Tìm kiếm bài viết theo id

Những điều cần lưu ý khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ

Thảo luận trong 'Bất Động Sản' bắt đầu bởi chivaythoi15389, 14/3/17.

ID Topic : 8776330
  1. chivaythoi15389 Thành Viên Mới

    Tham gia ngày:
    14/1/16
    Tuổi tham gia:
    8
    Bài viết:
    3
    Ngày nay, nhu cầu mua bán, chuyển nhượng nhà đất của người dân ngày càng tăng cao, tuy nhiên có khá nhiều người chưa nắm rõ quy trình cũng như các điểm cơ bản khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ

    Bài viết dưới đây Luật Tiền Phong xin chia sẻ với quý bạn đọc một số điều cần lưu ý khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất.

    - Về lệ phí sang tên sổ đỏ:

    Lệ phí trước bạ được tính theo công thức: Khung giá đất được quy định bởi UBND thành phố hoặc tỉnh nơi có mảnh đất x 0,5 %.

    - Về thuế thu nhập cá nhân: Được tính theo hai phương pháp dưới đây.

    Những điều cần lưu ý khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ
    Thủ tục sang tên sổ đỏ

    Một là, thuế TNCN sẽ được tính bằng 25% giá bán (lợi nhuận). Trong đó, giá bán là giá được ghi trên hợp đồng mua bán, chuyển nhượng.

    Đối với đất đai nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ các cá nhân, tổ chức thì giá bán được tính theo giá ghi trên hợp đồng tại thời điểm nhận chuyển nhượng. Đối với đất có nguồn gốc do nhà nước giao cho và có thu tiền sử dụng đất thì giá bán được tính theo hóa từ thu tiền sử dụng đất đai. Đối với trường hợp đất đai được đấu giá quyền sử dụng đất thì giá bán căn cứ vào giá trúng đấu giá.

    Trường hợp đất đai không nằm trong các trường hợp nêu trên thì xác định giá vốn bằng cách căn cứ vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính khi được cấp GCNQSDĐ đối với nhà nước.

    Hai là, thuế TNCN được áp dụng trong trường hợp không xác định được giá mua.

    Trong trường hợp này, khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ thì Thuế TNCN sẽ được tính bằng 2% giá ghi trong hợp đồng.

    Thời gian để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ là không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ giấy tờ hợp lệ.
     

Chia sẻ trang này