Tình hình nhà vừa bán 1 miếng đất sổ đỏ chính chủ (truoc ba và mẹ em đứng tên sau mẹ mất nên đã làm các thủ tục thừa kế xong 2 cha con đứng tên ) vì ko có nhu cầu ở khu đó nên đã rao bán và có người đã mua (đã lèng èng trả giá nhiều lần ) và rồi cũng lên làm các thủ tục tại văn phòng công chứng hợp đồng mua bán chuyển nhượng rõ ràng hết. Lúc làm thủ tục tại phòng công chứng cũng rất phức tạp với ông này vì ông bán 1 căn nhà khác của ổng nên hẹn 2 vk ck mua của ổng lên luôn rồi mới lấy tiền trả qua cho mình (rat rắc rối trong khúc này 3 mình thì nhất quyết làm hợp đồng xong xuôi qua ngân hàng nhận tiền rồi mới đưa sổ đỏ luôn, còn ổng cứ nằng nặc là lấy tiền 2 vk ck mua khi nãy rồi cho xe chở thẳng lên ngân hàng SCB gần nhà mình luôn nhưng 3 mình ko chịu vì 2 zk ck kia có tiền tại đông á rút trả ông này lại đó nên nhà mình nhận tiền và lập sổ TK bên đông á luôn tránh trường hợp "giựt hụi") ... Xong rồi mọi thứ cũng OK bat tay vui vẻ ra về - Thế mà hôm nay gọi lại nói là lên quận sang tên ko dc gì đó .... ( sổ đỏ mình chính chủ đàng wang) rồi nói vs 3 mình 1 tràng nói nếu ko sang tên dc trả lại tiền 3 mình nói a nói v lát t cầm giấy tờ nguồn gốc lên xong hồi 3 mình suuy nghĩ lại gọi cho mấy ông cò đất quen hỏi thì ngta nói "làm gì sang tên ko dc, bán xong rồi thôi đã công chứng dag wag roi, nếu sáng ko dc thì yêu cầu ủy ban có công văn nói tại sao sang tên ko dc chứ nói miệng v sao " và hỏi nhiều ng điều nói v, ba mình ko muốn lên đó 1 mình vì sợ tụi này lừa đảo lên đó nó làm gì nữa ... - Nay xin hỏi các AE rành tại sao lại có sự việc hư v xảy ra ( bên mua nói sang tên ko dc trong khi sổ đỏ giấy tờ dang wag) cho em ý kiến vs ạ - Còn suy nghĩ em nó lừa nhưng định lèng èng để lấy lại vài chục chẳng hạn nói sang tên ko dc rồi kiu mình lên thỏa thuận vs thằng nhà đất trên quận chi mấy chục ( bên em chiu để lo vụ này rồi 2 thằng chia ... chứ nếu lừa chiếm miếng đất thì chắc ko thể vì tiền đã nằm trong tk mình rồi mà VÌ KO CÓ KINH NGHIỆM VỤ NÀY MONG CÁC BẠN CHỈ MÌNH PHƯƠNG ÁN TỐT NHẤT NHA vì nói thật ông này và bà cò đất thấy có quan hệ vs nhau và gian gian lắm
Bán đất hay bán nhà người bán chỉ có 1 thửa đất hay 1 căn nhà duy nhất thì không bị tính thuế thu nhập còn không khi trước bạ sẽ bị tính thuế thu nhập 2% trên tông số tiền nên khi mua bán phải có giao kèo rõ khúc này, nếu không có giao kèo thì người mua phải tự đóng đề giải quyết chuyện của mình vì người bán đã lụm tiền rồi .. . .hi . .hi
Tóm gọn lại thế này : gia đình của chủ thớt phải hổ trợ cho người mua hết mình vụ sang tên này ! Vì đất đai quy hoạch khó nói lắm, nói đi nói lại thì cũng nên đặt mình ở vị trí người mua nhé, giang hồ hay nói rằng : người mua lầm chứ người bán có bao giờ lầm đâu...
mình đã làm cam kết 1 tài sản duy nhất rồi và trong lúc thỏa thuận lúc làm hợp đồng bên mua cũng đâu phải tay gà mờ nó ghi hợp đồng mua bán mảnh đất chỉ có 100.000.000 thui ak
cái đó là sẵn sàng thôi nhưng h bên mua giở quẻ nói sang tên ko dc trong khi không có công văn gì cả sổ đỏ đất thổ đàng wang nữa chứ đòi trả tiền lại thì sao dc
Vụ thuế thu nhập em đọc thấy bên bán đóng 2% hoặc 25% tiền chênh lệch giữa lúc trước mua và giờ bán . Vụ có 1 thửa hay 1 căn ko bị thu thuế thì em chưa nghe ? Còn trước bạ sang tên hình như rất rẻ .
Bạn muốn có công văn thì bạn phải gửi thư chuyển chuyển fax nhanh mới có dc nhé, còn trường hợp gia đình mình nghe cò nói làm dc thì làm giúp người ta luôn đi.... Chứ họ mua nhà mà ra tên kg dc thì tôi cho họ lắm....
ax bên mua là dân mua bán đất luôn đó bạn ak no rành mọi thủ tục lên phòng công chứng đều wen hết bắt cặp luôn cả cò MG nữa mà rah ma lắm chứ ko phải dạng vừa đâu nên mình nghĩ ko biết nó đang âm mưu gì
