Bí quyết xây Nhà & sử dụng sao cho tiết kiệm chi phí nhất !!!

TỪ NHIỀU “NẺO ĐƯỜNG TIẾT KIỆM”

Kiểm soát được chi phí thông qua thiết kế nội thất căn hộ, dự toán được lập chi tiết từ đầu là điều gần như bắt buộc với mọi gia chủ xây nhà hiện nay. Bởi khó có thể tiết kiệm được khi làm nhà không có bản vẽ hoặc chỉ vẽ sơ sài, rồi tùy theo cảm hứng và thực tế mà phát sinh lung tung trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, các bản vẽ thiết kế hay dự toán vẫn chỉ là sự thể hiện quan điểm sử dụng, nhu cầu thực tế của gia chủ, chứ không phải là “đũa thần” để giải quyết về mặt chi phí.Vấn đề nằm ở cách hiện thực hóa các quan điểm thiết kế theo thực tế xây dựng, do vậy có rất nhiều công đoạn phải bàn để tiết kiệm một cách triệt để.



*Tiết kiệm ở ý tưởng: đó là nắm vững “dây chuyền hoạt động” để không làm nhà theo các nhu cầu ảo, nhu cầu ít xảy ra ( ví dụ phòng ngủ cho khách 1 năm chỉ dùng vài ngày còn lại đóng cửa rất lãng phí ). Mỗi gia đình có quy trình sinh hoạt khác nhau thì cần lưu ý để tính toán khác nhau. Việc xem xét phong thủy từ đầu cũng giảm một khoản chi phí đáng kể cho quá trình thiết kế và thi công nhà ở sau này bởi hiện nay, đa số gia chủ dù không tin nhưng vẫn tham khảo bạn bè, sách vở, lên mạng…để biết sơ sơ nhà mình hợp hướng nào, bếp núc nằm ở đâu. Đừng để đến khi “gạo nấu thành cơm” , phải đập phá vì các kiêng kị phong thủy.


Nên tìm hiểu về phong thủy trước khi lên ý tưởng

*Tiết kiệm ở thiết kế: là đưa ra được các giải pháp mang tính linh hoạt và cơ động, giảm bớt kiểu làm nhà trang trí ngóc ngách rườm rà. Thiết kế tính toán đến khả năng mở rộng hay lên tầng về sau ( nhưng trước mắt do kinh phí hạn chế có thể chỉ làm ít để đảm bảo nhu cầu sử dụng ). Thiết kế chừa sẵn hệ thống kỹ thuật điện nước cho những nhu cầu chưa phải là quá cấp bách.


Tìm Công ty thiết kế uy tín và bám sát ngân sách chứ không bày vẽ

*Tiết kiệm ở cách thức thi công: do điều kiện thi công nhà ở tư nhân hiện nay vẫn còn khá thủ công và thậm chí tùy tiện nên một bản tiến độ và chọn người giám sát là rất cần có để gia chủ kiểm soát được thời gian và chất lượng thi công. Cũng nên lưu ý rằng không phải hễ nhà cứ nhỏ là chi phí xây dựng ít hơn so với nhà diện tích lớn, bởi ngoài đơn giá nhẩm tính theo kiểu mét vuông, chi phí xây dựng nhà nào cũng phải đảm bảo đủ kỹ thuật và an toàn

*Tiết kiệm bằng cách tìm hiểu trước vật liệu và thiết bị: Điều này đòi hỏi người chuyên môn ( thiết kế, thi công ) phải có sự tư vấn trước để gia chủ “tự thân vận động” cùng với mình, giảm bớt các thay đổi về sau gây lãng phí thời gian và tiền bạc cho các bên. Thậm chí một số vị trí sử dụng không nhất thiết phải dùng hàng ngoại đắt tiền vì có sự thay đổi sau vài năm về mẫu mã và tính năng mới ( như bóng đèn tiết kiệm điện, rèm cửa, giấy dán tường, kính các loại và đồ gỗ…).



ĐẾN THỰC TẾ VẬN HÀNH “CỖ MÁY” NHÀ

Ở giai đoạn sử dụng “ chiếc máy” này vai trò của gia chủ càng quan trọng hơn bởi chìa khóa đã trao tay, cần phải đọc kĩ “hướng dẫn sử dụng”. Nhiều mẫu bộ bàn ăn hay ghế sofa lên tới mấy chục thậm chí cả trăm triệu đồng, hay những thiết bị tiện ích thuộc vào dạng có “đẳng cấp” hiện nay, nhưng tùy gia đình hệ thống tủ kệ bếp hoành tráng đôi khi lại thành ra ít sử dụng và lãng phí.

Khâu sắm sửa đồ đạc cũng rất quan trọng, và nói như một kiến trúc sư hay làm công trình nội thất là: tôi phải tư vấn cho khách hàng lược bỏ bớt đồ đạc chứ không phải là kê thêm vào!


Chỉ giữ lại những vật dụng cần thiết và loại bỏ những gì dư thừa

Cần tránh thói quen thấy người khác làm thế nào thì mình làm theo, bởi chưa chắc giải pháp đó, vật liệu đó hợp với nhà của mình. Ví dụ như trong phòng bếp, tránh trường hợp lựa chọn những bộ bàn ăn 6-8 ghế trong khi nhà chỉ có 2-3 thành viên chỉ vì thích mẫu mã. Hoặc diện tích phòng nhỏ nhưng lại đặt bộ bàn ăn dài cả 2m, ….


Bộ bàn ăn không phù hợp với những chung cư nhỏ

Suy cho cùng thì giai đoạn sử dụng vẫn là hệ quả của giai đoạn thiết kế và thi công căn hộ, nên nếu càng tập trung nhiều suy nghĩ và tính toán cho giai đoạn đầu thì càng nhẹ bớt gánh nặng “điên đầu” cho phần sau. Vì thế, những chuẩn bị ban đầu về kinh tế và quan điểm sử dụng cho việc xây nhà rất cần thiết để có thể trong và sau khi xây nhà không trở thành nỗi ám ảnh bất an với mọi gia chủ.

Nguồn: Tạp chí kiến trúc nhà đẹp & Trang trí căn hộ

=========================

TRANG TRÍ CĂN HỘ
Hotline: 0888 577 577 - 0949 77 9798 (Mr.Toàn)

Website: http://trangtricanho.vn/

Showroom HCM: 289 Bạch Đằng, P.15, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM