xin chào mọi người. Mình có điều muốn nhờ mọi người tư vấn về đất đai và thủ tục công chứng. Tình hình là mình mua miếng đất loại đất trồng cây lâu năm. Có sổ đỏ nhưng vì mua 1 nửa nên phải làm lại sổ(mình 1 nửa, chủ 1 nửa ) mọi thủ tục ở xã đã x0ng (địa chính đã đo vẽ lại trên sđỏ cũ ) nay mình muốn để công chứng để khi nào có đợt làm sổ đỏ mới thì đút hs công chứng vào. Điều muốn hỏi là cần những giấy tờ thủ tục gì để ra phòng công chứng họ làm cho mình.xin cám ơn
Nói thật với bác là công chứng nhà nước và công chứng tư chênh lệnh nhau có vài trăm nghìn thôi mà cách phục vụ khác nhau hoàn toàn nha bác. Công chứng tư làm nhanh hơn công chứng nhà nước nhiều. Có những thứ không cần thiết mà công chứng nhà nước cũng bắt buộc bác phải làm. nếu bác thích tiết kiệm vài trăm mà tốn thời gian thì cứ đi công chứng nhà nước. Còn về thủ tục mà bác tư vấn cho bạn kia thì không biết bác xem ở đâu mà tư vấn thế, nhưng có vẻ là không chính xác hơi nhiều
sẵn mấy bác cho em hỏi luôn: ở nhà mẹ em đứng tên 1 căn nhà với 1 miếng đất, và miếng đất nhà em 9x18, hiện nay mẹ em đang định bán 1 nền đất nghĩa là 4x18, nhưng nếu mẹ em bán thì chắc chắn bị đánh thuế thu nhập cá nhân hết 2%, vì vậy mẹ em sẽ sang tên cho em bán, và vì em là người chỉ sở hữu duy nhất 1 tài sản, nên khi bán em sẽ không bị đánh thuế TNCN, vậy các bác cho em hỏi, nếu em bán miếng đất này rồi, sau này em có tiền mua lại miếng đất sau, rồi em lại bán miếng đất sau đó thì em có bị mất thuế TNCN ko, thanks
bạn hỏi như vậy khó trả lời lắm . ý của bạn là mẹ bạn đang đứng tên 1 ngôi nhà A và 1 miếng đất B , miếng đất B chia nhỏ ra có 1 nền là 4x18 phải không ? nếu như vậy phải làm 2 cái sổ hồng thì mới ra công chứng được mà ra công chứng thì mới đóng thuế . còn nếu bán giấy tờ tay thì khỏi ra công chứng , ( cái này ở vĩnh lộc a ,b rất là nhiều) . Ý kiến thao khảo của mình . (ai có ý kiến khác thì cứ nói nha) Vấn đề của bạn thì không nên làm như vậy , mất thời gian lắm , thà mẹ của bạn đứng tên bán luôn cho khỏe , cái công làm giấy tờ sổ hồng qua tên bạn thì mất thời gian và tiền bạc nữa , biết là không đóng thuế , nhưng giấy tờ đâu phải là dễ làm , mà đóng thuế 2% thì cũng chẵng đáng bao đâu bạn . đừng có làm vậy mất công lắm . chưa kể nếu bạn có chồng hay vợ rồi thì mệt lắm . biết là tài sản riêng, nhưng khi mua bán hay công chứng đều phải có vợ chồng có mặt để ký giấy...nói chung phức tạp lắm . hãy nói mẹ bạn chịu 2% thuế cho khỏe .
thật ra là như vậy, hiện giờ miếng đất đó nói là đất thôi, nhưng mà nhà mình có làm 1 căn chòi nhỏ nhỏ để làm sổ hồng luôn rồi, và cũng đang tách ra làm 2 nền, và mục đích của nhà mình là chỉ bán 1 nền thôi nên mới tách ra, vì vậy nên sẵn tiện sang tên cho mình bán luôn, còn chuyện vợ chồng thì hiện giờ mình đang F.A, nên ko lo vấn đề công chứng này kia, mình muốn hỏi là nếu bán xong miếng đất này, sau này mình có tiền mua đất khác rồi bán thì có chịu thuế ko, vấn đề này mình hỏi bên đại lý với mấy a cò làm giấy tờ cũng ko biết luôn, nên mạn phép đem lên đây hỏi ae
và nói luôn, nếu đóng thuế chắc nhà mình phải đóng tầm 40tr lận, nên mình mới hỏi cách này xem sao, chứ nếu đóng vài tr thì mình đóng luôn cho rồi
mình chỉ nói về cái giấy tờ của bên mua thôi. trong trường hợp này: chủ topic cũng là bên mua. Bên mua chỉ cần mang CMND +HK. Không cần giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hay cái gì cả. Dù là đang có vợ thì chủ topic cũng có thể đứng mua 1 mình. Vì bên công chứng và ubnd không quan tâm họ có vợ hay không. Sau này có phát sinh chia tài sản của vợ chồng thì 2 bên vợ chồng tự chứng minh. Còn nếu bên bán thì bắt buộc phải có vợ hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu độc thân
hồi xưa đất nông nghiệp, nhưng nhà mình đóng thuế lên đất thổ cư hết rồi bác ơi, đã xây 1 cái nhà tạm bợ lên và ra sổ hồng luôn rồi bác
cám ơn các bác E mua bán viết giấy tay.khi đó có viết e cầm sđ nhà nó tới khi ra sđ riêng thì trả.nhà nó nói khi nào ra công chứng thì nó mượn lại sđ để đi vay ngân hàng. E nói k đc.công chứng chỉ là bên pháp lụât công nhận đã mua và bán thôi. Nên e nhất quyết k cho. Làm nvậy đúng k các bác?
ý em là tnày. Khi mua e đã viết giấy tờ tay. Và đag cầm sđ nhà bán. Và hẹn khi nào ra sđ thì trả. X0ng nhà bán đất nói e ra công chứng rùi trả nó sđ để vay ng.hàng. E ko cho .nvậy là đúng hả bác.đất đó đã đo vẽ x0ng.jờ đợi ra c.c rùi nộp hs đợi ra sổ thôi.thủ tục c.c là điều e băn kh0ăn
e mới đo vẽ thôi. Đang đợi ra c.c bác ah. Chỗ em khu đất đó là trồng cây lâu năm s=500m2 mới làm đc sổ nên e đang phải đợi. Trước mắt e tính ra c.c đã sau đó chạy ngta ra sđ cho.nhà chủ nó muốn mượn lại sđ bữa viết giấy tay để vay ng. Hàng. Nhưng e k ok.e đag đợi ra c.c e làm x0g se up lên cho các bác c0i
