Mình ở quận 12. Gia đình có một miếng đất nông nghiệp khoảng 1100m2. Bị lộ giới dự phóng 292m2. Quy hoạch cây xanh là 103m2. Hiện tại diện tích còn khoảng 550m2. Gần đây do công việc khó khăn mình muốn lên thổ cư thiếu để cho thuê xưởng. Mình nhờ một công ty lên thổ cư dùm nhưng sau khi đo vẽ xong dù không có mộc cũng như quyết định ủa quận nhưng họ nói rằng miếng đất của mình bị lộ giới không đủ điều kiện lên thổ cư. Mình thắc mắc là dù lộ giới hay chăng nữa nhưng vẫn còn 550m2 thì mình có quyền lên thổ cư chứ chẳng lẽ bây giờ để đất bỏ không? Mình lên quận thắc mắc thì họ nói phải đo đạc lại trong khi mình vừa đo cách đó không lâu. Mình có nên tự lên quận tiếp tục làm giấy tờ chuyển đổi sử dụng đất nữa không?
Chủ thớt chưa rành đó anh. Sẵn chủ thớt hỏi luôn chia lô,sang nền bán luôn nha.Vị trí đẹp và gần thì bán luôn.Gom vài tỷ kiếm kèo làm ăn.
Um đúng là mình không rành. Không biết công ty đó họ lấy thông tin ở đâu mà làm mình oải quá. Trước có nhờ dịch vụ làm giấy tờ sang tên mà mất toi mấy chục mà không ra hồn gì.
Mình ko tin là ko lên được. Pác cứ trực tiếp nói chuyện,đừng nhờ trung gian. Hình như miếng đất của pác gần 1 câu cầu nằm trên quốc lộ.
bác lên phòng đăng ký đất đại quận 12 gặp thằng đóng thuế đất phi nông nghiệp hoặc thằng phó phòng...nói nhỏ nhẹ thôi "a có miếng đất của gia đình đóng thổ cư mà không rõ thủ tục sao, e cho a số có gì hỗ trợ giúp a nha!" xong
Đất của bác một phần thuộc thuộc lộ giới, một phần thuộc cây xanh, nhưng bác ko nói phần còn lại thuộc cái gì, nó mà thuộc trường học, bệnh viện hay công trình công cộng khác thì bác lên thổ cư bằng niềm tin à, điều kiện đủ để chuyển mục đích lên thổ cư là phải phù hợp quy hoạch. Đo vẽ thì theo quy định đo ở CTY nào cũng đc, nhưng phải đưa vào cho văn phòng đăng ký kiểm tra nội nghiệp, xem có chồng lấn toạ độ sang lô đất kế cận ko. Vậy nếu bác ko có cái file bản đồ cập nhật các thửa lân cận thì bảo đảm bác vẽ bị chồng lấn lung tung liền, đó là lí do bác cứ vào văn phòng đăng ký nhờ đứa nào đó nó vẽ, nó sẽ ra lấy dấu ở CTY bên ngoài, tùy nhiên nó vừa vẽ vừa kiểm tra thì bản vẽ đúng chắc rồi. Quận 12 mình có vợ chồng thằng bạn làm ở văn phòng đăng ký đất, lúc trc 2vc làm trong văn phòng như sau đó nó để vợ làm trong nhà nước còn nó ra ngoài mở văn phòng làm dịch vụ
Sáng t3 hằng tuần bạn cầm giấy tờ lên phòng tiếp công dân quận, sẽ có lãnh đạo bên phòng tài nguyên môi trường giải đáp thắc mắc cho bạn !
Bác phải xác định, đất của bác có nằm trong khu dân cư hiện hữu hay không, hay là khu dân cư mới ! Khả năng cao là đất của bác chưa có mã số hẻm giới, hoặc là nằm trong khu dân cư mới . Bác vô app store hay chplay tải phần mền TTQHQ12 về gõ mấy số toạ độ trên sổ vô đó, kiểm tra xem tình trạng đất của bác nhé, nếu rơi vào 2 trường hợp trẻn thì phải đợi thôi.
