nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

dụ này cung đc nè. Bạn cho tôi hỏi.
Tui có vợ chồng pà cô đi Pháp định cư đc 40 năm giờ muốn về lại VN định cư lâu dài. Hôm trước có xem và định mua 1 căn họ chung cư, nhưng ko bit thủ tục là Việt Kiều có đc mua ko nửa, vì đã qua ngày 01/9/2009. trong quá trình đi lại giửa 2 nước ông cậu tui có định cư tại VN hơn 8 tháng trong năm 2008 để xây dwbgj trường học làm từ thiện, và các công tác xã hội, ko bit trường hợp của VC pà cô tui có đc mua ko hả bạn./.? Mong bạn giải đáp sớm cho, để còn mua nhà.

 

nếu chủ nhà ko là chủ sổ đỏ thì có 2 cách!
- nếu trường hợp mà hợp đồng mua bán giữa ông chủ đất (gọi là ông A) và ông B (chủ nhà hiện tại) có công chứng . Thì khi anh muốn mua nhà phải làm 1 hợp đồng mua bán nhà (hợp đồng bình thường thôi) và nên có ràng buộc ông B là ông B phải có nghĩa vụ giúp đỡ anh hoàn thiện hồ sơ nhà đất và rồi ra công chứng. Khi anh mua đất thì cũng phải nói chuyện với ông A và B về chuyện ông A và B là sau này nếu làm giấy tờ nhà thì nếu có ký giấy thì ký giúp (cái này cũng nên ghi trong hợp đồng.
- Trường hợp mà hợp đồng mua bán giữa ông A và ông B ko có công chứng thì anh qua nhà Ông A. Có cả 3 người tiến hành huỷ giấy mua bán giữa A và B. Sau đó anh làm giấy mua bán với ông A. Nên ra công chứng luôn anh nha!
- Sau này anh muốn tách sổ riêng thì anh vào mục này để hỏi nha. Vì khi anh tách sổ sẽ có những vấn đề pháp lý khác tuỳ thời điểm mà áp dụng

chào anh MaxSky! chúc anh MaxSky nhiều sức khoẻ và thành công

 

trường hợp người việt nam định cư ở nước ngoài thì hiện nay là được mua nhà chung cư. nhưng nếu mua nhà biệt thư hoặc nhà ở bình thường thì vẫn còn vài ràng buộc nha. tốt nhất là anh nói cậu anh đứng tên sẽ dễ dàng hơn anh ạh!

chào anh!

 

Tha pro nhiều lắm.Khi nào mình cần thủ tục tách sổ đỏ thì sẽ liên hệ với pro.

 

ít ng théc méc nhở

 

cám ơn anh htdsgbmt nhiều

 

dạo nài lạnh lẽo quá

 

topic hay.lên trên cho mọi người cùng hưởng ứng.chúc bạn thành công

 

op! chúc anh em cuối tuần vui vẻ!

 

cám ơn anh! chúc anh cuối tuần vui!

 

mọi người chơi CK hết roài

 

Pác ơi cho xin cái số điện thoại luôn pác

 

buổi sáng làm việc nào

 

bác chủ thớt cho em hỏi tí
tình hình là nguyên hẻm nhà em xây dựng từ hồi xưa thì cả dãy nhà đều xài tường chung. tường nhà em với 2 nhà 2 bên đều là tường chung hết
nhà em có điều kiện xây lên nên đã xây dựng lại và thụt vào( để xây tường riêng) ko đập phá đụng chạm gì tường chung cả. rồi làm giấy tờ nhà là cấp mới, nên giấy tờ mới ko có thể hiện là tường chung nữa( giấy tờ nhà trước khi xây dựng, thì có thể hiện tường chung)
giờ thì nhà bên cạnh họ xây dựng lại, thì anh cho em hỏi là họ có quyền đập phá phần tường chung đó ko? hay họ phải xin phép mình? rồi họ có quyền xây dựng, biến cái tường chung đó thành tường riêng của họ ko?
em cảm ơn anh

 

up cho anh wtam vào giải đáp thắc chuyện tường chung-riêng

 

Mình cũng họ cũng học Nông Lâm, mà khác ngành...hehe...huynh đệ rồi. Hiện giờ bro làm ở đâu? Nhân viên địa chính là phải cung cấp cho nhân dân chi tiết về quy hoạch mà không đòi hỏi gì đúng không? Bây giờ đi mua đất mà k bao thư thì có khi mua lầm đất quy hoạch.....hmmmmmmm

 

đất wy hoạch dc công bố công khai

 

Hiện giờ nhà mình đang cần sang tên sổ đỏ cho nhà và đất ở Tây Ninh. Do lúc mua thì Ba Mẹ không có ở VN nên nhờ Cô 3 đứng tên dùm. Giờ Ba Mẹ muốn sang tên lại cho Mẹ mình đứng tên. Bro cho mình hỏi là thủ tục như thế nào và cần fải đóng phí là bao nhiêu? Mình nghe nói là đóng 5% giá trị tài sản nhưng đây không fải là mua bán tì sao đây bro ơi? Giúp mình với

 

Ai muốn tìm hiểu thì vào nhé..cái này hay...UP

 

theo như như luật thì tường chung mà đập thì phải có sự đồng ý của hàng xóm!
-nếu họ đập và xây dựng lại thì đó vẫn là tường riêng ( cái này là theo kinh nghiệm đi xây nhà cho thấy vậy)

chào anh! chúc anh một ngày vui!