tôi có nhà bán 40m2 sổ hồng , hợp đồng mua bán công chứng ghi giá khống 100tr thì chi phí và thuế sang tên là bao nhiêu các bác? bác nào rành liệt kê chi phí và thuế phải nộp giúp em. thanhk
Hình như barem thấp nhất bây g là 300tr, khai khống nhưng trước khi công chứng viên ký tên nhớ đếm tiền tại chỗ, ko thì ... Hồi đó cò làm cho mình 1 căn tổng chi phí là 5tr, bên mua + bên bán mỗi bên 2tr5
Nếu giá trên hợp đồng thấp hơn bảng giá nhà nước thì tính theo giá nhà nước, cao hơn thì tính theo hợp đồng. Người mua: 0,5% lệ phí trước bạ Người bán: 2% thuế TNCN từ chuyển quyền (nếu ko chứng minh được là tài sản duy nhất). Ví dụ: Bảng giá nhà nước quy định tuyến đường đó là 10tr/m2 Giá trị đất: 40m2 x 10 = 400tr Giá trị nhà: diện tích x suất đầu tư (tùy cấp nhà mà có suất đầu tư khác nhau, cấp 4 khoảng 3-4tr) x % hiện trạng còn lại. Giá tính thuế = giá trị đất + giá trị nhà.
chắc không có barem đâu, tại cò của pác thích để giá đó thôi, chứ khai 200tr đầy. Mà nghe nói bây giờ ít ai giao dịch bằng tiền mặt, vậy chuyển khoảng bằng cách nào vậy, pác nào đã giao dịch chia sẻ với.
Nếu giao dịch bằng chuyển khoản thì cũng có ghi trong hợp đồng đó bác... hình như sau đó người mua nhà phải nộp giấy chuyển tiền cho phòng công chứng để bổ túc thì phải. Phần này mình ko rõ lắm nhưng có nhìu người cũng làm chuyển khoản và 1 số ko ít cũng tiền trao cháo múc tại chỗ @@
