HCM - Nhà bè đất thổ vườn giá 3.5tr/m2 nếu lên thổ cư thì 200k/m2 đường 6m, sát chợ

nhiều bác xin hình thực tế quá! thôi để hôm nay em vác cái máy ảnh cùi mía đi chụp vậy

 

không thấy được hình chỉ vị trí bạn ơi

 

Có một miếng đất rất đẹp giá tốt tại Thị Trấn Long Thành dành cho các bác có oto và thích đi HCM- Nhơn Trạch bằng đường Cao tốc Long Thành - gầu dây đây! Vị trí miếng đất ở đây. Nằm trong khu dân cư đông đúc:
http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.763112&lon=106.954726&z=18&m=b
Diện tích đất khoảng hơn 2000m2 gần như là hình vuông. Trên đất đang trồng tràm cao sản khoản 1 năm tuôi. Đất cách đường cao tốc khoảng 200m theo đường chim bay, khoảng 300m theo đường xe máy và 500m theo đường oto (vừa xuống đường cao tốc tại nút giao thông với QL51 thì rẻ phải vào đường hẻm tới đất ngay). Xe ô tô có thể vào tới đất. Rất phù hợp để cất nhà vườn, vui thú điền viên

Về quy hoạch khu này là khu hiện hữu, các bác muốn chuyển thổ cất nhà thế nào thì tùy các bác.

Về giá cả khu vực này nằm trong bán kinh khoảng 500m toàn giá từ 1tr-1.7tr/m2. Nhưng miếng này giá chỉ 500 triệu/1000m2. Gần tết rồi chắc các bác biết lý do tại sao lại thế rồi đúng không???
Bác nào cần xem đất, thương lượng hoặc ..... tất cả các vấn đề liên quan đến miếng đất này vui lòng gọi anh Minh 0906.708.468 -01669.877779 Chúc các bác chọn được miếng đất ưng ý.

Ảnh thực tế miếng đất và đường cao tốc em sẽ post lên tragn face. Các bác vào đây xem nhé:
https://www.facebook.com/pages/5giay_tudautu3/481514545300229

 

Em đã nói rất nhiều về "vấn đề mật độ xây dựng khi mua đất đồng sở hữu"rồi mà nhiều bác vẫn không chịu đọc . Hôm qua có bác đt hỏi em mua đất đồng sở hữu giờ xin phép xây dựng không được anh có cách nào giúp em xin phép không? em thì bó tay rồi. Giờ chỉ có nước xin cất nhà tạm thôi. . Em nhắc lại lần nữa bác nào định mua đất đồng sở hữu thì bắt buộc phải đọc thông tin bên dưới:


Chú ý cực kỳ quan trọng khi mua đất đồng sỡ hữu tại TP.HCM.


Phải biết trước để mà tránh chứ đừng để mua đất xong rồi lại không cất nhà được
Nếu miếng đất diện tích dưới 50m2 thì không phải lo vì được xây nhà 100% diện tích đất nhưng nếu đất từ trên 50m2 thì mật độ sẽ giảm.
Giả xử một miếng đất ở 200m2 ở huyện Nhà Bè (có 3 người đứng tên chung đồng sở hữu mổi người mua khoảng 66.6 m2). Mật độ xây dựng là 70% là 140m2 được phép xây nhà. Nếu 2 người đầu tiên cất nhà xong thì người cuối cùng chỉ được cất 140- 66.6x2 = 6.8m2 trong tổng diện tích 66,6m2 đã mua????


Đây là một bất cập mới phát sinh mà hiện nay vẫn chưa có hướng giải quyết. Do đó nếu bác nào đã mua đất đồng sỡ hữu thì nhanh chóng đi xin giấy phép xây dựng kẻo người khác họ xin hết diện tích xây dựng lúc đó mình lại không xây được nhà.