Toàn Quốc - Thiết kế kiến trúc - Thi Công Xây Dựng - Cải tạo sửa chữa

Ở vị trí ống nhựa nối xí bệt cũng ko nhất thiết phải là của Sika, ở HN ra Hàng hòm có thể mua của NPOne, Bostik...
Đấy là loại keo trên cơ sở nhựa polyurethane có độ bám dính, chịu nước, dẻo cao hơn nhiều lần so với silicone.
Thực ra chỗ ống nối của thiết bị vệ sinh, cũng ko nhất thiết phải dùng keo này, chỉ cần XM- cát + phụ gia nở là cũng ổn, tuy nhiên khi lắp đặt thiết bị vệ sinh phải cẩn thận trám keo silicon giữa đáy của xí bệt với mặt gạch men tốt là ổn, vì đây là 2 bề mặt ceramic nên keo silicon gắn tốt. Nếu chỉ dùng xi măng cát hoặc xi măng để chèn mà ko có phụ gia nở sẽ dễ bị co ngót mạnh và xuất hiện vết nứt, rất dễ thấm.
Thông thường thì vị trí nhiều khả năng thấm là quanh chỗ thiết bị vệ sinh, ga thoát nước, góc cạnh chỗ chân tường.
Cách thức đơn giản và hiệu quả nhất là láng tạo dốc tốt và chống thấm kỹ cho hố ga thu nước (cách thức tương tự như ống nối xí bệt mà thầy Trung đã nói).
Chú ý là các loại keo, nhựa bitum này nọ khi dùng bề mặt bê tông, gạch.. đều phải khô hoàn toàn, càng khô càng tốt nếu ko sẽ có mất tác dụng.

 

Về vấn đề thấm trong nhà WC chỉ có 2. Một là thấm xuyên sàn qua các ống như thoát xí, thoát sàn. Hai là thấm ngang tường, ví dụ WC nhà bác ở tầng 2, bên ngoài nhìn thấy 1 vệt nước, có phải là xấu nhà ko
Vấn đề ngấm ngang tường thì anh cho là ko nghiêm trọng. Vì làm sàn độ dốc chuẩn đến thoát sàn là ok. Chứ có mấy khi ngâm nước như Tết Lào đâu mà lo. Về vấn đề thấm xuyên sàn. Khi đục lỗ đặt ống hoặc đã đặt sẵn khi đổ BT sàn nên để khoảng cách BT cách thành ống ít nhất 1cm. Sau khi đặt ống cuốn lưới thép 2mm quanh ống nhưng ko nên cuốn chặt quá để tránh hiện tượng mao dẫn quanh ống nhựa. Xong dùng vữa không co, đơn cử ở đây anh đã dùng Mapeifill (20 nghìn/1kg) hoặc MBT Degussa, đại loại là vữa ko co để tránh nứt quanh thành ống nước thoát xuống tầng dưới. Thi công xong nên tránh va chạm ống cho đến khi đạt đủ cường độ liên kết, thường anh thấy là 6h là ok. Theo quy trình chống thấm của bọn Mapei thì còn lưới sợi thủy tinh trải sàn, quét 1 lớp gốc Bitum, 1 lớp hóa chất tăng cường liên kết bê tông nhưng anh thấy chả để làm gì cả. Vấn đề cần thấy là chỗ nào nguy hiểm, chỉ có thân ống thoát sàn, thoát xí là cần thiết cho việc chống thấm xuyên sàn. Cứ thi công cẩn thận là ok.

 

Sao lại không để làm gì??? Ngộ nhỡ sau thời gian sử dụng, do chấn động, nhà bên cạnh xây cao tầng..., nhà có vết nứt lại đúng vùng WC thì tránh sao đây.

 

1. Sau khi bảo dưỡng bê tông theo quy định hiện hành, hãy dùng CT-11A ( KƠVA chống thấm) trộn với xi măng theo tỷ lệ 1: 1 quét 3 lần bằng chổi. 6 tiếng quét 1 lần. ưu điểm không bị bẩnthỉu như FLUKOTE. Sau khi khô, mặt sàn BT đanh như đánh vữa XM.

2. Điều lưu ý: khi đổ sàn WC cần đổ thành khay chống thấm bằng cách vén 4 cạnh sàn bằng bo cao khoảng 100-150.

3. Khi mua bệ bồn cầu cần xem kỹ khoảng cách từ mép tường ( đã kể ốp, trát) đén tâm lỗ để chừa lỗ chính xác, tránh đục tẩy khi đã đổ xong sàn. Khoảng cách này thường là 350m.

Khi lắp bồn cầu, cần phải để miếng nhựa có bitum để vào miếng lỗ và ấn mạnh bệ xuống. Miếng nhựa này sẽ phủ đầy khe lỗ tiếp xúc với ống bồn cầu.

 

Em thấy các bác toàn nói về chuyện chống thấm lúc thi công công trình, em xin hỏi : Hiện nay công trình đã thi công xong, xuất hiện hiện tượng thấm nguyên mảng trần dưới nhà vệ sinh, về nguyên nhân thì có thể là do thi công bồn tắm không kỹ, vấn đề là bây giờ làm sao khắc phục được mảng trần bị thấm (ố vàng). Bác nào biết xin chỉ giáo, em xin cảm ơn !

 

Viec chong tham la cong viec rat quan trong, doi hoi chung ta phai lam dung ngay tu ban dau. Neu chung ta thi cong dối hay ham rẻ sử dung nguyên vật liệu kém thì nhiều chúng ta ko thể sửa chữa hay chi phí cho việc sửa chửa rất khó khăn & tốn rất nhiều chi phí. Doi voi truong hợp bạn nêu ra, day cũng là trường hợp rất phổ biến ở VN do nhiều nguyên nhân, cách tốt nhất & lâu dài thì vẫn là lật nền de làm lại hay sử dụng các loại chống thấm vô hình ở bề mặt ở sàn phía trên. Còn tất cả các cách còn lại chỉ mang tính hình thức, chữa cháy, vì có thể bạn ko còn thấy nước hay ố vàng nửa nhưng lúc do nước cũng đa thâm nhập vào bê tông & làm hư kết cấu bê tông

 

Không thể khắc phục từ mặt dưới. Buộc phải đục bỏ toàn bộ - chống thấm lại.
Những giải pháp tức thời sẽ chỉ cho hiệu quả tạm thời vài tháng là cùng, thậm chí vô tác dụng.

 

Anh hướng dẫn thủ tục cấp phép xây dựng theo nghị định 64 giùm em với

 

Thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng lại thêm thủ tục giấy tờ nữa rồi.
Thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng phải thêm tờ khai năng lực kinh nghiệm của tổ chức thiết kế như sau:

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


BẢN KÊ KHAI KINH NGHIỆM CỦA TỔ CHỨC THIẾT KẾ

1. Tổ chức thiết kế:
1.1. Tên:
1.2. Địa chỉ:
1.3. Số điện thoại:
1.4. Nội dung đăng ký kinh doanh:
2. Kinh nghiệm thiết kế:
2.1. Kê 3 công trình đã thiết kế tương tự như công trình đề nghị cấp phép:
a)
b)
c)
2.2. Tổ chức trực tiếp thiết kế:
a) Số lượng:
Trong đó:
- KTS:
- KS các loại:
b) Chủ nhiệm thiết kế:
- Họ và tên:
- Số chứng chỉ (kèm photocopy chứng chỉ):
- Công trình đã chủ nhiệm, chủ trì (tên công trình, quy mô, chủ đầu tư, địa chỉ):
c) Chủ trì thiết kế các bộ môn (kê khai đối với tất cả các bộ môn):
- Họ và tên:
- Số chứng chỉ (kèm photocopy chứng chỉ):
- Công trình đã chủ nhiệm, chủ trì (tên công trình, quy mô, chủ đầu tư, địa chỉ):
...... .., Ngày ..... tháng .... năm ....
Đại diện đơn vị thiết kế
Và thêm thẩm tra thiết kế kỹ thuật thi công .v..v

 

Thế là bây giờ phải phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công thì mới được xin GPXD. 1 DA có chục cái công trình triển khai TK BVTC ở các thời điểm khác nhau thì phải xin từng ấy cái GPXD cho mỗi công trình. Em hiểu vậy có đúng không các bác.

 

Nếu là dự án lớn thì có thể đề nghị cấp phép xây dựng 1 lần, hoặc có thể chia giai đoạn của dự án để đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

 

Khi tính khung không gian nhà cao tầng bao gồm các loại tải trọng sau:
- Tĩnh tải
- 5 trường hợp hoạt tải bao gồm: 4 trường hợp chất tải cách tầng cách nhịp và 1 trường hợp chất tải trên toàn bộ sàn
- 4 trường hợp chất tải gió theo 2 phương X và Y
Chưa kể gió động và động đất thì bao gồm các tổ hợp tải trọng nào vậy các bác? Mong mọi người giúp đỡ.

 

nếu mà làm cách tầng cách nhịp thì nhiều lắm bro ơi.

 

Em tưởng khung không gian phải làm cách tầng cách nhịp mà anh? Vậy nên làm như nào để số tổ hợp tải trọng ít nhất mà vẫn chọn được nội lực nguy hiểm nhất cho công trình. em thấy một số đồ án chỉ khai báo 1 trường hợp hoạt tải cho toàn bộ sàn, như vậy có đúng không?

 

Nếu mà làm đúng và đủ các trường hợp hoạt tải thì .....có nước mà "điên" lun . ==> ko khả thi .
=> Để đơn giản , ta chỉ cho có 2 ht. Ht cách tầng chẵn, Ht cách tầng lẻ . Rùi sau đó combo , trong đó có 1 combo : TT+ HT(lẻ+chẵn)

 

Với nhà cao tầng, chất đầy hoạt tải lên, ko có cách tầng cách nhịp j hết.

 

Nhà 10 tầng đã được coi là nhà cao tầng chưa bác, giải thích vấn đề này như nào đây? có phải là do với nhà cao tầng thì mômen trong dầm và cột do hoạt tải đứng gây ra là khá bé so với mômen do tĩnh tải và tải trọng gió gây ra.

 

thực ra chỉ cần tính 9 combo là đủ rồi . nếu không tính động đất
còn nhà thấp tầng hay cao tầng thì HT cũng không lớn lắm so với TT => chất đầy cũng không sao , mà cách tầng thì mômen nó cũng chăng lớn hơn là bao .

 

Tổ hợp tải trọng nhằm tìm ra trường hợp nguy hiẻm nhất, tải trọng chất đầy chưa chắc là nguy hiểm nhất. Theo minh 9 tổ hợp là đủ( không tính động đất).

 

hôm trước có gặp lại người bạn, mình có khuyên nó trở về lo làm ăn và lo cho mẹ già ở nhà đi, như thế cũng là tu rồi. Bạn mình nói rằng, nó có sứ mệnh lớn lắm, nhưng không tiết lộ được, nó cho tôi là người phàm phu, ngu dốt nên không nhận ra nó là ai đâu. Tôi thật là buồn vì không khuyên được một người bạn thân của mình.