HCM - Bàn giao căn hộ Hyco4 Bình Thạnh

Him Lam Riverside giai đoạn 2 gồm 3 block cao từ 12 đến 22 tầng với 2 tầng hầm và 1 tầng thương mại. Him Lam Riverside giai đoạn 2 với ưu điểm vượt trội là căn hộ cao cấp nhưng diện tích căn hộ hết sức phù hợp chỉ từ 52m2 đến 80m2 phù hợp tài chính với khách hàng là các bạn trẻ muốn sống trong môi trường văn minh tiện ích, hơn nữa khách hàng còn an tâm tuyệt đối khi Chủ Đầu Tư Him Lam xây dựng gần xong mới công bố mở bán.

Căn Hộ Him Lam Riverside giai đoạn 2 được quan ly chuyen nghiệp

Dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp với mức phí cực thấp của Him Lam

Căn hộ Him Lam Riverside giai đoạn 2 được phát triển bởi Chủ Đầu Tư uy tín và mạnh về tiềm lực tài chính,nên áp tiến độ thanh toán khá mềm cho khách hàng "khách hàng nhận nhà ở ngay, giá trị căn hộ được thanh toán theo tiến độ giãn tối đa".

- Mở bán đợt đầu tiên 60 căn Him Lam Riverside Giai Đoạn 2 block A3 đẹp nhất dự án, View hướng chính Nam Sông Ống Lớn và khu Vietopia. Diện tích căn hộ từ 72 đến 80m2 loại 2 phòng ngủ và 2 toilet. Với nội thất cao cấp Gồm cửa Gỗ khóa mã số, gạch bóng kiếng cao cấp, Hệ thống Gas trung tâm, Sàn PN lót Gỗ, Thiết bị vị sinh ToTo hoàn chỉnh, Tủ bếp, kệ bếp, mặt đá, Tủ quần áo, trần trang trí thạnh cao với hệ thống đèn đầy đủ và đặc biệt căn hộ Him Lam Riverside cũng được quản lý chuyên nghiệp bời Him Lam Land theo chuẩn căn hộ cao cấp với mức phí rẻ nhất thị trường.

- Tiến độ thi công Him Lam Riverside giai đoạn 2: Công trình đã cất nóc 12/2013, hiện tại đang thi công hoàn thiện tô ốp bên trong, sơn nước bên ngoài, gắn thang máy. Dự kiến giao nhà trễ nhất Quý II/2015.

can ho him lam riverside giai doan 2 quan 7

Liên hệ 0908758884 trực tiếp với Chủ Đầu Tư không phải qua bất kỳ đơn vị phân phối hay Sàn liên kết nào để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.

 

Căn hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6 đã chính thức mở bán đợt đầu tiên vào 1/11/2014. Hãy nhanh tay đăng ký trực tiếp với chúng tôi để nhận thông tin và hưởng nhiều ưu đãi hấp đẫn trong đợt mở bán tiếp theo. Bạn sẽ sở hữu 1 căn hộ cao cấp với đủ tiện ích Hồ Bơi, Công Viên, Trung Tâm mua sắm với giá và thanh toán hết sức phù hợp của Him Lam. Công ty cổ phần Him Lam, dự án Him Lam Chợ Lớn tại quận 6 sẽ mở bán thêm Block B1 vào đầu tháng 12/2014. Liên hệ 0908758884 trực tiếp với NV Chủ Đầu Tư không phải qua bất kỳ đơn vị phân phối hay Sàn liên kết nào để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.


Liên hệ Phòng Kinh Doanh Him Lam, Đăng ký tham quan nhà mẫu: 090.875.8884 - (08) 62 618 618 Gặp Tiến


- Him Lam Chợ Lớn là dự án nhà ở đang được rất nhiều khách hàng chờ đợi ở khu vực phía Tây thành phố. Bởi bên cạnh lợi thế xây dựng theo mô hình khu phức hợp sang trọng, đầy đủ tiện ích nội khu và chủ đầu tư có nhiều uy tín, Him Lam Chợ Lớn còn là dự án căn hộ duy nhất ở khu vực này đã được xây dựng gần hoàn thiện mới được mở bán. Giá bán chỉ từ 17.7 triệu đồng/m2.



Him Lam Cho Lon him lam cho lon him lam quan 6 ban can ho cao cap him lam cho lon loai 97m2





him lam cho lon him lam cho lon him lam quan 6 ban can ho cao cap him lam cho lon loai 102m2





him lam cho lon him lam cho lon him lam quan 6 ban can ho cao cap him lam cho lon loai 108m2





CĐT dành Quà tặng giá trị cho những khách hàng đầu tiên sở hữu Him Lam Chợ Lớn Đăng ký 090.875.8884 Mr Tiến






- Căn Hộ Him Lam Chợ Lớn là Khu căn hộ biệt lập cao cấp tọa lạc ngay đường Hậu Giang, trung tâm hành chính quận 6, cửa ngõ của các tỉnh Miền Tây, nơi cộng đồng người Hoa sinh sống lâu đời tạo nên một nền văn hóa phong phú đậm đà bản sắc. Xung quanh dự án là hàng loạt công trình tiện ích thương mại, dịch vụ tài chính, y tế, giáo dục như bến xe miền Tây, chợ Lớn, siêu thị Metro, Big C, các bệnh viện như Triều An, Chợ Rẫy, Y Dược, Hùng Vương, Trung tâm Y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la….


- Theo thiết kế, Him Lam Chợ Lớn bao gồm 8 block cao từ 21- 25 tầng và 2 tầng hầm được xây dựng trên khu đất rộng 4,08 héc ta. Điều đặc biệt trong thiết kế mà Him Lam Chợ Lớn mang đến cho khách hàng, đây là dự án duy nhất mà tất cả các căn hộ đều là căn góc và có 3 mặt thoáng khí. Mỗi tòa nhà được thiết kế đặc biệt theo dạng đối lưu với giếng trời hút gió ở giữa. Kiến trúc hiện đại hòa cùng chất liệu thân thiện với môi trường tạo cho Him Lam Chợ Lớn một cuộc sống gần gũi với thiên nhiên giữa lòng đô thị.


- Khi hoàn thành, dự án cung cấp cho thị trường tổng cộng 1.488 căn hộ với các tiện ích phục vụ cư dân như phòng tập thể dục, gym; hồ bơi và công viên lớn; nhà trẻ, trường học; trung tâm thương mại, siêu thị; trung tâm y tế; phòng sinh hoạt cộng đồng; hệ thống xử lý rác riêng biệt; hệ thống gas trung tâm, truyền hình cáp, Internet ADSL…


thuc te him lam cho lon thang 11


thuc te ho boi him lam cho lon thang 11


mot goc him lam cho lon


Hình ảnh thực tế tại khu căn hộ Biệt Lập Cao Cấp Him Lam Chợ Lớn Quận 6


- Hội đủ các tiêu chuẩn cần có của một khu căn hộ hiện đại nhưng trên hết những giá trị vật chất là giá trị tinh thần mà căn hộ Him Lam Chợ Lớn có thể mang lại cho khách hàng. Đó là “Nâng cuộc sống lên tầm cao mới”. Him Lam Chợ Lớn hứa hẹn sẽ là sự lựa chọn lý tưởng của nhiều đối tượng khách hàng.
Liên hệ Phòng Kinh Doanh Him Lam để được tư vấn đầy đủ nhất: 090.875.8884 - (08) 62 618 618 Gặp Tiến

 

- Căn hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6 đã chính thức mở bán toàn bộ 4 block B1, B2, B3, B4. Hãy nhanh tay đăng ký trực tiếp với chúng tôi để nhận thông tin và hưởng nhiều ưu đãi hấp đẫn từ chủ đầu tư Him Lam. Bạn sẽ sở hữu 1 căn hộ cao cấp với đủ tiện ích Hồ Bơi, Công Viên, Trung Tâm mua sắm với giá và thanh toán hết sức phù hợp của Him Lam. Công ty cổ phần Him Lam, dự án Him Lam Chợ Lớn tại quận 6 là căn hộ hot nhất thị trường phía Tây Thành Phố. Liên hệ 0908758884 ( tien.dinh@himlamland.com) trực tiếp với NV Chủ Đầu Tư không phải qua bất kỳ đơn vị phân phối hay Sàn liên kết nào để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.


Liên hệ Phòng Kinh Doanh Him Lam, Đăng ký tham quan nhà mẫu: 090.875.8884 - (08) 62 618 618 Gặp. Gọi ngay để đáp ứng nhu cầu nhà ở của bạn, chuyên tư vấn bán Căn Hộ Từ CĐT Him Lam


Căn Hộ Him Lam Chợ Lớn là dự án nhà ở đang được rất nhiều khách hàng chờ đợi ở khu vực phía Tây thành phố. Bởi bên cạnh lợi thế xây dựng theo mô hình khu phức hợp sang trọng, đầy đủ tiện ích nội khu và chủ đầu tư có nhiều uy tín, Him Lam Chợ Lớn còn là dự án căn hộ duy nhất ở khu vực này đã được xây dựng gần hoàn thiện mới được mở bán. Giá bán chỉ từ 17.7 triệu đồng/m2.




Phương Thức Thanh Toán Him Lam Chợ Lớn - Đảm Bảo Ưu Việt Nhất Trên Thị Trường


Him Lam Cho Lon him lam cho lon him lam quan 6 ban can ho cao cap him lam cho lon loai 97m2


him lam cho lon him lam cho lon him lam quan 6 ban can ho cao cap him lam cho lon loai 102m2




him lam cho lon him lam cho lon him lam quan 6 ban can ho cao cap him lam cho lon loai 108m2



CĐT dành Quà tặng giá trị cho những khách hàng đầu tiên sở hữu Him Lam Chợ Lớn Đăng ký 090.875.8884 Mr Tiến




can ho cao cap him lam cho lon quan 6, phoi canh him lam cho lon dem
Căn hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6





- Căn Hộ Him Lam Chợ Lớn là Khu căn hộ biệt lập cao cấp tọa lạc ngay đường Hậu Giang, trung tâm hành chính quận 6, cửa ngõ của các tỉnh Miền Tây, nơi cộng đồng người Hoa sinh sống lâu đời tạo nên một nền văn hóa phong phú đậm đà bản sắc. Xung quanh dự án là hàng loạt công trình tiện ích thương mại, dịch vụ tài chính, y tế, giáo dục như bến xe miền Tây, chợ Lớn, siêu thị Metro, Big C, các bệnh viện như Triều An, Chợ Rẫy, Y Dược, Hùng Vương, Trung tâm Y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la….


- Theo thiết kế, Him Lam Chợ Lớn bao gồm 8 block cao từ 21- 25 tầng và 2 tầng hầm được xây dựng trên khu đất rộng 4,08 héc ta. Điều đặc biệt trong thiết kế mà Him Lam Chợ Lớn mang đến cho khách hàng, đây là dự án duy nhất mà tất cả các căn hộ đều là căn góc và có 3 mặt thoáng khí. Mỗi tòa nhà được thiết kế đặc biệt theo dạng đối lưu với giếng trời hút gió ở giữa. Kiến trúc hiện đại hòa cùng chất liệu thân thiện với môi trường tạo cho Him Lam Chợ Lớn một cuộc sống gần gũi với thiên nhiên giữa lòng đô thị.


- Khi hoàn thành, dự án cung cấp cho thị trường tổng cộng 1.488 căn hộ với các tiện ích phục vụ cư dân như phòng tập thể dục, gym; hồ bơi và công viên lớn; nhà trẻ, trường học; trung tâm thương mại, siêu thị; trung tâm y tế; phòng sinh hoạt cộng đồng; hệ thống xử lý rác riêng biệt; hệ thống gas trung tâm, truyền hình cáp, Internet ADSL…

 

Him Lam đang chuẩn bị bán dự án đất nền Him Lam Phu Đông tại Phú Đông, Dĩ An, Bình Dương.
Diện tích dao động từ 45m2. Khu trung tâm dễ dàng kết nết với TPHCM, Biên Hòa, Bình Dương.
Đất nền thuộc dự Án Him Lam Phú Đông, Dĩ An, sát khu dân cư Thành Lễ, gần quán Năm Lửa ngã tư 550, có chiều rộng:


5x14m=70m2.
4x17m=68m2.


Khu dự án Him Lam Phú Đông Bình Dương có Đường rộng 18m, thổ cư 100%, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, có công viên, có khu vui chơi giải trí, đường điện ngầm, nước máy, vị trí gần chợ, gần trường học, rất thuận tiện cho việc sinh hoạt đi lại học hành, có sổ riêng, phương thức thanh toán rất linh hoạt chỉ có tại Him lam. LH 0908758884

 

Căn hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6 đã chính thức mở bán toàn bộ 4 block B1, B2, B3, B4. Hãy nhanh tay đăng ký trực tiếp với chúng tôi để nhận thông tin và hưởng nhiều ưu đãi hấp đẫn từ chủ đầu tư Him Lam. Bạn sẽ sở hữu 1 căn hộ cao cấp với đủ tiện ích Hồ Bơi, Công Viên, Trung Tâm mua sắm với giá và thanh toán hết sức phù hợp của Him Lam. Công ty cổ phần Him Lam, dự án Him Lam Chợ Lớn tại quận 6 là căn hộ hot nhất thị trường phía Tây Thành Phố. Liên hệ 0908758884 ( tien.dinh@himlamland.com) trực tiếp với NV Chủ Đầu Tư không phải qua bất kỳ đơn vị phân phối hay Sàn liên kết nào để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.

Liên hệ Phòng Kinh Doanh Him Lam, Đăng ký tham quan nhà mẫu: 090.875.8884 - (08) 62 618 618 Gặp Tiến

Căn Hộ Him Lam Chợ Lớn là Khu căn hộ biệt lập cao cấp tọa lạc ngay đường Hậu Giang, trung tâm hành chính quận 6, cửa ngõ của các tỉnh Miền Tây, nơi cộng đồng người Hoa sinh sống lâu đời tạo nên một nền văn hóa phong phú đậm đà bản sắc. Xung quanh dự án là hàng loạt công trình tiện ích thương mại, dịch vụ tài chính, y tế, giáo dục như bến xe miền Tây, chợ Lớn, siêu thị Metro, Big C, các bệnh viện như Triều An, Chợ Rẫy, Y Dược, Hùng Vương, Trung tâm Y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la….

- Theo thiết kế, Him Lam Chợ Lớn bao gồm 8 block cao từ 21- 25 tầng và 2 tầng hầm được xây dựng trên khu đất rộng 4,08 héc ta. Điều đặc biệt trong thiết kế mà Him Lam Chợ Lớn mang đến cho khách hàng, đây là dự án duy nhất mà tất cả các căn hộ đều là căn góc và có 3 mặt thoáng khí. Mỗi tòa nhà được thiết kế đặc biệt theo dạng đối lưu với giếng trời hút gió ở giữa. Kiến trúc hiện đại hòa cùng chất liệu thân thiện với môi trường tạo cho Him Lam Chợ Lớn một cuộc sống gần gũi với thiên nhiên giữa lòng đô thị.

- Khi hoàn thành, dự án cung cấp cho thị trường tổng cộng 1.488 căn hộ với các tiện ích phục vụ cư dân như phòng tập thể dục, gym; hồ bơi và công viên lớn; nhà trẻ, trường học; trung tâm thương mại, siêu thị; trung tâm y tế; phòng sinh hoạt cộng đồng; hệ thống xử lý rác riêng biệt; hệ thống gas trung tâm, truyền hình cáp, Internet ADSL…



- Căn Hộ Him Lam Chợ Lớn là dự án nhà ở đang được rất nhiều khách hàng chờ đợi ở khu vực phía Tây thành phố. Bởi bên cạnh lợi thế xây dựng theo mô hình khu phức hợp sang trọng, đầy đủ tiện ích nội khu và chủ đầu tư có nhiều uy tín, Him Lam Chợ Lớn còn là dự án căn hộ duy nhất ở khu vực này đã được xây dựng gần hoàn thiện mới được mở bán. Giá bán chỉ từ 17.7 triệu đồng/m2.

 

Đầu tư mua căn hộ rồi cho thuê lại đang trở thành xu hướng của những người có tiền nhàn rỗi, vừa để chờ cơ hội đầu tư, vừa kiếm lời hàng tháng. Nhưng theo những nhà đầu tư có kinh nghiệm, hình thức kiếm tiền này cũng không dễ dàng như nhiều người lầm tưởng. Tìm kiếm khách thuê là một trong những khó khăn khi mua căn hộ cao cấp cho thuê lại, nhưng với CĐT Him Lam thì khách hàng khỏi phải lo việc tìm kiếm khách thuê lại căn hộ mình đã mua vì tại Căn Hộ Him Lam Riverside Giai Đoạn 2 và căn hộ Him Lam Chợ Lớn CĐT Him Lam ký cam kết thuê lại căn hộ 2 năm với mức giá 15 triệu/tháng kể từ thời điểm bàn giao nhà.


- Chị Dung là nhân viên của một công ty nước ngoài. Lương khá lại đang độc thân, với số tiền tích lũy được, cách đây vài năm chị đã mua nhà rồi cho thuê lại để có thêm thu nhập. Chị Dung cho biết, trước đây khi thị trường còn sốt nóng, việc cho thuê căn hộ khá dễ dàng. Căn hộ Him Lam Chợ Lớn nằm tại quận 6 của chị có thể cho thuê được với giá lên đến khoảng 800 USD/tháng.


- Nếu trước đây chị tỏ ra khá khó tính để tìm được khách thuê phù hợp, thì khoảng 2 năm trở lại đây, khi việc tìm khách thuê rất khó khăn, nên chị chỉ cần được giá là cho thuê. So với thời điểm ban đầu căn hộ của chị đã xuống cấp nhiều sau 3 năm khách thuê vào ra. Bên cạnh đó, chị còn mất khá nhiều thời gian tìm kiếm người thuê mới khi gần đây nhiều khách hàng trả nhà liên tục sau 1 đến 2 tháng thuê dù đã ký hợp đồng thuê cả năm.


- Tương tự, một chị tên Tiên đang làm kế toán trưởng cho một doanh nghiệp Nhật Bản cũng đang cho thuê một căn hộ với giá 14 triệu/tháng. Căn hộ này chị mua với giá 3 tỷ đồng cách đây 2 năm nhưng mới chỉ cho cho thuê được 9 tháng vì chị tự tìm khách thuê nên phải mất mấy tháng trời mới tìm được người phù hợp. “Tưởng đã tạm ổn nhưng họ ở được 3 tháng thì trả nhà vì chuyển nơi công tác. Thế là mình phải chạy tìm khách mới, cũng mất hơn tháng trời mới tìm được”, chị Tiên chia sẻ.-


- Xu hướng mua căn hộ rồi cho thuê được nhiều nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi ưa chuộng. Hiện có 3 mô hình mua và kinh doanh căn hộ, phổ biến nhất là mô hình timeshare, lãi suất do chủ đầu tư và người mua thỏa thuận, mô hình thứ 2 là kinh doanh trực tiếp, lợi ích của nó là lãi trực tiếp, mô hình thứ 3 là mua để chờ cơ hội, lợi nhuận sẽ đến khi căn hộ tăng giá bán, phù hợp với những người có tiềm lực tài chính.


- Mô hình kinh doanh trực tiếp hiện nay khá phổ biến, nhưng rủi ro của mô hình này là khó tiếp cận được khách, vì không phải ai cũng có khả năng tiếp cận đối tượng khách hàng cao cấp. Ngoài ra, với những khách thuê ngắn hạn, thì khoảng thời gian giữa các lần cho thuê với các loại chi phí khác nhau vẫn do chủ nhà chi trả, do đó chi phí đầu vào của các khoản đầu tư sẽ đội lên.


- Ông Chung phân tích thêm, 3 yếu tố trên có thể giúp giảm những tác động rủi ro từ thị trường, thế nhưng nhãn quan của nhà đầu tư sẽ quyết định việc có thể chọn được 1 dự án tốt, có khả năng sinh lợi cao. Theo ông Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, nếu lựa chọn hình thức thứ 2, tức kinh doanh trực tiếp từ căn hộ mua thì cầnlựa chọn căn hộ của những chủ đầu tư có tiềm lực trên thương trường, đặc biệt là vị trí cũng phải phù hợp đẳng cấp của căn hộ cao cấp. Cũng theo ông Chung, một dự án chất lượng chưa đủ tiêu chuẩn là dự án cap cấp mà nó phải thỏa mãn 3 điều kiện về vị trí: thứ nhất là nó tọa lạc ở những chỗ sang trọng, có view tốt và bối cảnh xung quanh đẹp; thứ 2 là khả năng tiếp cận dễ dàng: đường to, không tắc đường, không ở trong hẻm...; thứ 3 là bối cảnh xã hội ở khu vực đó như thế nào.

 

Căn hộ Him Lam Chợ Lớn Ngược dòng thời gian về lại những năm cuối thập niên 50, Sài Gòn Chợ Lớn được biết đến như trung tâm thương mại sầm uất và trọng điểm của vùng Đông Dương. Qua thời gian, Sài Gòn Chợ Lớn ngày càng phát triển hưng vượng và liên tục đổi mới. Với lịch sử là vùng đất có truyền thống giao thương lâu đời của Sài Gòn. Him Lam Chợ Lớn nằm trên vùng đất “của thương nhân”. Điển hình nơi đây tập trung những khu Chợ sỉ và Thương xá lớn hoạt động lâu đời nhất của Sài Gòn như: chợ Bình Tây, chợ Kim Biên, chợ vải Soái Kình Lâm, Thương xá Đại Quang Minh…
Căn hộ Him Lam Chợ Lớn Đẳng cấp thương gia là mang đến cho bạn sự thoải mái và tiện nghi ở mức cao nhất. Với quy mô lên đến 4.08 ha (chưa có dự án nào có quy mô tầm cỡ như vậy trong khu vực), Him Lam Chợ Lớn chỉ xây dựng với mật độ 25%, còn lại quỹ đất sẽ làm các tiện ích phục vụ cho cư dân như hồ bơi, vườn chơi của trẻ, BBQ, trường học…sẽ làm cho môi trường sống của bạn sẽ trở nên thoáng đãng. Kèm theo đó là hàng loạt các tiện ích nổi trội cao cấp như: trung tâm thương mại, siêu thị 24H, phòng tập Gym, Spa, nhà hàng, cafe, nhà trẻ….. Ở nơi đây bạn không cần phải đi đâu xa, mọi thứ đều có ngay dưới căn hộ của bạn.
Căn hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6 là căn hộ tốt đáng lựa chọn nhất thị trường phía Tây Thành Phố, Him Lam Chợ Lớn hút khách hàng quanh khu vực Q5, Q6, Q11 và Khách hàng Miền Tây. Hãy nhanh tay đăng ký trực tiếp với chúng tôi để nhận thông tin và hưởng nhiều ưu đãi hấp đẫn từ Him Lam. Bạn sẽ sở hữu 1 căn hộ cao cấp với đủ tiện ích Hồ Bơi, Công Viên, Trung Tâm mua sắm cộng với phương thức thanh toán hết sức phù hợp của Him Lam chỉ thanh toán đến 50% là nhận nhà vào ở, 50% còn lại trả 2 đến 4 năm không lãi suất, chiết khấu dành cho khách hàng từ 5% đến 8.88%. Liên hệ trực tiếp với NV Chủ Đầu Tư không phải qua bất kỳ đơn vị phân phối hay Sàn liên kết nào để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng. Hotline: 090.875.8884 - Email: tien.dinh@himlamland.com

 

dự án Căn Hộ Him Lam Chợ Lớn là một trong Những dự án nhà ở trong khu vực nội đô còn lại quá ít, bởi quỹ đất thực tế đã cạn kiệt. Vì thế những dự án này, được đánh giá là khoản đầu tư được săn tìm nhiều nhất đối với những nhà đầu tư chọn kênh bất động sản (BĐS) vào lúc này.
Vấn đề là những yếu tố nào sẽ giúp khách hàng quyết định đặt mua đúng thời điểm, đúng sản phẩm để có khoản đầu tư tương xứng giá trị.


Điểm mặt các dự án đang chào bán trên thị trường, đáng chú ý hiện nay có Căn Hộ Him Lam Chợ Lớn nằm trên đường Hậu Giang – tuyến đường huyết mạch của Q.6, từ lâu đã được xem như trung tâm giao thương trọng điểm và đông đúc bậc nhất Sài Gòn. Trong vòng bán kính vài cây số tính từ Him Lam Chợ Lớn là hàng loạt ngôi chợ bán sỉ mua bán sầm uất như chợ Bình Tây, chợ Kim Biên, chợ Soái Kinh Lâm…Đó là chưa kể hàng loạt trung tâm thương mại, siêu thị lớn như Hùng Vương Plaza, Co.opmart…Ngoài ra, không thể không kể tới một lợi thế đặc biệt của khu vực này là về dịch vụ y tế, chăm sóc sức khỏe. Mới đây nhất, khu y tế kỹ thuật cao Shangri-La do Singapore đầu tư cũng đã bắt đầu đi vào động, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận những dịch vụ y tế tốt nhất.

Giá cả hợp lý, chính sách hỗ trợ ưu việt Giá bán chỉ từ 18 triệu đồng/m2, 1,7 tỷ đồng/ tổng giá trị căn hộ 100m2, nhưng khách hàng đã có được một căn hộ cao cấp hoàn thiện nội thất của những thương hiệu quốc tế như Teka, TOTO, Ferrori, sàn gỗ...mang lại cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp xứng tầm với phong cách doanh nhân.cMột căn hộ tại đây cho thuê được 15 triệu/căn/tháng


Chỉ cần thanh toán 50% giá trị sẽ được nhận nhà, phần còn lại trả chậm từ 2-4 năm. Với lịch thanh toán trả chậm chỉ 1%/tháng trong 4 năm, mỗi tháng khách hàng chỉ phải trả cao nhất 25 triệu đồng. Chủ đầu tư thuê lại căn hộ đã mua trong 2 năm với giá 15 triệu đồng/căn/tháng, khách hàng được đảm bảo ngay thu nhập khi vừa đặt bút ký hợp đồng.

Công trình đã hoàn thành hoặc chuẩn bị giao nhà. Tiêu chí này giúp khách hàng có thể khai thác ngay công năng sử dụng của BĐS. Hướng đầu tư cho thuê là một kênh đầu tư hợp lý thời điểm hiện nay. Hiện tại, Him Lam Chợ Lớn đã xây xong và đang hoàn thiện nội thất bên trong, đến giữa năm 2015 người mua đã có thể dọn vào ở. Nếu chưa có nhu cầu ở, có thể dễ dàng cho thuê lại ngay với giá lên tới 15 triệu đồng/căn/tháng vì nhu cầu nhà ở tại khu vực Chợ Lớn đang rất cao. Khách hàng chỉ cần sử dụng tiền cho thuê căn hộ để trả ngân hàng. Tính ra một tháng trả chưa tới 10 triệu đồng.


Căn hộ Him Lam Chợ Lớn QUận 6 Được xây dựng trên diện tích 4,08 ha nhưng mật độ xây dựng của Him Lam Chợ Lớn chỉ chiếm 25,17%, phần diện tích còn lại được dành cho cảnh quan và các tiện ích phục vụ dân cư. Ngay trong dự án, là các tiện ích từ siêu thị, quán cà phê, phòng tập gym, spa, nhà hàng, khu chăm sóc sức khỏe…Đây đều là các dịch vụ cao cấp, mang lại cuộc sống thoải mái, hiện đại và tiện nghi cho cư dân. Hiện nay, nhiều tiện ích của dự án như hồ bơi, công viên đã đưa vào sử dụng, giúp khách hàng trải nghiệm trước khi dọn vào ở.



Giá trị ngày càng gia tăng là một trong những lí do thôi thúc khách hàng quyết định mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn.

Vận hành BĐS khi đưa vào sử dụng là một vấn đề cần lưu tâm. Giá trị BĐS sẽ tăng khi BĐS đó được quản lý và vận hành chuyên nghiệp. Khách hàng sẽ an tâm và tận hưởng toàn bộ những tiện ích, dịch vụ do dự án mang lại. Mức phí quản lý tại Him Lam Chợ Lớn chỉ 7000 đồng/m2/tháng (có VAT).




Tất cả căn hộ tại đây đều là căn góc và có 3 mặt thoáng

 

Căn hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6 đã chính thức mở bán toàn bộ 4 block B1, B2, B3, B4. Hãy nhanh tay đăng ký trực tiếp với chúng tôi để nhận thông tin và hưởng nhiều ưu đãi hấp đẫn từ chủ đầu tư Him Lam. Bạn sẽ sở hữu 1 căn hộ cao cấp với đủ tiện ích Hồ Bơi, Công Viên, Trung Tâm mua sắm với giá và thanh toán hết sức phù hợp của Him Lam. Công ty cổ phần Him Lam, dự án Him Lam Chợ Lớn tại quận 6 là căn hộ hot nhất thị trường phía Tây Thành Phố. Liên hệ 0908758884 ( tien.dinh@himlamland.com) trực tiếp với NV Chủ Đầu Tư không phải qua bất kỳ đơn vị phân phối hay Sàn liên kết nào để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.


Liên hệ Phòng Kinh Doanh Him Lam, Đăng ký tham quan nhà mẫu: 090.875.8884 - (08) 62 618 618 Gọi ngay để đáp ứng nhu cầu nhà ở của bạn, chuyên tư vấn bán Căn Hộ Từ CĐT Him Lamquang cao hot


Him Lam Chợ Lớn là Khu căn hộ biệt lập cao cấp tọa lạc ngay đường Hậu Giang, trung tâm hành chính quận 6, cửa ngõ của các tỉnh Miền Tây, nơi cộng đồng người Hoa sinh sống lâu đời tạo nên một nền văn hóa phong phú đậm đà bản sắc. Xung quanh dự án là hàng loạt công trình tiện ích thương mại, dịch vụ tài chính, y tế, giáo dục như bến xe miền Tây, chợ Lớn, siêu thị Metro, Big C, các bệnh viện như Triều An, Chợ Rẫy, Y Dược, Hùng Vương, Trung tâm Y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la….


- Theo thiết kế, Him Lam Chợ Lớn bao gồm 8 block cao từ 21- 25 tầng và 2 tầng hầm được xây dựng trên khu đất rộng 4,08 héc ta. Điều đặc biệt trong thiết kế mà Him Lam Chợ Lớn mang đến cho khách hàng, đây là dự án duy nhất mà tất cả các căn hộ đều là căn góc và có 3 mặt thoáng khí. Mỗi tòa nhà được thiết kế đặc biệt theo dạng đối lưu với giếng trời hút gió ở giữa. Kiến trúc hiện đại hòa cùng chất liệu thân thiện với môi trường tạo cho Him Lam Chợ Lớn một cuộc sống gần gũi với thiên nhiên giữa lòng đô thị.


- Khi hoàn thành, dự án cung cấp cho thị trường tổng cộng 1.488 căn hộ với các tiện ích phục vụ cư dân như phòng tập thể dục, gym; hồ bơi và công viên lớn; nhà trẻ, trường học; trung tâm thương mại, siêu thị; trung tâm y tế; phòng sinh hoạt cộng đồng; hệ thống xử lý rác riêng biệt; hệ thống gas trung tâm, truyền hình cáp, Internet ADSL…


- Him Lam Chợ Lớn là dự án nhà ở đang được rất nhiều khách hàng chờ đợi ở khu vực phía Tây thành phố. Bởi bên cạnh lợi thế xây dựng theo mô hình khu phức hợp sang trọng, đầy đủ tiện ích nội khu và chủ đầu tư có nhiều uy tín, Him Lam Chợ Lớn còn là dự án căn hộ duy nhất ở khu vực này đã được xây dựng gần hoàn thiện mới được mở bán. Giá bán chỉ từ 17.7 triệu đồng/m2.

 

Căn hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6 đã chính thức mở bán toàn bộ 4 block B1, B2, B3, B4. Hãy nhanh tay đăng ký trực tiếp với chúng tôi để nhận thông tin và hưởng nhiều ưu đãi hấp đẫn từ chủ đầu tư Him Lam. Bạn sẽ sở hữu 1 căn hộ cao cấp với đủ tiện ích Hồ Bơi, Công Viên, Trung Tâm mua sắm với giá và thanh toán hết sức phù hợp của Him Lam. Công ty cổ phần Him Lam, dự án Him Lam Chợ Lớn tại quận 6 là căn hộ hot nhất thị trường phía Tây Thành Phố. Liên hệ 0908758884 ( tien.dinh@himlamland.com) trực tiếp với NV Chủ Đầu Tư không phải qua bất kỳ đơn vị phân phối hay Sàn liên kết nào để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.


Liên hệ Phòng Kinh Doanh Him Lam, Đăng ký tham quan nhà mẫu: 090.875.8884 - (08) 62 618 618 Gặp Tiến
Căn hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6 là căn hộ tốt đáng lựa chọn nhất thị trường phía Tây Thành Phố, Him Lam Chợ Lớn hút khách hàng quanh khu vực Q5, Q6, Q11 và Khách hàng Miền Tây. Hãy nhanh tay đăng ký trực tiếp với chúng tôi để nhận thông tin và hưởng nhiều ưu đãi hấp đẫn từ Him Lam. Bạn sẽ sở hữu 1 căn hộ cao cấp với đủ tiện ích Hồ Bơi, Công Viên, Trung Tâm mua sắm cộng với phương thức thanh toán hết sức phù hợp của Him Lam chỉ thanh toán đến 50% là nhận nhà vào ở, 50% còn lại trả 2 đến 4 năm không lãi suất, chiết khấu dành cho khách hàng từ 5% đến 8.88%. Liên hệ trực tiếp với NV Chủ Đầu Tư không phải qua bất kỳ đơn vị phân phối hay Sàn liên kết nào để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng. Hotline: 090.875.8884 - Email: tien.dinh@himlamland.com
VỊ TRÍ CĂN HỘ HIM LAM CHỢ LỚN QUẬN 6


- Him Lam Chợ Lớn Quận 6 thuộc phường 11 – Quận 6 – Tp. HCM (491 Hậu Giang Quẹo vào Dự Án và Sàn Giao Dịch). Tọa lạc gần Trung tâm Hành chính Quận 6 nằm gần siêu thị Metro Bình Phú. Dự án Him Lam Chợ Lớn có một vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện: cách Chợ Bình Tây (chợ Lớn cũ) khoảng 1,5km, qua đường Chợ Lớn, đường Hậu Giang và đường Nguyễn Văn Luông chưa đến 5 phút xe máy.


- Him Lam Chợ Lớn được bao bọc bởi khu dân cư sầm uất, Him Lam Chợ Lớn là hiện thực hóa về một không gian sống xanh, phát triển bền vững tại một vùng đất địa linh nhân kiệt. Là nơi giao thoa giữa truyền thống và hiện đại, giữa lịch sử lâu đời và sự cách tân đổi mới, của vẻ đẹp tự nhiên và sự khéo léo của bàn tay người đi kiến tạo, của sự sầm uất và nét thanh bình. Đây thực sự là một nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống, là nơi luôn đem lại sự may mắn, thịnh vượng, phú quý, an lành và hạnh phúc cho các chủ nhân.

 

Khu dự án Him Lam Phú Đông Bình Dương có Đường rộng 18m, thổ cư 100%, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, có công viên, có khu vui chơi giải trí, đường điện ngầm, nước máy, vị trí gần chợ, gần trường học, rất thuận tiện cho việc sinh hoạt đi lại học hành, có sổ riêng, phương thức thanh toán rất linh hoạt chỉ có tại Him lam. LH 0908758884 - Tiến ( tien.dinh@himlamland.com)
4x17m=68m2.5x14m=70m2.


Đất nền thuộc dự Án Him Lam Phú Đông, Dĩ An, sát khu dân cư Thành Lễ, gần quán Năm Lửa ngã tư 550, có chiều rộng: Diện tích dao động từ 45m2. Khu trung tâm dễ dàng kết nết với TPHCM, Biên Hòa, Bình Dương.Him Lam đang chuẩn bị bán dự án đất nền Him Lam Phu Đông tại Phú Đông, Dĩ An, Bình Dương.


Liên hệ đăng ký sớm để nhận thông tin và chọn những nền đất vị trí đẹp đầu tiên. Him Lam Phú Đông cũng như các dự án khác của Him Lam chỉ mở bán khi đã gần hoàn tất (căn hộ xây xong mới mở bán, đất nền đã xong cơ sở hạ tầng), chưa dừng lại ở đó khách hàng mua đất nền Him Lam Phú Đông còn được áp dụng phương án thanh toán trả chậm là linh hoạt từ chủ đầu tư.


Vì Him Lam là Chủ Đầu Tư phát triển Bất Động Sản lớn và uy tín nhất Việt Nam nên khách hàng được hỗ trợ tối đa việc vay vốn Ngân Hàng.


Hiện chưa công bố thông tin về giá bán và hình thức thanh toán, Quý khách quan tâm xin liên hệ 0908758884 ( tien.dinh@himlamland.com)

 

Những ngày cuối cùng của năm 2014, thị trường BĐS đón nhận thêm một nguồn lớn các căn hộ được chủ đầu tư chào bán. Theo các chuyên gia cũng như doanh nghiệp BĐS, thị trường năm 2015 sẽ có sự chuyển biến tích cực nhờ hơi ấm của chính sách cũng như tác động từ nền kinh tế vĩ mô.


Liên tiếp mở bán


Cú bắt tay giữa Ceninvest và tập đoàn Nam Cường trong việc triển khai 3 tòa chung cư tại Dương Nội ngày 30/12 là một trong những điểm nhấn đánh dấu kết thúc một năm của thị trường BĐS tại Hà Nội. Theo đó, với sự hợp tác này, Ceninvest sẽ trực tiếp đầu tư và kết hợp với STDA phân phối căn hộ ra thị trường. Theo đại diện của chủ đầu tư, đây là một bước khá quan trọng chuẩn bị nguồn cung vào năm 2015 khi thị trường có những dấu hiệu tích cực.


Có thể nói, những tín hiệu tích cực của tháng cuối năm 2014 đã tạo động lực mạnh mẽ cho các chủ đầu tư chào hàng sau thời gian “găm hàng”. Ngày 29/12, Tập đoàn Vingroup mở bán 3 quần thể biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Premium Nha Trang Bay, Vinpearl Premium Golf Land Nha Trang và Vinpearl Premium Phú Quốc. Dự án Goldmark City cũng được chào bán ra thị trường Hà Nội.


Chủ đầu tư Viglacera mở bán các căn biệt thự liền kề nằm trong khu đô thị Xuân Phương cùng với nhiều ưu đãi cho khách hàng. Dự án Thang Long Number One, chủ đầu tư tặng hai lượng vàng SJC cho mỗi khách hàng mua nhà tại dự án trước ngày 31/12. Căn hộ Sapphire Palace được chào bán với mức giá từ 1,9 tỷ đồng. Chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam sẽ giới thiệu giai đoạn hai dự án chung cư The One Residence.




Nguồn cung của thị trường tăng mạnh


Tại TPHCM, Vingroup cho biết đã đặt sẵn du thuyền trị giá khoảng một triệu USD để tặng khách hàng may mắn khi mua dự án Vinhomes Central Park (TP HCM). Dự án cao cấp Masteri Thảo Điền (quận 2, TP HCM) mở bán 30 căn hộ Duplex. Địa ốc Him Lam giới thiệu 142 căn hộ thuộc giai đoạn hai dự án Him Lam Riverside Giai Đoạn 2 với mức giá từ 1,6 tỷ đồng. Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng sẽ chào bán đợt 3 dự án Scenic Valley vào ngày 11/1/2015 với các căn hộ thuộc tòa nhà H và C. Căn hộ Him Lam Chợ Lớn 700 căn. Căn hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6 thật sự cháy hàng.


Theo thống kê của STDA, 11 tháng đầu năm 2014, tổng số giao dịch lên tới 14.000 , gấp hơn 3 lần so với giao dịch năm 2013. Ông Nguyễn Thọ Tuyển, đại diện của STDA cho hay, số lượng giao dịch có sự tăng trưởng tốt hơn so với ba quý về trước, mỗi tháng có khoảng 400 giao dịch thành công, điều đó cho thấy “mùa BĐS cuối năm” đã có sự chuyển biến tốt hơn. Khách hàng đã tin tưởng để sở hữu để tích lũy BĐS hoặc đầu tư.


Theo Bộ Xây dựng, từ đầu năm đến nay, tại Hà Nội, chỉ riêng phân khúc căn hộ đã bán thành công 6.500 căn, trong quý 3 đã giao dịch thành công 2500 căn, tăng 2% so với quý trước. Giá có chiều hướng tăng nhẹ, một số DN đã mạnh dạn công bố giá bán ở nhiều dự án tăng từ 15-16%, thị trường xuất hiện giá chênh ở một số dự án do môi giới đẩy giá.


Báo cáo của Horea cũng cho thấy, năm 2014, thị trường tiếp tục đà hồi phục với số lượng giao dịch gia tăng, phân khúc thị trường căn hộ quy mô vừa và nhỏ (dưới 70m2), có giá bán hợp lý (trên dưới 15 triệu đồng/m2) và có tổng giá bán khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ vẫn là phân khúc thị trường chủ đạo và phát triển ổn định, bền vững.


Kỳ vọng 2015


Nhận định về thị trường BĐS 2015, TS Trần Kim Chung, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương cho rằng, trong trung và dài hạn, xu hướng thị trường BĐS sẽ tốt lên. Từ quý II hoặc quý III/2015, nhờ một số nguồn vốn được khơi thông, nhất là nguồn kiều hối, nhà đầu tư nước ngoài dưới tác động của luật mới về sở hữu nhà. Dài hạn, một chu kỳ mới sẽ hình thành. Song, quy mô của nó, nếu có còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố chưa thể định hình được.


Ông Chung đã đưa 3 kịch bản của thị trường, trong đó nhấn mạnh: “Chỉ những dự án đã hoàn thành mới có giao dịch; số ít doanh nghiệp chủ đạo trên thị trường tiếp tục triển khai các dự án tốt. Chỉ một số ít dự án phục hồi, giao dịch trên thị trường trầm lắng và nếu có, chỉ trên các dự án đã hoàn thành. Một số nhà đầu tư mới có năng lực tốt xuất hiện”.
bất-động-sản, căn-hộ,chủ-đầu-tư, dự-án, khu-đô-thị, thị-trường-2015, nguồn-cung,
Thị trường đang chờ đợi diễn biến tích cực vào năm 2015


“Thị trường BĐS đang đứng trước ngã ba đường. Việc thị trường đi lên hay đi xuống ở thời điểm hiện tại là rất khó đoán định. Tuy nhiên, tất cả các bên đều đang mong muốn khởi sắc. Nếu có được một vài dấu hiệu tích cực, thị trường sẽ đi lên từ quý II/2015 và có thể tốt hơn ở quý II/2016”, ông Chung nói.


Theo TS. Lê Chí Hiếu,Tổng giám đốc CTCP Phát triển nhà Thủ Đức, phân khúc nhà ở giá rẻ vẫn là chủ lực về thanh khoản, vì đây là phân khúc có nhu cầu thật của người dân. Ngoài ra, xét trên yếu tố nhân khẩu học, số người trong độ tuổi cần sở hữu bất động sản tại Việt Nam còn rất lớn. Mặt khác, kênh bất động sản căn hộ có giá trung bình - khá vẫn được coi là kênh đầu tư an toàn cho nhà đầu tư so với kênh chứng khoán, vàng và ngoại tệ.


Dưới góc độ của đơn vị tiếp thị phân phối BĐS, ông Nguyễn Thọ Tuyển, đại diện STDA cho rằng, năm 2015, nguồn cầu đã có sự tăng trưởng tuy nhiên nguồn cung cũng tăng theo. Các chủ đầu tư sau khi vượt qua khó khăn đã mạnh dạn tung ra BĐS của mình ém từ cách đây 2-3 năm, thị trường sẽ tăng lượng giao dịch, thanh khoản nhưng giá cả không có sự đột biến.


Liên quan tới tác động của chính sách, theo ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Công ty Hòa Bình, giữa năm 2015 khi luật Nhà ở sẽ có tác động lớn đến thị trường BĐS, đặc biệt là ở khu trung tâm. Chắc chắn giá căn hộ cao cấp sẽ lên là bởi người nước ngoài chỉ quan tâm đến những dự án trong nội thành.


Ông Troy Griffiths, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam, việc cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam sẽ tạo thêm tính thanh khoản cho thị trường nhà ở hiện đang có dấu phục hồi tương đối trên cả nước. Điều quan trọng là việc sửa đổi luật này sẽ giúp thị trường bất động sản Việt Nam trở nên cạnh tranh hơn trong khu vực.


Theo các chuyên gia, giải pháp lớn nhất vẫn là tạo dòng vốn cho thị trường, bên cạnh đó là việc gỡ bỏ khó khăn về thủ tục và các giải pháp tăng cường minh bạch.

 

Căn hộ dòng cao cấp nhưng với mức giá hợp lý, phương thức thanh toán linh hoạt chủ đầu tư Him Lam sẽ mang đến cho khách hàng sự lựa chọn hoàn hảo để làm chốn an cư, và hơn thế nữa với cam kết tăng giá bán từ 3% đến 5% mõi đợt mở bán chắc chắn đây là cơ hội không thể bỏ qua. Hãy liên hệ ngay với NV Kinh Doanh Him Lam để sở hữu căn hộ Him Lam Chợ Lớn sớm nhất, nhanh nhất.
Khám phá sự yên bình khi bạn hòa mình vào khung cảnh tươi đẹp và rộng lớn của thiên nhiên ban tặng cùng với những tiêu chuẩn sống hiện đại, các tiện ích vượt trội, gia đình bạn sẽ tận hưởng những phút giây yên bình sau những giờ làm việc căng thẳng. Tiện ích Hồ Bơi, Công Viên Cây Xanh, Khu Vui Chơi trẻ em tại Căn Hộ Him Lam Chợ Lớn đã đưa vào hoạt động.


Tiện ích Hồ Bơi được CĐT chăm chút tại Căn Hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6, khách hàng đã sử dụng Hồ Bơi đầu 12/2014. Khởi công Trường Tiểu Học 3 tầng ngay khuôn viên Him Lam Chợ Lớn Một thiết kế hiện đại nhất của Him Lam từ trước đến nay, nơi duy nhất bạn thấy tất cả các căn hộ đều là căn góc và có 3 mặt thoáng. Mỗi tòa nhà được thiết kế đặc biệt theo dạng đối lưu với 04 giếng trời hút gió ở giữa
Căn hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6 là căn hộ tốt đáng lựa chọn nhất thị trường phía Tây Thành Phố, Him Lam Chợ Lớn hút khách hàng quanh khu vực Q5, Q6, Q11, Khách đầu tư là người Hà Nội và Khách hàng Miền Tây. Hãy nhanh tay đăng ký trực tiếp với chúng tôi để nhận thông tin và hưởng nhiều ưu đãi hấp đẫn từ Him Lam. Bạn sẽ sở hữu 1 căn hộ cao cấp với đủ tiện ích Hồ Bơi, Công Viên, Trung Tâm mua sắm cộng với phương thức thanh toán hết sức phù hợp của Him Lam chỉ thanh toán đến 50% là nhận nhà vào ở, 50% còn lại trả 2 đến 4 năm không lãi suất, chiết khấu dành cho khách hàng từ 5% đến 8.88%

 

Năm 2014 là 1 năm bản lề sau quãng thời gian trầm lắng của các năm 2012 – 2013. Doanh số bán và giá bán đều tăng với lượng cung căn hộ lớn (16.400) và mức giao dịch vượt mốc 10.000 căn (10.700 căn). CBRE Việt Nam vừa đưa ra những dự báo về tình hình thị trường bất động sản trong những ngày đầu năm mới 2015. Với phân khúc nhà ở là căn hộ, CBRE Việt Nam cho rằng thị trường 2015 sẽ tiếp tục duy trì đà tích cực của năm 2014. Cụ thể: Giao dịch mua bán sẽ tiếp tục tăng trưởng, và các dự án mới hoặc tái khởi động sẽ tiếp tục mở bán ra thị trường ; Các sản phẩm cao cấp và hạng sang sẽ hút khách do nguồn cung ngày càng hạn chế ; Quy định cho phép người nước ngoài sở hữu nhà được kỳ vọng sẽ làm tăng nhu cầu, song các hoạt động trên thị trường này sẽ chậm trong ngắn hạn do các đối tượng tham gia sẽ thận trọng đánh giá thị trường.


Trước đó, trong quý IV/2014, làn sóng các đợt mở bán mới căn hộ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ. Trong quý này, có tổng cộng 7.200 căn hộ được chào bán ra thị trường từ 16 dự án, hầu hết thuộc phân khúc trung cấp và bình dân, nâng tổng số căn hộ chào bán mới cả năm 2014 lên 16.200 căn, gấp hơn 2 lần con số 7.900 căn của cả nước năm 2013. Tổng cộng cả năm 2014, khoảng 10.700 căn hộ đã được giao dịch, tăng tới 60% so với năm 2013.


Về giá, các dự án ở các quận nội đô tiếp tục thu hút khách mua và giữ mức giá bán sơ cấp cao. Giá sơ cấp bình quân của các dự án tại các quận nội đô tăng khoảng 10% - 20% so với năm trước. Tại phân khúc bình dân, các căn hộ được mở bán mới, đặc biệt vào thời điểm cuối năm đã có mức giá chào bán cao hơn các căn hộ mở bán trước đó, từ 5% - 10% tùy dự án và vị trí.


Giao dịch can ho can moc 10000 căn trong 2014. Ghi nhận thành công trên thị trường Bất Động Sàn tại Thành Phố Hồ Chí Minh có Công Ty Cổ Phần Him Lam đã tung ra 2 dự án căn hộ nổi trội đó là Him Lam Riverside Giai Đoạn 2 tại Quận 7 và Căn Hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6 với tổng số lượng 2 dự án này là 1200 căn hộ. Có thể nói đây là 2 sản phẩm làm nên cơn sốt của thị trường vào Quý 4 năm 2014 chỉ trong vòng chưa đầy 6 tuần đã tiêu thụ hết 1000 căn hộ, Him Lam Riverside Giai Đoạn 2 tại Quận 7 và Căn Hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6 là sản phẩm hiếm trên thị trường khi CĐT xây xong mới bán với lịch thanh toán ưu việt và giá cả phải chăng. Căn hộ Him Lam Riverside Giai Đoạn 2 mở bán 12/2014


Giá bán lại các căn hộ thứ cấp cũng tăng nhẹ khoảng 0,4% so với quý trước. Giá thứ cấp cải thiện ở hầu hết các phân khúc và mạnh nhất tại phân khúc cao cấp với mức tăng 2,2% so với quý trước. Tính theo năm, giá thứ cấp của phân khúc cao cấp và hạng sang cũng tăng mạnh hơn so với các phân khúc khác với mức tăng tương ứng là 4% và 6,7%. Trong đó, giá thứ cấp các căn hộ trung cấp và bình dân lại giảm so với năm trước. Diễn biến này là do nguồn cung các căn hộ cao cấp và hạng san đang dần hạn chế, trong khi đó, nguồn cung trung cấp và bình dân ngày càng nhiều hơn, đặc biệt là các dự án nhà ở bình dân quy mô lớn với thiết kế căn hộ nhỏ và có giá tốt.

 

Ghi nhận thành công trên thị trường Bất Động Sàn tại Thành Phố Hồ Chí Minh có Công Ty Cổ Phần Him Lam đã tung ra 2 dự án căn hộ nổi trội đó là Him Lam Riverside Giai Đoạn 2 tại Quận 7 và Căn Hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6 với tổng số lượng 2 dự án này là 1200 căn hộ. Có thể nói đây là 2 sản phẩm làm nên cơn sốt của thị trường vào Quý 4 năm 2014 chỉ trong vòng chưa đầy 6 tuần đã tiêu thụ hết 1000 căn hộ, Him Lam Riverside Giai Đoạn 2 tại Quận 7 và Căn Hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6 là sản phẩm hiếm trên thị trường khi CĐT xây xong mới bán với lịch thanh toán ưu việt và giá cả phải chăng.

Giá bán lại các căn hộ thứ cấp cũng tăng nhẹ khoảng 0,4% so với quý trước. Giá thứ cấp cải thiện ở hầu hết các phân khúc và mạnh nhất tại phân khúc cao cấp với mức tăng 2,2% so với quý trước. Tính theo năm, giá thứ cấp của phân khúc cao cấp và hạng sang cũng tăng mạnh hơn so với các phân khúc khác với mức tăng tương ứng là 4% và 6,7%. Trong đó, giá thứ cấp các căn hộ trung cấp và bình dân lại giảm so với năm trước. Diễn biến này là do nguồn cung các căn hộ cao cấp và hạng san đang dần hạn chế, trong khi đó, nguồn cung trung cấp và bình dân ngày càng nhiều hơn, đặc biệt là các dự án nhà ở bình dân quy mô lớn với thiết kế căn hộ nhỏ và có giá tốt.
- Him Lam Chợ Lớn Quận 6 thuộc phường 11 – Quận 6 – Tp. HCM (491 Hậu Giang Quẹo vào Dự Án và Sàn Giao Dịch). Tọa lạc gần Trung tâm Hành chính Quận 6 nằm gần siêu thị Metro Bình Phú. Dự án Him Lam Chợ Lớn có một vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện: cách Chợ Bình Tây (chợ Lớn cũ) khoảng 1,5km, qua đường Chợ Lớn, đường Hậu Giang và đường Nguyễn Văn Luông chưa đến 5 phút xe máy.

- Him Lam Chợ Lớn được bao bọc bởi khu dân cư sầm uất, Him Lam Chợ Lớn là hiện thực hóa về một không gian sống xanh, phát triển bền vững tại một vùng đất địa linh nhân kiệt. Là nơi giao thoa giữa truyền thống và hiện đại, giữa lịch sử lâu đời và sự cách tân đổi mới, của vẻ đẹp tự nhiên và sự khéo léo của bàn tay người đi kiến tạo, của sự sầm uất và nét thanh bình. Đây thực sự là một nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống, là nơi luôn đem lại sự may mắn, thịnh vượng, phú quý, an lành và hạnh phúc cho các chủ nhân.
Căn hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6 là căn hộ tốt đáng lựa chọn nhất thị trường phía Tây Thành Phố, Him Lam Chợ Lớn hút khách hàng quanh khu vực Q5, Q6, Q11, Khách đầu tư là người Hà Nội và Khách hàng Miền Tây. Hãy nhanh tay đăng ký trực tiếp với chúng tôi để nhận thông tin và hưởng nhiều ưu đãi hấp đẫn từ Him Lam. Bạn sẽ sở hữu 1 căn hộ cao cấp với đủ tiện ích Hồ Bơi, Công Viên, Trung Tâm mua sắm cộng với phương thức thanh toán hết sức phù hợp của Him Lam chỉ thanh toán đến 50% là nhận nhà vào ở, 50% còn lại trả 2 đến 4 năm không lãi suất, chiết khấu dành cho khách hàng từ 5% đến 8.88%. Liên hệ trực tiếp với NV Chủ Đầu Tư không phải qua bất kỳ đơn vị phân phối hay Sàn liên kết nào để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng. Hotline: 090.875.8884 - Email:tien.dinh@himlamland.com

 

Căn hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6 đã chính thức mở bán toàn bộ 4 block B1, B2, B3, B4. Hãy nhanh tay đăng ký trực tiếp với chúng tôi để nhận thông tin và hưởng nhiều ưu đãi hấp đẫn từ chủ đầu tư Him Lam. Bạn sẽ sở hữu 1 căn hộ cao cấp với đủ tiện ích Hồ Bơi, Công Viên, Trung Tâm mua sắm với giá và thanh toán hết sức phù hợp của Him Lam. Công ty cổ phần Him Lam, dự án Him Lam Chợ Lớn tại quận 6 là căn hộ hot nhất thị trường phía Tây Thành Phố. Liên hệ 0908758884 ( tien.dinh@himlamland.com) trực tiếp với NV Chủ Đầu Tư không phải qua bất kỳ đơn vị phân phối hay Sàn liên kết nào để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.
- Him Lam Chợ Lớn là dự án nhà ở đang được rất nhiều khách hàng chờ đợi ở khu vực phía Tây thành phố. Bởi bên cạnh lợi thế xây dựng theo mô hình khu phức hợp sang trọng, đầy đủ tiện ích nội khu và chủ đầu tư có nhiều uy tín, Him Lam Chợ Lớn còn là dự án căn hộ duy nhất ở khu vực này đã được xây dựng gần hoàn thiện mới được mở bán. Giá bán chỉ từ 17.7 triệu đồng/m2.
- Him Lam Chợ Lớn là Khu căn hộ biệt lập cao cấp tọa lạc ngay đường Hậu Giang, trung tâm hành chính quận 6, cửa ngõ của các tỉnh Miền Tây, nơi cộng đồng người Hoa sinh sống lâu đời tạo nên một nền văn hóa phong phú đậm đà bản sắc. Xung quanh dự án là hàng loạt công trình tiện ích thương mại, dịch vụ tài chính, y tế, giáo dục như bến xe miền Tây, chợ Lớn, siêu thị Metro, Big C, các bệnh viện như Triều An, Chợ Rẫy, Y Dược, Hùng Vương, Trung tâm Y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la….


- Theo thiết kế, Him Lam Chợ Lớn bao gồm 8 block cao từ 21- 25 tầng và 2 tầng hầm được xây dựng trên khu đất rộng 4,08 héc ta. Điều đặc biệt trong thiết kế mà Him Lam Chợ Lớn mang đến cho khách hàng, đây là dự án duy nhất mà tất cả các căn hộ đều là căn góc và có 3 mặt thoáng khí. Mỗi tòa nhà được thiết kế đặc biệt theo dạng đối lưu với giếng trời hút gió ở giữa. Kiến trúc hiện đại hòa cùng chất liệu thân thiện với môi trường tạo cho Him Lam Chợ Lớn một cuộc sống gần gũi với thiên nhiên giữa lòng đô thị.


- Khi hoàn thành, dự án cung cấp cho thị trường tổng cộng 1.488 căn hộ với các tiện ích phục vụ cư dân như phòng tập thể dục, gym; hồ bơi và công viên lớn; nhà trẻ, trường học; trung tâm thương mại, siêu thị; trung tâm y tế; phòng sinh hoạt cộng đồng; hệ thống xử lý rác riêng biệt; hệ thống gas trung tâm, truyền hình cáp, Internet ADSL…


Hội đủ các tiêu chuẩn cần có của một khu căn hộ hiện đại nhưng trên hết những giá trị vật chất là giá trị tinh thần mà căn hộ Him Lam Chợ Lớn có thể mang lại cho khách hàng. Đó là “Nâng cuộc sống lên tầm cao mới”. Him Lam Chợ Lớn hứa hẹn sẽ là sự lựa chọn lý tưởng của nhiều đối tượng khách hàng.
Liên hệ Phòng Kinh Doanh Him Lam để được tư vấn đầy đủ nhất: 090.875.8884 - (08) 62 618 618 Gặp Tiến

 

Him Lam Riverside giai đoạn 2 là căn hộ Cao cấp có thiết kế chuẩn mực nằm trong khu đô thị mới Him Lam Phường Tân Hưng Quận 7. Him Lam Riverside giai đoạn 2 cùng với giai đoạn 1 đã đi vào hoạt động tạo nên 1 khu căn hộ sang trọng bậc nhất khu nam Tp HCM. Him Lam Riverside liền kế Sunrice City tạo thành 1 khu liên hợp với hơn 3000 căn hộ là điểm nhấn kiến trúc tạo nên diện mạo sang trọng và hiện đại ở khu Đô Thị Mới Him Lam Quận 7.Gọi hotline Him Lam 090.875.8884 - NV Chủ Đầu Tư Him Lam tại Nhà Mẫu Riverside Quận 7Cơ hội duy nhất tặng 1 năm phí quản lý cho khách hàng đặt cọc mua RVS GĐ 2 trong ngày 27/12Có 7 phương án thanh toán: Chiết khấu 5% - 10.01%, Trả chậm không lãi suất 2 năm, trả chậm có lãi 6% trong 4 nămLoi The so sanh giua Him Lam Riverside và cac can ho khacLiên hệ Hotline Phòng Kinh Doanh Him Lam 090.875.8884 hoặc Cllick vào biểu tượng để đăng ký thông tin trước.can ho HIM LAM RIVERSIDE GIAI DOAN 2 quan 7ĐĂNG KÝ THÔNG TIN BOOK GIỮ CHỖ BLOCK Fcan ho HIM LAM RIVERSIDE GIAI DOAN 2- Him Lam Riverside giai đoạn 2 được thiết kế vuông vức, toàn bộ căn hộ có View nhìn thoáng đãng, đặc biệt Him Lam Riverside Giai Đoạn 2 được thừa hưởng tiện ích hoàn chỉnh đã đưa vào hoạt động. Liên hệ 0908758884 trực tiếp với Chủ Đầu Tư không phải qua bất kỳ đơn vị phân phối hay Sàn liên kết nào để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.Can ho Him Lam Riverside Giai Doan 2 mo ban gia tu 1,6 ty/can 2 pnThực tế Căn hộ Him Lam Riverside Giai Đoạn 2- Him Lam Riverside giai đoạn 2 gồm 3 block cao từ 12 đến 22 tầng với 2 tầng hầm và 1 tầng thương mại. Him Lam Riverside giai đoạn 2 với ưu điểm vượt trội là căn hộ cao cấp nhưng diện tích căn hộ hết sức phù hợp chỉ từ 52m2 đến 80m2 phù hợp tài chính với khách hàng là các bạn trẻ muốn sống trong môi trường văn minh tiện ích, hơn nữa khách hàng còn an tâm tuyệt đối khi Chủ Đầu Tư Him Lam xây dựng gần xong mới công bố mở bán.can ho Him Lam Riverside giai đoạn 2 được quan ly chuyen nghiệpDịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp với mức phí cực thấp của Him Lam- Him Lam Riverside giai đoạn 2 được phát triển bởi Chủ Đầu Tư uy tín và mạnh về tiềm lực tài chính,nên áp tiến độ thanh toán khá mềm cho khách hàng "khách hàng nhận nhà ở ngay, giá trị căn hộ được thanh toán theo tiến độ giãn tối đa".- Mở bán đợt đầu tiên 60 căn Him Lam Riverside Giai Đoạn 2 block A3 đẹp nhất dự án, View hướng chính Nam Sông Ống Lớn và khu Vietopia. Diện tích căn hộ từ 72 đến 80m2 loại 2 phòng ngủ và 2 toilet. Với nội thất cao cấp Gồm cửa Gỗ khóa mã số, gạch bóng kiếng cao cấp, Hệ thống Gas trung tâm, Sàn PN lót Gỗ, Thiết bị vị sinh ToTo hoàn chỉnh, Tủ bếp, kệ bếp, mặt đá, Tủ quần áo, trần trang trí thạnh cao với hệ thống đèn đầy đủ và đặc biệt căn hộ Him Lam Riverside cũng được quản lý chuyên nghiệp bời Him Lam Land theo chuẩn căn hộ cao cấp với mức phí rẻ nhất thị trường.- Tiến độ thi công Him Lam Riverside giai đoạn 2: Công trình đã cất nóc 12/2013, hiện tại đang thi công hoàn thiện tô ốp bên trong, sơn nước bên ngoài, gắn thang máy. Dự kiến giao nhà trễ nhất Quý II/2015.can ho him lam riverside giai doan 2 quan 7Liên hệ 0908758884 trực tiếp với Chủ Đầu Tư không phải qua bất kỳ đơn vị phân phối hay Sàn liên kết nào để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.Nha Mau Him Lam Riverside Giai Doan 2 tai Quan 7 cua Him LamNhà Mẫu của Him Lam Riveside Giai Đoạn 2 (GD2) mở cửa cuối tháng 11/2014- Khách hàng mua Him Lam Riverside giai đoạn 2 được tận mắt mục sở thị trực tiếp căn hộ thực tế về chất lượng rồi mới quyết định xuống tiền mua căn hộ. Giá từ 26.8 triệu/m2 - 31 triệu/m2 nhưng khách hàng lại được hỗ trợ chính sách thanh toán kéo dài của CĐT Him Lam. Chúng tôi khẳng định đây là cơ hội hiếm có trên thị trường căn hộ cao cấp quận 7, một căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ chỉ có giá từ 1,8 tỷ/căn, nhà sắp bàn giao, tiện ích sẵn sàng, dễ cho thuê mà lại được hỗ trợ thanh toán trả chậm 2 năm không lãi suất.Him Lam là Công Ty Uy Tín và Duy nhất trên thị trường Việt Nam "Công Ty Bất Động Sản có sở hữu Ngân Hàng"Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu mua căn hộ Him lam Riverside xin vui lòng liên hệ:ĐINH HOÀNG TIẾN

 

Thị trường bất động sản năm 2014 ghi nhận sự chuyển biến mạnh mẽ về giá, đặc biệt là phân khúc đất nền. Nhiều dự án đất nền có giá rao bán rẻ ngang chung cư thậm chí có nơi giá bán còn thấp hơn giá căn hộ. Tuy nhiều sự lựa chọn nhưng nếu không cẩn trọng, khách hàng có thể mua nhầm “của ôi”.
Không xây được nhà vì…mua nhầm đất nông nghiệp
ĐẤT NỀN HIM LAM PHÚ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG Tuy không dư dả tài chính nhưng luôn khao khát có được mảnh đất cắm dùi, chị Vũ Thị Hương gom góp gần 300 triệu đồng mua một mảnh đất rộng gần 70m2 tại Hóc Môn (Tp.HCM). Đến khi chuẩn bị ký hợp đồng chị mới biết đây là đất nông nghiệp, vẫn chưa lên thổ cư. Khi môi giới giải thích là khu vực này đang được xem xét lên đất thổ cư trong năm nay, tầm 30 triệu là xong giấy tờ, chị Hương đã tắc lưỡi cho qua. Chị không ngờ sau gần 3 năm đặt bút ký giấy mình vẫn chưa có giấy phép xây dựng và mảnh đất giờ chỉ để cho người ta thuê… trồng rau muống.


ĐẤT NỀN HIM LAM PHÚ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG Đi hỏi “chuyên gia” thì được biết khu vực nhà chị chưa có ai lên thổ cư, nếu chị muốn lên một mình thì phải chịu phí khá nặng tầm 100 - 200 triệu đồng, nếu không chị phải đợi các hộ dân trong khu vực đồng loạt xin lên mới giảm trừ chi phí được(?) Đắn đo mãi chị cũng đành cắn răng mượn họ hàng để “chạy” lên thổ cư. “ Biết là đất nông nghiệp thì mới có giá rẻ vậy nhưng người bán đảm bảo là đất sẽ lên thổ cư trong năm và đưa mình xem mấy cái quyết định của chính quyền rõ ràng, ai ngờ 3 năm rồi có đất mà vẫn phải ở trọ. Giờ chạy tiền lên đất thổ cư còn xây nhà chứ không lẽ cả nhà 5 người ra đó xây căn chòi ở tạm”, chị Hương ngán ngẩm cho biết.


Không biết “chuyên gia” đã “chạy” cho chị ra sao nhưng hiện tại mảnh đất của chị vẫn là đất nông nghiệp.


ĐẤT NỀN HIM LAM PHÚ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG Tuy không mua nhầm đất nông nghiệp như chị Hương nhưng trường hợp của anh Nguyễn Văn Thi cũng ngán ngẩm không kém. Năm 2012 gia đình anh mua lô đất gần 60m2 với giá hơn 340 triệu đồng tại một “dự án” đất nền ở Thủ Đức với ý định qua năm được cấp sổ đỏ theo cam kết của chủ đầu tư sẽ thế chấp lấy tiền xây nhà. Tuy nhiên đến nay, sổ đỏ thì không thấy đâu còn đất không thể xây dựng được vì đây là khu đất hỗn hợp, không phải đất ở. Kiếm chủ đầu tư nói chuyện thì cũng không thu được gì vì cái thái độ “đất bán xong là tui hết chuyện” của chủ đầu tư. Được biết, anh Thi không phải là trường hợp duy nhất, một số hộ khác mua đất dự án này cũng đang “chết dở” như anh.


“Giờ thì chủ đầu tư không chịu bồi hoàn lại tiền dù trong hợp đồng có điều khoản “nếu chủ đầu tư không bán hoặc không hoàn thành thủ tục chuyển nhượng sẽ bồi thường gấp đôi”. Mình đâu ham hố gì mấy vụ kiện cáo, chỉ muốn có sổ đỏ, có giấy phép xây nhà mà giờ thì thành ra thế này, chủ đầu tư thì ngoảnh mặt, viện đủ lý do. Hợp đồng thì đã ký, tiền thì cũng trả xong hết rồi, cuối cùng người chịu thiệt vẫn là mình”, anh Thi chua chát.


Đất rẻ không thiếu nhưng phải thận trọng
đất nền giá rẻ
Một dự án đất nền tại Tp.HCM


Chưa có khi nào nhà đất dễ mua như năm nay, nguồn cung phong phú, giá thành giảm mạnh, tầm 200 - 300 triệu là có thể sở hữu một lô đất nền. Tuy nhiên trước khi mua đất, khách hàng cần phải thận trọng nhất là với vấn đế pháp lý.


Trao đổi với PV Batdongsan.com.vn về vấn đề này, ông Trần Thanh Hoàn, GĐ SGD Trần Anh 228 Cộng Hòa cho biết, giai đoạn cuối năm khi thông tin về bảng giá đất mới vừa thông qua, rất nhiều khách hàng tìm săn đất nền, nhất là đất giá rẻ. Người thì mua vì tranh thủ tậu nhà trước khi giá bán đất có biến, người thì thu gom hàng chờ tăng giá bán ra kiếm lời nên thời gian này đất nền là sản phẩm được săn nhiều hơn cả căn hộ. Tuy nhiên, khi thị trường tốt lên, nhu cầu tăng thì “cò” đất cũng quay lại, với đủ chiêu trò dụ dỗ khách hàng. Thời điểm này người mua càng phải tỉnh táo, cân nhắc cẩn thận mọi sự lựa chọn để tránh thiệt thòi về sau.


Theo tìm hiểu của PV, thị trường đất nền Tp.HCM và các vùng lân cận hiện có khá nhiều dự án được chào bán với mức giá tốt, pháp lý đầy đủ. Đơn cử như dự án đất nền giá rẻ Mỹ Hạnh Hoàng Gia ở Hóc Môn vừa được mở bán giai đoạn 3 với mức giá bán trung bình chỉ từ 2 - 3,6 triệu đồng/m2. Tùy vào diện tích và vị trí, giá mỗi nền dao động từ 125 - 280 triệu đồng/nền và chủ đầu tư cam kết sẽ cấp sổ hồng riêng từng nên cho khách hàng sau 30 ngày.


Một dự án khác tại Quận 9 (Tp.HCM) là dự án đất nền tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long do Công ty CP Phát triển nhà Thủ Thiêm làm chủ đầu tư có mức giá cao hơn từ 6,9 triệu đồng/m2 nhưng sở hữu được nền đất nằm liền kề Khu đô thị mới Thủ Thiêm, pháp lý đảm bảo…


Với những khách hàng chưa đủ tiền mua cả nền đất có thể tham khảo dự án Thanh Yến Residence của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thanh Yến. Đây là dự án đất nền đầu tiên đủ điều kiện tham gia gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Ngày 15/11 tới, Công ty này sẽ chính thức mở bán dự án thuộc phân khúc đất nền liền kề trung tâm huyện Bến Lức (Long An).


Khu vực lân cận như Bình Dương, Long An cũng có khá nhiều dự án đất nền được chào bán, chẳng hạn dự án The Mall City II, Ben Cat Center Point của Công ty CP Địa ốc Kim Oanh (215 - 285 triệu đồng/nền); Dự án Làng Sen Việt Nam của Phúc Khang Corp (từ 298 triệu đồng/nền)...


Như vậy, thị trường đất nền khu vực Tp.HCM hiện khá hấp dẫn khi có nhiều dự án, nhiều loại diện tích với mức giá khá “mềm”. Để mua được nền đất có giá tốt, pháp lý đảm bảo khách hàng nên đầu tư tìm hiểu kỹ, mua nhà đất thông qua các thương hiệu uy tín để đảm bảo không chịu thiệt trong giao dịch nhà đất.

 

Một số dự án bất động sản “đắp chiếu” đang được các doanh nghiệp có tiềm lực mua lại để triển khai xây dựng. Trong ảnh: một dự án bất động sản (TP.HCM) tái khởi động sau hai năm “đắp chiếu”. Thời điểm hiện nay, lãi suất ngân hàng đang đứng ở mức thấp, chưa kể giá bất động sản cũng ở mức hợp lý và thanh khoản đã tốt hơn. Trong khi đó, trong thời kỳ hậu khủng hoảng của thị trường bất động sản (BĐS), phần lớn doanh nghiệp còn trụ lại ở thị trường này và đang phát triển dự án đều là những doanh nghiệp có thực lực, chuyên nghiệp và có chiến lược dài hạn.

Rút tiết kiệm để mua nhà

Giữa tháng 12-2014, vợ chồng chị Thanh Dương (Q.12, TP.HCM) quyết định đặt cọc mua căn hộ hai phòng ngủ, diện tích 73,5m2 tại dự án Orchard Garden (Q.Phú Nhuận) sau khi khảo sát hàng loạt dự án tại Tân Bình, Phú Nhuận và Bình Thạnh.

Chị Dương cho biết do cả hai vợ chồng đều làm việc tại Phú Nhuận, việc đi lại hằng ngày gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến việc chăm con nhỏ (4 tuổi).

Tuy nhiên, với khoản tiền tiết kiệm được hơn 400 triệu đồng, nếu bán luôn căn nhà nhỏ tại Q.12 cũng không đủ tiền mua một căn nhà phố (nhà trong hẻm) tại khu vực gần chỗ làm, nên cả hai quyết định chọn mua căn hộ này.

“Dù giá trị căn hộ không nhỏ nhưng tiến độ thanh toán cũng dễ thở nên cứ đặt cọc mua, nếu thiếu thì vay ngân hàng thêm...” - chị Dương nói.

Sau một thời gian tìm hiểu về các dự án căn hộ và lãi suất ngân hàng, vợ chồng anh Nguyễn Văn Thanh (đang ở thuê tại Bình Thạnh) cũng xuống tiền mua căn hộ 52,28m2 tại dự án Căn Hộ Hyco4 (Q.Bình Thạnh) với giá hơn 1,4 tỉ đồng.

“Có nhiều dự án giá tốt, nhưng mua căn hộ này vợ chồng tui có thể vào ở ngay, tiết kiệm được khoản tiền thuê nhà” - anh Thanh cho biết.

Theo anh Thanh, do chưa đủ tiền, ban đầu vợ chồng anh dự định mua sản phẩm của một dự án đang xây dựng, được trả chậm để giảm áp lực vay nợ ban đầu. Tuy nhiên, lãi suất cho khoản vay từ những ngân hàng liên kết với chủ đầu tư thấp nhất cũng hơn 10%/năm.

Do đó, vợ chồng anh quyết định chọn mua căn hộ này vì chỉ cần đóng tiền 50% giá trị căn nhà là có thể vào ở ngay, khoản tiền còn lại chọn phương án trả chậm với lãi suất cố định 6%/năm hoặc hỗ trợ lãi suất tùy theo thời gian trả nợ.

Không chịu áp lực mua nhà để ở nhưng sau khi khoản tiết kiệm hơn 1 tỉ đồng vừa đáo hạn, chị Lê Thị Thủy (P.5, Q.Bình Thạnh) cũng quyết định rút hết số tiền này để đầu tư mua một căn hộ trên đường Hoàng Minh Giám (Q.Phú Nhuận).

Theo chị Thủy, với lãi suất tiết kiệm sáu tháng chỉ còn hơn 6%/năm, sau nửa năm gửi ngân hàng, khoản tiền này chỉ đem lại hơn 30 triệu đồng tiền lãi, một mức quá thấp nếu so với trước đây.

Trong khi đó theo tính toán của chị Thủy, với một căn hộ hai phòng ngủ gần sân bay giá khoảng 2,5 tỉ đồng có mức cho thuê thấp nhất cũng trên 15 triệu đồng/tháng, cao hơn mức lãi suất tiết kiệm hiện nay.

“Nhưng điều quan trọng là với giá bất động sản đứng ở mức thấp hiện nay, việc mua căn hộ cũng là một phương án đầu tư. Nếu sau này tăng giá, có lợi nhuận thì bán, còn không thì để cho thuê cũng không mất đi đâu” - chị Thủy nói.

Tương tự, anh Dương Minh Tuấn - người vừa đăng ký mua một căn hộ ba phòng ngủ (92m2) tại dự án Masteri Thảo Điền, Q.2 - cho biết hiện đang có hai căn nhà cho thuê, một căn nhà phố tại đường D1 được anh mua năm 2009 với giá 5,4 tỉ đồng hiện đang cho thuê 18 triệu đồng/tháng.

Trong khi đó, căn hộ Hoàng Anh RiverView (Q.2) được anh mua với giá 3,4 tỉ đồng cũng đang cho thuê với giá 18 triệu đồng/tháng, hiệu quả hơn so với mua nhà phố cho thuê.

Theo anh Tuấn, so với lãi suất tiết kiệm trước đây, các khoản đầu tư này không hiệu quả, nhưng hiện nay thì chấp nhận được.

“Chứng khoán thì tôi không rành, vàng thì đang được Nhà nước kiểm soát chặt, chỉ còn mỗi kênh bất động sản để đầu tư, vừa bảo toàn vốn do giá nhà đã xuống thấp, vừa có cơ hội thu lợi khi thị trường sôi động trở lại trong những năm tới” - anh Tuấn nói.

Thời của nhà đầu tư chuyên nghiệp

Sau khi bán hết sản phẩm của dự án Prince Residence (Q.Phú Nhuận, đã xây đến tầng 6) và gần 170 căn hộ tại dự án Orchard Garden, Công ty Novaland hiện đang triển khai thêm ba dự án khác (GardenGate, Botanica và Princess) cũng trên địa bàn Phú Nhuận, chưa kể hàng loạt dự án tại các quận 2, 4 và 9.

Ông Phan Thành Huy - tổng giám đốc Novaland - cho biết hầu hết các dự án đều được khách hàng quan tâm, với tỉ lệ đặt chỗ ngay trong ngày mở bán đầu tiên khá cao.

“Không chỉ các dự án tại khu vực nội thành thu hút khách quan tâm do quỹ đất sạch không còn nhiều, mà ngay cả dự án ở những địa bàn có hạ tầng kết nối tốt như quận 2 và 9 cũng được nhiều người quan tâm” - ông Huy nói.

Tuy nhiên theo ông Huy, ngoài các yếu tố như vị trí và hạ tầng kết nối, sự uy tín và chuyên nghiệp của chủ đầu tư cũng quyết định đến sự chọn lựa của khách hàng đối với sản phẩm các dự án.

Ông Nguyễn Nam Hiền, tổng giám đốc Công ty Hưng Thịnh Land, cũng chia sẻ quan điểm này.

Ông cho biết trong năm 2014, doanh nghiệp đã mua lại những dự án “chết” hoặc hợp tác đầu tư hàng chục dự án phân khúc giá trung bình và tất cả sản phẩm đều tiêu thụ khá nhanh, trong đó có ít nhất sáu dự án đã tiêu thụ hết sản phẩm.

“Ngay khi mua lại dự án hoặc liên kết đầu tư, chúng tôi xuống tiền triển khai ngay để đẩy nhanh tiến độ dự án nên khách hàng cũng tiếp tục đóng tiền, sau một thời gian tạm ngừng do chủ đầu tư cũ không triển khai hoặc triển khai cầm chừng” - ông Hiền nói.

Theo ông Hiền, trong giai đoạn khó khăn trước đó của thị trường BĐS, nhiều chủ đầu tư không có thực lực nhưng vẫn bung ra làm dự án. Hậu quả là khi dòng vốn tín dụng bị nghẽn, khách hàng chậm đóng tiền, dự án bị ngưng trệ.

Tuy nhiên, kiểu làm ăn “tay không bắt giặc” như trước phải nhường chỗ cho những nhà đầu tư có thực lực và chuyên nghiệp hơn. Hơn nữa, bản thân khách hàng cũng khó tính hơn và biết “chọn mặt xuống tiền” thay vì đổ xô mua nhà theo phong trào như trước.

Ông Ngô Quang Phúc, phó tổng giám đốc Công ty bất động sản Him Lam Land, cho biết các dự án đang được doanh nghiệp này triển khai đều nhắm đến sản phẩm thật.

Vừa qua công ty đã tung ra thị trường hai dự án Him Lam Chợ Lớn (Q.6) và Him Lam RiverSide Giai Đoạn 2(Q.7) với hơn 2.000 căn hộ. Cả hai dự án đã hoàn thành phần thô nhưng vẫn bán trả góp giãn tiến độ cho khách hàng từ 2-4 năm.

"Sắp tới năm dự án mới Đất Nền Him Lam Phú Đông và Căn Hộ Him Lam Phú An của chúng tôi với hơn 2.000 căn hộ đều đi theo xu hướng này và hướng vào phân khúc trung cấp và khá với giá từ 1,5 tỉ đồng/căn” - ông Phúc nói.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho rằng trong giai đoạn hậu khủng hoảng thị trường BĐS, nhiều nhà đầu tư chụp giựt trước đó đã bị loại khỏi cuộc chơi và đây là thời điểm của những doanh nghiệp có thực lực tài chính và chiến lược lâu dài.

Những doanh nghiệp còn trụ lại thị trường hiện nay đưa ra các sản phẩm phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ nhà giá trung bình đến nhà cao cấp, phục vụ cả những người có nhu cầu mua nhà ở thật sự lẫn những nhà đầu tư.

"Thực tế cũng cho thấy thị trường đã có sự xuất hiện trở lại của những nhà đầu cơ, họ mua để đón đầu xu hướng ngày càng tích cực hơn của thị trường BĐS” - ông Châu nói.

Theo ông Châu, thị trường BĐS hiện đang có sự cạnh tranh gay gắt, trong đó mỗi doanh nghiệp có đối tượng khách hàng phù hợp và chính sách hỗ trợ riêng cho khách mua nhà, nhưng nhìn chung có lợi cho người tiêu dùng.

Tuy nhiên, ông Châu cũng cảnh báo chưa có yếu tố nào để đảm bảo thị trường sẽ sôi động mạnh và giá BĐS sẽ tăng trong ngắn hạn, chưa kể ngày càng có nhiều dự án của những nhà đầu tư uy tín tham gia thị trường, nên những nhà đầu cơ sẽ chịu nhiều rủi ro nếu đua nhau ôm hàng như từng diễn ra nhiều năm trước.

 

Những ngày cuối năm, thị trường bất động sản (BĐS) phía Nam tiếp tục chứng kiến cuộc đua mở bán sản phẩm với đủ kiểu khuyến mãi của các doanh nghiệp. Giới kinh doanh địa ốc nhận định, thị trường đang có sức hút lớn nhưng với nguồn cung dồi dào, quyền năng đang thuộc về khách hàng.Chủ đầu tư dự án chạy đua dành thị phầnThị trường BĐS Tp.HCM trong tuần qua đã chứng kiến cuộc đua bung hàng của hàng loạt dự án, từ trung cấp, cao cấp tới cả các dự án BĐS vùng ven với nhiều hình thức khuyến mãi để cạnh tranh thị phần.Đối với phân khúc căn hộ cao cấp, vừa qua (ngày 17/1), Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) tiếp tục mở bán các căn hộ cuối cùng thuộc Block B1, B2 của Dự án khu căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn ở quận 6, Tp.HCM. Him Lam tung ra chiến lược bán hàng là tập trung hỗ trợ chính sách về tài chính để kích thích người mua nhà. Căn Hộ Him Lam Riverside Quận 7Cụ thể, khi mua căn hộ của Dự án Him Lam Chợ Lớn, khách hàng chỉ cần trả trước 50% giá trị căn hộ sẽ được bàn giao nhà nhà, phần còn lại sẽ thanh toán trong 48 tháng, lãi suất cố định 6%/năm hoặc khách hàng có thể trả trước một nửa tiền, nhận nhà, 50% còn lại thanh toán trong 24 tháng không tính lãi suất. Đặc biệt, chiết khấu lên tới 8,88% trên tổng giá trị căn hộ.Nếu như Him Lam sử dụng chính sách hỗ trợ tài chính để thu hút người mua thì Công ty Địa ốc Phú Long lại đưa chính sách khá “độc” khi mở bán Khu phức hợp căn hộ Dragon Hill Residence and Suites và Khu biệt thự song lập vườn Dragon Parc. Đó là hỗ trợ nơi ở miễn phí cho khách hàng trong thời gian chờ nhận nhà.Như vậy, khi mua biệt thự Dragon Parc, khách hàng sẽ được Phú Long khuyến mãi ở miễn phí căn hộ Dragon Hill với đầy đủ tiện nghi, nội thất trong vòng 2 năm. Còn đối với Khu phức hợp căn hộ Dragon Hill Residence and Suites, người mua căn hộ sẽ nhận được miễn 1 năm phí quản lý; lì xì sổ tiết kiệm 100 triệu đồng; năm đầu tiên, hỗ trợ lãi suất 0% và 2 năm tiếp theo, lãi suất cố định 5%/năm.Về phân khúc căn hộ bình dân, ngày 17/1, Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn (đơn vị phân phối độc quyền) phối hợp cùng Công ty CP Nhà Hưng Ngân (chủ đầu tư) tiếp tục tung ra thị trường Block B1 thuộc Dự án Hưng Ngân Garden ở quận 12. Dự án này dùng hình thức kích cầu là khách hàng khi mua căn hộ sẽ được hỗ trợ vay vốn gói tín dụng 30.000 tỷ đồng từ Ngân hàng BIDV với thời hạn vay lên đến 15 năm, lãi suất 5%/năm, hạn mức vay tới 80% giá trị căn hộ. Bên cạnh đó, Hoàng Anh Sài Gòn còn có nhiều phần quà giá trị khác dành cho người mua căn hộ trong ngày mở bán.mở bán dự ánHiện nay, các chương trình khuyến mãi đang "trăm hoa đua nở" (ảnh: Lê Toàn)Cũng trong ngày 17/1, tại Bình Dương, Công ty Địa ốc Kim Oanh tiếp tục mở bán đợt 2, bao gồm 200 nền đất nằm trong Dự án Khu đô thị The Mall City II ở trung tâm Khu đô thị liên hợp Thành phố mới Bình Dương. Công ty đã mở bán thành công giai đoạn 1 của dự án này với 380 sản phẩm được khách đặt mua. Đối với dự án này, chiêu khuyến mãi của Kim Oanh là tất cả các khách hàng mua đất trong đợt 1 đều được tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng, các phần quà có giá trị cao. Đáng chú ý, đơn vị này sẽ tặng một thẻ cào trị giá từ 5 chỉ tới 1 lượng vàng SJC cho 100 khách hàng đầu tiên giao dịch thành công.Hiện nay, có lẽ hình thức khuyến mại “độc” nhất đối với các dự án BĐS thuộc về Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal). Công ty này đang tung ra chương trình bán hàng 2 dự án Arista Villas quận Thủ Đức và Jamona City quận 7, Tp.HCM với cam kết, Sacomreal sẽ mua lại sản phẩm sau 2 năm với giá trị tăng ít nhất 20%. Giới chuyên môn phân tích, mục đích của hình thức khuyến mãi này nhằm huy động vốn từ khách hàng.Khách mua nhà là người quyết địnhTheo ghi nhận của phóng viên từ thực tế thời gian qua, các dự án phần lớn đều có kết quả bán hàng tốt. Tuy nhiên, mặc dù sức hút của thị trường khá lớn nhưng khác với thời điểm "sốt" BĐS trước đây. Hiện nay, để người dân quan tâm và mua sản phẩm, các doanh nghiệp phải không ngừng tung ra các chương trình khuyến mãi, hậu mãi để thu hút khách hàng thay vì chủ đầu tư chỉ cần công bố dự án là người mua tranh nhau mà không cần nắm rõ thông tin.Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Lê Hoàng Châu nhận định, trong một thị trường mà nguồn cung đang khá dồi dào như hiện nay, khách hàng có “quyền năng” rất lớn, đó là có quyền chọn sản phẩm, dự án. Do đó, khách hàng sẽ chọn mua những sản phẩm tại dự án của các chủ đầu tư có chính sách hỗ trợ tốt và uy tín, chọn những sản phẩm phù hợp với kinh tế của mình. Còn đối với các chủ đầu tư, trong giai đoạn này, dù thị trường có khởi sắc nhưng nếu doanh nghiệp nào không có những chính sách bán hàng tốt, không có năng lực vẫn sẽ gặp nhiều khó khăn.Theo khảo sát của Savills Việt Nam, từ 2015-2017, thị trường BĐS Tp.HCM sẽ chứng kiến sự xuất hiện của lượng cung lớn đưa ra thị trường với 65.600 căn hộ từ 102 dự án. Trong đó, dự kiến khoảng 30% số căn hộ sẽ hoàn thiện trong khoảng 2015-2016.Savills phân tích: “Việc đa dạng hóa sản phẩm và sự xuất hiện của các sản phẩm mới trong các dự án vừa được tung ra góp phần đáp ứng nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, thị trường cũng sẽ xuất hiện sự cạnh tranh mới”.Ghi nhận thực tế cho thấy, nguồn cung căn hộ trong năm 2015 sẽ liên tục gia tăng. Chỉ tính riêng Dự án Vinhomes Central Park do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư đã cung cấp cho thị trường khoảng 10.000 căn hộ; Dự án Masstery (quận 2) cũng với khoảng 3.000 căn hộ; Dự án Đại Quang Minh (quận 2) của Công ty Đại Quang Minh cũng đang lên kế hoạch chuẩn bị đưa sản phẩm ra thị trường trong năm 2015 với khoảng 1.131 căn hộ, nhà phố và biệt thự; Dự án Estella Heights với gần 700 căn hộ cao cấp do Keppel Land làm chủ đầu tư cũng sẽ công bố thời gian tới. Đó là chưa tính đến hàng chục dự án của các doanh nghiệp lớn như Công ty Hưng Thịnh, Phú Mỹ Hưng, Novaland, Him Lam Land... cũng đang lên kế hoạch phát triển dự án và sẽ công bố trong năm 2015. Điều này đang tạo ra một cuộc cạnh tranh mới cho các chủ dự án.Theo Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn Đoàn Chí Thanh, mặc dù hiện nay và khả năng sắp tới, thị trường BĐS sẽ chào đón nguồn cung lớn nhưng điều đó không đáng lo ngại mà còn chứng tỏ rằng, niềm tin của thị trường đã được hồi phục. Hiện nhu cầu nhà ở của người dân vẫn đang rất lớn, lúc này, vấn đề của thị trường không phải là nhu cầu ảo như những trước đó mà là nhu cầu có thật.Ông Thanh nhấn mạnh: “Dù thị trường đã rất sôi động nhưng cũng đang có sự phân hóa rất lớn. Những dự án, doanh nghiệp nào phát triển bài bản, có uy tín trên thị trường chắc chắn vẫn được khách đón nhận, ngược lại, các doanh nghiệp, dự án lôm côm vẫn sẽ không sống nổi trên thị trường”.