Liền kề Tết, giới đầu tư bất động sản Thủ Đô Hà Nội đón tin vui

Theo báo cáo khảo sát của các công ty tư vấn vừa công bố, phân khúc BDS nghỉ dưỡng Thủ Đô trong các tháng cuối năm 2019 đầu 2020 có những tín hiệu tích cực, phản ánh 1 xu hướng đi lên rõ rệt, nhấn là ở phân khúc căn hộ chung cư.

Giá căn hộ chung cư tăng nhẹ

báo cáo khảo sát của đơn vị CBRE Việt Nam vừa ra mắt, trong quý 4/2019, thị trường chung cư Thủ Đô Hà Nội có lớn chuyển biến tích cực, Giá gốc tăng đều ở các thị trường, ở này giá tiền sơ cấp trung bình ở thời điểm quý 4 được ghi nhận ở mức 1.370 USD/m2, tăng 5% theo năm.

CBRE cho biết, tính từ năm 2010-2019 số lượng căn hộ chung cư tại Tp.Hà Nội đã tăng lên gấp 4 lần, lên mức 304.000 căn. Xu thế gia tăng mua nhà chung cư đến từ lối sống ưu chuộng sự tiện lợi của giới trẻ. Họ dễ thay đổi hơn với môi trường sống chung cư. Từ năm 2010 đến nay, phân khúc này chủ yếu phát triển trong phía Tây và Hiện tại đang xu thế mở rộng sang 1 số khu vực khác.



ở 4 năm qua, tầm giá những phân khúc tăng dần đều ổn định. Tuy nhiên có 1 số khu vực ghi nhận mức tăng mạnh như Mỹ Đình, Long Biên tăng khoảng 70% ở vòng bốn 5 từ 2015 giá 1.070 USD/m2 đến 1.810 USD/m2 năm 2019.

trong 5 2019, thị trường chung cư ở Thủ Đô tiếp tục duy trì lượng cung mới cao khoảng 36.000 căn mở bán mới. Trung bình giai đoạn 2015-2019, mỗi năm thị trường Thủ Đô Hà Nội ghi nhận khoảng 35.000 căn hộ chào bán mới, cao hơn gấp hai lần con số trung bình tại giai đoạn 2010-2014 là 14.800 căn.

Về nhu cầu, ước tính có trên 29.000 căn hộ được bán tại 5 2019, cao hơn 1% so với 5 trước. Doanh số bán hàng khả quan được ghi nhận ở những sản phẩm gần cơ sở hạ tầng tốt như khu vưc Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, khu vực quanh các công trình, dự án lớn như sân vận động quốc gia, đường sắt trên cao, đường đua F1…

Đáng mong đợi, theo CBRE, nguồn cầu từ khách ngoại quốc mua nhà là 1 trong những động lực giúp cho hoạt động bán hàng khả quan trong Hà Nội, nhấn đối với những dự án có tọa lạc hoàn hảo tại khu vực phía Tây và khu Hồ Tây.

giá bán sơ cấp trung bình tại thời điểm quý 4 được ghi nhận trong mức 1.370 USD/m2, tăng 5% theo năm. Giá tiền sơ cấp ghi nhận tăng ở tất cả những thị trường. Những dự án đến từ KDT tiện ích đồng bộ và cơ sở hạ tầng hoàn thành có tầm giá cao hơn giá trung bình Bây giờ ở cùng khu vực.

những dự án liền kề đường đua F1 sẽ thừa hưởng lợi

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Savills Thủ Đô xem, thanh khoản và chi phí bất động sản Hà Nội nhích lên là một tín hiệu hoàn hảo cho toàn thị trường. Chính vì thanh khoản tốt nên lượng cung đến từ các đơn vị đầu tư vẫn tăng đáng kể tại thời kì qua, phản ánh sự lạc quan vào phân khúc của những công ty.

một ở các nguyên nhân làm cho cho phân khúc căn hộ có những tín hiệu tích cực là do sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng ở Thủ Đô Hà Nội. Hàng loạt công trình, dự án về giao thộng, hạ tầng, tiện ích vui chơi, giải trí…liên tiếp được triển khai thông qua các nguồn tài chính ngân sách hoặc xã hội hóa.

nhấn, theo bà Hằng, khu vực Mỹ Đình sắp tới sẽ khai trương đường đua F1 ít không nhỏ cũng sẽ tác động tới thị trường BDS địa điểm đây, trước hết là mảng khách sạn và căn hộ cho thuê. Còn đối với những phân khúc khác như căn hộ chung cư trong khu vực này cũng có thể khai thác được lợi thế.



"Trong khoảng thời gian tổ chức giải đua F1 có thể thu hút khách nước ngoài đến khu vực đó và ảnh hưởng tích cực đến bất động sản trong quanh như thế. Còn triển vọng đến 2023 chúng ta các dự đoán có thể đạt đến 30 triệu du khách nên việc thu hút khách nước ngoài, người dùng nhà đối với BDS Hà Nội sẽ vô cùng tiềm năng", bà Hằng đánh giá.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hàng loạt dự án, tòa nhà ở vùng Mỹ Đình và quanh đường đua F1 đang được những đơn vị đầu tư khẩn trương đẩy nhanh tiến độ để kịp tung ra thị trường hoặc bàn giao cho khách hàng nhân dịp môn thể thao độc đáo đó lần thứ nhất được doanh nghiệp tại VN vào tháng 4 tới đây.

tại như thế, đáng chú ý, sản phẩm The Matrix One đang trở thành "hiện tượng" trên thị trường sau khi được TĐ MIKGroup chính thức mở bán.

một tại các lý do khiến dự án đó trở thành tâm điểm của phân khúc phía Tây Thủ Đô Hà Nội tại mấy tháng qua chính là nhờ vào vị trí "có 1 0 hai" của dự án này: Đường đua F1 chạy qua ngay dưới chân sản phẩm.

Vi lý do này, cư dân của The Matrix One sẽ được tận mắt chiêm ngưỡng những chặng đua gay cấn của đường đua F1 danh giá.

Đại diện 1 số công ty môi giới bất động sản tiết lộ, sau khi sản phẩm The Matrix One tiến hành nhận đặc cọc, 0 chỉ khách hàng ở nước mà khá không ít bạn người nước ngoài cũng chú ý đến dự án.

->