HCM - Công Ty Xây Dựng THIÊN THÀNH - Chuyên thiết kế & Xây dựng Nhà Phố, biệt thự

[h=1]Nhà muốn đẹp cũng phải..."thời trang"[/h]08/08/2013 09:07
[h=2]Cũng như con người, mọi ngôi nhà luôn cần được chăm sóc và trau chuốt hình thức sao cho thẩm mỹ, hoà hợp. “Quần áo” cho nhà chính là lớp vật liệu hoàn thiện mà các nhà chuyên môn về thiết kế và vật liệu sẽ tư vấn sao cho thích hợp với từng cấu trúc, từng không gian cụ thể.[/h]

Thế nhưng, khác với quần áo vật dụng có thể thay đổi, vật liệu hoàn thiện không dễ tháo ra gắn vào, không dễ chấp nhận thử và sai, nên trong phạm vi của bài viết này, nhà chuyên môn sẽ đề cập đến các quan điểm chọn vật liệu hoàn thiện dưới các góc nhìn khác ngoài giá cả hay vẻ đẹp thuần tuý, nhằm giúp các gia chủ rộng đường cân nhắc, chọn lựa tốt hơn.

Áo trong – áo ngoài

Quần áo có ngoại y và nội y thì nhà cửa cũng có lớp hoàn thiện ngoài nhà và lớp hoàn thiện trong nhà. Thông thường các nhà tư vấn sẽ đề xuất một bảng thống kê vật liệu hoàn thiện rõ ràng cho cả trong và ngoài nhà. Có loại vật liệu có thể dùng được cho cả trong lẫn ngoài nhà nhưng cũng có những loại vật liệu chỉ dành cho những môi trường riêng biệt. Điều này có thể vì đặc tính cơ lý hoá của loại vật liệu đó, nhưng cũng có khi do xuất phát mặc định bởi người tiêu dùng lâu ngày thành thói quen và tiện lợi cho thi công. Sau đây là một vài ví dụ về cách sử dụng các vật liệu phổ biến theo góc nhìn trong – ngoài:

Đá tự nhiên: Về nguyên tắc, đá tự nhiên có thể sử dụng tốt cho cả trong lẫn ngoài nhà. Tuy nhiên có những loại cá biệt như đá gỉ sét chỉ thích hợp cho việc ốp tường ngoài nhà vì chất gỉ sét chảy ra từ đá có thể gây ảnh hưởng không tốt cho sức khoẻ cũng như thụ cảm thẩm mỹ của người sử dụng nếu dùng trong nhà. Ngoài ra, việc hoàn thiện bề mặt đá như thế nào cho hợp lý cũng là một điều quan trọng cần lưu ý. Ví dụ, đá lát sàn ngoài nhà thì nên cho mài nhám hay khò lửa để tránh trơn trợt khi trời mưa gây nguy hiểm cho người sử dụng. Đá lát sàn trong nhà thì có thể cho mài mờ hay mài bóng nhưng cũng nên lưu ý đến sự an toàn tại những không gian có người lớn tuổi.

Xu hướng thiết kế hiện nay thiên về sự tinh giản, ít mảng miếng ốp lát cầu kỳ, màu sắc tương phản rõ ràng... có ảnh hưởng đến cách gia chủ chọn lựa vật liệu hoàn thiện nội thất.	Ngay cả khi gia chủ có thể "sờ tận tay, day tận mặt" vật liệu ốp lát thì vẫn cần có sự tham khảo ý kiến nhà chuyên môn để đảm bảo tính hài hoà và hiệu quả.

Gạch men: Là loại vật liệu chủ yếu dành cho nội thất, nếu gia chủ thích dùng gạch men để ốp mặt tiền nhà thì cần có sự chọn lựa kỹ kiểu dáng, bề mặt và cách thức ốp gạch. Cách ốp gạch kiểu “cho nó sạch” đa phần không được các nhà thiết kế khuyến khích do yếu tố thẩm mỹ, tuy nhiên nếu khéo chọn một số loại gạch có bề mặt tương tự đá thô hay gạch xây thì có thể sử dụng như một thủ pháp tạo điểm nhấn ở mặt ngoài nhà.

Gỗ: Những loại gỗ cứng như chò chỉ, kiền kiền, giá tị... có khả năng chịu được nắng mưa tốt nên có thể sử dụng được ngoài nhà lẫn trong nhà đều không có vấn đề. Tuy nhiên, những loại gỗ “mềm” như sồi, thông... nếu tiếp xúc với bên ngoài nhiều không sớm thì muộn sẽ bị nứt nẻ, cong vênh và nhanh chóng hư hỏng dẫn đến phải thay thế. Gần đây có nhiều vật liệu nhựa composite, ximăng ép giả tấm gỗ đang được chuộng dùng làm mảng trang trí, lam mặt ngoài nhà... do bề mặt thẩm mỹ khá giống gỗ và tính năng chịu thời tiết tương đối tốt.

Sơn nước: Các hãng sản xuất sơn hiện tại đều có phân biệt rõ ràng hai dòng sơn ngoài nhà và trong nhà. Tất nhiên là dòng sơn ngoài nhà sẽ đắt hơn do khả năng chịu được mưa nắng. Nếu vì lý do tiết kiệm mà gia chủ sử dụng sơn trong nhà để quét ngoài nhà thì độ bền của lớp sơn này sẽ bị giới hạn và các hãng sơn chắc chắn sẽ từ chối việc bảo hành cho các trường hợp sử dụng sản phẩm sai tính năng. Ngay cả ở mặt ngoài nhà thì cũng nên phân tích kỹ vị trí dùng sơn (ví dụ sơn chân tường, sơn gờ chỉ, sơn nơi hay qua lại va chạm...) và kiểu bề mặt sơn (như sơn nhám, sơn gai, sơn bóng, sơn giả đá...) chứ không đơn thuần chỉ chọn nhãn hiệu và chọn màu sắc.

Có cần chạy theo thời trang?

Quần áo luôn song hành với các xu hướng, yếu tố thời trang thì vấn đề trang trí nhà cửa cũng vậy. Có những thời điểm các trào lưu về trang trí nhà cửa được du nhập từ nước ngoài nhanh chóng phổ biến và sao chép rộng rãi, ví dụ như trào lưu theo kiến trúc cổ điển châu Âu, trào lưu ốp kính mặt tiền nhà, trào lưu sử dụng nhiều màu sắc (còn gọi là nhà lego)… khiến thị trường vật liệu cũng được “cập nhật” theo khá sôi động, thời thượng. Tuy nhiên thời gian luôn là câu trả lời xác đáng cho mọi xu hướng nhà cửa có bền hay không. Mặt khác, mỗi công trình đều có chức năng khác nhau, địa thế khác nhau, quy mô khác nhau. Vì thế không phải cách “học hỏi”, áp dụng nào cũng cho kết quả mỹ mãn. Như phong cách kiến trúc cổ điển châu Âu thời xưa thường được áp dụng cho các dinh thự, lâu đài nguy nga tráng lệ với một khoảng không gian rộng bao la, thoáng đãng… còn khi đem gán ghép cho những căn nhà phố chật hẹp nằm sâu trong hẻm thì thật khập khễnh, khó coi.

Việc ốp kính cho mặt tiền nhà cũng vậy, các cao ốc với tiêu chuẩn kính cao cấp, chống bức xạ nhiệt cùng với hệ thống thông gió và điều hoà không khí hiện đại của công trình nên việc sử dụng kính hiệu quả và phù hợp về tầm nhìn, công năng và mỹ quan. Nhưng khó có thể làm tương tự trong điều kiện biệt thự hay nhà phố nhỏ nếu không muốn chịu những hậu quả của “hiệu ứng nhà kính” cả về khí hậu lẫn thẩm mỹ công trình. Việc chạy theo thời trang khi chọn vật liệu hoàn thiện trước tiên sẽ gây tốn kém kinh phí, ảnh hưởng đến cấu trúc kỹ thuật, đồng thời khó tương đồng về bao cảnh khi mà đa phần nhà tư nhân hiện nay vẫn sử dụng các chủng loại vật liệu phổ biến trên thị trường. Thậm chí, nhiều công trình theo xu hướng kiến trúc thụ động (passive), kiến trúc xanh còn quay về dùng những vật liệu hoàn thiện dân dã, dễ kiếm, vật liệu tái sử dụng... nói nôm na là tuy dùng quần áo cũ nhưng khéo “mix” đồ để đem lại diện mạo mới chứ không chạy theo đồ hiệu đắt tiền mà không tương thích với môi trường địa phương.

Môđun hoá, lạ mà quen

Trước nay người ta thường hay nói đến vấn đề môđun hoá, tiêu chuẩn hoá trong các ngành nghề công nghiệp để tăng năng suất, nâng cao chất lượng sản phẩm. Thế việc trang trí nhà cửa có thể môđun hoá được không, nếu được thì nên môđun hoá phần nào và như thế nào? Những câu hỏi này thực ra đều dẫn về đáp án lạ mà quen trong làm nhà: tìm kiếm tính logic, sự đồng bộ và khả năng hệ thống hoá.

Về màu sắc: Môđun hoá màu sắc là sự phân loại màu sắc cho những khu chức năng có sự tương đồng với nhau hay những bộ phận khác nhau. Ví dụ trần nhà sơn màu a, tường nhà màu b và c, cửa màu d… nhiều hay ít phụ thuộc vào sự đơn giản hoá hay phức tạp hoá của gia chủ. Có nhiều gia chủ đặt hàng đến hơn 20 màu sơn trong một ngôi nhà phố (?). Có lẽ họ muốn mỗi phòng phải được sơn màu khác nhau, tường khác nhau, trần khác nhau… cho ấn tượng chăng? Chưa bàn đến chuyện “đẹp – xấu”, việc sử dụng quá nhiều màu sắc như vậy sẽ gây không ít khó khăn cho việc quản lý, thống kê mã số sơn và nhất là việc bảo hành, sửa chữa, giặm vá sau này.

Về chất liệu: Môđun hoá về vật liệu hoàn thiện như sàn ngoài sân lát đá, sàn trong nhà lát gạch men theo các chủng loại đồng nhất và có quy luật sẽ giảm thiểu cưa cắt hao tốn, đồng thời đem lại thẩm mỹ nhất quán. Với các bức tường cũng vậy, mảng dán giấy, mảng kẻ sọc, mảng vuông tròn gì thì cũng nên có sự tiết chế, có thông số chung, tránh tình trạng ngẫu hứng tuỳ ý. Các vật liệu khi thống kê vào nhóm đồng bộ sẽ giảm thiểu lầm lẫn, hao hụt và dễ dàng cho việc quản lý cũng như giúp cho đơn vị thi công giảm giá thành sản phẩm, đẩy nhanh tiến độ… Tất cả đều nhằm phục vụ lợi ích tối ưu cho gia chủ.

Về kích cỡ: Cũng giống như về chất liệu, việc môđun hoá về kích cỡ sẽ giúp cho nhà thầu thi công dễ quản lý, có thể sản xuất hàng loạt (như cửa, tủ bếp, tấm trần...) nên giảm chi phí nhân công, rút ngắn tiến độ thi công. Việc tồn tại nhiều kích thước khác nhau một cách không đáng có chỉ làm mất thêm thời gian chọn lựa và gia công sản phẩm, mà thực tế hoàn thiện không chuẩn mực và đồng bộ. Ví dụ mỗi phòng một loại gạch khác cỡ nhau, hoặc khác kiểu lát, trong khi ngôi nhà được môđun hoá tốt sẽ chỉ có khoảng ba loại kích cỡ gạch, đó là loại lớn (cho không gian chung, phòng khách, bếp ăn) loại trung (cho phòng ngủ và không gian riêng) và loại nhỏ (cho phòng vệ sinh, kho, bancông), thậm chí có nhà “siết” kỹ hơn nữa chỉ còn hai loại (lớn với trung, hoặc trung với nhỏ).

Nói tóm lại, chọn áo cho người đôi khi còn khó, huống chi là “mặc áo” cho nhà, nhất là tấm áo ấy lại chịu nhiều sức ép từ công năng, chi phí, ý thích khác nhau. Tất cả đều đòi hỏi kiến thức của gia chủ và sự tư vấn cặn kẽ của nhà thiết kế, nhà cung cấp vật liệu. Ai cũng biết rằng tốn nhiều tiền chưa chắc được mặc đẹp, vấn đề nằm ở mặc gì, mặc như thế nào và cho mục đích gì.

(Theo SGTT) ​

 

[h=1]Căn hộ giá rẻ lấn lướt nhà ở xã hội[/h]25/11/2013 07:39
[h=2]Trong khi các dự án giá rẻ rất có ưu thế về giá, vị trí, tiến độ thực hiện thì NƠXH lại đang vướng rào cản của các thủ tục và điều kiện đăng ký.[/h]

Ví dụ điển hình nhất là dự án NƠXH ở Trần Phú và dự án Văn Phú Victoria đều ở quận Hà Đông, Hà Nội. Vị trí của 2 dự án gần như nhau, đều sở hữu "đất vàng" và hạ tầng khá tốt. Mức giá của 2 dự án cũng tương đương nhau. Dự án NƠXH Trần Phú có mức giá bán dự kiến là 14,9 triệu đồng một m2. Trong khi đó, dự án Văn Phú - Victoria (Hà Đông) mức giá cũng chỉ từ 14,5 triệu đồng, tùy vị trí căn hộ.
Dự án NƠXH Trần Phú hiện mới chỉ động thổ, chưa thể triển khai thực hiện do chưa đủ pháp lý. Còn Văn Phú – Victoria hiện đã xây thô xong, tiến hành cắt nóc, đang trong quá trình hoàn thiện. Về mặt tiến độ, Văn Phú – Victoria trội hơn hẳn.
Dự án NƠXH tại Linh Đàm cũng được chủ đầu tư công bố mức giá bán 12 triệu đồng một m2. Dù đã được tổ chức khởi công, động thổ nhưng vẫn chưa thể triển khai do chưa đủ pháp lý. Trong khi đó, dự án Kim Văn Kim Lũ cũng ở khu vực Linh Đàm chỉ có giá từ 10 – 14 triệu đồng.
Để có thể mua được NƠXH tại những công trình này, người mua sẽ phải bước qua cửa ải đầu tiên đó là hoàn tất được mọi thủ tục để chứng minh đủ điều kiện được mua nhà. Với những người cần vay vốn từ gói hỗ trợ của Nhà nước sẽ phải làm thêm nhiều thủ tục khác để chứng minh khả năng trả nợ....
Không chỉ vậy, sau khi mua được nhà, nếu muốn chuyển đổi, người mua phải chờ sau 5 năm. Đây được xem là rào cản lớn nhất kiến nhiều người có nhu cầu nhưng không muốn tiếp cận với NƠXH. Thêm vào đó, tại Hà Nội có rất nhiều dự án thương mại đang ồ ạt chuyển đổi sang NƠXH để ra được sản phẩm giá khoảng 10 triệu một m2, nhưng xong thủ tục xin chuyển đổi cũng phải mất hàng năm, trong khi đó nhà ở thương mại đã có sẵn những lợi thế nhất định.

​

Dự án giá rẻ đang có ưu thế hơn so với NƠXH

Ngoài ra, việc hỗ trợ lãi suất vay của NƠXH do vướng quá nhiều điều kiện và thủ tục nên gần như rất ít khách hàng có thể tiếp cận được với mức lãi suất 6% mỗi năm. Trong khi đó, tại nhiều dự án nhà ở thương mại giá rẻ, chủ đầu tư đã chủ động liên kết với các ngân hàng và đưa ra mức lãi suất fương tự trong 6 tháng hoặc năm đầu tiên. Thủ tục vay ưu đãi khá đơn giản, thuận tiện cho người mua nhà.
Ông Nguyễn Hữu Cường, Ủy viên Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng: "Nhà ở thương mại có những ưu thế hơn hẳn NƠXH". Theo ông, nhà ở xã hội tuy giá thành rẻ, diện tích nhỏ nhưng lại có quy định ràng buộc kể cả nộp tiền đủ 100% cũng không được mua bán, giao dịch trong vòng 5 năm thì dù rẻ người ta cũng không dám mua.
"Trong khi nhà ở thương mại dù người ta mua đắt nhưng nhu cầu, định vị trong xã hội phù hợp thì vẫn là lựa chọn của phần lớn khách hàng", ông Cường nhận xét.
Theo thống kế mới nhất, Hà Nội hiện còn khoảng 5.000 căn hộ và Tp.HCM có 14.000 căn hộ tồn kho. Trong khoảng 2 tuần gần đây, phân khúc căn hộ chuẩn bị đưa vào sử dụng đã có xu hướng tăng lượng giao dịch, nhất là tại những dự án có mức giá khoảng dưới 15 triệu đồng một m2 và diện tích hợp lý.

(Theo Vnexpress) ​

 

[h=2]Giá nguyên liệu đầu vào giảm trong khi lãi suất ngân hàng duy trì mức thấp là lý do nhiều ông chủ doanh nghiệp thép gặt hái thành công dù bất động sản vẫn bết bát.[/h]

Trên sàn chứng khoán Tp.HCM và Hà Nội có 22 cổ phiếu thuộc lĩnh vực thép. 11 tháng đầu năm, tốc độ tăng trưởng những mã này đạt 68%, cao gấp 3 lần so với mức tăng của Vn-Index và trên 5 lần nếu so với HNX-Index. Dẫn đầu nhóm là cổ phiếu HSG của Tập đoàn Hoa Sen và HPG của Tập đoàn Hòa Phát với mức tăng lần lượt 127% và 97%, theo khảo sát của VnExpress.net và đối tác cung cấp dữ liệu VNDirect. Kết quả này góp phần đưa các ông chủ của hai doanh nghiệp trên trở thành những doanh nhân bội thu nhất năm 2013 với trị giá tài sản cổ phiếu lên đến hàng nghìn tỷ đồng.

Tổng lợi nhuận các công ty thép niêm yết trên sàn chứng khoán trong 9 tháng tăng gần 70% so với cùng kỳ năm trước

Ngoài HPG và HSG, một số cổ phiếu thép khác thuộc nhóm penny và midcap cũng có tốc độ tăng giá cao hơn so với thị trường như KKC (Công ty cổ phần và Sản xuất Kinh doanh Kim khí), THL (Tập đoàn Thép Tiến Lên), SSM (Cổ phần chế tạo Kết cấu thép VNECO.SSM) với mức trên 50%.
Kết quả kinh doanh lạc quan hơn so với năm 2012 là động lực thúc đẩy tăng giá cho các cổ phiếu ngành thép. Theo báo cáo kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm, tổng lợi nhuận sau thuế các công ty thép niêm yết đạt 1.894 tỷ đồng, tăng gần 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Con số này chưa bao gồm lợi nhuận của Công ty cổ phần Hữu Liên Á Châu (Mã CK: HLA) do chưa có báo cáo tài chính.
Khoản lợi nhuận trên chủ yếu nhờ sự đóng góp từ những doanh nghiệp niêm yết cổ phiếu blue-chip như Tập đoàn Hòa Phát, Tập đoàn Hoa Sen với mức tăng cao hơn so với trung bình toàn ngành lần lượt 78% và 69%. Theo giải thích từ hai doanh nghiệp, lãi vay giảm so với cùng kỳ năm trước giúp công ty thoát gánh nặng chi phí tài chính. Riêng Hòa Phát còn được cộng thêm khoản hoàn nhập dự phòng do đã đòi nợ thành công khoản tiền 264 tỷ đồng bị kẹt từ nhiều quý trước.
Trao đổi với PV, ông Lê Phước Vũ – Chủ tịch Tập đoàn Hoa Sen cho biết thêm trong niên độ tài chính 2015-2016, dự kiến doanh thu tập đoàn đạt 1 tỷ USD còn lợi nhuận sau thuế 500-1.000 tỷ đồng, sản lượng tiêu thụ sẽ lên 1 triệu tấn.
Tuy vậy, nhìn chung toàn ngành thép vẫn chưa hẳn thoát khỏi khó khăn khi phải chịu sự cạnh tranh từ việc nhập khẩu thép Trung Quốc và thị trường bất động sản chưa phục hồi. Theo Hiệp hội thép Việt Nam, tính chung 9 tháng đầu năm, tổng lượng thép tiêu thụ của các doanh nghiệp thuộc hiệp hội đạt khoảng 3,3 triệu tấn, chỉ tăng 2,26% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn theo Báo cáo tổng quan thị trường sắt thép tháng 10 của Trung tâm Thông tin Công nghiệp và Thương mại, tổng lượng nhập siêu 10 tháng đầu năm chạm ngưỡng 4 tỷ USD, trong đó lượng thép hợp kim có chưa nguyên tố Boron nhập khẩu từ Trung Quốc có xu hướng tăng.
Với bối cảnh còn gặp nhiều khó khăn về tiêu thụ sản phẩm trong nước, doanh thu của các công ty thép tăng trưởng không cao so với năm ngoái. 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu tất cả các doanh nghiệp thép niêm yết đạt 56.400 tỷ đồng, chỉ tăng 4% so với cùng kỳ năm trước.
Công ty cổ phần Thép Pomina (Mã CK: POM) là đơn vị quy mô lớn với vốn điều lệ trên 1.000 tỷ đồng và chiếm thị phần tới 15% cả nước, nhưng lỗ sau thuế hơn 240 tỷ đồng 9 tháng qua trong khi cùng kỳ năm ngoái còn thu lãi 9 tỷ. Theo lý giải từ công ty, một trong những yếu tố khiến kết quả kinh doanh bết bát là do thị trường địa ốc còn khó khăn. Đúng vào thời điểm này, Thép Pomina lại đưa thêm một nhà máy luyện mới với công suất 1.000.000 mt vào hoạt động nên phải chịu lỗ khấu hao cao.
Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu POM của doanh nghiệp giảm giá hơn 2% so với đầu năm. Một số doanh nghiệp niêm yết khác cũng có giá cổ phiếu giảm 10-60% như Công ty Thép Bắc Việt (Mã CK: BVG), Tập đoàn Thiên Quang (Mã CK: ITQ) hay Công ty Sơn Hà Sài Gòn (Mã CK: SHA). Đây đều là những đơn vị kinh doanh thua lỗ, hoặc có lãi nhưng giảm so với cùng kỳ năm trước.
Trao đổi với VnExpress.net, ông Nguyễn Trung Hòa – Phó giám đốc Phân tích, Khối khách hàng cá nhân tại Công ty Chứng khoán Maybank Kim Eng chia sẻ vẫn rất khó để đánh giá cổ phiếu thép đã tiệm cận với giá trị thật của doanh nghiệp hay chưa. Ngoài ra, những mã có thị giá đi ngược xu thế ngành có thể xem là doanh nghiệp niêm yết đang gặp vấn đề như quản trị không ổn định, lợi thế cạnh tranh thấp so với các công ty dẫn đầu.
Theo ông Hòa, có hai nguyên nhân chính khiến các công ty thép bội thu lãi năm nay. “Thứ nhất là do giá nguyên liệu đầu vào giảm nhanh hơn giá thép trong nước giúp lợi nhuận biên mở rộng. Thứ hai là nhờ lãi vay năm nay giảm mạnh, tỷ giá gần như ổn định nên chi phí tài chính giảm khá nhiều”, ông Hòa phân tích.
Trong các quý tới, chuyên gia này cho rằng lợi nhuận ngành thép vẫn còn triển vọng do lãi suất ngân hàng chưa có dấu hiệu biến động. “Còn lợi nhuận gộp biên các công ty ra sao vẫn phải phụ thuộc vào thị trường thế giới nên cũng khó nói. Tuy nhiên, giá bán thép trong nước đã giảm rất mạnh trong hai năm qua và giờ gần chạm mức đáy của thị trường. Nếu giá bán hồi phục lại, lợi nhuận các công ty thép thậm chí còn tăng mạnh hơn”, ông Hòa nhận xét.
Dù vậy, chuyên gia phân tích tại Maybank Kim Eng cho rằng huy động vốn qua sàn chứng khoán đối với lĩnh thép vẫn còn nhiều khó khăn, đặc biệt trong việc tìm kiếm nhà đầu tư tài chính vì “đa số họ thích những ngành có tính ổn định và có triển vọng tăng trưởng cao hơn”. Tuy nhiên, nhà đầu tư dài hạn vẫn có thể kiên nhẫn chờ đợi ngành thép lạc quan trở lại, nhất là khi thị trường xây dựng và bất động sản gần đây có nhiều dấu hiệu cải thiện. Theo tính toán của ông Hòa: “Có thể phải đến năm 2015 ngành thép mới hồi phục”.
Còn theo ông Lê Phước Vũ, giá cổ phiếu thép chịu tác động từ nhiều yếu tố khác nhau. Trong đó, doanh nghiệp phải có tiềm năng tăng trưởng, phụ thuộc vào chiến lược kinh doanh, lợi thế cạnh tranh từng công ty. Dù vậy, ông Vũ cho rằng trong tương lai doanh nghiệp tôn thép ở Việt Nam có khả năng cạnh tranh cao nếu sở hữu các lợi thế như chất lượng sản phẩm đạt chuẩn quốc tế, thương hiệu mạnh và chi phí sản xuất thấp.
"Về trung và dài hạn, ngành thép vẫn hứa hẹn nhiều tiềm năng tăng trưởng do tốc độ đô thị hóa ngày một gia tăng. Mục tiêu phát triển 1.000 trung tâm đô thị vào năm 2025 cùng tiêu chuẩn nhà ở tại khu vực thành thị được cải thiện sẽ thúc đẩy đầu tư cho xây dựng và hạ tầng, khiến nhu cầu tiêu thụ thép tiếp tục tăng trưởng trong tương lai", ông Vũ chia sẻ.

(Theo Vnexpress) ​

 

[h=1]Những kiến trúc sáng giá nhất ứng cử “Thiết kế của năm” 2014[/h][h=2]Mới đây, bảo tàng thiết kế London đã công bố bảng danh sách các ứng cử viên cho danh hiệu “Thiết kế của năm” 2014. Danh sách đề cử năm nay được mở rộng thêm một số ngành công nghiệp kiến trúc khác như thời trang và thiết kế nội thất.[/h]
Tổng cộng có 76 tác phẩm thiết kế đã được các chuyên gia lựa chọn, trong đó có 14 thiết kế kiến trúc nổi tiếng nhất thế giới.
1. Child Chemo House, Osaka được thiết kế bởi Tezuka Architects, Takaharu & Yui Tezuka
Child Chemo House được xây dựng với ý tưởng một bệnh viện dành cho trẻ em. Bệnh viện sẽ có không gian yên tĩnh, xinh đẹp, phù hợp với trẻ nhỏ để các em có thể thoải mái vui chơi.
2. Facade for Paul Smith, Albemarle Street, Mayfair, London được thiết kế bởi 6a Architects

Với vật liệu bằng sắt, tuy nhiên các hình tròn quanh co, lồng vào nhau đã tạo nên
một thiết kế ấn tượng, đậm chất cổ điển.​

3. Frac Centre – Les Turbulences, Orleans được thiết kế bởi Jakob + MacFarlane

Có hình dáng bên ngoài độc đáo, khối kiến trúc được tạo bởi nhôm và bê tông truyển
tải nhiều cảm hứng kích thích cho người xem​

4. Frac Nord-Pas de Calais, Dunkerque được thiết kế bởi Anne Lacaton & Jean Philippe Vassal

Trung tâm nghệ thuật đương đại Frac Nord-Pas de Calais nằm trong một nhà kho cũ. Các kiến trúc sư vẫn giữ cấu trúc ban đầu của nó, đồng thời xây thêm một kích thước tương tự liền kề tạo nên một không gian rộng mở.

​

5. Heydar Aliyev Center, Baku, Azerbaijan được thiết kế bởi Zaha Hadid and Patrik Schumacher

Uốn lượn phức tạp , các điểm rẽ nhánh, nếp gấp mềm mại đã biến Heydar Aliyev Center trở thành một
cảnh quan kiến trúc ấn tượng khó quên đối với bất cứ ai.​

6. La Tallera Siqueiros, Cuernavaca, Morelos, Mexico được thiết kế bởi Frida Escobedo

La Tallera Siqueiros ban đầu được dùng cho những hội thảo vẽ tranh tường, phòng thu và nơi sinh sống của
nghệ sỹ Mexico David Alfaro Siqueiros trước khi được biến thành một bảo tàng và trung tâm văn hóa mới.​

7. Makoko Floating School, Nigeria được thiết kế bởi NLÉ, Makoko Community Building Team

​

Được các kiến trúc sư thiết kế dành riêng cho cộng đồng sống trên mặt nước ở Makoko , Nigeria. Cấu trúc nổi với thiết kế sáng tạo, giá rẻ và bền vững phù hợp với những người dân nghèo nơi đây.
8. Mont de Marsan Mediatheque được thiết kế bởi archi5

Có hình tứ giác, thư viện media này có thiết kế lấy ý tưởng từ các công trình quân sự mang
đến một sự vững chãi, biểu tượng của tinh thần văn hóa.​

9. Museo Jumex, Mexico City được thiết kế bởi David Chipperfield

Với thiết kế răng cưa đặc sắc, công trình được phủ bằng đá travertine khai thác tại địa phương.​

10. Newhall Be, Harlow, Essex được thiết kế bởi Alison Brooks Architects

Được xây dựng bằng gỗ đúc sẵn, các ngôi nhà tại đây được quy hoạch để tối đa hóa không gian sống
và đảm bảo tính linh hoạt cho từng ngôi nhà riêng lẻ.​

11. Praca das Artes Performing Arts Centre, Sao Paulo được thiết kế bởi Brasil Arquitetura

Praça das Artes có lịch sử khá lâu đời được xây dựng lại với bức tường màu đỏ sậm. Thiết kế linh hoạt với
lối đi công cộng bên dưới không làm cản trở các không gian bên trong và bên ngoài của kiến trúc khu nhà.​

12. St. Moritz Church, Augsburg, Germany (Interior Renovation) được thiết kế bởi John Pawson

Nhà thờ St. Moritz tạo một không gian thiêng liêng, thoáng đãng nhưng vẫn đem tới nét
hiện đại cho ngôi nhà thờ cổ kính.​

13. The New Crematorium at the Woodland Cemetery, Stockholm được thiết kế bởi Johan Celsing

Được xây dựng trên một địa hình nhấp nhô trong khu rừng giữa Nghĩa trang Woodland, nhà hỏa táng
được kết hợp từ bê tông trắng và gạch men trắng tạo sự thanh lịch, vững chãi.​

14. Wa Shan Guesthouse, Hangzhou, China được thiết kế bởi Wang Shu

Đây là thiết kế của kiến trúc sư tại Học viện Nghệ thuật thành phố Hàng Châu, Trung Quốc.​

(Theo CafeLand) ​

 

Chọn giường ngủ thế nào cho hợp phong thủy?

Thực ra một chiếc giường ngủ hợp phong thủy vô cùng đơn giản, không hề cầu kỳ giống với suy nghĩ của nhiều người. Bạn hãy tham khảo những bí quyết nhỏ dưới đây để có một chiếc giường tốt cho sức khỏe nhé!


Giường ngủ là đồ nội thất quan trọng nhất trong cuộc sống của con người. Điều nay nghe có vẻ hơi to tát nhưng nó hoàn toàn chính xác. Bởi vì, giường ngủ là món đồ duy nhất có sự kết nối trực tiếp và gần gũi nhất với năng lượng cá nhân của mỗi con người.
Vai trò của phong thủy giường ngủ và phòng ngủ có liên quan đến sức khỏe, trạng thái tâm lý, hạnh phúc cũng như chất lượng của các mối quan hệ. Vì vậy, đầu tư một chiếc giường tốt, hợp phong thủy cũng chính là đầu tư cho hạnh phúc của chính mình.

Giường ngủ hợp phong thủy đảm bảo sức khỏe cũng như hạnh phúc cho con người.

Vậy, một chiếc giường được đánh giá là hợp phong thủy cần hội tụ những yếu tố gì? Dưới đây là tất cả những lời khuyên đúng đắn nhất giúp bạn chọn mua được chiếc giường không chỉ ưng ý mà còn tốt về mặt phong thủy.
1. Phong cách và chất liệu
Xác định kích cỡ chiếc giường đúng với nhu cầu sử dụng khá đơn giản nhưng còn vấn đề phong cách và chất liệu thì sao? Liệu chúng ta có nên mua một chiếc giường gỗ hoặc chiếc giường có phần đầu giường làm bằng kim loại trông thật bắt mắt hay không?
Ngày nay, không khó để tìm kiếm những mẫu giường đẹp và phong cách nhưng theo phong thủy, một chiếc giường hoàn hảo lại rất đỗi đơn giản và chỉ cần có đủ hai yếu tố sau đây:
- Thứ nhất, chất liệu hoàn hảo để làm giường ngủ là gỗ.
- Thứ hai, dù được thiết kế với kiểu dáng, phong cách nào thì chiếc giường phải có khoảng trống bên dưới - chính là gầm giường và luôn thông thoáng.

Gỗ và chiều cao hợp lý là hai yếu tố tiên quyết làm nên một chiếc giường hoàn hảo theo phong thủy.

Lý do giường ngủ cần có chiều cao hợp lý so với sàn nhà là để đảm bảo sự cân bằng của dòng chảy năng lượng phong thủy. Nhìn chung, những chiếc giường kết hợp thêm ngăn kéo tủ bên dưới giúp lưu trữ đồ đạc được đánh giá là rất xấu theo phong thủy. Bởi vì năng lượng cần phải lưu thông khắp cơ thể bạn khi ngủ và quá trình chuyển động này sẽ bị chặn đứng nếu gầm giường bị bịt kín lại.

Kiểu giường ngủ kết hợp tủ đựng đồ hoặc giường bệt sẽ làm trì trệ sự lưu thông của dòng chảy năng lương nên không được khuyến khích sử dụng.

2. Đầu giường
Đầu giường tốt là yếu tố bắt buộc đối với một chiếc giường hợp phong thủy. Bởi lẽ, trong khi ngủ, cơ thể con người chìm sâu vào quá trình hồi phục năng lượng sau một ngày làm việc bận rộn và căng thẳng. Do vậy, phần đầu cần có điểm tựa chắc chắn, được bảo vệ và nâng đỡ giống như phần lưng cần điểm tựa nếu ngồi trên ghế trong một khoảng thời gian dài.
Đầu giường tốt nhất nên làm bằng gỗ hoặc bọc đệm, tức là có kết cấu rắn chắn mang lại sự an toàn cho phần đầu lúc ngủ. Ngoài ra, đầu giường càng nhẹ càng tốt và đừng nên chọn giường ngủ có đầu giường làm bằng những thanh kim loại, ví dụ như sắt... Đơn giản vì chúng tạo cảm giác nặng nề và sự chèn ép lớn lên phần đầu trong khi ngủ.

Đầu giường bằng gỗ và bọc đệm là hai lựa chọn tốt, đảm bảo những giấc ngủ ngon cho bạn mỗi ngày.

Đầu giường làm bằng kim loại được đánh giá là phong thủy xấu.

3. Đệm trải giường và màu sắc chăn gối
Đệm trải giường cũng là một yếu tố quan trọng vì nó thúc đẩy sự nghỉ ngơi và đem lại những giấc ngủ ngon mỗi ngày cho con người. Ban đêm bạn ngủ ngon bao nhiêu thì ban ngày sức khỏe của bạn sẽ tốt bây nhiêu, đây là điều dễ hiểu.
Nếu dành thời gian tìm hiểu thì bạn rất dễ rơi vào trạng thái bối rối vì có quá nhiều mẫu đệm trải giường khác nhau trên thị trường. Thế nên, cần đưa ra lựa chọn khôn ngoan khi chọn mua đệm trải giường.

Nên chọn mua đệm mới, chắc chắn nhưng mềm mại.

Không nên mua những chiếc đệm đã qua sử dụng vì theo phong thủy nó tượng trưng cho năng lượng cũ, không hề tốt đẹp.
Màu sắc tốt nhất dùng cho chăn gối… chính là những gam màu da, có thể kết hợp với các màu sắc yêu thích khác.

(Theo About/Eva)
​

 

Lên Top Nhé
Điện Nước Huy Tưởng Hân Hạnh Tài Trợ Chương Trình Này

 

Miễn phí GPXD, bản vẽ thiết kế thi công cho khách hàng có nhu cầu xây dựng.

 

Hay
Có qua có lại mới toại lòng nhau

 

Bí quyết đặc biệt cho phong thủy phòng bếp

16/04/2014 07:36

Phòng bếp là biểu tượng cho tiền tài và chất lượng của các mối quan hệ cá nhân, gia chủ càng phải chú ý cách hóa giải hung tính, tăng cường may mắn. Sau đây là một vài bí quyết để cải tạo một gian bếp trong không gian căn hộ vừa đảm bảo yếu tố thẩm mỹ vừa mang lại thịnh vượng cho gia chủ.


Nguyên tắc đầu tiên cần đảm bảo cho gian bếp là cần có màu sắc hài hòa, thoáng khí, có ánh nắng tự nhiên. Trong trường hợp thiếu sáng, gian bếp cần trang bị đầy đủ đèn trần, đèn thả bàn, đèn chùm với ánh sáng vàng để mang đến sự ấm cúng và độ sáng cần thiết cho gian bếp. Nếu không có cửa sổ bếp cũng cần có quạt thông gió và tốt nhất là trang bị máy hút mùi, hút khói ngay phía trên bếp nấu.
Nên sử dụng các nguyên liệu thân thiện với môi trường và không quá trơn nhẵn trong gian bếp như thạch cao, đá tự nhiên, sỏi rải… Những vật liệu cách nhiệt, khó bắt lửa này vừa khiến không gian nhà bếp thoáng mát và đảm bảo độ an toàn cho người đứng nấu.

​

Hướng lý tưởng để đặt bếp nấu là Đông Bắc. Ngoài ra bếp nấu có thể đặt hướng chính Tây hay Nam. Tuy nhiên, một yếu tố quan trọng là cần tránh tuyệt đối đặt bếp ngoảnh lưng với hướng nhà, người nấu bếp đứng quay lưng lại thẳng với cửa chính. Bếp đối diện với cửa nhà cũng là hướng xấu. Kết cấu xuyên tâm thông từ cửa chính đến bếp dễ khiến gia chủ hao tán tài sản, lục đục trong nhà. Trong trường hợp bếp đã thiết kế sẵn như vậy có thể dùng bình phong hoặc chậu cây chắn giữa hoặc chuyển bệ bếp đặt ngang lại.

​

Các hướng đặt bếp ngoài Đông Bắc, chính Tây hay chính Nam đều không tốt. Với các nhà chung cư, việc này khó kiêng kỵ tuyệt đối. Nếu bếp nấu ở hướng xấu có thể dùng cây xanh để hóa giải. Bếp hướng Đông nên trồng hoa cho hoa màu đỏ, tím như mào gà, đỗ quyên; bếp hướng Bắc chọn hoa có màu trắng hay cây đậm màu xanh như nhài, vạn niên thanh… Các cây rau gia vị cũng rất thích hợp trồng gần gian bếp vì hóa giải được sát khí tỏa ra. Không nên cắm hoa trong gian bếp.
Tránh kê bếp dưới xà ngang, đối diện nhà vệ sinh hay trước phòng ngủ vì điều này ảnh hưởng đến sức khỏe gia chủ. Nếu diện tích hẹp không tránh được bố trí như vậy thì cũng đảm bảo cửa đóng khi bếp nấu.

​

Trong gian bếp, ưu tiên những đồ có tính hỏa. Bệ bếp cần đặt cao hơn bồn rửa và tránh kẹp giữa tủ lạnh, tủ đá, bể nước…, là những đồ vật có tính thủy. Các dụng cụ nấu bếp ưu tiên tính kim loại, tránh bắt lửa và giữ sạch gian bếp.

(Theo CafeLand) ​

 

[h=1]Nhà 41m2 tinh tế, tiện nghi[/h]17/04/2014 13:29
[h=2]Với màu trắng chủ đạo, căn hộ được thiết kế theo phong cách Scandinavian chưa bao giờ thôi làm hài lòngchủ nhân, là nơi ở hoàn hảo cho ai yêu thích sự yên tĩnh và thoải mái.[/h]

Xu hướng Scandinavian đặc biệt phù hợp với những ngôi nhà, căn hộ có diện tích khiêm tốn chỉ vài chục mét vuông. Trên nền trắng chủ đạo, bạn có thể kết hợp thêm rất nhiều yếu tố cá nhân để tạo ra không gian sống đơn giản mà hoàn hảo dành cho những ai đang tìm kiếm sự yên tĩnh cũng như lối sống tĩnh tại.Hôm nay, Nhà đẹp mời các bạn chiêm ngưỡng 1 căn hộ nhỏ sở hữu nội thất Scandinavian tuyệt đẹp. Giống với những ngôi nhà kiểu Scandinavian khác, căn hộ này trang trí nhiều phụ kiện để tạo ra bầu không khí ấm cúng và nhấn mạnh cá tính của chủ nhân.Dù cho tông màu trắng chiếm ưu thế (bao trùm khắp tường nhà, sàn nhà và đồ nội thất), nơi này cũng không hề lạnh lẽo hay nhàm chán mà rất tươi sáng. Trải khắp 41m2 diện tích sàn, vẻ đẹp của căn hộ toát lên từ sự pha trộn những chiếc hộp, cây xanh, nến, thảm trải sàn và sách.Ban công nhỏ ngoài phòng ngủ cho phép bạn thư giãn, và tận hưởng những giây phút thảnh thơi một cách tuyệt vời nhất. Khi cuộc sống xung quanh quá vội vàng và ồn ã thì mỗi sáng được thức dậy trong ngôi nhà như thế này thì còn gì quý giá hơn!​

Căn hộ có diện tích chỉ vỏn vẹn 41m2 này đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng gồm 1 phòng khách,
1 phòng bếp, 1 phòng ngủ có ban công riêng và phòng tắm.
Phòng khách trang nhã với bộ sofa màu trắng nhỏ gọn. Phụ kiện như gối ôm, thảm trải sàn,
khung ảnh treo tường đều có màu tối, thể hiện sự tương phản cuốn hút.
Đối diện ghế sofa là góc đọc sách đáng yêu. Kệ mở nhiều tầng cao sát trần nhà vừa tạo ra
không gian lưu trữ sách và đồ trang trí, vừa khỏa lấp bức tường, xua tan đi sự trống trải cho căn phòng.
Phòng khách và bếp được ngăn cách bằng một quầy bar nhỏ.
Đen - trắng tiếp tục là cặp màu chủ đạo của phòng bếp. Xen giữa hệ tủ bếp màu trắng "khổng lồ" là
những chi tiết màu đen quyến rũ của gạch ốp tường, bếp điện, lò nướng... lấy lại cân bằng màu sắc
cho khu vực này.
Để khắc phục nhược điểm căn bếp nhỏ hẹp, chủ nhân căn hộ đầu tư sắm sửa đồ dùng và tiện
nghi hiện đại nhất, đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng.
Ở hành lang lắp đặt tủ lưu trữ đồ treo, giải phóng bề mặt sàn đảm bảo cái nhìn xuyên suốt, thông thoáng
khắp gian phòng. Bề mặt tủ được tận dụng để trưng bày đồ vật trang trí đẹp mắt.
Phòng ngủ tương đối rộng rãi, đủ kê một chiếc giường ngủ lớn giữa phòng. Đồ nội thất và phụ
kiện trang trí đều xuất hiện rất ít để giữ sự yên tĩnh cho chốn nghỉ ngơi.
Ban công ngoài phòng ngủ có kê bộ bàn ghế nhỏ để thuận tiện ngồi thư giãn như đọc sách,
uống trà hay dùng bữa sáng.
Phòng tắm hiện đại, hút mắt bởi cách phối màu và họa tiết sắc sảo. Bộ đôi đen - trắng được đặt ở những
vị trí hoàn hảo làm tăng vẻ sang trọng, sáng sủa cho căn phòng.​

(Theo Eva)
​

 

Nhà nhỏ trong ngõ nhỏ

05/05/2014 09:18

Nằm trong một con ngõ nhỏ tại Tp.HCM với diện tích chỉ 3x9m, ngôi nhà này được lấy cảm hứng từ vẻ đẹp của âm nhạc, thiên nhiên, và không có tường ngăn giữa các phòng.

​

Chủ nhân của ngôi nhà là một phụ nữ trung niên và một người bạn của bà, những người rất yêu thích âm nhạc và thiên nhiên.

​

Nhóm kiến trúc sư đã phải giải bài toán cải tạo ngôi nhà cũ nằm trên mảnh đất với diện tích 3 x 9 m thành một ngôi nhà với không gian thoải mái nhưng đủ chức năng.

​

Tạp chí Archdaily đánh giá, ấn tượng đầu tiên về ngôi nhà là sự giản dị nhưng sạch sẽ. Đồ đạc trong nhà được thiết kế đơn giản, hầu như không có vẻ hoa mỹ nhưng tạo cảm giác ấm cúng.

​

Tầng trệt bao gồm phòng khách, phòng ăn và nhà bếp được thông với nhau, không sử dụng tường ngăn để tạo cảm giác rộng và thoáng hơn.

Các vật liệu như gạch, thép được sử dụng một cách linh hoạt để tạo
thêm cảm giác cổ điển cho ngôi nhà.
Tầng hai là nơi đặt phòng ngủ và nhà tắm, được lấy sáng chủ yếu từ giếng trời.
Cây xanh được tạo không gian để có thể vươn dài lên tới tầng 2 với cách xử lý sàn gỗ độc đáo.
Phòng tắm được ngăn bằng kính mờ với bức tường trang trí bằng cách sắp
xếp ngẫu hứng những viên đá ốp.
Mặt cắt của ngôi nhà độc đáo.​

(Theo Zing) ​

 

Giá tốt quá , chúc bác chủ nhanh bán .đã trả lễ.up qua up lại nha bác