới năm 2017, riêng Novaland thì trong Sài Gòn mình không dưới 5 dự án đang chạy.
     
  10. tucammoi Thành Viên Kim Cương

    tui thích ơ chung cư vì hành lang sạch có thể nằm luôn, nếu các hộ thống nhất tự vệ sinh.
     
  11. poorguy1984 Thành Viên Cấp 4

    Là 2 mặt của 1 vấn đề, bạn nhìn nó dưới góc độ 1 con buôn BDS thì nó hoàn toàn khác, cón tôi nhìn nó dưới góc độ 1 thằng có thâm niên quản lý hạ tầng kĩ thuật của tất cả các dự án BDS kiểu này, tôi biết chất lượng nó như thế nào ? Đừng nói Novaland vài tỉ, bác chắc biết Clinic Valley và Star Hills của PMH mới mọc lên gần đây, chưa mở chào đã bán được 90% ko, ai ko biết chứ mình sống từ trong ruột các công trình này ra dó bác à, hay là Mỹ Phú Condominium ở Lâm Văn Bền 16tr/m2 nà, 23 tầng, 2 penhouse, đang hoàn thiện đó

    Dĩ nhiên, 2 mặt của 1 vấn đề, thì ko có vấn đề nào phủ định vấn đề nào, chỉ là phân tích dưới góc nhìn kĩ thuật, có vài tỉ mua CHCCCC thì lăn tăn gì những ch đó, thậm chí qua Phú Gia 2 đi, chỉ có 5 triệu 1 căn thôi, mà lại qui định tư cách người mua chứ ko phải trọc phú mà vào dc đó ^^ chú em thớt đây nó có vài trăm triệu, mà còn trả góp nữa, tôi chỉ phân tích cho thấy, căn hộ tầm trung như Res còn như vậy thì chất lượng của mấy công trình như chú em thớt đây mong chờ, sẽ là như thế nào ?

    Bong bóng BDS sẽ ko căng nữa, chạm đáy rồi, ko có nghĩa là với giá bèo đó là chất lượng tốt, cứ nghĩ rằng giá gốc của nó còn thấp, còn xuống nữa, đợi mua bla bla...là tự thủ dâm tinh thần thôi, (giống như chi phí SX vàng ở Mĩ là 1100$/ounce, nghĩa là giá vàng sẽ ko bao giờ xún dưới 30tr 1 chỉ, vì xún cái nó đóng cửa giao dịch rồi, nên khỏi chờ chi mất công). "Mua ào ào" là câu cửa miệng của giới môi giới BDS, trong khi mỗi ngày mình (và rất nhiều ng khác) nhận hàng trăm tin nhắn môi giới nhà đất ^^ Nếu thật sự thị trường nóng như vậy, telesell có cần cực vậy hay ko ? hay ngồi 1 chỗ mà chọn , cho khách nào mua, hay khách nào ko dc mua, như phòng tiếp thị 1 của PMH ?
     
  12. poorguy1984 Thành Viên Cấp 4

    mình SN84, ko biết có đi ngược Trend của bạn hay ko ^^ nhưng mình chọn cách mua đất, xây nhà, và mua của dân bác ạ, cò đất nó lấy % từ người bán nên em cũng ko biết là có bị lừa hay ko, nhưng nhà cũng khởi công được mươi ngày rồi ^^ tuy ít tiền, nhưng em khẳng định với số tiền này, em có thể với tới 1 căn hộ tuyệt đẹp 73m2 của Res iii, hay 1 căn chừng 81m2 ở cao ốc Hưng Phát sừng sững đối diện HAGL ^^ vậy mà em lại chọn tự xây nhà

    Bác nào làm bên xây dựng nhìn chắc cũng biết, mỗi cột bình thường 20-25, em xây 40; ống thoát 60, em mua ống 114, và 3 cái hầm tự hoại em đào thì kích thước mỗi hầm tương đương bể chứa 1 KS mini 5 tầng cỡ nhỏ, ko có nhìu tiền dùng cột bê tông, nhưng em đóng cừ nhất (cừ cột 8 cm) 1 lỗ 25 cây ạ....

    Mua căn hộ chung cư trả góp giá rẻ..ae cho em vài lời khuyên
     
  13. ChowChow10 Thành Viên Cấp 5

    Bác poorguy xây nhà ở khu nào vậy?
    Giá đất bác mua bao nhiu? mấy m2 ?
    Xây lên bao nhiu nữa ?
    mong bác chỉ giáo
    Cũng có dự định như bác chủ lên đây nhiều ý kiến quá nên lăn tăn
     
  14. diquabongtoi08 Thành Viên Cấp 2

    Bác poorguy phân tích nghe rất hợp lý, tuy nhiên mỗi người 1 quan điểm, mua chung cư cũng ko phải là sai Mua căn hộ chung cư trả góp giá rẻ..ae cho em vài lời khuyên

    Mong đc bác poorguy chỉ giáo thêm vài đường, mình cũng có 1 số tiền nho nhỏ, chắc cũng kiếm 1 ngôi nhà nho nhỏ (nhà đất) ~1t, mong hẹn cafe cùng bác
     
  15. poorguy1984 Thành Viên Cấp 4

    poorguy1984 tui ko phải cò đất, ko mặn mà việc phân tích dài dòng đất bao nhiu, mua ở đâu, càng ko tư vấn xây bao nhiu, vì poorguy1984 tui ko phải dân trong ngành, nói ra đụng chạm nhìu tới chén cơm chư vị trong này, lại mang tiếng quảng cáo. Chỉ là vô tình đi ngang, thấy có vẻ giống mình ngày xưa lăn tăn với mấy cái dạng này, nên múa bút vài dòng, xin các vị miễn chấp, vì 5giay giờ ko còn giống như ngày xưa nên poorguy1984 tui chưa quen với luật mới !!

    Trong box chuyện trò này có bài của 1 bác, mình ko nêu tên, nhưng bác này và team đó đã cho mình kiến thức như ngày nay, cũng như hỗ trợ trong việc mua và ra tới sổ hồng nhà, xin cả GPXD, mình có 1 bài review trong topic của bác ấy, các bác cứ liên hệ nhé. Ai đã từng biết poorguy1984 tui thì biết tui ko phải cò môi giới đất đai gì cả, nên chư vị cứ yên tâm !
     
  16. 0977860000 Thành Viên Cấp 5

    theo mình có tiền cứ ra ngoài mua đất rồi xây nhà, còn ko mua nhà lại của người khác, chứ ở chung cư chán lắm.
     
  17. TranhGiayXoan dienthoaihanquoc.us

    Hehe, chắc bác đang nói tới bác Tuấn tudautu nhỉ. mấy năm trước thấy bác lùng mua đất quá trời, đến nay mới xây nhà hở bác.
    Em cũng đang tích tiền kiếm miếng đất chọi chim đây Mua căn hộ chung cư trả góp giá rẻ..ae cho em vài lời khuyên cũng lăm le ở Nhà Bè Mua căn hộ chung cư trả góp giá rẻ..ae cho em vài lời khuyên - 1 Nhưng do chưa có tiền nên chưa dám liên hệ bác ấy Mua căn hộ chung cư trả góp giá rẻ..ae cho em vài lời khuyên - 2

    Còn bác chủ thớt tính toán cẩn thận nhen, mình cũng đang bị dính 1 dự án đây, nó xây tới tầng 5 xong bỏ phế tới giờ này, đóng trước cho nó 30% (hơn 150 triệu cả gần 2 năm nay nó không động đậy, gọi điện thoại thì toàn hứa với hẹn, nào là đang chuyển đổi chủ đầu tư, nào là đang xin vay vốn ngân hàng, chuyển đổi ngân hàng tùm lum..v..v.. , rất nản, muốn lấy tiền lại cũng không được, giờ bị chôn tiền trong cái dự án chung cư chết tiệt chả biết bao giờ xong. Hỏi người dân xung quanh thì 4 - 5 năm nay nó bất động như thế.

    Tình hình là thế nên giờ đang góp tiền, tìm miếng đất ở nhà bè hay bình chánh gì đó cất cái nhà nhỏ nhỏ cho có chỗ chui ra chui vào, sau này có tiền lại tính tiếp. Mua căn hộ chung cư trả góp giá rẻ..ae cho em vài lời khuyên - 3
     
  18. poorguy1984 Thành Viên Cấp 4

    hồi mới đi tìm đất như bác, tụi cò nó chào như chim hót cái dự án này đây, ba mình xém bị tụi nó tém, hót như chim sáo ngày xưa, giờ thì đắp chiếu như Anh Tuấn Garden, 2 thằng này đối diện nhau và đắp chiếu như nhau :
    http://www.diaoc88.com/nam-sai-gon-riverside---noi-hanh-phuc-bat-dhau

    Còn 1 đống email mình hỏi tụi môi giới + yahoo lung tung, nhưng khi mình nói bác khỏi dài dòng làm gì, mình là dân trong ngành BDS, nếu bác làm BDS chắc ko thể ko biết cty Savills, thế là mọi thứ trắng đen rõ ràng ngay. 7tr/m2 cho 1 cái nền 2 mặt tiền 5x21 trên giấy, giờ thì cỏ mọc cao hơn đầu người, ai ko tin cứ xún coi, ko có ai dc phép xây dựng cả. Chính nhờ anh Phước, mình mới vỡ mộng này, vỡ luôn cái mộng mua nhà xây sẵn 420tr/căn/1 lầu/3x11.5/ 20 người cùng đứng tên 1 sổ hồng chung/......

    Còn chung cư trả góp, đâu em ko biết, chứ nói riêng thằng cao ốc Hưng Phát (qua cầu Rạch Đĩa 2 1 chút) thì lúc em bắt đầu tìm hiều từ 2012 nó đã chào, quí 2 giao hàng, rồi quí 3,. rồi ..... mà vẫn đắp chiếu cho thiếu vốn huy động, đến nay mới hoàn thành thì phải....có rất nhìu lý do, như tòa nhà của Khải Silk ở Nguyễn Lương Bằng (đối diện Unilever) xong phần thô, chưa có ME thì đắp chiếu 5 năm, mới bán lại cho chủ đầu tư khác, tòa nhà gì trên Nguyễn Văn Tạo (qua cầu Rạch Đĩa 1 nhưng chưa tới HAGL, bên tay phải) cũng đắp chiếu sau khi xây thô...Trong khi ai cũng biết là nó dùng vốn huy động để hoàn thiện, tiến độ thì hứa hẹn, kiện thì đi hầu, chủ đầu tư nắm dao đằng cán mà, để lại tụi quản lý dự án cho người mua nhà tha hồ chém ! (kiểu như nợ thuế Doanh Nghiệp ko đóng, để dành đó phạt thì đóng phạt, số tiền ấy còn quá rẻ so với lãi suất ngân hàng nếu lấy tiền nộp thuế đi gửi !!)

    Giờ bác mún xún Nhà Bè thì chỉ có thể là Long Thới thôi, mà ở Long Thới thì đất bao la, ko có nền nhỏ rẻ, mún có 300m2 thổ cư thì phải mua 1000m2 và chấp nhận 700m2 còn lại là thổ vườn, ko có lên được. Thấy cũng dao động từ 1tr8 tới 3tr7 /m2
    Còn ở Nhơn Đức thì.....hơi căng, chịu khó lùng thì may ra có miếng ở Phước Kiển. Mún rẻ, xuống Long Hậu 1 chút(mé cầu Rạch Dơi, còn bên KCN Long Hậu mình ko biết), anh Tí anh Phước có mấy cái nền độc lắm, của mấy cha đó luôn !
     
  19. chukimcho CHÉM GIÓ ĐẠI CAO THỦ

    Chắc bữa nào AE cafe hay nhậu gì đó giao lưu 1 bữa quá ....
     
  20. hongkim0789 Thành Viên Cấp 5

    mình chẳng rành mấy vấn đề này 25 tuổi rồi ko biết bao giờ có đc vài trăm củ
     

Chia sẻ trang này