e vô thẳng vấn đề luôn là sắp tới e tính kiếm 1 căn nhà cố để ở cho đỡ tốn tiền nhà,k biết với giá tầm 200tr đổ lại thì dc cái nhà như nào là hợp lý,nếu chọn dc nhà thì mình nên đăng ký hợp đồng công chứng ra sao tại trước giờ e chưa làm việc này bao giờ,sẵn đây ae nào có kn cố nhà rồi thì tư vấn giúp e là nên lưu ý những gì để khỏi bị lừa hay lật lọng về sau thêm 1 vấn đề nữa là e đang nhờ cò tìm dùm k biết khi mình tìm dc rồi thì mình cho ng ta bao nhiêu tiền là hợp lý ?????? thanks all
Chu top hoi nha co ma may bac hieu mua nha. Voi 200tr thi se co nhiu lua chon. Tuy thuoc vao cho do kinh doanh ra sao de co the thu hoi von Gởi từ ứng dụng 5 Giây trên iPhone
mấy bác hiểu sai ý e rồi,ý e là kiếm nhà ng ta thế chấp cho mình ấy,mình ở nhà ng ta tới hết hạn mình trả nhà ng ta trả tiền lại cho mình gọi là nhà cố chứ e có đòi mua nhà giá 200tr đâu :surrender:
Hiểu, nhưng nếu muốn ra công chứng đàng hoàng thì nhà phải có sổ hồng. Mà nếu nhà có sổ hồng đàng hoàng thì người ta lựa chọn vay NH nhiều hơn, vì lãi suất thấp mà ít rủi ro hơn, trong khi lại được ở chính trong ngôi nhà của mình. Cố phải dọn đi chỗ khác. Thường cố nhà người ta chỉ cố các căn hoặc dãy nhà trọ thôi.
Nói chung là ý định của bác sẽ cho người ta vay 200 triệu và người ta thay vì trả tiền lãi thì sẽ lầy tiền thuê nhà của bác đúng không. Nếu thật sự như thế thì lúc nào bác cũng bị rủi ro dù cho có ký hợp đồng công chứng hay không vì những lý do sau: Thứ nhất, bác không được quyền nhận thế chấp nhà nên ký hợp đồng thế chấp công chứng không được mà chỉ có thể ký hợp đồng vay tiền thôi. Thứ hai, hợp đồng vay tiền thì mức lãi suất tối đa giữa cá nhân với nhau chỉ là 13.5%/ tháng (1.125%/tháng) có nghĩa là bác cho vay 200 triệu 1 tháng người ta trả bác tối đa 2.250.000 đồng. Giả sử có tranh chấp thì giải quyết như sau: Tòa án sẽ định xem căn nhà này 1 tháng có thể cho thuê được giá bao nhiêu rồi bù trừ với nhau. Ví dụ: căn nhà này 1 tháng cho thuế được 2 triệu, thì mỗi tháng bác được phần chênh lệch tiền lãi thêm 250.000; căn nhà này 1 tháng cho thuê được 2 triệu rưỡi, thì mỗi tháng ở bác bù người ta 250.000 sẽ trừ vào gốc. Hy vọng giúp được bác
vấn đề này người miền nam gọi là "thụt nhà", nói tới nhà đất tốt nhât liên hệ với tổ trưởng dân phố nơi đó là biết trình trạng liền ... ...
