Mình có cho thuê một căn nhà nguyên căn đã được hơn 1 năm. Nay mình xin hỏi vài vấn đề là nếu trong thời gian cho thuê mà nhà bị hư hại, thì tiền sửa chửa bên chủ nhà sửa chửa hay người thuê phải sửa chửa. Cụ thể là cửa hàng rào bị mục phần chân chỗ đường ray nên khó trượt qua 2 bên nên giờ có phải xử lý như thế nào với bên thuê. thanks các bác 5s nhiều. 1: bên thuê nhà hoàn toàn chịu tiền sửa chửa. 2: bên chủ nhà hoàn toàn chịu tiền sửa chửa. 3: bên chủ nhà chỉ hổ trợ 50% tiền sửa chửa.
Lỗi này do chất lượng ngôi nhà đúng ra thì chủ nhà sẽ là người sửa ( nếu lỗi do bạn 100% bạn phải sửa), nhưng bạn nên nhớ bạn đang thuê nên k có quyền đòi hỏi gì. Chủ nhà đàng hoàng thì sửa cho bạn vì nhà của người ta, chủ nhà k đàng hoàng khách muốn ở tiếp thì sửa k thì đi, lúc đó chắc chắn bạn sẽ thiệt thòi. Bạn nên nói chuyện với chủ nhà coi người ta tính sao nếu được chia 50 - 50 là đẹp nhất.
Luật bất thành văn, chủ nhà phải sửa. Đáp ứng nhu cầu thì người ta mới thuê. Chứ bạn để nhà tồi tàn như cái chòi rồi bắt người thuê sửa thì ai chịu cho. Nhà mình cũng cho thuê. Cái gì do thời gian hư cũ mình phải tự sửa hết. Nhưng cái nào không phải do hư cũ thì người thuê chịu: vỡ kính, lắp thêm mái che hay bóng đèn . . .
bác nói nhà em tồi tàn mới cho thuê. xin thưa lúc giao nhà nó như thế này ạh: còn cửa rào mưa nắng mục nát là chuyện của tự nhiên, không ai muốn nhà mình xuống cấp cả, chẳng qua em đang nghiêng về phương hướng 50-50 thôi. chứ ở cho đã cái cm gì hư hao cũng bắt chủ nhà sửa chửa àh. vậy em đi thuê cái nhà xong ở cho banh chành rồi kêu chủ nhà nó xuống cấp quá sửa chửa đi em ở tiếp. ko là trả nhà àh. bác không biết chủ nhà có một cái lợi là ở không được thì đi, bác không thuê thì có hàng trăm người khác thuê nhé. còn đây là hợp đồng của em và theo nó thì em không cần sửa chửa nhé nhưng đang phương hướng tình cảm thì 50-50 hay cứng rắn theo giấy tờ thôi:
Đừng ỷ chủ nhà rồi ép người thuê, quan điểm của mình là: Hư hỏng do yếu tố khách quan, tức ngôi nhà hư hỏng, xuống cấp theo thời gian: chủ nhà chịu. Hư hỏng do lỗi sử dụng của người thuê: người thuê chịu. Hư hỏng không xác định được do khách quan hay do lỗi của người thuê: mỗi bên chịu 50%. Trường hợp chủ topic theo mình là do hao mòn theo thời gian (cửa sắt nhất là sắt bây giờ tỷ lệ tạp chất nhiều nên rất mau mục), chủ nhà chịu là hợp lý.
sửa cái cửa có vài trăm mà cũng cò kè vậy. Cái nào cho thì cho thôi, tiền ăn chơi thì cũng thế :snicker:
Ép người cho thuê cái gì, pác chủ cho thuê nhà nguyên căn cả năm, rồi cả chục người tới ở - tới chơi gì đó, ra vào có mở cửa ko hay leo rào vô để dẫn đến hao mòn - hư, mai mốt đi vệ sinh gì đó cầu cồng bị nghẹt - full chắc cũng kêu thằng chủ tới ăn lun vì hao mòn theo thời gian Theo mình cái này chơi 50 - 50 là tình cảm và hợp lý nhất .......
Chủ top thông minh thật, đang ví dụ cuối cùng nghĩ mình nói nhà chủ top tồi tàn. Bạn nhìn lại hợp đồng kìa." Giữ gìn nhà cửa, sữa chữa hư hỏng do mình gây ra". Vậy người thuê nói cửa hư cũ do thời gian. Bạn tính sao Không được thì đi, cũng dễ thôi, các bạn nói vậy sao không nghĩ cũng thiếu gì chỗ người ta thuê được. Tiếc mấy trăm sửa cửa, nhà để không ai thuê 1 tuần thôi là thấy thiệt hại Với lại bạn nói ở cho banh chành rồi kêu bạn sửa. Vậy nó hư cũ do thời gian, bắt người ta sửa thì có oan không. Chắc nhà bạn cho thuê kjông bao giờ hư cũ, vì có người thuê nhà sửa hết cho rồi Tóm lại đây là luật bất thành văn xưa giờ, mình nói cho bạn hiểu chứ không phải hơn thua mà bạn cay cú lại
Đồng ý... thêm nữa nếu chỉ là lỗi hư hỏng vặt mà bạn làm ăn được, kiếm được kha khá khi ở căn nhà này, thì bỏ tiền ra sửa luôn cho rồi, không thôi xích mích 2 bên tự nhiên mất chỗ kiếm ăn tốt thì uổng lắm, chưa kể nếu bắt chủ nhà sửa (theo luật bất thành văn thì chủ sửa) thì hết hợp đồng họ tăng giá thuê nhà lên vì cho bạn thuê nhanh hao mòn, tính ra bù trừ cũng vậy thôi, phải biết hy sinh cái nhỏ để hướng tới cái lớn hơn hi hi, nếu bạn là chủ nhà mà dễ tánh thì bạn nên sửa luôn cho người thuê cho khỏi nhùng nhằng, vì ngược lại người thuê bỏ đi thì mình cũng thiệt
Thời buổi giờ vài trăm ngàn của bác to nhu bánh xe bò ấy, qua sửa cho mình mình trả hẳn 1 triệu nhé. Nhà của bác bỏ tiền tỷ ra mua rồi cho thuê vài triệu/ tháng thử hỏi hư hao do cho thuê bác xót ko. Thật là vài trăm chả đáng gì nhưng cứ ở hư hao thì chủ chịu vậy cứ ở bừa cho xong, nhà mày chứ nhà tao đâu mà giữ gìn, mỗi tháng tao trả đủ tiền thì thôi chứ. Còn chuyện tổn thất mình ko quan trọng, có căn mình treo bảng cả mấy tháng mới cho thuê được, đúng giá thì cho thuê thôi. Còn bác nói sửa vài trăm như bác trên thì cứ qua sửa chửa mình gởi hẳn 1 triệu. Thời buổi giờ vài trăm ko là gì hết bác àh, nên mới có topic này chứ đúng vài trăm em sửa ngay mà em chỉ sợ sửa cho một lần thì sẽ ỷ lại là sửa 1 lần thì sẽ có 2 lần thôi, nhà nó mà.
