Phải chăng nhà đất đang nóng lên ???

Nói thật với chủ thớt,riêng mình ko cần biết tin tức báo chí hay mấy chuyên gia bât động sản nói lên hay xuống đóng băng đóng đạn gì,nhưng mình nghĩ ai giờ có tiền cũng nên tranh thủ hốt đi mình lấy ví dụ thực tiễn thế này: mình là thổ địa sống từ nhỏ đến lớn 3 khu vực Phú Nhuận,bình Thạnh,Gò vấp/ cách đây 7 năm nếu nói gò vấp thì nhắm mắt cầm 600t có 1 miếng khá ngon rộng rãi,nhưng giờ nói thật ai đi xem đất cũng biết gò vấp giờ chỉ còn Phạm văn chiệu và phan huy ích bán là nhiều 1 căn ở ra trò đoàn hoàn 1t2 nhà 1 tấm tầm 40m2, mình đang nói khía cạnh nhà chuẩn nha mọi người ko nói nhà hộp quẹt mấy căn dưới 1ty nha,riêng bình thạnh,phú nhuận thì khỏi nói nhà toàn tỷ tỷ, thật sự riêng mình ai có tiền mún mua thì mua đi đừng đợi nữa, đợi nữa là đi ra vùng ven thì xa lắm.mà thú thật ra vùng ven sợ cũng ko có tiền hốt đó các bro.

 

thấy có sốt gì đâu bạn ơi .
Giá thì quá cao
Ngân hàng cho vay lãi suất kinh khủng , giấy tờ thì chặn đầu này , bịt đầu kia .


Bởi vậy cũng như bình thường trước giờ thôi , ai có nhu cầu thật sự thì họ mua .

 

ấp lên trên cục băng

 

em đây, nói đi bác

 

Em có tiền nhiều em sẽ chơi nhà , chơi vàng và chơi sim ... hihi ...

Mỗi quận em nghĩ cung và cầu sẽ khác nhau bác nè . Có thể đất bên khu em ( BT , PN hay các quận trung tâm ) sẽ nóng hơn bên khúc nhà bè ( Nhà Bè là qua cầu Phú Xuân phải ko bác ??? ). Nhưng riêng em thì em cảm nhận khoảng tháng trở lại đây có nóng lên ạ .

Hy vọng nó ấm lên thật sự và đừng kèo dài nữa bác à .

Hàng khủng ... hixhix ...

Cầu mong đc vậy bác nè .

Em thấy giá nhà đất hiện tại cũng khá tốt rồi á bác . So với thời kỳ hoàng kim trước 2k7 đó . Nói đi thì cũng nói lại , nghề nào cũng thế , hàng nào cũng thế . Ae chịu khó lùng hàng thì sẽ đc hàng chất giá tốt . Chúc Ae sớm có nhà ưng ý .

Giá nhà: Em thấy giờ cũng tạm ổn rồi đó bác . Bác chịu khó lùng hàng , có thể nhờ đến cò đừng tiếc chi ít tiền lẻ bác à . Có thể nhờ cò sẽ đc giá tốt hơn tự bản thân tìm kiếm nhé .

Lãi suất ngân hàng: Bác nhớ cái thời lãi suất gần 20% không ??? Giờ đc vậy đòi gì nữa bác ??? Tuy nhiên mua nhà ko nên vay tiền quá nhiều vì đóng lãi sẽ là gánh nặng , có khi cực nặng luôn đó bác .

Về giấy tờ em thấy cũng ko vướng mắt gì . Nhà sổ đàng hoàng là ok . Nếu chưa đủ đk thì có thể mua nhà giấy tay ( nhưng giấy tay nên vào ở luôn chứ đừng để nhà trống . hihi ... )

 

ai cũng suy nghĩ như bro thì mình đỡ khổ. Giờ ai cũng nghĩ là đóng băng rồi, nên trả giá nhà mạt hạng luôn, nhiều người trả còn thấp hơn giá trị mình zô ở cách đây bao nhiêu năm..đắng lòng. Mà nhà giá rẻ có bao giờ tới tay mình liền đâu..

 

Phú Chánh , Bình Dương có ai cho ý kiến đi nè ...

 

híc. Nhà e đăng bán cũng hơn 1 th. Cũng nhiều người xem nhưng chưa bán đc. Chẳng biết định giá thế nào cho chính xác

 

À ... Bình Dương thì em ko rành rồi anh trai ... hihi ... Có ai quan tâm BD chém với Anh trai này nè ... hihi ...

Có những nhà bán vài năm còn ko đc nữa đó bác . Mặc dù đã giảm giá . Tình hình chung rồi bác à . Cố gắng nhờ cò lái , quảng cáo nhiều vào bác nhé . Chúc bác sớm bán đc nhà .

hihi ... Với kinh tế như hiện nay rất nhiều nhà đất bán ko ra , giá đã hạ rất thấp nhưng vẫn ko bán đc . Giờ gần cuối 2014 rồi chứ ko còn như vài năm trước mà giá BĐS ảo đâu bác à . Khi cung hơn cầu vì kinh tế đi xuống thì chắc chắn phải giảm giá BĐS . Theo em thì thời điểm này mua BĐS là ok rồi nếu tiền nhàn rỗi ( ko nên vay ) . SG này đất chật người đông , khi kinh tế đi lên rồi thì BĐS sẽ rất nóng , giờ ko chạm tay vào thì sau này ... Những người có tiền vẫn quan tâm , chỉ sợ ko tiền mới thấy nhà đất luôn cao bác à ( Nghề gì cũng thế . Có người giá cao , người giá thấp . Ăn thua biết lùng hàng ko thôi )

 

BD ngon thím. Về làm hàng xóm với tôi nhé. Bác nhìn là bek ngay thôi. Nhật nó xây cái AEON MALL to dùng thế cơ mà, toàn bọn đầu có sạn ko, đâu phải đơn giản mà chúng nó đầu tư hoành tráng thế.
Chưa kể Lotte Mart khai trương trước đó.
Thành phố mới thì chừng vài năm nữa cơ, hiện tại Thuận An và TDM là ngon rồi.

 

Bác làm em hết cả hồn

 

Dĩ An ngon không bác, nhà em đang tính xúc miếng đất có phòng trọ 300m2 dưới đó, đối diện tường rào của KCN VSIP luôn, đường đâu 30m thì phải, mua đất BD để giành chờ lên giá bán

 

Điều này mình đã nói lâu rồi mà có nhiều bác không tin.
Người ta có nghiên cứu chiến lược kinh doanh hết rồi nếu bác nào nói giá nhà đất đang cao thì thật sự những bác đó không có tiền để mua nên không nghiên cứu.
Còn những bác nào nói đầu tư vàng và đôla thì chắc ăn nhất thì cứ đầu tư thời gian sẽ trả lời.
Một ví dụ cho mấy bác hiểu rõ hơn:
Lúc năm hoàng kim của bất động sản khu vực phú mỹ hưng đất nền là 100t/m2, giờ thì nó còn có 48t/m2 thôi, nếu bác mua để xây biệt thự lên thì tầm khoảng 7tỷ là hoành tráng.Lúc trước xin lỗi chứ 20 tỷ cũng đừng có mơ giờ giá như vậy mà mấy bác còn kêu cao và đợi thì mình cũng không hiểu nổi.

 

Sức hút mãnh liệt của dòng tiền không còn nằm ở bất động sản nữa, hiện giờ người có tiền họ nằm ở mặc hàng xoay vòng vốn nhanh như bán lẻ rồi.

 

Giá nhiu bác cho em biết e mới bek ngon hay rẻ bác. Hiện tại em thấy thì TDM & Thuận An đang là trung tâm, các thị xã khác cũng phát triển nhưng ko bằng. 300m2 là 10*30m đúng ko bác. Hôm rồi em có đi xem ở VSIP I đất ko tầm 2 tỏi, xây phòng trọ lên thì tầm 3 tỏi đổ lại.
Cũng tùy khu vực, nhưng ở BD thì dân đại gia SG mua để làm phòng trọ cho thuê cũng nhiều, do đây là một nguồn thu thụ động ổn định trong tình hình kinh tế đi xuống, làm ăn ko thuận lợi thì vẫn có nguồn ra nguồn vô.
Em cũng biết vài bác ở SG có tầm 600 phòng trọ đó ạ.

 

Nóng đâu!
Có mấy căn với lại vài miếng đất rao hoài hỏng ai mua nè

 

thấy trong khu phía sau lưng bonchen... đất còn bao la... giả dụ mình mún mua đất trong đó thì làm sao?? vì thấy trong đó họ có lô lô hết rồi, mà ko thấy cấm bảng..ghi số dt gì hết

 

Chuyện gì thế bác ???

Cảm ơn bác đồng quan điểm . Những ý bác nêu cũng là những ý em đã nói ở trên .

Riêng bản thân em thì vẫn đam mê BĐS bác à . Có lẽ em theo cha mẹ cái nghề BĐS này từ lúc còn nhỏ xíu đến giờ . Biết rằng hiện giờ chưa khả thi gì cả nhưng xét về lâu dài thì em rất yêu thích nó . Em cảm nhận giá nhà đất bây giờ quá tốt , nếu có nhiều tiền em sẽ chơi chúng .

Có lẽ do kinh tế bác à . Và cái nghề này không thể lướt sóng được . Thời gian càng lâu thì giá trị càng tăng thôi . Ăn thua tiền nhàn rỗi không vay mượn là ok .

Món hàng nào cũng thế , bán cao thì chậm ra , bán rẻ thì nhanh thôi bác . ( em ko có ý chê hàng bác mắc vì thật sự cũng chưa vào topic bác xem ) . Rồi vấn đề marketing cũng rất quan trọng bác à . Quảng cáo càng nhiều thì đi đôi với bán càng nhanh . Trong cái nghề nào cũng có cái tâm mới tồn tại và phát triển đc . ( em ko có ý này kia . chỉ là vài dòng chia sẽ cùng Ae thôi )

Khu đó em biết . Nếu bác thích khu đó mà ko biết ai bán thì có thể nhờ cò . Bác đừng nghĩ qua cò là giá sẽ cao nhé . Cò vạc thì cũng có đôi ba loại , người môi giới BĐS hay bất cứ nghề gì thật sự thì phải biết chọn lựa . vd cho bác hiểu rõ luôn . Cò cũng phải biết chọn lựa đất đẹp + giá tốt thì mới môi giới đc . Về phần bản thân cũng phải am hiểu món hàng mình muốn mua bác nè .

 

khu đó bh giá như nào thế bác....ko cần nằm ở vị trí đẹp đâu..