Nhờ tư vấn về giá cả xây dựng nhà

(60m2 trệt + 60m2 lầu 1) * 4tr = 480tr

60m2 mái *2tr = 120tr

Chuẩn bị 600tr
(sàn tất cả là bê tông hết, đã bao gồm dự phòng)

 

giá 600 của bạn đưa ra là trọn gói công + vật tư hay là giá của vật tư thôi ?

 

Đã trọn gói rồi đó bạn

 

Giá cả thị trường hiện giờ bao nhân công và vật tư thì khoang 3tr8/m2
nhà bạn 60m2x2=120m2x3tr8=456.000tr
Nếu lộp mái Tôn thì nhiêu đ1o bao lun
Còn mái đúc thì them 60m2x700.000=42tr nữa là ok hết
Giá trên là bao gồm trang trí lun rồi đó

 

thanks 2 bạn. vậy cái giá mà thầu báo mình
950/2m2 ( công, giấy phép, bản vẽ) có ok không
và nếu giá công như vậy thì khi mình xây thì sân thượng cũng tính công = vậy hay là rẻ hơn ? (giá này người ta báo mình là nói có bản vẽ + lo giấy tờ xây dựng luôn, bản vẻ tính 80k 1 mét)
vì giá này người wen làm xây dựng báo. nên không biết qquen mặt có bị chặt hem. hihi

 

thường thì trong ngành xây dựng không quen không chặt,càng quen chặt càng dữ.Châm ngôn của ngành xây dựng là "làm dối có mối làm hoài,làm kỹ lấy khỉ gì ăn":sweet_kiss:
Cái ở trên là nói chơi thôi.Mình thấy nhân công sẽ chiếm 25 - 30 % công trình.
Vì vậy 30%x456tr=136.8tr
Nhà bạn 120m2x950ngàn = 114tr.Giá cả có thể chấp nhận được

 

hihì tì mình vẫn biết wen thường mắc hơn tí vì trách nhiệm cao h7n, nên mới tham khảo xem cai1 giá ok hem, mắc hay rẻ, nếu mắc thì có hợp lý không. tuy cao tý + tự chạy vật tư cực tí, nhưng an tâm hơn là giao luôn vật tư vì lúc đó sẽ bị ăn vật tư vừa mất tiền mà không chất lượng.
dù sao cũng thanks bà con đã tư vấn. nếu vậy giá này chắc cũng ok, làm luôn.

Thanks, oánh dấu luôn, khi cần sẽ liên hệ

 

nhà của bạn tầm 600tr là hoàn thiện luôn, liên hệ sign mình nhé

 

Bạn chạy vật tư thì mệt cực kỳ, bạn phải quản lý luôn vật tư kể cả lúc thợ làm việc, vì nếu mất vật tư thì phần thiệt thòi là thuộc về bạn.
Bê tông + sắt thép có mác và có nhãn hiệu nên cũng kg phải lo.
Cát thì chọn cát vàng
Gạch thì nhìn màu là biết nó tốt hay không
Chỉ cần bạn cho cai ít tiền 1 tuần là cái gì cũng good hết ah (vd 200k * 16 tuần = 3tr2)

 

còn nhà 3,3x11, 1 lầu đúc , giờ muốn xây thêm 1 lầu đúc giả nữa thì giá khỏang bao nhiêu vậy mấy bạn ??thanks đã tư vấn ^.^

 

thanks bạn, do người đứng ra nhận thầu là người wen trong nhà nên cũng an tâm. (giá mình tham khảo các công ty và tư nhân khác thầu thì rẻ nhất là cũng 850k/m2. trong khi đó nếu mướn người khác thì mình cũng phải mướn thêm 1 người wen bík để giám sát công trình...)
mình đứng ra chạy vật tư vì vật giá giờ thay đổi nhanh quá. rủi khi ký hợp đồng trọn gói giá đó. mà khi thi công giá vật tư lên tất nhiên người lãnh sẽ 1 là ăn bớt, 2 là thương lượng lại giá.. cho nên mình chọn giải pháp đối với người thầu thì tính công theo m2 tính tới... mua gì báo 1 tiếng mình trực tiếp đi mua....
còn vấn đề mất mát thì mình không lo vì nhà đang xây là hẻm cụt. trước đó lại là cái nhà mình đang ở. xung quanh thì toàn nhà bà con

à, sẵn cho mình hỏi.
bản vẽ kết cấu + tổng thể nhà ( để xây dựng chứ không phải để xin phép) giá tính là 80k/m2 giá này được chưa vậy

 

giá 80k/m2 thiết kế là hơi mắc 1 chut rồi

 

80k/m2 là đúng giá rồi không mắc đâu,mình khuyên đừng tự mua vật tư đặc biệt là cát đá xi măng kể cả khi mình quen chổ bán vì mình quen chủ nhưng tụi giao hàng là tai xế tụi nó điếm lắm thấu xây dựng mà mỗi lần nó giao vật tư họ kiêm tra kĩ lắm,mình chủ nhà dễ bị tụi nó qua mặt lắm.Vừa xây nha xong nên có chút kinh nghiệm

 

bao trọn gói cho nó khoẻ bác ah... giá vật liệu h cũng bấp bênh lém... giá tầm 600tr là hợp lý rùi ak

 

bạn tư vấn dùm mình luôn ,nhà mình 10m x 3m2 ,xây móng loại toàn bộ ,3 lầu ,bao hết trọn gói là khoảng bao nhiểu