Tìm kiếm bài viết theo id

Bong bóng BDS đang căng cứng,các bác nào ham mua đất cẩn thận

Thảo luận trong 'Chuyện trò' bắt đầu bởi x_power, 25/4/17.

ID Topic : 8822122
Ngày đăng:
25/4/17 lúc 16:10
  1. x_power DOVE CLUB Thành viên BQT Super Moderator

    Tham gia ngày:
    16/7/04
    Tuổi tham gia:
    19
    Bài viết:
    6,431
    Bong bóng BDS đang căng cứng,các bác nào ham mua đất cẩn thậnTrên trang cá nhân của mình, doanh nhân Lê Hoài Anh vừa chia sẻ “ cẩn trọng với bong bóng BĐS đang được bơm căng, nhất là đất nền và các dự án đất nền các quận huyện vùng ven Sài Gòn. Nhất là khi lãi suất ngân hàng đang rục rịch tăng. Đừng đầu tư bằng tiền vay ngân hàng”.

    Bà Lê Hoài Anh còn nhắn nhủ với các nhà đầu tư về câu chuyện đầu tư xương máu hồi năm 2007-2008, khi đang say sưa vào “cơn sốt” đất. Khi đó đầu tư với vốn tự có là 50% thôi và vay ngân hàng 50%, khi lãi suất chỉ ở mức tầm 9-10% nhưng đùng một cái ngân hàng tăng lên 17-18%, thậm chí cao điểm lên tới 25%, mà ngân hàng thường cho vay với lãi suất thả nổi có 6 tháng.

    “Trong 3 năm tiền lãi suất đã ăn hết 50% đến 60% vốn của mình, mà bất động sản lại giảm tùy vào khu vực, lúc đó giảm ít nhất cũng tầm 30% đến 60%. Làm bài tính đơn giản bạn đã trắng tay mà còn nợ thêm ngân hàng, nếu bạn chỉ sử dụng 50% vốn vay”, doanh nhân Lê Hoài Anh chia sẻ về bài học xương máu của mình.

    Đây là bài học đau đơn mà bất cứ nhà đầu tư địa ốc nào thời đó, còn ám ảnh và quá mới cho các nhà đầu tư.

    “Bất động sản ở Việt Nam, nhất là đất nền theo tôi là giá quá ảo. Bạn hãy nghĩ ngay cả những đất nước có GDP cao nhất , có hạ tầng đồng bộ và các tiện ích tới tận răng, an sinh xã hội tuyệt vời, được bình chọn là TOP 10 thành phố đáng sống nhất thế giới là Melbourne (Australia), nếu bạn mua đất nền hoặc biệt thự cách trung tâm 10-15 km với hệ thống đường xá giao thông công cộng tuyệt vời đầy đủ tiện ích cho cuộc sống dễ cho thuê được giá từ 4-6% / năm, thanh khoản cao…mà giá còn rẻ hơn ở Quận 9, Nhà Bè, Cần giờ, Củ Chi” doanh nhân Lê Hoài Anh chia sẻ trên trang cá nhân.

    Ngoài ra, bà Lê Hoài Anh còn cho rằng, thế giới có nhiều bất ổn nên nhà đầu tư địa ốc cần thận trọng không lại giống với trường hợp của bà cách đây 10 năm về trước. Bất động sản bất động 5 đến 6 năm đã khiến bà suýt phá sản và vẫn đang phải giải quyết hậu quả cho tới nay.

    Nhật Minh

    Theo Trí thức trẻ
     
    nguoianhyeu thích bài này.
  2. White_Black Super Moderator Thành viên BQT Super Moderator

    - Mình còn chẳng có tấc đất cắm dùi nên khg lo bể bóng..
    Ah, quên đến dùi cũng không có luôn hic....Bong bóng BDS đang căng cứng,các bác nào ham mua đất cẩn thận
     
    biti thích bài này.
  3. choixongjong Thành Viên Vàng

    FA?????????????????
     
  4. Abercrombie X Thành Viên Cấp 2

    Giờ có ai dại mà vay ngân hàng ôm đất nữa , đa số có tiền dư mới đầu tư kiếm lời .
     
    Mrhanh thích bài này.
  5. nguyen tan Thành Viên Cấp 4

    Chủ yếu dân có tiền mua là chính. Ít ai dám vay ngân hàng mua rồi.
    Đám cò tung tin giá ảo là ngon nhất thôi. 1 nền của người ta mà đôn lên trăm triệu, chỉ tốn nước bọt. Khách mua thì túi rủng rỉnh tiền, không cũng chả mất đồng nào. ngon.
    Khu Lê Minh Xuân như cái rừng chả ai thèm vào. Không biết dân nào về long an ở.
     
  6. biti Thành Viên Cấp 6

    cây dùi anh để quên ở quán kia kìa,không nhớ luôn à anh.
     
  7. Vpong_sa Thành Viên Cấp 2

    Đang có Topic Trong này Bàn tán nóng sốt,Hiện h chỉ thấy GV,Quận 2 phát triển đầy đủ tiện ích,đồng bộ,dịch vụ còn lại vùng ven khác chả thấy gì,um đồng ý cuối cùng nhà nhà cũng sẽ dần mọc lên hết thôi,nhưng mình chỉ thấy vung ven Sài gòn phát triển dân số còn lại chả thấy gì,riết ngừoi ngừoi ở chán cũng sẽ bán đi nơi khác thôi,như ở đây Trung tâm Buồn Buồn lên mạng ngồi check vài em ngon ngon alo phát các em Hẹn ra Phan Xích Long làm cái đi về chưa tới 600k.Hixx
     
  8. biti Thành Viên Cấp 6

    Ngân hàng giờ ai chơi,quế cái vụ 1 tk ngân hàng chỉ bồi thường kh quá 50tr nếu NH đóa phá sản.
     
  9. Hồ Hoàng Hải 254 Thành Viên Cấp 4

    toàn cò lái nâng giá lên cho nhau, ai tìm hiểu ko kỹ, tưởng khu đó đang có giá nhào dzô là dính chấu
     
  10. nguoianhyeu Thành Viên Vàng

    Thực chất cò lái chỉ ăn theo Thời.

    Ý mình ở đây là các công ty bds bơm trước bằng cách lên tivi nổ,lên báo nổ để bán sản phẩm.Thông đồng với nhau để thổi bong bóng.

    Rồi mấy anh cò...dân gian thường nói : đục nước béo cò.Mấy ảnh hùa theo.

    Chỉ cần vài ngừoi có kinh nghiệm,có chút tiếng tăm lên báo phản hồi lại là bong bóng xẹp lại thôi.

    Giống như cái thời 2009-2010 là giai đoạn căng.Qua 2011-2014 là xẹp lép.

    Nhưng có 1 điều mình đang rất ngạc nhiên.Đó là : vài năm nay,dân cư khu vực phía Bắc ào ạt vào đây kinh doanh,làm công nhân,mua nhà nhiều lắm.Mà dân ngoài đó cực giàu.

    Chính vì điều này làm giá đất tăng vùn vụt.
     
  11. Mrhanh Banned

    tăng con mắt tháng, trước tao gửi 6.7 nay còn 6.1, làm ăn mà nghe chiên gia báo lá cải thì chỉ có lỗ.
    Bong bóng BDS đang căng cứng,các bác nào ham mua đất cẩn thận
     
  12. TeoMax Thành Viên Cấp 4

    Ai chứ con mẹ này thì éo bao h tin đc. Từ vụ quyên tiền giúp Đoàn Thị Hương rồi giật lương của công nhân, quịt tiền vay bên face biết bao nhiêu ng lật mặt rồi. H ả thuê bọn đỉ bút viết vài bài lăng xê để chuẩn bin phi vụ nào mới nữa đây
     
  13. x_power DOVE CLUB Thành viên BQT Super Moderator

    Gửi bao nhiêu mà không trả giá với chi nhánh . Ngân hàng nào hem biết chứ DongA thì trên 1 tỷ có thể trả giá lãi suất rùi nhé. 1ty5 gửi 6 tháng cũng 7.2% ...
     
  14. Mr.Karamello Thành Viên Cấp 6

    Cái này xưa giờ vậy rồi mà, có phải gần đây đâu. Người Bắc vào Nam do trong Nam yếu tố nhân quyền và môi trường tốt hơn. Họ ko lý giải được thành lời nhưng trong suy nghĩ họ lờ mờ thấy được điều đó.

    -Người miền Tây thì chẹp chẹp, họ cư xử rộng rãi ko khác gì người Bắc Âu.

    Ông anh troll đấy à, có con đi du học Mỹ mà cứ than hehe
     
  15. Trùm thuốc chuột Thành Viên Cấp 6

    Bán thuốc chuọt mấynawm trui cũng ko mua nỏi 1 m2 đất của cò thổi giá. Nản
     
  16. Dj_Sonic _Trance4ever_

    like ảo nữa, bài viết nào cũng vài ngàn like Bong bóng BDS đang căng cứng,các bác nào ham mua đất cẩn thận
     
  17. loc9000 Thành Viên Cấp 6

    Ảo là cái chắc rồi, kh6ng đợi xem bài của bà này cũng biết, gì đâu mà thằng cò nổ em vừa chỉ cho ông kia căn nhà 2,5 tỷ, ông đó mua xong 3 tuần sau có người trả ổng 4 tỷ. Móa làm gì mà có vụ kinh doanh lời khủng vậy.
     
  18. peNy89 ♫♥—Dragon Trùm Chém Gió—♥

    Có đó bạn, mình không biết là ảo hay thật mình chỉ nhìn thật là khu nhà mình vẫn xây đều và vẫn bán đều đều.
     
  19. x_power DOVE CLUB Thành viên BQT Super Moderator

    Không có ảo đâu bạn . Căn nhà kếnhà mình đây nèk 4x18m . Bà kia mua 3ty7 mấy bữa sau bán sang tay 1 cặp vợ chồng ngoài bắc vào định cư giá 4ty5 bao làm giấy tờ ...Tùy nhu cầu người mua thôi....
     
  20. thugiang86 Thành Viên Bạch Kim Thành viên BQT Super Moderator

    Nghi là a mod đi cắm dùi k đúng đất nên bị đằng ấy tịch thu dùi @@
     

Chia sẻ trang này