Tư vấn căn hộ chung cư Phú Mỹ Thuận

Chúc bác có được căn nhà như ý
Trước em cũng hay hóng topic của bác Tuấn, và có để ý bác. Thấy bác tìm đất cả 2 năm mới xong. Rồi xây nhà cũng chất lượng. Thấy bác bán đi cũng tiếc công sức cho bác nhỉ. Chắc chuyện nhà đất còn tùy duyên nữa
Lúc đó em cũng ham hố, cũng tính làm 1 miếng dưới đó, mà tiền chưa đủ. Sau này có tiền thì lại xúc căn nhà ở Tân Phú.

 

Thanks bác chia sẻ ^^

Duyên nợ cả bác à, kiếm bao năm trời mới mua miếng đất như ý, cuối cùng rồi đành phải rời xa sau khi xây nhà, mà mình nói thật nhà xây kiên cố, tới bây giờ còn tiếc. Qua nay dạo mấy cái nhà xây sẵn 950tr như mình nói, tới công trình họ đang xây dựng mới thấy, nhìn cái nền họ nâng cao bằng 4 lớp gạch rồi đổ cát lên thậm chí ko thèm đầm, mới thấy cái nền nhà mình khi xưa nó quí thế nào, đổ cát, rồi long nước, rồi thuê máy đầm chạy xăng, đầm 2 ngày trời, sau đó mới đổ bê tông lên cứng ngắt, Code nền cũng cao hơn mặt đường 4 tấc, nhưng chất lượng sao nó khác xa nhau quá, từ chuyện đó mới thấy, nhà mình tự xây nó vĩnh cửu gấp trăm lần nhà người ta xây sẵn, vì mình xây cho mình ở, còn họ xây là thương mại, nếu ko rút ruột thì cũng làm qua loa mà thôi...

Chia sẻ với bác cho vui, giờ cầm tiền đâu có mua dc miếng đất tốt vậy nữa, nhưng mà thôi chuyện gì tới cũng tới, về Q4 làm, phải mua căn hộ tận Nhà Bè, có điều căn hộ ở đây thì cũng tốt, anh em nào có ý định mua căn hộ mà ít tiền + làm việc đâu đó gần Q7, Q4 Q2 Nhà Bè Bình Chánh thì vào trao đổi ^^

 

thấy dưới khu dân dư phú xuân bán đất tầm 750 triệu đó thớt, 100m buộc xây 3 tấm, nhưng có thể xây cấp 4 ở tạm...(cho xây nhưng không hoàn công thôi) mình ở gần cầu phú xuân, trước đây vì vợ mình đi làm ở khu chế xuất tân thuận nên mới mua đất ở nhà bè cất nhà, với lại khi đó chỉ có bấy nhiêu đó tiền, chứ không thì mình cũng đã dọn đi bình dương sống cho khỏe, khỏi chật vật như sài gòn,,, không thôi thớt làm cái chung cư era town hay belera ngay cầu phú long cũng được mà...

 

mua đất khu dân cư Phú Xuân thì ko biết thế nào chứ toàn khu chỉ thấy vài ba căn nhà mọc lên, còn lại nuôi cỏ với dế ko ... nếu 100m2 mà 750tr thì hoàn toàn chưa thơm, trong khi chịu khó lết xuống xíu ở Nguyễn Bình thì giá chắc chắn mềm hơn, may mắn bò qua mé Long Thới mặt tiền Nguyễn Văn Tạo thì 750tr có nhìu sự lựa chọn lắm...Nhưng nhà cấp 4 đơn giá cũng tầm 3tr5 1m2 hoàn thiện, xây 80m2 cũng tròm trèm 300 chai nữa, thành ra hơn tỉ bạc, hic....

Era Town với Phú Mỹ Thuận thì chắc chắn Đức Khải mắc hơn bác ạ, thằng Phú Mỹ Thuận ko có tiện ích kèm theo nên giá sát sườn, có thể nói ko đâu ở SG mà đơn giá dưới 10tr 1m2 cả (sau thuế), trong khi căn bên PMT 95m2 thông thủy mà có 900tr

Ở gần cầu Phú Xuân bữa có nghiên cứu giá cò chào, cũng chừng 800tr cho 1 căn 1 trệt 1 lầu tầm 40m2 sàn, nhưng SH chung là thấy ớn chè đậu đỏ...

Mình cũng đang ở kho B Nhà Bè, hẻm 1942 đối diện Giáo Xứ Phú Xuân (miếu bà cố), trong này thì thuê 1tr4 1 tháng thôi, ở trong đây có căn góc 3 tấm, 1 tỉ 9 tuyệt đẹp, nhưng đó chỉ là niềm mơ ước, hẻm này xe hơi và lọt dc 2 chiếc xe máy ngược chiều nữa nha !

Tiền ít thì phải chọn xa trung tâm, bao giờ có DK thì mua nhà gần trung tâm 1 tí. Ở đâu cũng là ở, ít tiền nên ngậm ngùi, bác ở gần bữa nào hẹn nhau cafe Suối Mơ đi bác ^^

 

Nghe căn góc 3 tấm 1.9 tỷ thấy ham quá.
Em mua căn nhà bé tý bên tân Phú
4 x 9m một trệt một lầu mà hết 1.4 tỷ rồi.

Giờ đang mong muốn có miếng đất tầm 100m2 để xây nhà rồi kinh doanh luôn, ko cần quận trung tâm hay nội thành, chỉ cần đường đông người qua lại là được. Mà mấy miếng ntn toàn 2 - 3 tỷ

 

Đầu năm 2017 tớ dọn qua bên chung cư Sky Garden trên đường Phổ Quang, hiện giờ nó đổ xong móng rồi. Có đồng chí nào book ở đấy ko ?

 

bác mua bao nhiêu $/m2 vậy bác
cái này hình như của Hưng Thịnh
Mua nhà của ông này thì yên tâm zồi

 

à thì ra nhà bè cũng có nhiều mem 5s ghê ta, từ đó giờ hem biết, khu dân cư phú xuân thì vắng thiệt, chỉ có thả bò ra ăn cỏ, nhưng có điều đường xa quy hoạch và diện tích rộng, sau này thì cũng ok thôi... mình cũng tính bán nhà đang ở mua dưới đó, mà bà xã không chịu, kệ ở 1 time thì cũng đông đúc và cũng như nam long thôi..... bửa nào rảnh cafe, nói thiệt chứ mình ở PX 8 năm nay chứ chưa được vào suối mơ lần nào....

 

Ừ, căn góc nhưng họ dạt cái mép thành ra cái cửa rộng chình ình, lên 3 tấm đề vậy, nhà hình chữ nhật thì họ dạt như thế nó ra hình thang, nhỉ, nhưng dc cái mặt tiền rộng.
Bữ bà xã em nghe loáng thoáng đâu chín chính gì đó, tưởng 900, hí hửng qua thì họ nói 1 tỉ 9, đi về luôn, nói thật căn đó đồng SH mà 900 em cũng cắn răng quất luôn á

Bác bên Tân Phú thì rành bên đó hơn, làm ăn cũng dễ, chứ qua đây lạ nước lạ cái mần lại từ đầu khó nhai à...

 

Thị trường căn hộ giờ toàn nghe của Novaland, từ Q2 (Lexington, Tropic), Q4 (Rivergate , Galaxy 9, Icon56), Quận Phú Nhuận (The Prince), .... và Vinhome (mấy cái Masteries chà bá lửa); còn các chủ đầu tư khác như Hoàng Quân, ... thấy ông nào cũng như ông nào...

 

Suối Mơ đi 1 mình cafe thì tí mấy bạn tiếp viên rãnh rãnh sẽ kéo ghế ngồi nói chuyện với anh, mà mấy em này thì chủ quán đổi liên tục, mỗi em bận đồ khác nhau đôi khi nhìn như khách vào uống cafe chứ ko phải nhân viên...
Mấy lần mình toàn đi với bà xã vào nên ko em nào tiếp dc, hic, thấy chị em nhà ta vui vẻ nhiệt tình lắm, đi nhóm nam cũng kéo ghế ngồi luôn, mà đi 1 mình càng tốt, hé hé, ko biết có Tip ko nhưng lúc tính tiền thì nên kiu bé nào ngồi nch với mình nãy giờ tính, phần lẻ có thể Tip luôn cũng dc.. Giá nước cũng ko cao lắm, dù nó gần như độc quyền ở đây, nhưng do ở Huyện nên giá cả ko rát như TP ^^

 

vậy bửa nào lủi vô thử, hehehe, chắc mấy em chỉ canh hốt boy thôi, chứ mình chỉ là ông già chống gậy....

 

mình 32 t đây vào mấy em nó còn ko mún tiếp, ông anh vào chắc nó kiu à chủ quán ra tiếp quá, hehehe...

 

32tr/m2, căn hộ ~ 73m2 2 phòng ngủ. 2 tỷ 3, book trước 1 tỷ 5, còn 800 củ trả góp dần trong 10 năm. Gần đó có mấy căn của Novaland chỉ 29 củ/m2 nhưng ko deluxe bằng.

 

Về Bình Dương ở đi bác

 

cái nghiệp mua nhà đúng là cực thí mẹ.

 

Căn này nằm khúc nào vậy anh Poorguy? Thấy cũng xa cầu Phú Mỹ lắm phải ko anh?

 

Em nghĩ bác khá rành về thị trường rồi, giờ chỉ còn chờ thời cơ và duyên nhà đến nữa thôi , kinh nghiệm bản thân thì em thấy mua nhà giống như cưới vợ vậy, duyên tự nhiên đến mình thì mình take, em cũng me 1 căn dưới nhà bè, suốt 2 năm trời mới hốt đc em nó, giờ đang trả nợ ngân hàng, chúc bác lựa chọn đc căn như ý, mua nhà đừng nóng vội

 

cảm ơn bác đồng cảm, chỉ có người trong cuộc mới hiểu người trong kẹt...

mua nhà là 1 cái nghiệp bác ạ, có duyên thì 2,3 năm sau nó vẫn chờ mình, còn vô duyên, người ta rao 900, tới năn nỉ bớt 30, ok bớt luôn, gần tới đạt cọc đổi ý éo bán nữa, trả 950 cũng ko bán luôn, thôi thì quì lạy....cuối cùng nó ra đi đúng giá 900 vào tay người khác...mình tìm mua đất lòi cả con mắt, tốn ko biết bao nhiu xăng, và nước miếng, cuối cùng ông già đọc trên cây cột điện thấy bán miếng đó, kiu mình xuống coi, 2 cha con đang suy tính xăm xoi miếng đất thì đùng cái, có cha kia đi ăn trưa về, thấy người lạ nên hỏi han này nọ, cuối cùng nói tui biết trong kia có 2 miếng đất ngon lắm, coi ko tui dẫn cho coi (cha này ko phải môi giới gì cả)...chuyện như đùa, thế mà bén duyên với miếng trong đó bác ạ, dù nó cao hơn ngoài này 50tr, nhưng rộng hơn (5x22) và được cái 2 mặt tiền, lấy gió tự nhiên tốt....
Thế rồi cuối cùng công việc mình ko như ý, sau khi xây cái nhà cứng ngắt lên, thì ngậm ngùi bán, bán đúng giá đất + giá nhà xây dựng, công sức ông già bỏ ra 2 tháng với cả vô nước đồng nai 5tr coi như khuyến mãi, ổng càm ràm tới giờ này...nhưng biết sao được, là cái nghiệp cả bác ạ !