Lúc trước vợ chồng có mua 1 miếng đất giấy tay 95 m2 cửa ông Đức .Tại ấp 6 xã Hưng Long ,Bình Chánh. Sao đó ông Đức bán lô đất kế bên chúng tôi cho bà Định,bà Định yêu cầu ông Đức làm giấy chủ quyền lo đất mà bà Định đã mua.Do không đủ diện tích để tách sổ nên ông Đức đã ký tên luôn phần đất chúng tôi đã mua cho bà Định đủ diện tích tách sổ mà không thông qua chúng tôi.Vợ Chồng tôi đã nhiều lần yêu cầu ông Đức nhờ bà Định xác nhận lại phần đất của chúng tôi mà ông Đức đã ký tên thuộc quyền sở hữu cửa bà Định nhưng ông Đức cứ lèn èn .Vậy anh em nào biết luật giúp đỡ hướng đi giúp vc tôi lấy lại quyền sở hữu phần đất của mình. Thành thật cám ơn!
gửi đơn ra kiện chứ làm gì dc ! trước tiên gửi đơn cho cấp xã để hòa giải đi .....kg đ nữa thì có văn bản hòa giải kg thành --->tòa án......
Neu ba Dinh chua nhan so dat thi bro phai nhanh chan dua Don kien len toa an de toa an ra thong bao cho So Tai nguyen moi truong ngung viec tach dat,cap so cho ba Dinh vi dang thuoc dien dang tranh chap. Neu ba Dinh da nhan So dat roi thi bro coi nhu bro o the yeu hon roi, mot la nan ni thoa thuan, ko thi di Kien ong Duc toi lua dao chiem doat tai san, phai lam cang thang len moi an thua nha bro.
Mua bán giáy tay thì Luật pháp ko công nhận cho bạn nên việc mua bán, chuyển nhượng bằng giấy tay ko đc xác lập. Nếu ra tòa thì tòa xử cùng lắm là bên bán trả tiền lại bên mua, mức phạt hình như là 7.5tr (lâu rồi mình ko nắm rõ). Ông Đức kia làm vậy xem như cũng thuộc dạng lật lọng rồi, việc của bạn là ngọt-nhạt-mặn thế nào cho khéo để mua thêm đất + tách sổ theo tiêu chuẩn dưới đây:
Trước tiên nói với bạn thế này, Khi mua bán nhà đất viết giấy tay thì sẽ không được pháp luật bảo hộ giao dịch. Nếu bạn có kiện chủ đất ra tòa thì tòa cũng tuyên hủy hợp đồng mua bán của bạn với chủ đất là không hợp lệ Vì người mua sau đã được cấp sổ thì nghĩa là mua bán của họ với chủ đất là hợp lệ Giải pháp tốt nhất cho bạn là thương lượng với chủ đất viết lại giấy mua bán và công chứng hợp đồng.để sang tên theo luật Nếu có ra tòa thì bạn cũng sẽ thua ,và sẽ chịu rất nhiều chi phí. Luật sư án phí....... Mình học luật hiện làm pháp chế cho ngân hàng vietcombank .còn nhiều điều muốn nói với bạn nhưng ngại nói o đây. Một lời khuyên chân thành là .kiện cáo là giải pháp cuối cùng ...
Nhiều người lầm tưởng giấy tay không tòa nào xử, đúng tòa hành chánh về nhà đất không xử nhưng giấy tay là 1 bản giao kèo giữa hai bên, nhà đất không xử nhưng tòa về hình sự sẽ xử về tội lừa đảo (nếu có đấu hiệu lừa đảo) Tốt nhất bạn nên tới luật sư nhờ tư vấn hay gọi tới 1080 hỏi trước
Bạn mod này đang nhầm lẫn giữa hai khái niệm toà xử và không xử. Bạn phải hiểu vấn đề là bạn kia hoàn toàn có thể kiện chủ đất ra tòa. Khi tiếp nhận đơn bước thu lý hồ sơ và tiến hành hoà giải nếu không hoà giải được sẽ xử. Khi xử điều đầu tiên sẽ xét đến giao dịch mua bán có hợp lệ hay không. Nếu không hợp lệ sẽ tuyên hủy vì giao dịch không hợp lệ. Và sau đó là sẽ căn cứ việc bồi thường dân sự ,khi hợp đồng tuyên hủy thì hai bên sẽ trả lại cho nhau những gì đã nhận khi giao dịch như tiền ........ Sau đó sẽ xét tới bên nào vi phạm thỏa thuận dân sự sẽ buộc bồi thường và chịu án phí. Khi đã ra tòa chắc chắn bạn sẽ được tòa tuyên chủ đất sẽ trả lại tiền mua đất cho bạn. Nhưng khi bạn được tuyên thắng kiện thì số tiền của bạn nhận được khoảng 60% thôi vì còn chi phí luật sư và thi hành án ..... Điều mình muốn nói đây là tốt nhất là thỏa thuận với nhau đừng tự làm giảm đi tài sản của mình khi ra tòa. Vì o vn bạn biết rồi tiêu cực phí rất nhiều. Cha mẹ mình đều là luật sư có vp luật. Bản thân mình cũng mới có thẻ hành nghề luật sư nếu cần tư vấn mình sẽ tư vấn cho.
Có 1 chiều trốn vợ đi câu . " Trốn " chứ ko phải chốn nhé Bác . Ai bảo nhậu lai rai là khổ ??? Tôi mơ màng men rượu bốc lên cao Có những hôm say xỉn té cầu ao Vợ bắt được chưa mắng câu nào đã khóc Cô bé nhà bên nhìn tôi cười khúc khích Chị giận anh rồi ... tối sang ngủ với em .
Cái này bạn chỉ kiện đòi được phần tiền đã thanh toán cho ông chủ đất, chứ còn đất thì thua, bạn ko đòi lại được đất đâu.
Còn tùy thuộc giấy tay của bạn như thế nào nữa, vì luật mua bán nhà đất ở 1 số khu vực thường xuyên thay đổi nên rất nhiều trường hợp mua bán bằng giấy tay, nếu giấy tay có công chứng phường xã địa phương thì tốt, nên bạn cứ làm đơn khiếu nại lên xã, xã xử hòa giải không được thì lên tòa án thôi.
Gặp thằng chủ đất ba trợn thì có thương lượng cũng bằng thừa, chỉ tổ tốn thêm tiền cúng cho nó mà chẳng biết tới đâu vì nó nắm đằng cán. Nếu kiện tụng thì cao nhất là lấy lại tiền, nhưng chừng nào lấy được là chuyện khác. Xem như mất trắng.Bây giờ chỉ có nhanh nhanh làm khiếu nại để hoãn ra giấy cho bà Định, không thu được tiền và treo giấy tờ thì chủ đất mới chịu xuống nước thương lượng lại thui.
