Chào mọi người, Mình đang định mua 1 căn nhà ở Sài Gòn. Hộ khẩu thì ở tỉnh. Giờ không biết thủ tục cần làm gì và như thế nào? Nhờ mọi người có kinh nghiệm giúp đỡ mình nhé, tránh bị lường gạt. P/S: mình có cầm photo sổ hồng của căn nhà rồi giờ lên đâu để hỏi thông tin về căn nhà đó đây? uỷ ban phường phải ko?
bạn không rành hoặc chưa có kinh nghiệm thì liên hệ ngân hàng ACB (trung tâm địa ốc),bạn ủy quyền toàn bộ thủ tục pháp lý cho ACB là xong,chi phí hiện tại bạn liên hệ để được tư vấn.Tránh nhờ dịch vụ bên ngoài tiền mất tật mang nhé,căn nhà là tài sản nên thận trọng khi giao dịch.Khi mua căn thứ 2 trở đi bạn sẽ có đủ kinh nguyệt
Việc mua nhà, (hoặc đất ) tại thành phố Hồ Chí Minh không bắt buộc người mua phải có hộ khẩu thường trú tại TPHCM. Trong t/h của bạn: hợp đồng mua bán (chuyển nhượng) ghi nơi cư trú ở Tỉnh không sao cả.
# Thứ nhất: Việc mua nhà, (hoặc đất ) tại thành phố Hồ Chí Minh không bắt buộc người mua phải có hộ khẩu thường trú tại TPHCM. Trong t/h của bạn: hợp đồng mua bán (chuyển nhượng) ghi nơi cư trú ở Tỉnh không sao cả. # Thứ hai: Để kiểm tra sổ hồng của căn nhà; bạn đem bản photo sổ hồng lên phòng tiếp dân thuộc Phòng tài nguyên môi trường của Quận để hỏi. #Thứ ba: Thủ tục mua bán nhà -Giấy tờ pháp lý cần có bao gồm: + Giấy chứng nhận đối với quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng); Trường hợp bán một phần nhà, đất thì cần có thêm hồ sơ kỹ thuật thửa đất và hồ sơ hiện trạng ngôi nhà có thẩm tra của cơ quan quản lý nhà ở nếu tại đô thị, hoặc có xác nhận của UBND cấp xã nếu thuộc ngoại thành. + Bản sao chứng minh nhân dân và hộ khẩu của bên bán, bên mua (bất kể ở tỉnh nào) Trường hợp bên bán là vợ chồng thì cần chuẩn bị thêm giấy đăng ký kết hôn. Nếu chỉ có một người đứng ra giao dịch thì cần chuẩn bị thêm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (độc thân) hoặc giấy tờ chứng minh nhà, đất mua bán là tài sản riêng. + Văn bản ủy quyền (nếu có). Khi nộp hồ sơ tại công chứng sẽ cần có thêm phiếu yêu cầu công chứng và tờ khai do phòng công chứng cấp. -Trình tự mua bán được tiến hành qua các bước sau: + Bước 1: các bên mua bán nộp hợp đồng mua bán nhà và các giấy tờ pháp lý tại phòng công chứng (không phân biệt địa bàn) để công chứng hợp đồng nếu lựa chọn công chứng, hoặc tại UBND cấp huyện (nếu nhà ở tại đô thị) hoặc UBND xã (nếu nhà ở tại nông thôn) để chứng thực hợp đồng. Đối với giấy tờ bản sao cần đem theo bản chính để đối chiếu. + Bước 2: sau khi công chứng hoặc chứng thực, hồ sơ mua bán sẽ được nộp tại cơ quan quản lý nhà ở cấp Quận. + Bước 3: căn cứ vào hồ sơ, cơ quan nhận hồ sơ sẽ liên hệ với các cơ quan hữu quan để kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có). + Bước 4: sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan nhận hồ sơ sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế. + Bước 5: sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan đã nhận hồ sơ để nhận giấy chứng nhận đối với quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Bạn cần lưu ý trình tự, thủ tục trên chỉ mang tính chất hướng dẫn chung. Tùy từng địa phương, cơ quan có thẩm quyền có thể ban hành quy định cụ thể hơn cho phù hợp với tình hình quản lý tại địa phương.
bcr pro mà h biệt tích giang hồ luôn ta ? dạo này có mấy e hậu sinh có 200k mà đánh 2 tháng lên gần 1 tỉ kìa bác .
