Anh bạn trong công ty em mới ký hợp đồng mua căn này với diện tích 101m2 đơn giá 18 triệu/1m2 (có thuế + 2% bảo trì). Em cũng nôn quá nhưng chưa đủ tiền. Mấy hôm nay báo chí rùm ben vụ này về bán tháo và chỉ bán số lượng từ 5 căn trở lên nhưng lễ bốc thăm chỉ có 2 người đến dự thì em cũng chẳng hiểu nổi sự tình bên trong thế nào. Quay lại vụ mua căn hộ này. Có anh chị nào rành về dự án này không. Nghe PetroVietnam là tập đoàn dầu khí rất mạnh nên không biết uy tín thế nào. Và vị trí em thấy gần quá. Chỉ cách hầm thủ thiêm hơn 2km là qua bên trung tâm TP rồi. Ban đầu dự án này chào bán hơn 21-22 triệu/1m2 lận. Mong anh chị nào biết về căn hộ này góp ý dùm em. Khoảng 2 năm nữa em mới đủ tiền nhưng sợ 2 năm nữa không biết giá nó có còn như vậy nữa không hoặc em sẽ vay ngân hàng. Huhuhu.
Sẵng cho em hỏi khu này giáp bên Cát Lái không biết có bị triều cường không mấy anh? Hầm thủ thiêm chỉ cho xe Honda đi qua đến 21h. Nếu đi về trể chắc chỉ có đi qua Cầu Sài Gòn phải không?
Nếu GỒNG em sẽ mua được nhưng chắc tối nằm ngủ không ngon vì em sẽ trở thành con nợ của ngân hàng,
Khu này hạ tầng mới làm lại mình nghĩ nếu có ngập chắc cũng 5-10 năm nữa,nếu 21h ko đi hầm đc thì đi cầu Thủ THiêm cũng đc đi cầu SG chi cho xa,nhưng mình ngại ở chung cư lắm,tốn tùm lum phí mệt lắm
Nếu tính khoảng cách từ PVL đến góc giao Nguyễn hữu Cảnh và chân cầu Thủ Thiêm thì đi hướng Xa lộ Hà Nội ngắn hơn được gần 1km so với đi hướng Đại lộ Đông Tây Mình vừa đo khoảng cách trên Wikimapia
khu này hiện nay không ngập toàn vùng mà ngập cục bộ từng khu vực thôi,ví dụ đoạn trước cửa khu catavil- xa lộ HN,đoạn siêu thị điện máy chợ lớn....Nhà mình bên khu Thảo Điền nên cũng hay chạy qua khu này.theo mình thấy thì cái giá 15,5tr/m2 là khá ổn rồi,giá trị thật của 1m2 xây dựng có lẽ vào khoảng 8-10tr/m2 thôi nhưng kinh doanh mà,phải cho nhà đầu tư kiếm tý lãi chứ. Nếu là mình thì mình sẽ quyết định mua thôi,khu đó là ok nhất cho người có thu nhập khá rồi.Để ở được mà có cơ sở hạ tầng tốt thì cần 2 năm nữa nhưng e là 2 năm nữa giá sẽ không còn rẻ như bây giờ hoặc không có nhà để mà mua nữa. 1 lưu ý để chủ top suy nghĩ là dù bạn có mua tầng 15-20 đi nữa thì vẫn có tiếng ồn xe cộ và bụi bặm nha,tuy ko nhiều nhưng mua dc căn càng cao càng tốt.Mình có 1 căn tầng 12 FiDeCo cách xa lộ HN hơn 200m mà vẫn nghe tiếng xe chạy ầm ầm cả ngày.
Cám ơn các anh cho ý kiến. Ý anh là mua nhanh càng tốt hả? Em nôn quá. Giá hiện tại anh bạn em mua là 103m2. Tổng số tiền thanh toán 1.885.800.0000 Đồng. Vậy trung bình là 18.3T/1m2 (có thế + 2% phí bảo trì). Chia làm 4 đợt thanh toán: 1. 60% (trả ngay) 1.113.480.000 Đ 2. 30% (25/12/2011) 556.740.000 Đ 3. 5% 92 triệu, thanh toán trong vòng 10 ngày sau khi giao căn hộ 4. 5% 92 triệu, sau khi có giấy chứng nhận Hiện tại gôm hết tiền em có được 1.400.000.000 đồng. Em trả được giai đoạn 1 thì còn lại 286 triệu. Cuối tháng 12 em phải đào thêm 270 triệu nữa. Vậy theo các anh em có nên vay ngân hàng 270 triệu không? Còn 2 đợt thanh oán 3+4 nếu có thời gian hơn 1 năm em có thể thu xếp được.
Vậy còn thiếu gần 450 triệu. Nếu Vay trong 5 năm, ls 22% thì ngân hàng sẽ ngốn của bác 251 triệu theo dư nợ giảm dần. Vào đây tính nhé: http://smartfinance.vn/tinh_lai_suat_vay_von/
sao 1 bên nói 15.5tr-16.5tr mà giờ bạn của bạn mua tới 18.3tr nhỉ.Cái này có vẻ mập mờ về giá,với cả bạn nên coi lại là cách mua của anh kia và bạn là khác nhau đó. bên PVL nó yêu cầu thanh toán 100% giá trị tức là sau khi cọc 300tr để đấu giá thì bạn phải thanh toán luôn tất cả số tiền.Bạn nên kiếm bạn bè vay cho đủ số nếu thật sự muốn mua,có thể trả lãi cho bạn bè 1.5-2% tháng cũng là ok rồi. Mình không có nói bạn nên mua gấp mà mình chỉ nói theo sở thích của mình thì sẽ mua khu này nếu chưa có nhà thôi mà.Trước hết bạn nên dạo 1 vài lần khu này xem tiến độ thi công,lên thẳng Cty để xem kế hoạch hoàn công và bàn giao nhà.Có thể xin hoặc mua 1 bản thỏa thuận HD mua bán về đọc và nghiên cứu....Mua chung cư không đơn giản chỉ là vác tiền lên mua đâu,có nhiều thứ phát sinh linh tinh lắm,bạn chịu khó lên công ty nghiên cứu nha
Chính xác đơn giá anh bạn em mua chia ra 4 giai đoạn trả như thế. Giá là 18T/1m2 có thuế + 2% phí bảo trì. Vậy trung bình 16.5T/1m2 là giá gốc chưa thuế. Em sẽ nghiên cứu kỹ lại. Miễn là không bị triều cuờng là OK.
Hãy bình tĩnh đi, hết năm 2011 đến quý II / 2012 bạn sẽ còn nhiều cơ hội lựa chọn nhiều dự án rẻ hơn bên Q.2, đây mới chỉ là bắt đầu thôi. Đừng nôn nóng trúng bãy thằng này. Khoảng 1 tuần nay căn hộ này đang tung chiêu PR giá rẻ nhưng chẳng rẻ chút nào đâu. Cẩn thận!
Mấy chiêu pr giảm giá này không đáng tin đâu bạn... Công ty nó nói lỗ 50% chứ thật ra điểm hòa vốn của nó là 100%, nghĩa là nó không bao giờ lỗ. Bạn không cần phải nôn nóng, sang năm còn nhiều dự án giảm hơn thế nữa.
