Sai lầm phổ biến khi mua nhà đất Phú Quốc

Ở những phát triển rồi thì mức giá bất động sản thường sẽ tương đối ổn định. Ở những nơi đang phát triển tại thủ đô như đất phú quốc sẽ tiếp tục được hưởng yếu tố lãi vốn. Câu hỏi là bạn sẽ chọn mua dat phu quoc để tránh măc sai lầm khi mới chân ướt chân ráo tới đây.

Tìm hiểu đầy đủ về thủ tục, giấy tờ mua bán đất nền, nhà ở

– Đất, nhà phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ)

– Đã có sự đồng ý của người bán và chính quyền địa phương xã, huyện ở phú quốc chưa

– Hai bên bán mua đến phòng quản lý đăng ký nhà đất cáp huyện mua hồ sơ làm thu tục mua bán; đặt cọc (đặt cọc giữ chỗ, tiền cọc tùy thuộc vào yêu cầu của bên mua (không nên quá 10% GTHĐ)

– Mời địa chính xã, phường trực thuộc vào đo đạc; khi nhận được giấy xác nhận chủ sở hữu đất, nhà do cơ quan có thâm quyền cấp đứng tên người mua mới thanh toán hết tiền.

Kiểm tra đầy đủ thông tin về pháp lý, sổ đỏ của chủ sở hữu

Đất đã có sổ đỏ hay chưa, nếu chưa có cần lưu ý giấy tờ đất với các điểm:

- Mục đích sử dụng đất: Đất nền phú quốc là thổ cư hay thổ canh.

- Thời hạn sử dụng đất: Nếu có só năm cụ thể (ví dụ 20 năm), là đất mượn của Nhà nước (sau 20 năm Nhà nước có quyền lấy lại); Hoặc đất nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch thì hông được đền bù hoặc đền bù rất thấp; Còn nếu bỏ trống thì thường là không hạn chế.

Lời khuyên từ chuyên gia

Điểm mấu chốt trong lĩnh vực kinh doanh một bất động sản là bạn phải ước tính chính xác độ rủi ro và lợi nhuận tiềm năng. Đặc biệt, nội dung cơ bản trong hợp đồng đất nền Phú Quốc sẽ được các công chứng viên biên soạn bao gồm:

*Họ tên đầy đủ, địa chỉ của cá nhân, tổ chức, đơn vị tham qua giao dịch

*Thông tin chi tiết về đặc điểm nhà ở, đặc điểm thửa đắn có gắn với nhà ở đó.

*Giá trị góp vốn, giá thừa đất được cam kết từ ban đầu giữa hai bên

*Thời hạn, phương thức thanh toán tiền

*Chữ ký cần ghi rõ họ, tên

Để tìm hiểu giá đất, chi tiết về thủ tục giấy tờ, Anh/chị có thể liên hệ tư vấn trực tiếp qua hotline: 0972 087 158
Nguồn: https://phuquoc.net.vn/