Em có căn nhà nhỏ chỉ 12m2 thôi nhưng là mặt tiền đường phan văn hân f17 quận Bt . xác bên quận 1 luôn cách 1 cây cầu thị nghè , nghe nói sẽ mỡ rộng dng này thành 16m và sau này khi mỡ rộng q1 thì nhà em cũng nằm trong khu này luôn . Giờ em hỏi là muốn bán có bán dc ko . Nếu muốn thì bán giá bao nhiu thì hợp lý . Mấy nhà mặt tiền gần gần ý khoảng 60m2 họ bán 7 -8 tỷ ko - Thanks các bạn đã xem giúp mình nhé
12m2 thì phải coi lại quy hoạch lộ giới, xui xui nó mở đường ra là nhà bác bị "nuốt trọn", đền theo giá nhà nước
Nó treo thì treo, nó treo 100 năm nhưng không hủy quyết định quy hoạch cũng chẳng ai dám bỏ tiền tỷ ra mua. Vì khi nó đền bù chẳng được bao nhiêu
đây là giá giao dịch mua bán tham khảo thôi, còn giá đền bù cỡ nửa giá à bác, em đang làm mấy cái dự án làm đường nè, đường lương định của giờ đất ở cỡ trăm chai mà bên định giá để đền bù chỉ có 35tr với lại giá đó người ta giao dịch là đất của ngta ngon lành, sử dụng làm gì cũng đc, xây dựng hay thế chấp đều ok hết, còn miếng của thớt mua thì chỉ để nguyên hiện trạng sử dụng đến lúc nó đền bù chứ đâu cho xây thêm
thanks bác cái nỳ mặt tiền em làm thui chứ có 12m2 ko ở dc Thanks bác bác biết nếu nó đền bù em dc 1 cái nhà chung cư ko bác , hoặc dơn giá nó tính thế nào ợ . Nó mà đền 19t2/m2 chắc em trả nợ chung cư lè lưỡi luôn quá
Theo tôi thấy khi làm cầu Nguyễn Văn Cừ nếu nhà bị giải tỏa trắng thì nó chắc chắn sẽ bán cho bạn 1 căn CC,tất cả đều được tính theo giá gốc của NN.Lúc đó giá MT ngay cầu NVC phía Q5 được đền giá 14tr/m2 . Được mua lại chung cư Nguyễn Biểu giá 5tr5/m2(giá thị trường lúc đó khoảng 13-15tr).Sau khi trừ ngang số còn lại nó sẽ cho trả dần 15-20 năm.
Trước đây thì cho dù nhà bác 10m2 hay 50m2 thì đều đc mua 1 căn nhà chung cư 56m2 với giá tái định cư,giá này theo mình đánh giá bằng cỡ 40% giá bảo toàn vốn, và bằng cỡ 25% giá thị trường thôi. Như dự án Thủ Thiêm thì đc mua chung cư giá tái định cư chỉ khoảng 5tr/m2. Nhưng nếu mua theo giá bảo toàn vốn thì khoảng 15tr,và trên thực tế giao dịch cỡ 22tr. Do đó có sự bất công vì nhà của anh 10m hay 50m thì cũng đc mua căn chung cư y như nhau Nên sau này quy định người bồi thường lãnh tiền ra rồi cho mua 1 căn hộ theo giá bảo toàn vốn,tuy giá khá cao nhưng vẫn thấp hơn giá thị trường,do vậy nhà của bạn diện tích nhỏ thì số tiền bồi thường sẽ ít,phải bù khá nhiều để mua chung cư
chuyện lạ: "giải phóng đền bù thì áp dụng giá khung nhà nước rẻ ko đủ mua cái nùi rẻ ,đến khi lấy được đất hoàn chỉnh dự án bán lại cho dân thì bán giá thị trường thậm chí cao hơn khu vực lân cận vì hạ tần hiện đại đầy đủ" hài muôn thuở.Hèn chi có mấy clip người dân la cướp đất haha.
