nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

em đang định mua một căn nhà gần bến xe miền đông nhưng đang thắc mắc 1 số vấn đề hy vọng bạn có thể giúp :
Miêu tả căn nhà :
- Theo giấy tờ : 3,5 x 30 m
- Thật tế : Xây thành 04 phòng trọ ( 3 x 15 , 3 x 5 , 3 x 5 , 3 x 5 ) - 0,5 m bề ngang bỏ ra chung với dãy phòng trọ đối diện làm đg đi giữa 1 m.
vấn đề là giờ do mình không đủ tiền nên chỉ mua dc 3 x 20 m2; mình chấp nhận tạm giấy tờ tay nhưng mình muốn làm hợp đồng cho chặt vì mai mốt có thể có một số khả năng xảy ra :
1 - Kg mua nữa mà bán, có tách sổ đc kg?
2 - Kg mua hết nhưng bên nhà trọ đối diện bán cho người khác họ xây hết diện tích đất -> đg đi lại 0,5 m chắc chắn chủ nhà định bán mình sẽ kg chịu -> giải pháp tối ưu ???
3- Mua hết nhưng kg chịu làm giấy tờ
bạn tư vấn mình làm hợp đồng sao cho phù hợp để tránh tranh chấp về sau
Tran trong cam on

 

up cho mấy anh/em trả lời trước! Em đang bận và sẽ trả lời sau!

 

mới mua 2 miếng đất về, mệt quá, úp úp úp

 

Mình có 1 miếng đất ở Bình Tân nhưng không làm sổ được do diện tích nhỏ hơn theo yêu cầu cho phép nhưng chỉ nhỏ hơn 1-2 m2 mà thôi, bác nào quen biết có thể làm sổ đỏ cho miếng đất nhà em được thì pm cho biết chút thông tin và giá cả nhé.Thanks mọi người.

 

Mình cần thẩm định giá đất, không biết chỗ nào có uy tín hả bác ?
Mình có biết trung tâm thông tin và thẩm định giá miền Nam, cty cổ phẩn định giá và dịch vụ tài chính Việt Nam, một số công ty của Sở hoặc Bộ ...

Mong bạn giúp đỡ.
Mình cảm ơn rất nhiều ...

 

cái vụ công ty thẩm định giá thì chịu! Nghe nhiều người đã đi thẩm định giá ở ACB nhưng mình thấy họ thẩm giá cao quá!

 

đất của bác diện tích bao nhiêu! bề ngang miếng đất bao nhiêu hiện bác đã có giấy tờ gì rồi!

 

Từ đất lúa (LUK )lên đất ở đô thị để xây dựng mất bao lâu vậy các bác .thủ tục làm ra sao . có cách gì mau mau ko

 

chào bạn,

mình có vài vấn đề muốn hỏi. (theo mình biết thì giấy tờ nhà đất phải đứng tên cả vợ chồng, dù đứng tên vợ hoặc chồng thì cũng là sở hữu cả 2)

vậy:
1) giấy tờ nhà đất cùng đứng tên mẹ và con có được ko? hay chỉ 1 người thôi. như vậy quyền sở hữu mỗi người là 50 - 50 phải ko?
và cũng mẹ và con đứng tên, có thêm bố - ko giấy đăng ký kết hôn, ko đứng tên thì quyền sở hữu sẽ như thế nào.

con gái riêng của mẹ đã có gia đình và đi nước ngoài từ lâu. Nhà mua sau này do mẹ và bố mua (bố bỏ 70%). Vì đã lớn tuổi nên dự định để mẹ và con chung đứng (ko có dkkh).
2) vậy điều gì sẽ xảy ra nếu nhiều năm sau con riêng quay về đòi quyền thừa kề? theo pháp luật con riêng có phần thừa kế ko?
mẹ có quyền bỏ quyền thừa kế của con chung mà đem cho con riêng hết phần sở hữu của mẹ ko?


và đây là phần hỏi riêng quan điểm của các bạn tư vấn:
3)- ở cương vị người bố, các bạn sẽ làm thế nào để đảm bảo quyền lợi cho con chung (ko bị con riêng gây rắc rối), mà ko gây ảnh hưởng đến ko khí gia đình (ko thể nói thẳng với người vợ là mình lo như vậy)
có cách nào để cùng đứng tên trên giấy nhưng xác định quyền sở hữu của con là 70% chứ ko phải 50 - 50 ko?

cám ơn các bạn rất nhiều ^^
mong sẽ có nhiều ý kiến phản hồi.

 

cái vụ này liên quan đến luật sư rồi! đợi mấy anh trả lời vậy!

 

help dùm mình

 

từ đất lúa (LUK) mà chuyển lên đất thổ cư nếu giấy tờ đầy đủ thì khoảng 6 tháng. Tuỳ theo địa phương và các giấy tờ liên quan đến miếng đất

 

Dạo này mấy anh đi đâu hết rồi nhỉ! Đang giai đọan hoàn tất luận văn nên đuối quá!

 

Xin chào Tâm và các anh, trước đây mình chỉ làm trong công tác đo đạc đất đai thuần túy, nhưng bi giờ thì chính thức làm ở phòng tài nguyên rùi. Topic này sẽ rất hữu ích cho mình cho công việc. Rất cám ơn và mong nhận dc sự chia sẻ kinh nghiệm của mọi người!

 

giờ anh làm phòng tài nguyên nào vậy! uppp

 

dạo này busy quá, phụ mọi người tay nè

 

mình đang quan tâm muốn mua căn nhà ở link trên,nhưng thấy mục III phần tài sản gắn liền với đất không thấy có sự hiện hữu của ngôi nhà này.theo bạn thì giấy trên đã đủ hợp lệ chưa,nhờ bạn chỉ và giải thích giùm.thank.

 

giấy tớ thì không có vấn đề gì! nhưng nếu nhà xây trái phép thì hợp thức hoá sẽ mệt! em không ở bình dương nên không biết hợp thức hoá sẽ như thế nào!

Up! đang làm luận văn cho xong! cám ơn Anh/em up giùm!

 

sao thấy trả lời dc có 1 câu nhỉ, cũng đang có thắc mắc cần giúp đỡ nè. ^.^

 

thắc mắc gì bạn ?