Tìm đối tác khai thác sử dụng mảnh đất 5x50 tại 333 Lê Văn Lương, Phước Kiển, Nhà Bè.

Giá 8tr/tháng rẻ nhỉ
Thuê được dài hạn thì đầu tư xây nhà trọ cũng ngon, đôi bên cùng có lợi

 

Em vừa call thớt . Giá thuê tốt quá em cũng hơi ngại . Để em sắp xếp đi thực tế xem sao .

 

Bác thớt ko có ý định làm phòng trọ . Bác thớt định làm quán nhậu nhé Ae .

* Và em thấy phòng trọ ko khả thi ...

DT này xây đc 10 phòng = 500tr
Cọc ít nhất 6 tháng = 50tr
Giầy tờ + xăng cộ = 50tr
==> Tổng vốn bỏ ra 600tr

[ Thu về mỗi tháng 10 => 12tr nếu full phòng + lời tiền điện , nước , giữ xe ] - 8tr tiền thuê mặt bằng ==> Mỗi tháng lời đc 2tr => 5tr ( òa òa , cái này là em đi làm công cho thớt mà phải bỏ ra trước mắt 600tr ) . Hợp đồng 5 năm , hết hợp đồng thớt lấy lại đất và có đc 1 dãy 10 phòng trọ ( òa òa lần 2 ??? Lần này e mất trắng 600tr ??? )

* 5m x 50m = 250m2 . Bác nào máu quán nhậu thì nhảy vào nè . Em ko đủ sức làm quán nhậu ạ .

EM XIN CÁO TỪ .

 

bác ấy làm quán nhậu là vì khu vực đó rau càn cua mọc khá nhiều. Hái làm gỏi khá ngon.

Edit: nhìn nhằm. Rau trong hình chụp ko phải càn cua.

 

Mình cũng đã tính phòng trọ như vầy:

1. Chọn mô hình nhà lắp ghép vì :

– Chi phí xây lắp chỉ bằng ½ giá xây nhà truyền thống.

– Thi công nhanh – Tháo dỡ linh hoạt- Trang trí đẹp.

– Cách âm, cách nhiệt rất tốt.

– Hệ thống kết cấu bằng thép nhẹ, an toàn, đạt thiết kế chuẩn của kết cấu xây dựng.

– Nhà lắp ghép có thể tháo dỡ và sử dụng nhiều lần tùy theo công năng sử dụng.
– Công năng sử dụng từ 20 – 30 năm.

---> giá xây 10 phòng bao luôn giấy tờ, này nọ...v.v...: 300 triệu.

- Giá thuê trung bình khu đó: 1,5 triệu/ tháng (dtich còn nhỏ hơn 20 m2)
1,5tr x 10 = 15 triệu/ tháng, trả tiền thuê 8 tr, linh tinh 2 triệu, còn dư 5 tr/ tháng.
- Hợp đồng 10 năm ok luôn, hết hợp đồng, có thể tháo nhà ra, đem đi chỗ khác lắp vào cho thuê tiếp. (chỉ mất phí vận chuyển, chả mất gì thêm)

Tổng hợp: đầu tư 300 tr, thu về 5 tr/ tháng (cũng ok nhỉ?) sau 10 năm, nếu ký hd tiếp thì càng tốt, ko thì tháo dỡ nhà đem lắp chỗ khác.

Hồi chiều nc đt với bạn chưa rõ ràng, mình ko định làm quán nhậu đâu, ý định mình là thế này:

- Lợp mái lá từ trong ra ngoài, để làm cafe võng vì:
+ xung quanh khu đó chưa có mô hình này.
+ Sinh Viên đại học Tôn Đức Thắng trọ ở đó khá đông, nhà trọ thì nóng và chật chội nên cafe võng là điểm lý tưởng để nghỉ trưa, ôn bài vở.
+ chi phí đầu tư thấp, hiệu quả có thể chưa cao, nhưng nhanh.

- Mặt tiền trước nhà cho thuê để bán cơm bình dân, phở, hay món ăn nào khác cũng đc..... để kết hợp với quán cafe cho đủ bộ ăn uống luôn. Cái này anh em nào thấy hợp lý thì kết hợp với mình nhé, giá cả thương lượng. Hai bên hợp tác mà có 8 triệu/ tháng là quá ok.

 

* Cứ cho là nhà lấp ghép như bác trình bài ...

Bỏ ra 300tr thu về 5tr/tháng ( nếu mọi việc đều tốt đẹp như mong muốn ) . Ae trên đây nghĩ thế nào ???

Em định viết tiếp nữa , mà thôi ... em xin dừng . Ca này em chịu , nhường lại Ae khác làm cafe vậy .

 

Làm phòng trọ là ý kiến rất khả thi, nhưng với điều kiện là 1 mình thớt làm thôi. Chứ chia ra nữa thì đúng là không có ăn.
Khu vực này sinh viên, công nhân cũng nhiều, ko lo ế phòng.
Phía trước thì mở quán hoặc cho người ta thuê mặt bằng lại cũng ngon lành.

Do em vừa xuống tiền cho 1 căn nhà rồi, nên giờ chỉ ngồi ngó mấy bác thôi

 

Haizzz, Ý mình là vẫn có giải pháp khả thi hơn khi đầu tư nhà trọ thôi chứ ko hẳn căng như bạn tính, chứ mình thì ko ham vì mình ko có vốn mà cũng ko đúng ý định.

Giờ ace trên này ai có kinh nghiệm, có ý định mở quán ăn thì có thể bàn bạc thêm với mình nha. Mình sẽ lấy phía sau làm cafe võng, ace hợp tác lấy phía mặt tiền mà buôn bán kinh doanh hàng ăn uống, mình thấy như vậy là khả thi và hiệu quả nhất.

 

Tóm cái váy lại chủ thớt có đất ,mà kg biết kinh doanh gì hoặc kg có vốn..... thì bán lại mãnh đất đó cho vipsim đi, vipsim kg mua thì mình mua cho.

 

Bác ko đọc kỹ rùi, đất của người quen thôi, chỉ ưu tiên cho mình thuê thôi chứ ko bán đâu nha. Do tự thấy mình gà mờ nên ko dám làm mấy mô hình đầu tư nhiều tiền thôi. Làm từ nhỏ đi lên mình vẫn thấy ổn hơn.

ACE nào làm quán ăn đc, kết hợp với mình đi...cơm tấm, cơm trưa, cơm gà, hủ tiếu, phở...v.v và v.v.... gì cũng đc ạ.

 

Xa quá nhỉ. Mình cũng máu kinh doanh mà chưa có kinh nghiệm. Vào đây coi các cao thủ chỉ bảo.

 

Làdm sân banh mini hay sân cầu lông được không nhỉ? Hoặc nếu xung quanh khu đó có trường mầm non, hoặc có con nít nhiều thì đầu tư khu vui chơi trẻ em coi sao. Vừa thú nhún, kết hợp bán bắp rang bơ, bán nước...

 

Bên mình có xưởng sản xuất đồ gỗ ở biên hoà , nếu bác thích bán đồ gỗ thì mình hợp tác nhé, đất này có thể làm show room đươc

 

Mình thấy cho thuê lại tháng 10-12 triệu là ngon nhất

 

mở xuong mộc ko bác ơi