Xây 1 nhà 5 tầng phải tốn bao nhiêu?

dạ không ạ ở chổ khác

 

em cứ ra trực tiếp mấy công ty đo vẽ hỏi cho nhanh nhé

 

ngang 5m là chuẩn đổ cột rùi. 4m là chuẩn nhất. còn thang máy thì khuyên đừng vì rất nguy hiểm. diện tích nhà xây 2-3 tấm là ok rùi thớt ah. đừng cao quá. 5*36m lận mà. cắt sân trước 6m trồng ít cây, sau 2m phơi đồ còn 28m, vướng cầu thang còn 23m. 5*23m, quá ngon rùi.
PS: nhà giàu vãi, tuyển osin đi, nguyện làm ko công lun. kaka

 

xây ở đây là xây nhà thô hay là hoàn thiện vậy ? hoàn thiện thì tùy nội thất (VD thiết bị VS INAX với TOTO là thấy khác nhau 1 mớ rồi, hay đồ của Hafele...) và hàng trăm thứ kèm theo, điện đài hệ thống âm tường hết giá nó khác, máy phát 20kVa back up chuyển pha khi cúp điện nè, nói chung là tùy tầm tiền mà sắm sửa thôi. Nhưng trong túi có 10 tỉ thì hẵng nên xây theo như ý, vì tiền phát sinh lặt vặt (công thợ, giá vật tư,...). dù sao dư chút cũng tốt hơn mà ^^

 

dạ, Thanks!

 

dạ em k có ý định lấp thang máy, em đang ghiên cứu tham khảo thôi anh chứ chưa có làm liền đâu ạ chỉ là mang tính chất tham khảo. Nhà em bình thường thôi ạ T-T

 

Dạ Thanks! anh cho em ý kiến ạ, em đang tham khảo về việc xây nhà còn nội thất thì theo có lẻ tự do và xem khả năng kinh tế,... những 10 tỷ có lẻ hơi cao rồi ạ T-T

 

bắt đầu em hơi rối rồi, cấp 1 là sao cấp 2 là sao ạ? thô là sao hoàn thiện là sao? (là sơn và k sơn hay sao ạ?). Là mặt tiền ạ, dạ có lẻ khi nào xây em sẽ mướn cty thiết kế ạ, nhiều thứ quá... em hơi rối, chắc mướn công ty thiết kế làm hết luôn cho dễ T-T giờ chủ yếu em muốn biết cở tầm bao nhiêu để tham khảo thôi ạ hix hix.

 

nhà em ngang 10m sâu hơn 20m, 1 lầu 1 trệt 1 lầu + sân thượng xây hết hơn 2 tỷ rồi mới trang trí đc 1 tầng hết tiền ) 5 tầng mình nghĩ hơn chứ.

 

nếu bề ngang dc 6m thì tuyệt vời.xây bỏ sân trước để xe hơi.Sân sau cho thông thoáng ko cần xây hết đất nhà xây 5 tấng ko có thang máy thì hơi bị phê.Xây nhiều ko sữ dụng hết công năng thì cũng phí.Mà còn phải tốn tiền mướn người dọn dẹp.Ngoài chi phí dc tư vấn,thì Bạn còn phải dự trù thêm từ 20% đến 30% chi phí phát sinh.Nhớ chỉ bao công thôi vật liệu tự mua ,đừng giao hết cho thầu trọn gói.Cần có người nhà rành về xây dựng giám sát

 

Trước tiên, hỏi quy hoạch khu bạn cho xây mấy tấm đã, TP.HCM hiện đã có quy hoạch tổng thể, mỗi khu vực cho xây tối đa, tối thiểu bao nhiêu mét rồi. Xem có được xây 5 tầng không rồi lên đây hỏi tiếp

 

căn về 5X 20 -> 25 thui..còn dư nhiêu để làm sân vườn trồng cây có phải đẹp hơn không..có xây khách sạn đâu mà xây dài làm nhỉ..đổ theo kiểu tầng lệch cho đẹp..mình nghĩ nếu ko tính nội thất giá chắc khoảng 2ty -> 2ty 5 la căng đét.. ..tùy theo sắt + giá vật liệu thay đổi..@@

 

giá xây dựng khoán trọn gói hiện giờ tầm 4,5tr/m2 (kiến trúc đơn giản ko quá phức tạp) , cứ vậy mà bạn nhân lên nhé.
Nhớ công thêm 40% tiền chi phí phát sinh nha.

 

theo mình biết thì các chi phí phát sinh + cứ trung bình khi bạn xây lên một tấm thì tầm khoảng 800 --> 1 tỉ khi bạn xây lên 5 tấm thì mức giao động khoảng 5ti aha

 

Dạ nhà em được xây lên 5 tầng nên em lên đây hỏi những thứ em cần biết thôi ạ.

 

Dạ Thanks! em có ghi làm vườn cho ba mẹ tiêu khiển mà anh ^-^

 

Dạ em Thanks! mọi người cho em ý kiến! em sẽ tiếp thu và tính toán kỉ!

 

5 tấng chắc phải xây thêm thang máy , đi line điện thoại nội bộ , chứ đi bộ chắc chết

 

Với quy mô diện tích và số phòng như yêu cầu của bạn, mình tính sơ bộ như thế này nhé: 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu + sân thượng + Mái. Trong đó:
+ Tầng lửng: tính 80% diện tích
+ Phần sân thượng (ko có mái): tính 50% diện tích
+ Tầng mái: tính 50% diện tích.
Như vậy, tổng diện tích tạm tính: 819 m2
Chi phí xây dựng (bao gồm nhân công, vật tư, hoàn thiện sơn nước, ốp đá, thiết bị vệ sinh, điện chiếu sáng,..): (4.5tr-5tr) / 1m2 (với mức độ hoàn thiện và vật liệu trung bình, không phải cao cấp)
==> Tổng chi phí : (3.7tỷ - 4tỷ) + Chi phí phát sinh: (5-10)% = (200tr-400tr).
===> Tổng kinh phí dự trù: 4tỷ -> 4.5tỷ