Phải chăng nhà đất đang nóng lên ???

À e biết về vị trí thôi . Còn giá cả thì em ko rõ lắm bác à . Cái này bác lh mấy bác rành về BĐS thì chắc chắn hơn .

Bàn vui chút theo suy đoán của em: Gần Thủ Đức , qua cầu Hóa An là TP Biên Hòa , cổng sau bonchen khúc trạm thu phí , đường lớn . Nếu mua hẽm ( hẽm đẹp ) giấy tờ đàng hoàng giá tầm 15tr . Bác nào rành khu này trả lời bác này giúp thớt nhé .

 

Kinh tế phục hồi thì bất động sản nóng lại thôi.Nhưng cũng tầm 2-3 năm nữa mới ấm lại.Cho nên giờ ai có tiền thì cứ đi thâu bất động sản thì sau này hốt bạc.
Mà cũng hên xui,nếu năm sau TQ nó đưa 3 con như HD 981 vào biển Trường Sa thì phục hồi kinh tế chắc kéo lên 4-5 năm

 

hiệu ứng nhà kính lại tăng lên rồi à các thím -_-

 

chắc bạn mua được 4m2 vừa với bạn đó

Đang coi chung cư khu TSN, nếu mua rồi cho phi công thuê lại giá khoảng 1300-1700$/tháng thì nhắm lợi nhuận nổi ko ta?

 

Làm ăn có thời . Con người có số . hihi ... Bởi vậy mới có 2 câu đó bác nhĩ . Có tính cũng ko bằng trời tính . Thôi thì thấy đúng cứ làm mới có ăn bác à , cái gì đến thì đến thôi chứ biết sao giờ .

Chung cư bên đó giờ giá thế nào vậy bác ??? Bác làm em nhớ số 22 Yên Thế , 15 năm trước vàng 4,5tr , giá căn đó 550 cây . Giờ thì ......

 

khoảng 3,5tỷ/căn hộ, có chi phí bảo trì hàng tháng như The Manor nhưng rẻ hơn. Ngay đường Bạch Đằng, gần bãi đậu Taxi.

 

ké Q9 dự án đang hot cái dưới chữ kí

 

Mình cũng nghĩ vậy, thôi thì cứ để vậy, từ từ tính.
Mà bạn cũng hên thôi, vừa nói đã có ng call xem nhà

 

Căn hộ 3,5 tỷ . Cho Thuê 1300 - 1700$ . Căn hộ bao nhiêu m2 vậy bác ??? Em ko có tiền mua nhưng học hỏi chút cũng hay ạ .

Theo cảm nghĩ của em:
- 3,5 tỷ nếu mua nhà thường: Cho thuê mỗi tháng thu nhập khó có thể đc 1300 - 1700$ . Nhưng bù lại giá trị nhà sau này chắc sẽ tăng cao ( lâu dài tầm 10 năm trở lên )
- 3,5 tỷ nếu mua căn hộ TSN: Cho thuê mỗi tháng cao , nhưng 10 năm sau ko biết giá trị căn hộ tăng nhiều ko bác ???
Bác có suy nghĩ đến chuyện này chưa ???

hihi ... Chúc bạn gd thành công nhé . GD thành công khao Ae box chuyện trò 1 chầu nhé bác . hihi ...

 

nhà đất nó có giá chung. bạn cứ lên phường xem khu vực giá bao nhiêu mà định giá. rồi đường bao nhiêu m. giống cái ổ chuột nhà mình ở gv cũng bán dc tầm 1ti

 

Hem biết có sốt lên hem mà nhà em đăng bán ở địa chỉ 57/9 đường 109 Phước Long B Quận 9(Nhà gần trường cấp 1 đi bộ 50m) khu dân cư đông đúc tri thức đăng bán 900t mà người ta vô xem toan ép giá trả co 830t ah.Có 1 chị chiu giá 870t mà sổ hồng đang thế chấp ngân hàng kêu cùng ra ngân hàng giải ngân rồi ra công chứng người ta hem chịu em cũng bó tay luôn.

 

thì em kêu NH nó hỗ trợ gd luôn. :byebye:

 

Bác nào ranh về giá nhà đất cho em hỏi nhà em đăng bán vậy co mắc không mà người ta xem ép giá quá trời(Nhà em dt 4*12 + gác lững gỗ nhà xây cũng lâu rồi) khu nhà em thì dân cư đông đúc trí thức trong Bán kính 5km thì gần trường cấp 1,2,3 trường nghề cũng 2 trường chợ thì gần 4 cái chợ @@.Và cho em hỏi thêm vấn đề này nữa là các bác nghĩ sao về đất ở Long Thanh Đồng Nai(Gần sân bay QT Long Thành) vì em đang tính bán nhà ở đây về đó mua đất xây nhà cho gần mẹ vợ em.

 

Mấy cái thủ tục này hem rành nữa anh ơi

 

vậy là được giá rồi em , 48m2 = 850 củ -> 1m gần 18 củ . khu sân bay long thành chán lắm em. khi nào mới có tiền để sây sân bay ........... 10 hay 20 năm nữa ( lúc đó thì không biết mình ra sao ).........

thì phải hỏi mấy thằng đó, bôi trơn nếu tụi nó muốn

 

Khách thì cũng tùy người . Rồi sẽ có người đồng ý thôi bác à . Vấn đề ở đây là đặt cọc từng giai đoạn , thủ tục từng giai đoạn rồi sang tên nhận nhà . Chúc bác sớm bán đc nhé .

NH làm gì hỗ trợ vấn đề giải ngân ??? Nhà cầm NH rồi là của ngân hàng . Giờ lấy giấy ra thì mới sang tên đc anh nhé , muốn lấy giấy ra thì có 1 bộ phận cò bên ngoài cho vay tiền làm chuyện này . Trước tiên là thương lượng với khách từng giai đoạn mua bán : cọc -> cọc 2 lần -> công chứng -> nhận nhà ...

 

Vấn đề giải ngân đang khuất mắt của bác phía trên ko thể bôi trơn NH anh ạ . Vấn đề là ai bỏ số tiền đó ra để lấy sổ ra .

 

Bởi vậy mới nói người mua có người dễ tính có người khó tính bác ah.Người ta đòi bên em rút SH ra trước rồi mới giao dịch trong khi đó chẳng có gì làm tin như bác nói(Đặt cọc,Cọc lần 2,công chứng,nhận nhà).

 

Thank các bác đã tư vấn cho em.Khách khó tính quá thì em cũng chia tay thôi bác ah.Chứ em bàn với ba em thì nếu người ta đặt cọc(khoảng 50t) ba em sẽ chạy tiền để lấy sổ hồng ra(SH cầm ngân hàng 400t) mà người ta nghe SH cầm ngân hàng cái im re không bàn bạc gì nữa luônudencyEm nghĩ cái này không có khó khăn gì cả vì nhà em ở cả chục năm rồi chứ có phải lừa gạt gì đâu).Hy vọng gặp người cần mua thiện chí hơn.Ah em cũng có ký gửi vài Cty BDS gần nhà khi bán nhà được cho họ 2% dự tính em là khoảng 880t hoặc 870t là bán(hnay thì có 1 bác trả em 830t bác lo từ A đến Z kể cả khoáng tiền 2% cho CTy BDS).Các bác cho em hỏi như z được hem ah:angry:

 

Nhà trên 1 tỷ thì HH cho bên môi giới là 1% và dưới 1 tỷ thì HH là 2% . Vậy đúng luật mua bán rồi đó bác . Cố gắng kí gửi nhiều C.ty BĐS , quảng cáo nhiều vào thì bán đc thôi bác à . Nhà trên 2 tỷ khó bán chứ nhà giá dưới 2 tỷ bán cũng nhanh lắm bác . Ăn thua giá hợp lý là ok thôi .