HCM - Mua bán, Chia sẽ kinh nghiệm mua đất dưới 500tr

Em vừa tạo một trang page mớiwww.facebook.com/datnhabe
Trang này chỉ có các bài viết em chia sẽ thôi để tiện các bác theo dõi.

Bác nào chuẩn bị đi kiện thì nên xem bài viết "dài ơi là dài" của em ởhttps://www.facebook.com/datnhabe/posts/779125768777342 ^^
Chúc buôi sáng thứ 7 tốt lành ^^

 

TP.HCM, H.Nhà Bè, cách Lê Văn Lương 50m, hẻm 4m, 6tr/m2 dt 5x24 (11 ảnh)



Chỗ này cách chợ Bến Thành 12km nha các bác. Hẻm đối diện trường LVL. Đường v2o 50m thôi. Vị trí cực đẹp luôn. Vị trí trên bản đồ vệ tinh tại đây : (chỗ dánh dấu tudautu3_5giay)
http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.658389&lon=106.690448&z=19&m=b


Miếng này 2 mặt tiền hẻm nha các bác. Phía trước hẻm 4m còn bên hông hẻm 2m
Giá bán là 6tr/m2 còn thương lượng nha các bác. Bác nào cần thêm thông tin hoặc muốn xem đất, gặp chủ thì phone anh bé ba nhé 0907.833.146


Rất vui vì được chia sẽ thông tin này cùng mọi người
Tuấn
www.tudautu.com
tudautu3@gmail.com

 

1.35 tỷ_100m2_ đất mặt tiền đường lê văn lương, gần cầu Long Kiển, Nhà Bè, TP.HCM

Sorry các bác vì không có hình thực tế miếng đất ^^ cả nhà em đang về nội chơi. Tạm thời hôm qua chỉ chụp được hình cái sổ hồng thôi. Giờ bác nào cần xem thực tế hoặc gặp chủ thì phone anh bé ba nhé 0907.833.146.

Miếng này nằm trên mặt tiền đường Lê văn Lương, Nếu đi từ Nguyễn Văn Linh xuống thì qua cầu Long Kiển đất nằm bên tay phải. Miếng này nằm trong khu hiện hữu, không bị quy hoạch gì chỉ có một vấn đề đáng quan tâm là 9m lộ giới toàn bộ đường LVL điều bị lộ giới nên nếu mua đất mặt tiền thì phải chấp nhận thôi. Chỗ này xây cất thoải mái. Tiện kinh doanh mua bán.

Về giá thì chủ đất nhờ đăng giá 1.35ty đồng. Còn thương lượng. Bác nào quan tâm thì có thể nhờ anh bé ba hẹn gặp chủ để nói chuyện.

Chúc mọi người nghỉ lễ vui tươi an toàn và hạnh phúc
Rất vui vì được chia sẽ thông tin này cùng mọi người.
Admin: Tuấn
Mail: tudautu3@gmail.com
Web: www.tudautu.com

 

19h ngày 31.08.2014: ĐÃ GIAO DỊCH THÀNH CÔNG!


Miếng này đi nhanh quá! Đăng ngày 27.8 đến 31.8 là giao dịch thành công. Anh bé ba mới dt báo là đã giao dịch thành công rồi. Đã đặt cọc. Và giá chốt cuối cùng là 5.7tr/m2. Mức giá này đúng là cực tốt cho một vị trí đẹp vậy. Công nhận anh ba và 2 vc bên mua phối hợp cực kỳ ăn ý ^^
https://www.facebook.com/media/set/?set=a.622169577901391.1073741878.481514545300229&type=1

 

Lê Văn Lương, xã Phước Kiển, Cách NVL 3.5km giá 12.8tr/m2 dt 86m2
Sáng nay đi vội để chụp hình còn đi làm nên chưa kịp lấy photo cái sổ hồng. Bác nào cần xem sổ hồng thì phone anh bé ba nha 0907.833.146.



Miếng này dt 86,6m2 ngang 5,2m2 dài 17m2. đất cách đường lê văn lương chỉ 50m. Nếu đi từ Nguyễn Văn Linh xuống thì chỉ khoảng 3.5km thôi. Đi theo hướng đường Nguyễn Hữu Thọ quẹo phải vào khu B làng đại học qua đường Lê Văn Lương đi 2km là tới đất. Chỉ phải đi qua cầu Ông Bốn (xi măng rộng 10m) chứ không phải qua bất kỳ cây cầu sắt nào cả. ^^ mấy cây cầu sắt này ám ảnh anh em ghê quá. Tránh được là quá hay!
Vị trí đất trên bản đồ vệ tinh tại đây: http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.690624&lon=106.702204&z=19&m=b ( chỗ đánh tudautu.com_1)


Về giá thì chủ nhờ đăng giá 13tr/m2 nhưng theo khả năng phán đoán của em thì 12.8tr là họ bán. Dt 86,6m2 thì hơn 1.1ty thôi. Chỗ này là khu dân cư hiện hữu nên xây cất thoải mái. hai cái nhà biệt thự vừa cất 2 bên là bằng chứ rõ ràng ^^. Khu này toàn nhà giàu, dân cao nha các bác. Bác nào cần thêm thông tin thì phone anh bé ba 0907.833.146 nhé.


Rất vui vì được chia sẽ thông tin này cùng mọi người
admin: mr.Tuấn
mail: tudautu.com
web: www.tudautu.com

 

Sáng nay trường mần non mới cực lớn ở xã Nhơn Đức nằm trên đường Nguyễn Bình đã khánh thành và khai giảng. Cũng mai em kịp xin một xuất cho bé nhà em vào học

 

Nhà 3.2x15 giá 200tr, hẻm 7m, Lê Văn Lương, Nhơn Đức, Nhà Bè, HCM
Haha! Cuối cùng thì cũng tìm ra được nhà cho các bác chì có trong tay 200tr đồng Cực kỳ an toàn.
Tìm hơn 1 năm nay mà cuối cùng lại tìm thấy ở rất gần nhà em và anh bé ba. Từ chổ này tới nhà em chừng vài trăm mét, nhà này vị trí còn đẹp hơn nhà em vì mặt tiền hẻm nhựa 1991. Em vào thằng vấn để để các bác khỏi phải chờ đợi
:snicker:^^ Vị trí nhà trên bản đồ vệ tinh ở đây: (chỗ đánh dấu tudautu.com_mr.tuấn) http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.654830&lon=106.693388&z=19&m=b
Nhà tại hẻm 1991 lê văn lương, ấp 4, xã nhơn đức, huyện nhà bè, tp.hcm. từ nhà đi chợ Bến Thành khoảng 12.5km. Từ Lê văn lương và tới nhà khoảng 400m.


1. Thứ nhất có 2 căn nhà diện tích mổi căn 3.2mx 15m ( chiều dài có thể dài hơn 15m). Mặt tiền hẻm nhựa 1991 rộng 7m bao các loại xe vào tới đất. Nhà có điện nước đầy đủ đang cho thuê giá 1.5tr/tháng. (điện nước giá nhà nước chứ không phải câu lại từ nhà khác nha các bác).
2. Giá bán mổi căn chỉ khoảng từ 200-220tr thôi. Vụ này nếu các bác phối hợp tốt với anh bé ba thì mua giá 200tr là trong khả năng.
3. Thứ 3 Chỗ này không bị dính quy hoạch gì cả. Xung quanh người ta đang xây nhà rất nhiều.
4. Thứ 4 và tất nhiên nhà mua bán giấy tay. Nhưng các bác không phải lo lắng về việc này vì:


- 2 căn nhà này cũng giống như căn nhà em đang ở, đất chủ nhà chưa khai đăng bộ hay nói đúng hơn là chưa có làm sổ đỏ. Giờ trên hồ sơ địa chính không có ghi tên ai hết nên khi mua về các bác có thể tự khai và làm ra sổ đỏ tên mình(tất nhiên phải qua dịch vụ như nhà em họ đòi 20tr mà em chưa làm vì chưa có tiền ).
- Khi mua nhà sẽ có ban ấp xác nhận không tranh chấp. an tâm vụ tranh chấp
- Nếu các bác không an tâm thì để anh bé ba mua lại từ chủ đất rồi đứng tên bán lại cho các bác. Sau này có chuyện gì cứ tìm anh bé ba ^^ nhà ảnh ở đây nên không lo ảnh chạy đi đâu dc. Vụ này chắc anh bé ba sẽ đồng ý vì người thật việc thật không gì phải sợ mà lại có được tiền môi giới từ bên bán.

Với một căn nhà vị trí cực đẹp như vầy và chưa khai hồ sơ thì cực kỳ khó tìm ở nhà bè. Nhà này các bác nhìn thấy mái lá chứ thật sự là mái tôn. Chủ nhà lợp thêm lớp lá để cho mát thôi. Ban đêm nhà sáng chưng vì hẻm này có đèn đường và cách nhà văn hóa ấp 4 chỉ chừng 100m thôi.
Hơn nữa nếu bác nào có tiền thì về đập bỏ xây lại nhà cấp 4 mà ở. ( chỉ cần xin cái giấy phép sữa chữa và cho vài triệu tiền bên xã là xây được thôi, trên đất có nhà thì xin phép sữa chữa không thành vấn đề, trước nhà em cũng làm vậy thôi ^^).

Thôi em spam thế đủ rồi. Bác nào quan tâm thì phone anh bé ba 0907.833.146 hỏi thêm thông tin và đi xem nhà. Chúc các bác tìm được căn nhà ưng ý. Không thì bác nào có tiền mua luôn 2 căn khoảng 400tr chứ nhiêu ^^.
Các bác xem thêm hình tại đây: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.627795724005443.1073741882.481514545300229&type=1


Rất vui vì được chia sẽ thông tin này cùng các bác.
Admin: mr.Tuấn
Mail: tudautu3@gmail.com
Web: www.tudautu.com

 

Em đã nói rất nhiều về "vấn đề mật độ xây dựng khi mua đất đồng sở hữu"rồi mà nhiều bác vẫn không chịu đọc . Hôm qua có bác đt hỏi em mua đất đồng sở hữu giờ xin phép xây dựng không được anh có cách nào giúp em xin phép không? em thì bó tay rồi. Giờ chỉ có nước xin cất nhà tạm thôi. . Em nhắc lại lần nữa bác nào định mua đất đồng sở hữu thì bắt buộc phải đọc thông tin bên dưới:


Chú ý cực kỳ quan trọng khi mua đất đồng sỡ hữu tại TP.HCM.


Phải biết trước để mà tránh chứ đừng để mua đất xong rồi lại không cất nhà được
Nếu miếng đất diện tích dưới 50m2 thì không phải lo vì được xây nhà 100% diện tích đất nhưng nếu đất từ trên 50m2 thì mật độ sẽ giảm.
Giả xử một miếng đất ở 200m2 ở huyện Nhà Bè (có 3 người đứng tên chung đồng sở hữu mổi người mua khoảng 66.6 m2). Mật độ xây dựng là 70% là 140m2 được phép xây nhà. Nếu 2 người đầu tiên cất nhà xong thì người cuối cùng chỉ được cất 140- 66.6x2 = 6.8m2 trong tổng diện tích 66,6m2 đã mua????


Đây là một bất cập mới phát sinh mà hiện nay vẫn chưa có hướng giải quyết. Do đó nếu bác nào đã mua đất đồng sỡ hữu thì nhanh chóng đi xin giấy phép xây dựng kẻo người khác họ xin hết diện tích xây dựng lúc đó mình lại không xây được nhà.

 

Đất thổ cư tại Nhà Bè, HCM, cho chuyển thổ cư nhưng khi xây nhà thì mật độ xây dựng cho phép chỉ là 30%????


:byebye: Chào các bác.


Hôm nay chúng ta lại bàn tiếp về chủ đề "sồ hồng đồng sở hữu và mật độ xây dựng" vì em vừa biết thêm một việc rất mới muốn cảnh báo mọi người. Các bác có thể xem lại các bài viết cũ về vấn đề này tại đây :


1. https://www.facebook.com/photo.php?...754.1073741836.481514545300229&type=1&theater
2. https://www.facebook.com/media/set/?set=a.598073216977694.1073741866.481514545300229&type=1
Giờ ta bắt đầu bài mới:


:sure:Ngày hôm qua anh Bé Ba đi với 1 bác member để hướng dẫn làm hồ sơ XPXD miếng đất bác ấy mua đồng sở hữu đã lâu (mua thông qua môi giới khác chứ không phải anh Bé Ba và anh Bé Ba chỉ giúp không công thôi chứ không lấy đồng tiền công nào cả nha các bác).


h:Kết quả là không XPXD được do vướng mật độ xây dựng chỉ có 30% cho miếng đất đồng sở hữu 300m2 thổ cư. Đáng lẽ theo quyết định số 135 năm 2007 và quyết định số 45 năm 2009 thì mật độ xây dựng miếng đất từ 200 – < 300m2 là 80% đối với các huyện nội thành và 70% đối với các huyện ngoại thành. Nhà Bè thì ngoại thành chắc rồi thì phải cho người ta xây dựng 70% chứ ???


Vấn đề ở đây không phải do sổ hồng đồng sỡ hữu mà là do quy hoạch các bác ah. (nhưng có liên quan rất nhiều tớ đồng sở hữu).


Chỗ vị trí bác ấy là quy hoạch đất nông nghiệp hoặc đất dự trữ. Việc chuyển mục đích sang thổ cư cất nhà là để phục vụ sản xuất nông nghiệp chứ không phải chỉ để ở. Do đó ở những chỗ bị quy hoạch như vậy họ khống chế mật độ xây dựng ở mức 30%.


Giờ thì rất nhiều đề xuất tăng lên 60% nhưng vẫn chưa được xem xét.


Từ vụ này em có một số lời khuyên chân thành đối với các bác đi mua đất cất nhà như sau:


1. Đừng ham rẻ. Đất rẻ là có vấn đề. Tất nhiên trừ trường hợp các bác biết đất đó tại sao rẻ?


2. Bắt buộc chủ đất phải lên huyện xin thông tin quy hoạch. Nếu kết quả trả lời không có chữ “khu dân cư hiện hữu” thì không nên mua.


3. Tìm hiểu thật kỹ về mật độ xây dựng miếng đất định mua, chứ không nên chỉ quan tâm vụ đất thổ cư không thôi.


4. Tuyệt đối cẩn trọng và cân nhắc khi định mua các khu đất mới mở. Đặc biệt là nhưng dự án mini bán đất đồng sỡ hữu ở xa xa khu dân cư hoặc đường lớn. Thường những nơi đó là quy hoạch đất dự trữ. Đặt điểm những khu đó là vẫn có thể tìm cách lên được thổ cư đàng hoàn nhưng xpxd thì lại không được hoặc chỉ cho 30% đất. Chuyện gì xảy ra khi 3 bác mua đồng sở hữu 1 miếng đất 200m2 mổi mà chỉ được phép xây dựng 60m2? ai sẽ được xây và ai sẽ phải trồng rau nuôi trùn????


:ah:Tuy nhiên chắc chắn các bác sẽ nói sao có người xây 100% luôn kìa. Ad Tuấn nói sai rồi! Em xin trả lời luôn đất đó là của mấy ông kẹ chứ có phải người thường đâu. Kẹ có nhiều mối quan hệ và tiền bác để có thể làm được việc đó. Cái em đang nói là theo luật và trong tình trạng bình thường, áp dụng cho người bình thường như em và các bác bình thường^^


Rất vui vì được chia sẽ thông tin này cùng mọi người
Admin : Tuấn
Email: tudautu3@gmail.com
Web: www.tudautu.com

 

500k/m2_Lê Văn Lương,Ấp 4, Nhơn Đức, Nhà Bè, HCM (46 ảnh)



Chào các bác.
Hôm nay là cuối tuần. Rảnh nên sáng giờ chạy lòng vòng tìm mấy miếng đất để cho các member đại gia làm nơi vui chơi giải trí câu cá cuối tuần và em đã rìm ra một miếng thật lý tưởng giá bán rất oke 500 ngàn/m2 và đặt biệt chỉ tính trên phần diện tích có trên sổ đỏ là 9749.5 m2 thôi. ( dt thật sự chắc chắn hơn vài ngàn mét nữa vì có một con rạch chạy giữa đất đã bị lấp và trên bản đồ ko còn hiện, và 1/2 chỗ rạch chạy qua đất là của đất này vì 1/2 còn lại chủ kia đã lấp ^^. Đường vào thì rộng hơn 4m. Xem oto vào được oke nếu như sữa chữa lại tí. Địa chỉ đất: hẻm 1991 đường Lê Văn Lương, ấp 4 xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Vị trí đất trên bản đồ vệ tinh ở đây:
http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.651983&lon=106.693023&z=18&m=b
Từ đây đi chợ bến thành khoảng 13km.



Chỗ này nếu


có nhiều bác trong nhóm mổi người mua 1000m2 chia ra là oke nhất. Vì chạy dọc theo đất là con đường xi măng 2m. Xung quanh có người dân sinh sống, có điện tới đất còn nước thì dưới ao bao la ^^
Về mặt quy hoạch thì ở đây không bị dính dự án. Quy hoạch tổng thể là đất sản xuất nông nghiệp. Chỗ này có thể lên thô cư nếu như có đường vào tới đất (tất nhiên là đường trên bản đồ chứ hiện hữu thì có rồi) và như em đã nói đất thổ cư thì chỉ được xây mật độ tối đa 30%. Tuy nhiên việc đó có gì phải lo khi mà giá đất ở đây chỉ 500 ngàn/m2 và tiền thếu chuyển thổ cư nếu có đường vào chỉ khoảng từ 200-300 ngàn/m2!
Nói vậy chứ nếu rẻ và hay vậy thì bà con đã mua hết rồi. Miếng này giờ có nhưng cái khó như sau:
1. Bán hết đất không bán lẻ và chỉ chấp nhận tách thửa (trên 1000m2 mới tách được) khi có nhiều người cùng mua hết đất.
2. Đường thì có rồi nhưng để chính quyền cập nhật đường này vào bản đồ thì phải đợi vài năm nữa hoặc các bác có tiền để xư lý thì quá hay ^^.
Nói tóm lại. Đất này không dành cho các bác có nhu cầu về nhà ở mà dành cho đại gia lắm tiền (xung quanh đại gia mua hết rồi). Rẻ quá thì mua để đó. Cuối tuần xuống câu cá, tát ao chơi. Chờ khi nào giá cao thì bán.
Bác nào cần xem đất, gặp chủ hoặc hỏi thêm thông tin thì phone anh bé ba nhé 0907.833.146
Rất vui vì được chia sẽ thông tin này cùng mọi người
Admin: Tuấn
Mail: tudautu3@gmail.com
Web: www.tudautu.com

 

Hẻm nhựa 1991 LVL, Nhơn Đức, Nhà Bè, HCM_ 327m2 nhà cũ giá 800tr(11 ảnh)



Giá 800 triệu (nếu thương lượng đúng bài thì có thể là 700tr không chừng ) cho diện tích đất (có 2 căn nhà cũ) ngan 22m dài 21m tổng diện tích 327m2 đất vườn mặt tiền hẻm nhựa 1991 (mặt tiền 22m theo chiều ngang). Các bác xem hình chụp sổ đỏ bên dưới nhé.

Đất tại hẻm 1991 Lê Văn Lương, tổ 4 ấp 4 xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, HCM (cách chợ bến thành 12.5km). Vị trí trên bản đồ vệ tinh tại đây : http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.654508&lon=106.693205&z=19&m=b ( miếng này kế bên 2 căn nhà 200tr ).

Tất nhiên hẻm 1991 thì cùng hẻm nhà em cách nhà em chừng 50m. Miếng này có sổ đỏ nha các bác mua thì sang tên thôi. Trên đất có sẳn 2 căn nhà nên nếu bác nào mau thì có thể xin phép sửa chửa rồi cất mới cấp 4 luôn không cần lên thổ cư đâu. Mà nều muốn lên thổ cư thì phải tốn tiền cho bọn dịch vụ (vụ này hỏi anh bé ba dùm em nhé chắc cũng 70-80tr chứ không ít). Chỗ này không bị dính dự án nào hết nha các bác. An toàn về quy hoạch.

Hồi chiều em có quay clip ngắn chỗ đất. Tiếc là chủ nhà bận không xuống dc nên chưa mở cửa vào bên trong dc. (tuy nhà hơi cũ nhưng đầy đủ điện nước) Các bác vào đây xem: https://www.youtube.com/watch?v=8B3aAzW47ro&feature=youtu.be
Miếng này phù hợp với bác nào muốn ở rộng rải và gần gủi sông nước. Trồng cây nuôi cá. Hẻm này bao xe tải luôn chứ đừng nói là xe hơi. Giờ thì mua sang tên và sửa chữa lại 23 cái nhà, cho thuê 1 cái 1 cái ở. Sau đó có tiền thì lên thổ cư. Hoặc các bác nào đang tìm mua nhà tầm 200tr - 300tr thì 2-3 bác hùn mua mua đứng đồng sở hữu.
Trăm nghe không bằng một thấy, bác nào rảnh thì cứ xuống xen thực tế sẽ biết. Đảm bào xem là ghiền ^^
Mọi thông tin liên hệ vui lòng phone anh Bé Ba 0907.833.146 nhé (gặp chủ, thương lượng, hỏi thông tin hay dẫn đi xem đất ...)
Rất vui vì được chia sẽ thông tin này cùng mọi người
ADMIN : Tuấn
Email: tudautu3@gmail.com
Web: www.tudautu.com

 

Hôm nay miếng này đã công chứng mua bán xong

 

Tin hot
Đang có 2 lô dt 96 m2 hẻm xe hơi tại khu đường Nguyễn Bình giá cực mền chỉ khoảng 650tr / lô thôi. Ưu tiên bác nào nhanh tay trong ngày mai vì đã có 1 bác đặt gạch 1 lô rồi^^ . Bác nào có nhu cầu thì phone a bé ba 0907.833.146 để mai đi xem đất nhé. vì ưu tiên cho các bác đã tìm hiểu kỹ khu này cũng như đã theo dõi-tudautu.com từ lâu nên sau 2 ngày nữa em mới post hình thực tế và sổ hồng ( ^^ tất nhiên là nếu còn ))

 

Mời các bác vào trang web cùi bắp của em http://www.tudautu.com/ để xem lại tất cả các bài viết chia sẽ kinh nghiệm em đã viết!

* Chia sẽ thông tin:

1. Mua nhà thi hành án có thể gặp những rủi ro gì?
2. Xin phép xây dựng và xây nhà 100% diện tích trên miếng đất thổ cư 500-1000m2 có làm được không?
3. Tại sao không tiếp tục chào miếng 650tr/500m2 hẻm 1991 LVL nữa?
4. Một số đất thổ cư tại Nhà Bè, HCM, cho chuyển thổ cư nhưng khi xây nhà thì mật độ xây dựng cho phép chỉ là 30%?
   
5. Ý kiến cá nhân em về các dự án mini tại Nhơn Đức, Nhà Bè, HCM ( như Anh Tuấn Garden, Sài Gòn Riverside ...)
6. Có nên mua đất Khu 5 Xanh đường Lê Văn Lương, H.Nhà Bè, HCM
   
7. Nên đọc thật kỹ hd của "Anh Tuấn Garden"
8. Share Một bài chia sẽ thiệt dài của ad Tuấn về việc kiện tụng trong đất đai.
   
9. Chia sẽ với mọi người bài viết của bác poorguy1984 trên topic 5giay. Các bác đang đi mua nhà nên đọc nhé
10. Chi phí xây dựng 1 căn nhà ở huyện Nhà Bè khoảng nhiêu tiền ?
11. Sổ hồng ĐỒNG SỞ HỮU (nhiều người đứng tên chung) nó như thế nào?
12. Loạt bài hướng dẫn chi tiết về hồ sơ thủ tục các bước sang tên sổ hồng
13. Có nên mua đất xung quanh chợ mới xã Nhơn Đức không?
14. Trong vòng 1-2 năm tới khu vực nào sẽ phát triển mạnh nhất tại xã Nhơn Đức, H.Nhà Bè ?
15. Chú ý cực kỳ quan trọng khi mua đất đồng sỡ hữu
16. Nên mua đất xây nhà chứ đừng mua nhà xây sẳn
17. Có nên mua nhà thu nhập thấp?
18. Cao tốc Bến Lức - HCM- Nhơn Trạch - Long Thành đi qua những đâu?
19. Nhà thuốc từ thiện Ông Sáu - ông Bảy trị bệnh rất hay lại không lấy tiền 100%
20. Cảnh giác! Các bác mua đất ở Nhơn Trạch, Đồng Nai chú ý nhé!
21. Kinh nghiệm mua nhà đất giấy tay
22. Kinh nghiệm mua đất ở huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

 

Cập nhật ngày 10/05/2014:
Căn này đã giao dịch xong. giá chốt là 500tr và giờ họ sẽ sữa chữa bán lại 620tr. Hết ý kiến!

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=642732539178428&id=481514545300229

 

up up up


TIM MẠCH :
GS TS BS Hoàng Trọng Kim - Chủ tịch hội tim mạch nhi & tim bẩm sinh TP.HCM
Địa chỉ phòng mạch: 541/42 Sư Vạn Hạnh P13 Q10
Điện thoại: 0903655591/38634590
(Bác Hoàng Trọng Kim: bác khám kĩ dù bệnh có đông cỡ nào nên cm nên coi chờ đợi là niềm vui nha.rất hạn chế cho kháng sinh.có nhiều thuốc mua ở chỗ bác ra ngoài kím cùng hết ko có như osazit (kháng sinh azithromycin) cái nì ngọt dễ uống còn các tiệm thuốc ở ngoài thg bán zithromax vừa có mùi hắc lại rất đắng;osacuf tg tự solmux but dễ uống hơn.bé nào còi xương,suy dinh dưỡng thì bác Kim là ok nhứt đó
Bác Thanh Lan: ko đông lắm,bác khám cũng kĩ lắm.nhưng cho kháng sinh hơi nhiều.mình thấy mấy bé bị khớp hay theo bác)
PGS TS BS Nguyễn Minh Phúc – Chủ nhiệm BM Nhi ĐHYD, trưởng khoa tim mạch BV NĐ1
Địa chỉ phòng mạch:
+ Khám ngày thứ 4 tại SG Y Khoa: 99 Thuận Kiều Q11 (Book hẹn: 08. 39561753)
+ Khám từ 17h30 – 19h30 thứ 3, 5, 7 tại TT Nancy: 615A Trần Hưng Đạo P1 Q5 (Book hẹn: 08. 39382155)
Điện thoại: 0918018034
PGS TS BS Nguyễn Thị Thanh Lan - Giảng viên Tim mạch_Khớp BM Nhi ĐHYD
Địa chỉ phòng mạch: 34/41 Lữ Gia P15 Q11
Điện thoại: 0918425567/38644171
TIÊU HÓA:
BS Hoàng Lê Phúc - Trưởng khoa tiêu hóa bệnh viện Nhi Đồng 1
Địa chỉ phòng mạch: 385B CMT8 P13 Q10, nay dời về 79 Nguyễn Hồng Đào, TB
Điện thoại: 0918668818
TS BS Nguyễn Anh Tuấn – Giảng viên, bác sĩ điều trị khoa tiêu hóa BV NĐ1
Địa chỉ phòng mạch: 444/19 CMT8 Q3
Điện thoại: 0122 846 8886
BS Phạm Thị Ngọc Tuyết – Trưởng khoa tiêu hóa bệnh viện Nhi Đồng 2
Địa chỉ phòng mạch: 212 Nguyễn Trãi P3 Q5
Điện thoại: 08. 39235555
HÔ HẤP:
PGS TS BS Phạm Thị Minh Hồng – P. Chủ nhiệm BM Nhi, BS điều trị khoa hô hấp ND2
Địa chỉ phòng mạch: 52D2 Chu Văn An P 26 Q Bình ThạnhĐiện thoại: 0903303542
PGS TS BS Phan Hữu Nguyệt Diễm – Giảng viên khoa hô hấp. BS Trưởng khoa Nội TQ NĐ1
Địa chỉ phòng mạch: 49B đường 16 P4 Q8.
BS Trần Anh Tuấn - Trưởng khoa hô hấp BV NĐ1
Địa chỉ phòng mạch: 26 Lạc Long Quân P3 Q11
Điện thoại: 08. 38587967
BS Nguyễn Thái Sơn – Giảng viên khoa hô hấp nhi. Phó khoa hô hấp BV NĐ1
Địa chỉ phòng mạch: 71 Trần Mai Ninh P12 Q Tân Bình
Điện thoại: 0913682510.
BS Trần Thị Thu Loan – Trưởng khoa hô hấp BV NĐ2
Địa chỉ phòng mạch: 210 Lý Long Tường p Tân Phong Q7
Bác sĩ Đỗ Châu Việt: Trưởng khoa Nhiễm bệnh viện Nhi đồng 2.Bác sĩ Việt là con trai của bác sĩ Đỗ Hồng Ngọc (Nguyên giám đốc bệnh viện nhi đồng 1)
ĐC: 399/8 Nguyễn Đình Chiểu Q3 (Chỉ khám 2,4,6 từ 17h-19h)
Còn 3,5,7 thì khám ở quận 7
PGS TS.BS. Võ Công Đồng
Địa chỉ:140/2 HỒNG BÀNG – ĐƯỜNG 702 P.1, Q.11, TP. HCMĐiện thọai08)39690478
TAI MŨI HỌNG
PGS TS Nhan Trừng Sơn – Phó chủ nhiệm, giảng viên CK tai mũi họng nhi
Địa chỉ phòng mạch: 21 Đỗ Quang Đẩu P. PNL Q1 ( ngoài là nhà thuốc Phương An - từ T2-T6: 17h-19h)
Điện thoại: 08. 38369057-38369415.
BS Đặng Hoàng Sơn – Trưởng khoa TMH BV NĐ1
Địa chỉ phòng mạch: 1039 Nguyễn Trãi P14 Q5
Điện thoại: 08. 39505154
DINH DƯỠNG
BS Nguyễn Thị Hoa - Trưởng khoa dinh dưỡng BV NĐ1
Địa chỉ phòng mạch: 165/1B Văn Thân P8 Q6
Điện thoại: 0903307989
BS Nguyễn Thị Thu Hậu – Trưởng khoa dinh dưỡng BV NĐ2
Địa chỉ phòng mạch: 9A Trần Quý Cáp P12 Q Bình Thạnh
Điện thoại: 08. 38430139
BS Đặng Thị Phương Lan – Phó khoa dinh dưỡng BV NĐ1
Địa chỉ phòng mạch: 666/46/31F đường 3/2 P 14 Q10
DA LIỄU:
BS Hoàng Văn Minh 515 Hùng Vương, đối diện xéo Thuận Kiều Plaza, khám từ 17g30-19g30 T2, 4, 6, thứ 7 khám buổi sáng từ 9-11g. Bác là chuyên gia hàng đầu về da liễu, Bác đã cứu đời mẹ con nhà Gánh sau nhiều lần dị ứng da (mẹ và con) và sốc phản vệ (mẹ). Lần đó sau khi thở oxy 3 ngày và chuyền 11 chai nước biển, nằm trong viện 9 ngày, thì mẹ Gánh có làn da y chang da cóc, nổi hết từ đầu đến chân, nhờ Bác điều trị mà hết, sau đó theo Bác luôn (biết Bác từ khi làm công ty dược Mega, nghe các Bác sĩ, dược sĩ trong công ty kháo nhau về tài năng của Bác)
DA LIỄU:
BS HUỲNH HUY HOÀNG
Địa chỉ: 286/8 MINH PHỤNG, P.2, Q.11, TP. HCM
Đt: (08)38580552.
( Em không spam hay pr gì đâu. Chỉ là vừa rồi em bị mẩn ngứa, dị ứng đi 2-3 người ko hết, đến gặp bác, dùng thuốc 2 ngày thì đã khá hơn nhiều lắm nên share cho mọi người)
THẦN KINH
BS Lê Thị Khánh Vân – Trưởng khoa thần kinh BV NĐ2
Địa chỉ phòng mạch:138 bis Lê Lai P Bến Thành Q1.
BS Nguyễn Quang Vinh – Phụ trách khối thần kinh nhi BV NĐ1
Địa chỉ phòng mạch: Làm việc từ 11h30 – 13h30 các ngày thứ 2-4-6 tại Trung tâm Nancy
Khám ở NĐ 1 ( Sáng T2 & T5 hàng tuần).
Thân mời cả nhà cứ share tự nhiên, mến chúc tất cả trẻ con đều khỏe mạnh cho Bố mẹ an lòng!

 

[FONT=arial, sans-serif]Chia sẽ thông tin:[/FONT]

1. Mua nhà thi hành án có thể gặp những rủi ro gì?
2. Xin phép xây dựng và xây nhà 100% diện tích trên miếng đất thổ cư 500-1000m2 có làm được không?
3. Tại sao không tiếp tục chào miếng 650tr/500m2 hẻm 1991 LVL nữa?
4. [FONT=arial, sans-serif]Một số đất thổ cư tại Nhà Bè, HCM, cho chuyển thổ cư nhưng khi xây nhà thì mật độ xây dựng cho phép chỉ là 30%?
   

1. [FONT=arial, sans-serif]Ý kiến cá nhân em về các dự án mini tại Nhơn Đức, Nhà Bè, HCM ( như Anh Tuấn Garden, Sài Gòn Riverside ...)[/FONT]
2. [FONT=arial, sans-serif]Có nên mua đất Khu 5 Xanh đường Lê Văn Lương, H.Nhà Bè, HCM
   [/FONT]
3. [FONT=arial, sans-serif]Nên đọc thật kỹ hd của "Anh Tuấn Garden" [/FONT]
4. [FONT=arial, sans-serif]Share Một bài chia sẽ thiệt dài của ad Tuấn về việc kiện tụng trong đất đai.
   [/FONT]
5. [FONT=arial, sans-serif]Chia sẽ với mọi người bài viết của bác poorguy1984 trên topic 5giay. Các bác đang đi mua nhà nên đọc nhé[/FONT]
6. [FONT=arial, sans-serif]Chi phí xây dựng 1 căn nhà ở huyện Nhà Bè khoảng nhiêu tiền ?[/FONT]
7. [FONT=arial, sans-serif]Sổ hồng ĐỒNG SỞ HỮU (nhiều người đứng tên chung) nó như thế nào?[/FONT]
8. [FONT=arial, sans-serif]Loạt bài hướng dẫn chi tiết về hồ sơ thủ tục các bước sang tên sổ hồng[/FONT]
9. [FONT=arial, sans-serif]Có nên mua đất xung quanh chợ mới xã Nhơn Đức không? [/FONT]
10. [FONT=arial, sans-serif]Trong vòng 1-2 năm tới khu vực nào sẽ phát triển mạnh nhất tại xã Nhơn Đức, H.Nhà Bè ?[/FONT]
11. [FONT=arial, sans-serif]Chú ý cực kỳ quan trọng khi mua đất đồng sỡ hữu[/FONT]
12. [FONT=arial, sans-serif]Nên mua đất xây nhà chứ đừng mua nhà xây sẳn[/FONT]
13. [FONT=arial, sans-serif]Có nên mua nhà thu nhập thấp?[/FONT]
14. [FONT=arial, sans-serif]Cao tốc Bến Lức - HCM- Nhơn Trạch - Long Thành đi qua những đâu?[/FONT]
15. [FONT=arial, sans-serif]Nhà thuốc từ thiện Ông Sáu - ông Bảy trị bệnh rất hay lại không lấy tiền 100%[/FONT]
16. [FONT=arial, sans-serif]Cảnh giác! Các bác mua đất ở Nhơn Trạch, Đồng Nai chú ý nhé![/FONT]
17. [FONT=arial, sans-serif]Kinh nghiệm mua nhà đất giấy tay[/FONT]
18. [FONT=arial, sans-serif]Kinh nghiệm mua đất ở huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai[/FONT]

[/FONT]

 

Mời các bác vào trang web cùi bắp của em http://www.tudautu.com/ để xem lại tất cả các bài viết chia sẽ kinh nghiệm em đã viết!

* Chia sẽ thông tin:

1. Mua nhà thi hành án có thể gặp những rủi ro gì?
2. Xin phép xây dựng và xây nhà 100% diện tích trên miếng đất thổ cư 500-1000m2 có làm được không?
3. Tại sao không tiếp tục chào miếng 650tr/500m2 hẻm 1991 LVL nữa?
4. Một số đất thổ cư tại Nhà Bè, HCM, cho chuyển thổ cư nhưng khi xây nhà thì mật độ xây dựng cho phép chỉ là 30%?
   
5. Ý kiến cá nhân em về các dự án mini tại Nhơn Đức, Nhà Bè, HCM ( như Anh Tuấn Garden, Sài Gòn Riverside ...)
6. Có nên mua đất Khu 5 Xanh đường Lê Văn Lương, H.Nhà Bè, HCM
   
7. Nên đọc thật kỹ hd của "Anh Tuấn Garden"
8. Share Một bài chia sẽ thiệt dài của ad Tuấn về việc kiện tụng trong đất đai.
   
9. Chia sẽ với mọi người bài viết của bác poorguy1984 trên topic 5giay. Các bác đang đi mua nhà nên đọc nhé
10. Chi phí xây dựng 1 căn nhà ở huyện Nhà Bè khoảng nhiêu tiền ?
11. Sổ hồng ĐỒNG SỞ HỮU (nhiều người đứng tên chung) nó như thế nào?
12. Loạt bài hướng dẫn chi tiết về hồ sơ thủ tục các bước sang tên sổ hồng
13. Có nên mua đất xung quanh chợ mới xã Nhơn Đức không?
14. Trong vòng 1-2 năm tới khu vực nào sẽ phát triển mạnh nhất tại xã Nhơn Đức, H.Nhà Bè ?
15. Chú ý cực kỳ quan trọng khi mua đất đồng sỡ hữu
16. Nên mua đất xây nhà chứ đừng mua nhà xây sẳn
17. Có nên mua nhà thu nhập thấp?
18. Cao tốc Bến Lức - HCM- Nhơn Trạch - Long Thành đi qua những đâu?
19. Nhà thuốc từ thiện Ông Sáu - ông Bảy trị bệnh rất hay lại không lấy tiền 100%
20. Cảnh giác! Các bác mua đất ở Nhơn Trạch, Đồng Nai chú ý nhé!
21. Kinh nghiệm mua nhà đất giấy tay
22. Kinh nghiệm mua đất ở huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

 

Cập nhật tiến độ dự án "Xóm nhà vườn Nhơn Đức 1" của anh em hội "tự đầu tư" ^^ ngày 19/10/2014.
Hôm nay toàn thể anh em góp vốn đã xuống đất nhận bàn giao ranh đất với chủ đất và các chủ khác ranh tứ cận. Đã cắm mốc bê tông ranh và chuẩn bị tuần sau sẽ tiến hành san lấp. Như vậy mọi việc vẫn diển ra đúng tiền độ. Dự án "Xóm nhà vườn Nhơn Đức 1"sẽ tiến hành theo các bước tuần tự như sau:
1. Mua đất - đã xong
2. San lấp - tuần sau
3. Lập vườn - khoảng 20 ngày kể từ ngày san lấp
4. Tách sổ 500m2 mổi lô - khoảng 15-30 ngày kể từ ngày lập vườn
5. Kinh doanh giai đoạn 1 những lô bình thường để thu tiền gốc về, giữ lại các lô đẹp.
6. Lên thổ cư phần đất còn lại .
7. Phân lô 120m2 thổ cư, tách sổ hồng riêng
8. Kinh doanh giai đoạn 2
Hiện tại em và anh bé ba đã bàn bạc với anh em trong "hội". Với tinh thần chia sẽ và cũng để giảm rủ ro "bỏ trứng vào một giỏ", anh em thống nhất nếu bác nào có quan tâm thì anh em sẳn sàng để lại khoảng 2 lô vị trí tốt giá mềm để lấy tiền san lấp thay vì anh em phải bỏ thêm tiền vào. Tất cả các lô phân ra đều là mặt tiền đường 6m. Bác nào quan tâm thì ngay bây giờ có thể phone cho anh bé ba 0907.833.146. Và tất nhiên để cho rạch ròi và đảm bảo quyền lợi của các bác, anh em nào mua lô nào thì sẽ tách sổ sang tên ngay đồng thời bàn giao đất ngoài thực địa luôn. Sau này lên thổ cư thì cùng lên thổ cư với "hội".
:byebye: Xin cung cấp thêm thông tin cùng các bác. Vị trí của miếng đất anh em mua theo quy hoạch mới nhất vừa công bố của UBND huyện Nhà Bè là Khu dân cư hiện hữu. Hiện tại việc lên thổ cư ngay trong năm nay là chưa làm được do nhà nước chưa thu hồi đường vào. Giờ tạm thời là bán đất vườn. Anh em nào bí quá về chỗ ở thì anh bé ba có thể giúp cất 1 vài căn ( không cất nhiều được vì chính quyền địa phương sẽ không đồng ý). Sau khi nhà nước thu hồi đường thì sẽ tiến hành lên thổ cư đồng loạt ( sẽ thu hồi đường nhanh thôi vì "BÁC" cũng muốn vậy mà!!!).

Như em đã nói từ đầu, đảm bảo anh em góp vốn hay mua lại đều có lợi nhuận khủng. Đảm bao ai cũng có lộc, xong vụ này em và anh bé ba sẽ tiếp tục lập hội khác để anh em tiếp tục kiếm tiền ^^

Chúc các bác cuối tuần vui vẻ
Ad Tuấn
www.tudautu.com
tudautu3@gmail.com

 

chúc mừng nhé, gầy dựng cơ nghiệp từ đây...................