mua nhà: vay hay đủ tiền mới mua

mình thấy mọi người thường cấn ngân hàng khoảng vài chục phần trăm
Minh thì mình cũng sẽ vay ngân hàng ạ

 

Tốt nhất đừng dính vào ngân hàng. Lãi cắt cổ đo. Tốt nhất là.... Đi mượn rồi trả dần.

 

cứ tính ls 15-20 năm là bn rồi so sánh với tiền thuê nhà 15-20 năm sau cho dễ quyết định hơn

 

đủ tiền hãy mua bác! tôi đây vẫn sống thuê lay lất dành giùm mua. có thằng bạn vay tiên mua xong trả không nỗi, thuế cộng thêm thuế, giờ nó bán nhà mà nợ 1 đống, vẫn ở thuê còn mang cái còng vào người. khổ

 

Nếu vay ít thì hãy vay ngân hàng chứ nhiều quá mà vay coi chừng trả lãi không nổi đó bạn ps:

 

Tốt nhất thiếu 100 - 200tr hãy nghĩ tới chuyện vay
- Ví dụ bạn xác định : Ở trọ 5 năm cũng tốn bằng đấy tiền lãi , thì trả lãi 5 năm Ngân Hàng thì vừa có nhà ở , vừa có nhà của mình luôn

 

Giờ bạn mua cái gói 30.000 tỉ. 5%/năm lại suất cố định.
Mua căn hộ tầm 700tr, trả trước 200tr còn 500tr trả 15 năm.
Theo mình thấy thì có lẽ sẽ ổn hơn rất nhiều so với việc bạn đi thuê nhà! Vì thuê nhà vẫn là nhà thuê, con cái... Gia đình... Ko cái gì là thoải mái cả. Trong khi nếu bạn có vợ và 1 con, bạn định thuê phòng trọ bao nhiêu tiền???
Còn gia đình bạn nhiều anh em có điều kiện thì nên mượn nhé! ^^

 

e thì nghĩ: ôm cục nợ 15-20 năm mới trả hết. Công việc ko biết có chắc chắn trong 15-20 năm để trả góp ko nữa? cuộc sống còn nhiều cái phải lo. Theo e thiếu ít thì vay còn nhiều thì ko nên.

 

Tùy vào lượng tiền bạn có hiện tại, thu nhập hiện tại và dự đoán thu nhập tương lai của bạn + bạn định mua nhà nhiêu tiền, bạn được vay gói nào? lãi suất bao nhiêu? cách trả nợ và thời gian trả nợ thế nào? Mà không ai cho bạn vay 15-20 năm đâu, giỏi lắm 10 năm là cùng à.... Tính hết mấy cái đó mới tính tới vay để mua hay ở thuê để dành cho đủ tiền được. Tuy nhiên mình ủng hộ việc vay thêm mua nhà vì để đủ tiền mua nhà chắc tới mùa mướp =.=
Ví dụ cụ thể: Bạn mua căn hộ cỡ 700 tr, bạn có 200 tr, thì mượn đâu đó 200 tr nữa, còn 300 vay ngân hàng thế chấp bằng chính ngôi nhà bạn mua. Lãi suất hiện này thì bạn phải trả cỡ 15 tr/tháng những tháng đầu với kỳ hạn trả nợ 5 năm. Cứ thế mà tính toán.
Thứ 2, mua nhà được thì tốt hơn nhiều (dù là chung cư-mình cũng đang ở chung cư). Bạn muốn có vợ, có con, định cư ở Sài Gòn thì phải có chỗ chui ra chui vô ổn định đã - dù mắc nợ. vì thuê trọ thì sau sẽ rất mệt mỏi khi bạn có con, rồi ông bà lên chăm cháu, rồi công việc đi sớm về khuya.... nên hầu hết ai có gia đình đều muốn mua nhà là vậy.
p/s: mua chung cư thì mua cái nào vào nhà ở rồi ấy, đừng mua dự án, có khi mùa quýt chưa có nhà đâu =.=

 

Dám hỏi các bác ủng hộ trả góp 1 câu :

1/ Có chắc trong 15-20 năm ko đau yếu bệnh tật, tai nạn gì ko ? Rồi ko lao động dc thì tiền này ai trả ?

Đừng quá chắc chắn với lý thuyết con số mà quên mất rằng đang ở VN, nơi bạn có thể ra đi 1 trong 1 buổi sáng ...

Còn bản thân mình chắc ít tuổi nên chưa thấy ai trả nợ xong để mua nhà (trừ bà con ở Mẽo). Nhưng cảnh bank xiết nhà phát mãi thì nhiều lắm nhé

 

Ai bảo vay ko có tiền trả, cái này ở đâu cũng thế thôi. Nhà nước Mỹ tạo điều kiện cho dân sống rất thoải mái (vật giá rẻ nhất trong số các nước giàu), chỉ có mấy thằng ngu mới ko biết hưởng.

-THu nhập đầu người 51k/năm trong khi cái nhà 4 phòng, có gara chỉ 200k. Làm 5 năm đủ mua cái nhà, sướng ko ?

 

Các bác nên tính thêm trượt giá lạm phát vào kế hoạch của mình, 1ty bây giờ sẽ bằng 1.5ty vài năm nữa, với lại xem lương mình ntn, 1 tháng có thể dành ra bao nhiêu trả nợ mà vẫn có khoản để đề phòng rủi ro.
Khoản vay mua nhà các bank đều hỗ trợ max đến 20 năm

 

Cái vấn đề bạn nói ko phải ko đúng! Nhưng nó là xui rủi thôi nhé! Còn người bình thường họ có thể ước chừng thu nhập "Tối thiểu" của họ. Còn gặp xui rủi thì đương nhiên thôi. Còn bt thì mọi thứ sẽ ổn.
Chắc tại bạn còn ít tuổi ko thấy chứ mình thì thấy rất nhiều cặp gia đình có nhà và ôtô bằng cách này rồi nhé!
Không nhìn đời thênh thang quá nhưng cũng nhìn nó tối tăm quá! Thật sự cuộc sống luôn đãi ngộ người biết cố gắng!

 

Theo mình thì nên vay gói 30000 tỉ để mua nhà. Vì tiền VND trượt giá hàng năm, bạn để giành mười mấy năm chưa chắc mua được nhà giá như hiện nay.

 

Vay để ở thì bạn nên tìm gói lãi suất 5%/1 năm trong 15 năm từ 30000 tỷ của Chính phủ (Vay được gói này cũng dễ mà cũng khó, nếu bạn là công chức hay viên chức rất dễ vay), còn không thì bạn phải vay gói thương mại 8% trong 1 năm đầu các năm sau theo lại suất theo thị trường.
Gỏi vay nhà ở xã hội chỉ dùng cho căn nhà có giá <= 14,9tr/1m2 ( 54m2 ~ 800tr (2 phòng ngủ)), tuỳ thuộc Ngân hàng cho bạn vay tối đa bao nhiêu và tuỳ theo khả năng tài chính; tuy nhiên ít nhất bạn phải có 240tr (30%) còn lại 660tr (70%) trả cho 15 năm==> tiền gốc trả đều theo tháng 3tr7 + tiền lãi 2tr7 (tháng đầu tiên, lãi giảm dần theo gốc ) . Tổng cộng phải trả hàng tháng xấp xỉ khoảng 6tr4 ( Khả năng tài chính ban đầu nhiều hơn thì trả sẽ ít hơn ).

Nếu có tài chỉnh 240tr mình sẽ đầu tư mua đất, thiếu thì vay thương mại (cắm sổ đỏ cho ngân hàng) từ 2 đến 3 năm bán ra kỳ vọng số tiền sẽ nhiều hơn . Thứ nữa mua được gói lãi suất 5% nó là chung cư nhà ở xã hội (Tiện ích giao thông và chất lượng công trình )

 

đang kiếm nhà 2 tỉ trở lại mà căng quá, tìm hoải ko ra luôn, anh em có ai giới thiệu mình với!

 

bác tìm ở đâu
nhà trên 1 tỏi xíu tìm ra 1 đống mà k dám mơ,bác lại nói 2 tỉ tìm k ra,hơi bị gato đó nha

 

Vợ mình từng mua nhà trả góp qua ngân hàng. Hình như là 25 năm thì phải. Chỉ nhớ là vay NH Đông á năm 2009. Vay 600 triệu, mỗi tháng trả 10tr thì phải. Sau 2,5 năm là trả xong. Nhưng bị tính phí trả trước hạn 1 hay 2% gì đó.
Vay mua nhà, thì cứ lựa kơm gắp mắm thui. Cố gắng tiết kiệm thêm trả cho nhanh.

Vợ chồng mình cũng mới mua thêm 1 căn mới, trả trước 20%, vay 370k trong 30 năm. Ls 4,5% năm, mỗi tháng trả góp gần 1,8k. Mình dự tính cứ đà này, trong 5 năm sẽ trả hết vì 2 VC cùng đi làm.

Có 2 lý do để quyết định mua nhà:
1. Nếu đợi đến đủ tiền mới mua nhà, thì không biết đến khi nào vì giá nhà càng ngày càng tăng.
2. Ở đây, tiền thuê nhà cao, khoang 350 -400/tuần. Nên mua trả góp cũng gần bằng giá nhà thuê.
3. Khi mình mang nợ, thì mình có thêm động lực để phấn đấu. hehe...

Không ai giống ai, nhưng hoàn cảnh của mình là vậy. Chút chia sẽ với anh em.