- Tình hình là nhà em có cho thuê 1 căn nhà nguyên căn, mấy người trước người ta thuê lâu lắm toàn trên 2-3 năm không àh. bây giờ mấy người sau thuê thì lúc kí hợp đồng là 1 năm nhưng cứ 2-3 tháng là lại trả nhà vì không đủ chi phí trả tiền nhà. 2 tháng trước bố em có đăng bảng cho thuê lại thì có nói với khách rõ là chỉ cho thuê lâu dài và ít nhất là 1 năm. Người ta ok và nhất quyết kí hợp đồng 3 năm, bố em ko chịu kêu tiền giờ trượt giá quá kí 2 năm 1 thôi. - Thế là hợp đồng được quyết định 2 năm kí 1 lần. trước khi soạn hợp đồng bố em có nói rõ nhà này tui cho thuê lâu dài, không thích cho thuê 1-2 tháng hoặc vài 3 tháng là dọn đi. tránh trường hợp như 2 người trước đó, 1 người thì 5 tháng, 1 người thì 3 tháng. nên trong hợp đồng bố em có ghi rõ và nói rõ cho người thuê nghe là trong 2 năm nếu bố em đòi nhà đột ngột thì sẽ bồi thường 100% tiền đặt cọc, ngược lại bên thuê trả nhà đột ngột khi chưa hết hợp đồng thì sẽ mất, 100% tiền cọc, muốn trả nhà hoặc muốn lấy nhà thì bên nào cũng phải báo trước 1 tháng. - Vậy là hợp đồng bắt đầu từ ngày 1/11 vừa rồi. Đùng cái tự nhiên hôm thứ 2 họ nói trả nhà ( trước đó không hề báo trước ) nói do làm ăn khó quá và ko đủ tiền chi phí, và 1/1/2015 họ đã dọn sạch sẽ và trả khóa nhà ( nhanh gọn lẹ trong 3 ngày ). bố em qua lấy nhà và hò đòi tiền cọc, bố em có nói hợp đồng đã ghi rõ vậy, lúc đầu đôi bên đã đồng ý giờ bên thuê vi phạm nên bố ko trả như hợp đồng, vừa nghe xong bố em lấy cọc tự nhiên thằng thuê sửng cồ lên nhảy vào đòi quất bố em, nói bố em lưu manh muốn nuốt tiền của nó. nó nói giờ nó chỉ cho bố em lấy 30% tiền cọc còn lại phải trả nó 70% không thì nó xử bố em và dùng 70% tiền cọc đó là tiền thuốc. - Vậy anh em 5s coi là nó đúng hay bố em sai, và xử lý tình huống này thế nào? bố cũng không muốn lấy cọc của nó nhưng ít nhất nó phải báo trước 1 tháng để bố em tìm người thay vào, còn đằng này nó nói trả là trả liền không cho người khác trở tay. nói thật năm mới tết đến rồi cũng không muốn rước cái họa vào thân, nhưng khổ nổi gặp dân âm binh tào lao như vầy. nó đe dọa xử bố em vậy bố em có quyền tố cáo nó với công an phường để nhà em được yên thân không hay trả nó 70% cọc coi như tống khứ cái thứ cô hồn đó.
Trên hợp đồng kí 2 bên ra sao thì giải quyết như vậy. Không thì đâm ra tòa chứ không chơi lưu manh đc.
thôi thì chia 50/50. năm hết tết đến rồi.chứ trả hết tiền cho nó lần sau gặp ng khác nó lại làm vậy thành cái thói quen mất .nói nó vậy ko thì mời công an xuống làm việc với nó.thế là xong
B1. kêu nó ai biểu ko báo trước 1 tháng, để kiếm ng thay, thay dc thì hoàn tiền 100% cho nó, đàng này ko bao trc nên mới lấy 100%. B2. Giờ bảo nó trong vòng 1 tháng, có người thuê sẽ hoàn tiền cho nó 50-90%, ko thì mất 100% B3. Báo CA giải quyết. Mấy thằng ngu này phải nhờ CA liền, ko thì cãi nhau rồi đánh nhau mệt lắm. Cách cuối cùng là im lặng, kệ mẹ nó. Nó chuyển đi rồi thì thôi. Nó cũng chả biết làm gì đâu. Trc nhà mình cũng bị 1 lần, nó thuê nhà có 2 tháng, trả nhà, đòi tiền cọc. Ba mình ko trả, nó gây lộn đòi đánh ba mình nữa chứ. Mẹ, nghe tức sôi máu, định xuống dưới nhà đập phù mõ tụi nó mà nghĩ hậu sự thì lại đến nản.
Theo luật trong hợp đồng bên nhà bác ghi thế thì bên mướn nhà ko đòi cọc lại đc. nhé cứ cứng vs thằng đó nó cũng phải chấp nhận thôi h bảo nó ko lượn nhanh tao lấy 100% cọc của mài tao kêu người lại dọn mài đi lun ấy là nó khác hiểu
Hợp đồng thế nào thì cứ như vậy thôi, cần thì pháp luật giải quyết. Bà mẹ tui đang thuê cái nhà 10tr 1 tháng đây, làm ăn không được mà cũng ráng cắn răng chờ tháng 6 hết hợp đồng mới lấy tiền cọc lại được nè
Nói thật sống thì phải có tình người, bố em cũng ko muốn lấy cọc, vài 3 triệu lại mang tiếng quân ăn cướp. Đáng lẽ phải báo trước 1 tháng và nói chuyện đàng hoàng tình cảm thì tiền cọc kia nó chả mất 1 xu, đằng này trả ngang và vừa nghe nói đến vụ tiền cọc như vậy là xấn xấn vào đòi đánh bố em. Cuối năm chán thật, thanks các bạn đã tư vấn nhiệt tình.
Dịch vụ môi giới nhà chuyên nghiệp. Đố thằng nào dám đòi lại cọc. Lần sau cho thuê bác cứ gọi e đến đưa cho 1 tháng phí, ko ai dám làm phiền nhà bác nữa :d
thôi thì 50-50 cho hợp lý cũng là cho cô hồn, mình thuê cho nhỏ bạn ở đường hòa hưng kìa, lúc dọn vào nói điện nước đây đủ, cơ mà khi dọn vào nước thì cứ mất từ 16h30 đến 22h mới có, nói họ nói là thì ban ngày nước vẫn có đủ, mịa nó chứ ban ngày người ta đi làm tối về tắm giặt ko có nước, đợi 10h đêm mới tắm giặt đc, nói ở hết tháng thì trả phòng, thế mà nó bắt trong 3 hôm phải dọn ra ko thì ko trả tiền cọc, rút cuộc mất 3tr5 mà ở đc 4 hôm, hic hic
Các bác cứ nói hợp đồng thế nào thì xử lý như vậy là chưa đúng. Chia 2 trường hợp thế này: Trường hợp 1: hợp đồng thuê nhà không có công chứng (vì theo luật nhà ở, khi cho thuê nhà từ đủ 6 tháng trở lên thì hợp đồng phải công chứng mới có giá trị) Nếu trường hợp này là gia đình bạn bắt buộc phải trả lại 100% tiền cọc cho họ. Vì hợp đồng thuê này không có giá trị, các bên trả lại cho nhau những gì đã nhận. Trường hợp 2: hợp đồng thuê có công chứng Trường hợp này thì sẽ giải quyết theo những gì các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng. Gia đình bạn được quyền lấy cọc. Nếu họ đe dọa đánh gia đình bạn thì bạn cứ liên hệ công an phường nhờ họ giải quyết. Tuy nhiên, lần đầu chỉ mang tính nhắc nhở thôi. Khi nào thực sự có xảy ra thì công an mới giải quyết. Trên đây là mình tư vấn cho bạn theo luật, còn lại tùy gia đình bạn xử lý. Nhiều khi mình đúng nhưng chịu mất 1 số tiền để đổi lại sự bình yên. Thân chào bạn. Nếu có gì thắc mắc thêm, bạn có thể alo cho mình 0906530214. tư vấn miễn phí
