Tìm kiếm bài viết theo id

Toàn Quốc - Cần các cao thủ TƯ VẤN em mua đất nền ở Q9 - RẤT GẤP ạ!

Thảo luận trong 'Bất Động Sản' bắt đầu bởi bigchange, 28/3/14.

ID Topic : 7280344
Share Facebook
Công cụ chủ đề

Công cụ chủ đề

Ngày đăng:
28/3/14 lúc 13:24

  1. bigchange Thành Viên Cấp 1

    Tham gia ngày:
    1/3/13
    Tuổi tham gia:
    13
    Bài viết:
    164
    Em lần đầu đi mua đất nên hỏi nhiều câu rất ngu ngơ, mong các bác hết sức lượng thứ cho thằng em này. Rất mong các cao thủ BĐS tư vấn giúp cho em các câu hỏi bên dưới bởi em chỉ còn 2 NGÀY NỮA để quyết định số phận của mềnh roài, rất rất gấp ạ.

    Câu 1: Hồ sơ đầy đủ của 1 khu đất nền khi MỞ BÁN thì gồm những loại giấy tờ nào? (Như: giấy phép xây dựng, bản vẽ quy hoạch, bản vẽ hoàn công móng, …)

    Câu 2: em đang định mua 1 lô đất 80m2 của Công ty Y ở Q9 (2 ngày nữa họ sẽ mở bán) có tình trạng như sau: khu đất THỔ VƯỜN là của 1 cá nhân (gọi là anh X) nhưng không có khả năng lên được THỔ CƯ, anh X đã hợp tác với Công ty Y để Công ty Y chạy các thủ tục Pháp lý để lên được THỔ CƯ và câu hỏi của mình là:

    - Trong Hợp đồng mua bán PHẦN ĐẠI DIỆN NGƯỜI BÁN nếu là Công ty Y thì mình có cần yêu cầu họ trình giấy UỶ QUYỀN của cá nhân trên (người đang đứng tên sở hữu lô đất trên sổ hồng) cho Công ty Y hay không? (Cái này em đang xin mẫu Hợp đồng của Công ty Y nên cũng chưa biết phần đại diện người bán là ai)

    - Mình nên y/c từ Công ty Y phải có những giấy tờ gì để chắc chắn rằng Công ty Y là đại diện của anh X vì tất cả các tiền đặt cọc, tiền mua đất thì Công ty Y đều thu của khách hàng.

    Câu 3: Hiện giờ sổ hồng toàn bộ lô đất đã lên đươc THỔ CƯ đứng tên anh X, chưa tách ra từng lô, giai đoạn nào thì sẽ tách được ra từng lô hả các bác ơi, bởi Công ty Y yêu cầu khách hàng đặt cọc 20%, sau khi công chứng thì chồng nốt số tiền còn lại. Đến hôm nay, em mới thấy họ san nền, đào ống cống, kéo đường điện, chưa có nước >> bởi em lo Cty giữ cọc mình thời gian dài quá mà không tách được sổ thì mình chết, em lo quá hở các bác, hihi

    Câu 4: Công ty X tư vấn khi nào ra công chứng thì người đứng trên sổ hồng (anh X) sẽ chuyển nhượng trực tiếp cho người mua, như thế có OK không các bác ơi?

    Câu 5: Những phí nào người mua sẽ phải chịu khi mua đất nền, như Công ty Y tư vấn thì người mua sẽ không phải đóng thêm bất kể khoản phí nào, điều đó đúng không các bro ơi?

    Thank kiu vi na miu các bác rất rất nhiều!
     
    bigchange, 28/3/14 lúc 13:24
    #1

  2. thuyhoang83 Thành Viên Cấp 1

    Nếu vậy kiêm những lô ma những người khác đã mua và đã ra sổ rùi mua lại cho an tâm. tuy giá có cao hơn của chủ đầu tư rao bán ban đầu.
     
    thuyhoang83, 28/3/14 lúc 13:45
    #2

  3. bigchange Thành Viên Cấp 1

    Hi bro thuyhoang83,

    Toàn bộ lô đất có 30 nền, em cố lắm mới mua được 1 nền nên mới lăn tăn như trên.

    Cảm ơn tư vấn của bác

     
    bigchange, 28/3/14 lúc 13:55
    #3

  4. thuyhoang83 Thành Viên Cấp 1

    Hi! Vì mua đất thì cần phải tìm hiểu về công ty về chủ đầu tư, nếu là công ty lớn thì sẽ không lừa, còn lại là phải đọc hợp đồng xem time ra sổ riêng tiến độ thanh toán, những điều ràng buộc của chủ đầu tư, cũng như của cá nhân đi mua.
     
    thuyhoang83, 28/3/14 lúc 13:59
    #4

  5. bigchange Thành Viên Cấp 1

    Thanks bác;

    Các cao thủ còn lại có cao kiến gì giúp thằng em không?


     
    bigchange, 28/3/14 lúc 16:19
    #5

  6. sontuyen0812 Thành Viên Mới

    0979172301, Liên hệ anh tư vấn cho nhé.
     
    sontuyen0812, 28/3/14 lúc 16:33
    #6
  7. Xem thêm bình luận

  8. thjensu_007 Thành Viên Cấp 5

    Tra loi thi tra loi mia lun di, con bay dat dua sdt
     
    thjensu_007, 28/3/14 lúc 22:09
    #7

  9. bigchange Thành Viên Cấp 1

    Vẫn rất cần những cao kiến của các bro BĐS. Thks!
     
    bigchange, 29/3/14 lúc 09:57
    #8

  10. baotrimaytinh_Q9 Thành Viên Cấp 4

    xem cái hợp đồng đặt cọc như thế nào? trong đó có bao XD ko? nếu bao xây dựng thì bạn yên tâm, cứ xây, về ở, bao giờ ra sổ cũng được. miễn là mình còn giữ khoản 30% là oke, ở rồi mà ko ra sổ được thì mình dùng sổ lớn để đăng ký tạm trú.
     
    baotrimaytinh_Q9, 11/6/14 lúc 22:35
    #9
Tags: cho thuê mặt bằng, cho thuê nhà xưởng, cho thuê nhà ở, mua bán chung cư, mua bán nhà, mua bán đất, cho thuê văn phòng, cho thuê căn hộ, cho thuê nhà nguyên căn, đất nền, đất dự án, cho thuê phòng trọ, căn hộ cao cấp, bán nhà mặt tiền, bán nhà bình tân, bán nhà tân phú, bán nhà tân bình, bán nhà quận 5, bán nhà quận 1, bán nhà quận 3, bán nhà phú nhuận, bán nhà quận 7, bán nhà quận 6, bán nhà quận 4, bán nhà quận 8, bán nhà quận 11, bán nhà quận 10, bán nhà thủ đức, bán nhà quận 2, bán nhà quận 9, bán nhà quận 12, bán nhà bình thạnh, bán nhà gò vấp

Tình hình diễn đàn

  1. vuleanh1234
Tổng: 619 (Thành viên: 1, Khách: 608, Robots: 10)