Việc đặt cọc mua nhà

Nói chuyện mà mấy mẹ con nó ăn nói như ăn cướp, giờ thì tráo trở nói là bán 150m đất có cái nhà chứ k phải bán cái nhà, kêu cứ ngang 5m mà tính trong khi nhà nó dài 35m, nhẩm sơ cũng hơn 150 rồi. Chuẩn bị kèo đi kiện thôi, lần đầu mua cái nhà nên k có kinh nghiệm đành chịu. K ngờ lật lọng đến cỡ đó

 

Thằng bán nhà cũng chơi thớt , mà thớt cũng rút kinh nghiệm phải tự tay đo từng cm khi đi mua nhà đất . Tìm đc cái nhà vừa ý đã khó , trong việc gd còn lắm chuyện xảy ra .

Giờ thớt tìm hiểu thử nơi đó 20m2 có cho tách sổ ko ? Cái này em nghĩ trên 90% là ko đc , mà nó cũng hù thớt vậy thôi chứ ko ai làm chuyện đó . VD tách sổ đc thì cũng kéo dài 1 , 2 tháng . Trong giấy cọc nhà thớt có ghi rõ ngày tháng cọc lần 1 bao nhiêu % , ngày công chứng bao nhiêu % và giao nhà bao nhiêu % không ? Thớt ko muốn mua nhà đó nữa thì cứ cho nó tách sổ , đến ngày trên hợp đồng ko thể thực hiện giao dịch thì bắt nó đền cọc chết bà nó . Nói thì nói thế nhưng thưa kiện lắm nhiêu khê bác ạ . thời gian , công sức ...

 

hihi . cái gì giấy tờ rõ ràng thì người mua đỡ bị thiệt . còn ko có giấy tờ gì hết thì kiện hơi mệt . vd sổ hồng có mục phụ lục chia làm 2 lô thì quá OK, chưa có gì hết sao biết dt chính xác mà mua. tóm lại là thua thiệt ...... nói tóm lại cứ kiện cho vui . anh chỉ biết tự mình làm tất cả giấy tờ , chả cần cò vạc gì cả

 

- Sổ chung tới 350m2 lận, nó bán cái nhà cho mình thì cắt từ sổ chung ra thôi. Mà lật lọng kiểu này thì hủy đòi cọc thôi chứ theo nửa 2 bên khó thành lắm, chưa kể mới mua mà vậy rồi mua về ở kế gặp mặt bực mình lắm. Mình giờ xác định có mất cọc cũng phải làm đến nơi chứ đâu để nó ăn dễ vậy. Có thua thì cũng bắt nó đập nhà ra đúng 150m rồi bỏ luôn.
- Làm ăn mất thì k tiếc chứ bị lừa kiều này bực lắm tuy số tiền k lớn.

 

Lạy anh , ko biết thì đừng chém .

Ko phải ai cũng đủ điều kiện để mua nguyên miếng đất trọn vẹn sổ của riêng mình nhé .

Vấn đề sổ chung là thế này: 1 số nhà chia làm 2 phần đất , phần thứ 1 đứng tên toàn bộ khu đất , phần còn lại đã mua bán giấy tay cho 1 người khác . Trên sổ hồng không có phụ lục 2 lô riêng gì hết nhé vì cái này xem ra như ko hợp lệ . Còn xác định diện tích thì cần có 3 mặt cùng ký giấy nhé , gồm chủ toàn khu đất , bên đã mua giấy tay và chủ thớt là ok .

Thớt cho em hỏi thêm chút , phần 150m2 thớt cọc là phần giấy tay hay phần sổ rõ ràng vậy ? Và giấy cọc chỉ có chữ kí cô vợ hay cả chữ kí của người giấy tay ?

Người ta mở topic hỏi cách giải quyết ai biết thì chỉ giúp , cái này là việc phải giải quyết chứ ko phải việc chưa xảy ra mà cứ đi bàn ra " giấy tay ko nên mua ... bla bla bla ... " . QT là nhất rồi , cái gì mà ko biết và ko làm đc . Em là em thua anh từ lâu rồi . =)) =)) =)) ...

 

thực sự thì chủ nhà cũng có cái lý chứ ko phải ko, vì thực tế bán tới 170m2 chứ đâu phải 150m2 như thỏa thuận, bạn lại mua theo mét chứ ko phải mua theo căn nhà đã chỉ, vậy thì kêu nó đập nhà ra chừa lại 150m2, hoặc thỏa thuận mua luôn 20m2, ép nó theo lý do là 20m2 này nằm phía sau chứ ko phải phía mặt tiền nên hạ giá so với phần phía trước

 

Vậy là thớt mua phần giấy tay chứ ko phải phần có sổ hả ? Nếu như phần giấy tay thì sau này nếu có làm việc gì liên quan đến giấy tờ đều phải nhờ nó . Mà bước đầu đã có chuyện với nó rồi thì về ở chung rất khó lòng . Hay thớt xuống nước mời nó cafe và nhẹ nhàng chút thương lượng lại . Thớt phải vạch ra đc cái khó khăn của nó khi đập nhà xây lại là tốn tiền và công sức . Chúc thớt êm xui chuyện này . Em theo topic thớt từ đầu đến giờ rồi cho em hỏi thớt bao nhiêu tuổi vậy ? Và khi nào xuống sg mời em ly cafe làm quen nhé , em khát cafe của thớt quá , em chỉ khát cafe của mình thớt thôi =)) =)) =)) ...

 

thằng còi kia, có đọc kỹ nội dung từ đầu ko . mua bán mà ko có dt rõ ràng , đo bằng tay .. hihi . giấy tờ chia lô cũng ko có. tóm lại thớt bị lừa ........... thôi kêu nó tách thửa đàng hoàng thì mua cho tiện. bài học kinh nghiệm nhe .

 

Thằng QT kia . mầy có hiểu đc cái vấn đề thớt muốn hỏi ko ? Giờ là giải quyết vấn đề chứ ko phải nên hay ko nên mua nhà giấy tay , giấy tờ thế này thế kia ... =)) =)) =)) ...

 

- Chắc mình nói k rõ nên mấy bác hiểu lầm. Sổ chung là ~350m2 (10.1x35, miếng đất xéo xiêng)đứng tên 2 vc chủ, bà vợ (bakke) làm chủ ông chồng (người nam)kiểu sợ vợ 100%, bả nẹt là ổng chạy vô. Miếng đất đó có 300m thổ cư, có 2 cái nhà sát vách, mỗi caí 5m. Mình mua cái nhà có chữ L là đủ 5m, đằng trước 4m. Vì cái nhà xây xéo nên nếu cắt theo kiểu 5m ngang trước, 5m sau kéo cái rẹt là mất chử L 1 khúc.
- Lúc mua thì bả kêu bán nhà, cho mình 150m thổ cư. Vì thế lúc làm giấy cọc thì chỉ để theo 150m thổ cư theo như bả nói, lúc đó k nghĩ nhiều vì nghĩ mình mua nhà thì đâu có nghĩ dt đất nửa, thấy 150m chắc cũng cỡ đó. Nhà giấy tờ hợp lệ chính chủ bán, chỉ cần đo đạc xong là táchsổ dc k vướng mắc gì hết, ra công chứng nửa là xong. Trong hp đặt cọc vẫn ghì trả từng giai đoạn bao nhiêu tiền nhưng k có ghi ngày tháng có hiệu lục kiểu như sau bao nhiêu ngày ký thì phải ra phòng công chứng...
-Giờ mình đo xong thì lòi ra ~170m2, bà kêu thêm tiền. Mình mua nhà thì cái nhà bao nhiêu thì cắt bao nhiêu chứ có lấn miếng nào đâu mà thêm tiền. Chủ giờ trảo trở kêu bán đất có nhà chứ k phải bán nhà.
- Kiện ra thì k biết bên nào thắng, có thua mình cũng bắt nó đập nhà để bàn giao cho mình rồi mình bỏ luôn.

 

thì anh đã chỉ là nên tách thửa xong thì mua bán tiếp, tại thớt ko biết và quen với mấy daika thì nên làm như thế cho chắc . còn muốn kiện thì cứ kiện ... hihi . từ khi lấy vợ nên não hoạt động chậm thế

 

Đất có thổ cư rồi , tách sổ rồi thớt làm sổ hồng riêng . Em thấy 150m2 cũng ok mà thớt , vậy cho nó vuông vứt cái nhà , nở hậu chữ L cũng đc vì 20m2 cũng ko ít . 5 x 30m2 nhà quá đẹp rồi . Thớt cũng ẩu khi mua nhà đất mà ko chính tay đo đạc . Lỗi 1 phần cũng do thớt . Nếu đất đẹp , giá đẹp thì thớt đừng tiếc 20m2 kia nữa . Làm sổ rồi thớt chủ sở hữu thì nó ko làm khó dễ gì đc thớt như nhà đất giấy tay . Kẹt cái là hợp đồng ko ghi rõ ngày tháng , em sợ nó kéo dài cái này với thớt thôi . Cần gì phải bỏ cọc thớt nè .

Còn xác định bỏ cọc và chơi lại nó thì ... thớt vẫn tiến hành giao dịch bình thường , kêu nó đập nhà ra và xây lại , tách sổ xong xuôi thì thớt hãy bỏ cọc . Sống vậy ko biết em có ác quá ko nữa . =)) =)) =)) ... Cơ mà thớt cọc bao nhiêu rồi ? Nhà giá trị bao nhiêu vậy thớt ?

 

Ko phải ai cũng có đk tách sổ rõ ràng rồi mới bán nhé . Trên thị trường có biết bao căn nhà chưa tách sổ vẫn mua bán ok đó thôi , cọc rồi thì chủ nhà tách sổ và bán sau . Em thấy thớt có lỗi là ko đo đạc rõ ràng trước khi mua bán , từ đó sinh ra hiểu lầm nhau hoặc thằng đó cố tình chơi thớt . Ở đây là giải quyết vấn đề chứ ko phải trách thớt tại sao mua nhà như thế nhé QT . Cãi với cha mệt quá . Thôi em dừng ở đây .

 

- Nhà ở quê nên cũng rẻ, có 4xxtr thôi, cọc bằng 1 tháng lương của mình. Nếu thêm cũng cỡ 1 tháng lương của mình nửa nhưng cái chính là ghét trảo trở thôi, vợ mình cũng ghét nên kêu bỏ luôn đi chư k muốn sống gần nhà đó. Nhà sắp mua để cái bồn nước bên nhà chủ, thoát nước cũng phải qua bên nhà chủ vì nhà k có cống hay hầm gì cả, phiền phức thêm cái vụ đó.
- Chắc ráng ở trọ thêm vài tháng kiếm cái nhà khác thôi, trong khi đó vẫn thưa kiện với mẹ chủ nhà. Làm mình bán xe bán máy chụp hình rẻ rề để có tiền, giờ k lẽ mua lại thì lỗ te tua

 

Mình cũng có lỗi nên mới có chuyện để bàn chứ đúng hết thì xong xuôi rồi. thx mấy bác tư vấn, chém gió đõ buồn

 

Nếu bác xác định bỏ cọc và quá ghét nó thì chơi nó luôn đi . Cho nó xây nhà , tách sổ xong xuôi rồi hãy hủy cọc . =)) =)) =)) ... Xem như đó là 1 bài học cho nó và cho bác vậy . Nam mô , con ác quá ông trời đừng hại con vì tư vấn cho thớt cái này nhé . =)) =)) =)) ...

 

anh iêu nói hay quá, cha kia chém gió bỏ mịa. anh còi No.1

 

bác chụp hình cái thỏa thuận đặt cọc rồi post lên đây đi. Vì mọi tranh chấp của bác đều phát sinh và sẽ dựa vào nó để giải quyết

 

Bác Dung cho e hỏi cô này có tư vấn các vần đề liên quan, thủ tục pháp lí kết hôn với người nc ngoài ko ạ. Em đang tìm LS tư vấn

 

Mua nhà mà dạng này thì bạn nên tránh kiện cáo vì rất phiền phức vì pháp lý của căn nhà này cũng chưa rõ ràng mà bạn lại ký vào hợp đồng cọc là diện tích như vậy thì phần thiệt là về bác đó.
Thỏa thuận rồi mua đứt 20 m2 kia đi bác.