Tâm sự một thằng thanh niên muốn ra ở riêng

Đóng phí cũng là phục vụ cho bác thôi, bác sử dụng thì phải đóng phí là lẽ đương nhiên, không lẽ free à.

 

5 tỷ 800 triệu chung cư The Rich Ever... rẻ nhất rồi bác ạ... =]]

 

Em mới mua 1 cái tầng 15 view đẹp ko chịu được luôn ở DN, Hoàng Anh Gia Lai lakeview 1,3 tỷ. Ở 1 mình thích lắm bác, tầng 1 dưới em thuê bán cafe, chung cư toàn Hàn Quốc, gái xinh ko tả nổi nhưng ngặt nổi em đã có gấu ko làm ăn gì được

 

Phí quản lý cho chung cư bây giờ phổ biến 360~400k thôi bác. Đừng lăn tăn khoản này vì nó rất được việc, có hố bơi sạch sẽ, có nhân viên, bảo vệ an ninh lắm

 

thấy có mấy ai đi hồ bơi, đi làm từ sáng tới tối mịt mới về, mức phí thế tính ra cũng khoảng gần 5tr/ năm nhưng thà dc việc thì ko nói gì đây nhiều khi đóng tiền gửi xe rùi mà vẫn phải lo ko có chỗ để xe.... còn suốt ngày cứ rục rịch đòi tăng giá

 

nhắn với chủ thớt chứ ở riêng tự do thì sướng rùi nhưng cũng nhìu cái mệt vl ra. Đến lúc đó mới thèm dc ở nhà với má. như thời em sv đại học ở ktx nhiều lúc nhớ nhà vãi.
Bác ráng cày đợi có vợ rùi 2 vc mua cái căn hộ chung cư mà ở riêng... chứ giờ mấy cái chung cư còn làm ăn chán lắm, chậm tiến độ, cơ sở hạ tầng xuống cấp, chi phí quản lý cao.... nói chung là nhìu bất cập

 

Nếu như được lựa chọn, mình muốn được ở gần bên cha mẹ đến hết đời....nhà cao cửa rộng thì sướng thiệt, nhưng mà trống trải không ai bên cạnh thì buồn lắm...

 

Không biết bạn ở chung cư nào chứ bạn bè tôi ở toàn chung cư cũng hàng trung cao cấp, đẹp đẽ sang trọng, phí quản lý không vượt quá 600k-700k 1 tháng, đã ở vài năm rồi phí chưa thay đổi gì cả. Phí quản lý bao gồm rất nhiều thứ lắt nhắt bạn không tính tới đấy thôi ( rác, an ninh, công trình công cộng....) nói chung không thấy ai phàn nàn gì cả & đang hài lòng với cuộc sống hiện tại.

 

nghe nói ở cc bị đóng nhiều tiền lắm ha ?

 

kinh nghiệm chết người của em: có ông bạn mua cc ở, cuối cùng đóng tiền, giao nhà xong vô ở....phí chung cư nó kinh khủng + mỗi quý lại tăng, rồi mỗi nửa năm đẻ ra thêm các loại phí khác nữa......thôi thì bỏ của chạy lấy người luôn chứ sao...

 

có phải như này ko bác )

Còn ông N., cư dân một khu căn hộ trung cấp ở quận 4, thì bức xúc: “Họ làm như túi tiền của người dân không có đáy, liên tục tăng phí mà không thèm hỏi ý kiến của người dân. Nếu ai phản đối thì ngay lập tức sẽ bị đơn vị quản lý cúp điện, cúp nước, không xử lý rác… để gây áp lực. Tôi đã quá chán ngán với tình trạng này nên đang rao bán lại căn hộ để tìm mua nhà phố”.

 

thử nhé =))

Chủ căn hộ tại một chung cư ở quận 5 tính toán, mỗi tháng ông phải đóng tới hơn 2,5 triệu đồng tiền phí quản lý căn hộ, tiền gửi xe và các khoản phí linh tinh khác. Trong đó, riêng phí quản lý là 774.000 đồng cho căn hộ 90m2, tiền gửi hai xe máy 200.000 đồng, một ôtô 1,6 triệu đồng...

 

bằng tiền thuê nhà hàng tháng của 1 của em rồi đó bác ạ. ở nhà mình mà như đi thuê nhà ấy nhỉ )

 

Cái đó cũng hên xui nữa bạn nhé. tùy vào cc loại gì, và tùy vào CĐT của chung cư đó là ai, có những CC đóng có 300 - 400k/ tháng tất tần tật các loại phí ( kể cả phsi giữ xe ) nhưng cũng có chổ thì 1-2tr/ tháng hoặc hơn.

 

thu phí kiểu đó thì có nước bán nhà đi chổ khác ở thôi , Lúc mua nhà hám rẻ đây mà, ko quan tâm đến mấy khoản phí quản lý cc mình phải nộp, điều khoản về phí quản lý ko rõ ràng nên mới vậy đó

 

hic, mấy cái an sinh như công viên, hồ bơi ...lúc đầu nhìn hoành tráng mà, ai đâu biết sau này nó như thế hic, cũng may phòng mình còn có view đẹp, mỗi lần ngắm cảnh cho quên sầu, quên cí bọn bql hách dịch

 

Những ưu điểm của CC

- Cộng đồng dân cư tri thức, tuổi tác cũng cùng lứa nên rất vui
- Con cái có nhiều bạn bè hơn
- Xe ô tô đỗ cưa
- Sinh hoạt trên 1 mặt bằng, các phòng thông nhau . Vừa trông con, vừa cơm nước dc
- Có khu liền kề bên dứoi, nhièu cây xanh, tối đi cũng thích
- ở trên cao ko lo muỗi, gián, ẩm thấp, thoáng đãng, view đẹp

Nhưng có 1 vài bấp cập ntn:

Cơ sở hạ tâng xung quanh CC như cv, đường đi, cây xanh... có 1 số CC CĐT chưa đáp ứng đủ như lúc đầu cam kết, lại còn sự nhập nhằng, ko minh bạch trong phí quản lý CC nữa chứ.
Thiết nghĩ CĐT mà giải quyết đc những bất cập đó thì CC đáng để sống lắm các bác ạ

 

Thấy vậy chứ time còn nhiều tại lười đi bơi thôi bạn ơi, chỗ tập Gym, cafe, đồ ăn rất tiện. Lúc đầu mình cũng phân vân nhưng khi ở rồi thấy tuyệt vời lắm. Nói chung mua CC cao cấp 1 chút, đừng mua mấy căn chủ đầu tư ko uy tín rước hoạ vào thân

 

Chung cư cao cấp xí thi "BÁC" ko cho mấy bác ạ. ai cũng biết vậy nhưng đk kinh tế của mỗi người khác nhau nên đành chấp nhân thôi

 

HỊCH GIẢM PHÍ CHUNG CƯ

Ta thường nghe: Bạch Thái Bưởi giảm giá vé tàu thủy, tôn vinh hành khách Việt, cạnh tranh với chủ tàu Pháp. Trịnh Văn Bô hiến tặng tiền vàng vì nền độc lập, giải phóng giống nòi. Từ xưa, các bậc doanh nhân tiền bối đề cao chữ tín, yêu nước thương dân, trân trọng khách hàng đời nào chẳng có? Tiếc thay, nhiều doanh nghiệp thời nay hám lợi trước mắt, kinh doanh chộp giật, bóp chẹt khách hàng. Lại thêm hàng giả, hàng độc hại, hàng kém chất lượng tràn lan. Hành xử vô đạo ngang nhiên trắng trợn, như thể chỉ có luật rừng. Cứ cung cách ấy, sớm muộn gì cũng tới ngày sụp đổ. Thử hỏi sao có thể cạnh tranh, hội nhập, phát triển bền vững, tồn tại lâu dài, lưu danh sử sách cùng trời đất muôn đời bất hủ được?

Keng Nam là tòa nhà nào, mà ba lần bốn lượt tai nạn chết người, hỏa hoạn ngút trời mà công ty bình chân như vại. Vừa qua cư dân còn bị đánh, dập bánh chè, phải nhập viện. Lại thêm phí dịch vụ cao ngất ngưởng, không sao chịu nổi, khiến dân phản đối. Người Hàn là ngoại quốc, khác máu tanh lòng, đã đành. The Manor là tòa nhà nào mà áp đặt phí cao, bức bách dân mình, dẫn đến biểu tình, TV chiếu rõ. Đã có biết bao chung cư như thế, dân ai oán khắp nơi, phẫn nộ sục sôi, lòng tin tan biến. Dẫu chưa bị o ép, bóp chẹt thêm, dân đã thống khổ lắm rồi. Bởi đồng tiền mất giá thảm khốc, mức sống tuột dốc, cuộc mưu sinh vốn đã quá khó khăn!

Ta cùng các ngươi sinh ra phải thời loạn lạc, lớn lên gặp buổi gian nan. Lạm phát leo thang, toàn dân choáng váng. Bất động sản xì hơi. Những tưởng một phen tơi bời, các ngươi phần nào tỉnh ngộ, biết nâng nui, quí trọng khách hàng. Nào ngờ, thói nào tật ấy. Đơn phương áp đặt, tự nâng phí dịch vụ, để thỏa lòng tham khôn cùng; Bắt bí người dân, cắt điện, cắt nước, đóng cửa ga ra hòng bắt bà con khuất phục. Chả khác nào hành vi của bọn khủng bố, độc tài. Lại thêm qui định trần phí dịch vụ tiếp tay, khiến cho cáo mọc thêm nanh, cú thêm móng vuốt. Thật khác nào đem thịt ném cho hổ đói, tránh sao khỏi tăng phí tràn lan. Vài chung cư cao cấp, “trần” chả thấy tác dụng ở đâu, chỉ thấy hàng trăm chung cư khác đua nhau tăng phí, bóc lột dân mình. Có phải bà con ở chung cư như cá nằm trên thớt, để các người muốn “chém”, muốn “cắt” tùy hứng? Sức dân có hạn, bị tham nhũng, đục khoét trăm bề, cuộc sống càng thêm ngạt thở!

Ta thường tới bữa quên ăn, nửa đêm vỗ gối, ruột đau như cắt, nước mắt đầm đìa; chỉ giận chưa thể vạch mặt, chỉ tên những ai ức hiếp dân mình; dẫu cho trăm thân ta phơi ngoài nội cỏ, nghìn thây ta bọc trong da ngựa, cũng nguyện xin làm.

Dân đã cùng các ngươi chung tay xây dựng chung cư suốt mấy năm trời. Chưa có tiền thì dân góp vốn, ngay từ khi chưa động thổ, đến hạn thì dân trả đủ, không để các ngươi nhắc nhở, dù chỉ một lần. Lúc thuận lợi thì chả nói làm gì. Khi khó khăn thì xin dân giúp đỡ. Tỷ như Sông Đà Thăng Long chưa bàn giao căn hộ, đã muốn nhận hết tiền, dân cũng chiều cho. Tín dụng ngân hàng, phải qua thẩm định, tốn phí bôi trơn, nâng lên hạ xuống, so với sự hào phóng của dân, ai hơn, ai kém?
Nay các ngươi thấy cư dân vào ở chung cư mà không biết quí; dịch vụ lởm khởm lại muốn thu tiền cao mà không biết thẹn. Làm chủ doanh nghiệp lại đi bắt chẹt khách hàng mà không biết dơ; tự mình đơn phương tăng phí mà không biết sái. Có kẻ lấy việc cắt dịch vụ làm oai; có kẻ lấy việc bắt bí dân làm thích. Có kẻ chăm lo thu tiền trước cả năm; còn trách nhiệm bản thân thì lờ đi để thỏa lòng vị kỷ. Cống trước mặt nhà C6 Mỹ đình bốc mùi cứt thối quanh năm, mấy lần sửa mà đâu vẫn hoàn đấy. Toa lét tầng 1 mất nắp hố thoát sàn, mùi hôi nồng nặc tràn ngập khắp nhà, bao năm vẫn thế.

Có kẻ đánh bài, thản nhiên hút thuốc lá trong ga ra mà quên trách nhiệm; có kẻ suốt ngày tán gẫu, túm năm tụm ba mà trễ việc dân. Dịch vụ dưới mức bình dân cớ sao thu lắm? Nhà C6 Mỹ đình tự tăng phí, một phát tới gần 400% từ ~85 ngàn lên ~320 ngàn/tháng mà không tham khảo ý dân. Bức bách như thế, hỏi làm sao dân không giận. Tăng phí như thế thì đến chính ngươi cũng vãi linh hồn, nói chi dân cư C6.

Tiền điện, tiền nước, thuế nọ, phí kia, đua nhau tăng giá. Các ngươi luôn miệng lấy dân làm gốc, mà bóc lột dân đến khốn cùng. Để tới lúc dân chết dần chết mòn thì các ngươi cũng khó lòng thu phí đủ. Hoặc khi biểu tình xảy ra thì chẳng những cư dân bức bối, mà các ngươi cũng phải đối phó, bận tâm, uy tín, thương hiệu không khỏi sứt mẻ nặng nề. Lúc bấy giờ, dẫu các ngươi muốn tăng phí thỏa thích, phỏng có được chăng? Thử hỏi giờ đây ai muốn vào KengNam để ở? Đã gây tiếng xấu thì dù hạ giá căn hộ rõ nhiều, liệu có bán được không?

Nay ta bảo thật các ngươi: nên lấy việc đặt mồi lửa dưới đống củi nỏ làm nguy; nên lấy điều kiềng canh nóng mà thổi rau nguội làm sợ. Phải có tầm nhìn dài hạn, rà soát mọi khâu, cắt giảm giá thành, đề cao trách nhiệm, khiến trong công ty ai nấy đều giỏi như Soichiro Honda, mọi người đều tài như Bill Gates, có thể hạ phí dịch vụ mà chất lượng lại nâng cao. Như thế chẳng những cư dân các nơi được sống yên ổn mà bổng lộc các ngươi cũng suốt đời tận hưởng; chẳng những đội ngũ nhân viên của các ngươi trở nên chuyên nghiệp, mà doanh nghiệp của các ngươi cũng nâng cao tính cạnh tranh; chẳng những các ngươi dễ dàng chiếm lĩnh thêm thị phần trong nước mà còn có thể mở rộng kinh doanh ra cả nước ngoài. Chẳng những thân ta kiếp này thỏa chí, mà đến các ngươi, trăm đời sau còn để tiếng thơm; chẳng những thụy hiệu ta không hề mai một, mà tên họ các ngươi cũng sử sách lưu truyền. Lúc bấy giờ, dẫu các ngươi không muốn tăng thêm lợi nhuận, phỏng có được không?

Nay ta chọn lọc tinh hoa các doanh nghiệp hợp thành một tuyển, gọi là Kinh Doanh Yếu Lược. Nếu các ngươi biết chuyên tập sách này, theo lời ta dạy bảo, đối thoại với dân, thì trọn đời là thần tử; nhược bằng khinh bỏ sách này, trái lời ta dạy bảo thì trọn đời là nghịch thù.
Vì sao vậy? Dân nghèo đi thì nước có mạnh không? Giặc ngoại xâm luôn dòm ngó nước mình, mà các ngươi cứ điềm nhiên không muốn rửa nhục, chỉ lo bòn rút sức dân, trên dưới không nghiêm, chẳng khác nào muốn tự giải thể để xin đầu hàng, hai tay dâng thị trường cho ngoại quốc, quì gối mà chịu thua đối thủ cạnh tranh. Nếu vậy, rồi đây, khi doanh nghiệp các ngươi bị dẹp tiệm, để thẹn muôn đời, há còn mặt mũi nào đứng trong cõi trời che đất chở này nữa?

Cho nên ta viết bài hịch này để các ngươi hiểu rõ bụng ta.

Mấy bác chém nhẹ thôi ạ