Tư vấn nhà đất, dân sự, doanh nghiệp, lao động, bảo hiểm (miễn phí)

Chào bạn,
Bạn làm sao mà mỗi lần nhận tiền anh ấy ký tên xác nhận là được. Ví dụ: mỗi lần nhận ký tên vào 1 tờ giấy hoặc trong 1 tờ giấy bạn kẻ nhiều ô có ngày tháng, số tiền nhận, chữ ký để mỗi lần nhận tiền anh bạn ký vào từng ô
Còn cam kết thì không có mẫu, bạn phải tự soạn

 

Chào bạn,
HĐ mượn tiền tối thiểu nên có các nội dung sau:
1. số tiền mượn
2. lãi suất
3. thời hạn mượn
4. cách giải quyết trong trường hợp trả không đúng hạn
5. kỳ hạn trả lãi
Còn về tài sản thế chấp bạn nói ở đây là tài sản gì?

 

mình muốn hỏi về thành lập cty

 

Cụ thể bạn muốn hỏi vấn đề gì

 

cảm ơn anh bạn rất nhiều. Up cho anh bạn đông khách nha

 

cảm ơn bạn nhé, anh em giúp đỡ nhau ấy mà

 

nhà mình xây năm 2009, bây giờ mới làm sổ hổng. Bên vẽ bản vẽ hiện trạng nói phần sân thượng nhà mình sai so với bản vẽ xin phép xây dựng. Cụ thể phần sân sau trong bản vẽ là 2m45 ( phần 2m7 chặt theo 2m45 cho vuông nhà ) nhưng hiện trạng là 2m1. Vậy có cần phải đập ra rồi chừa đúng 2m45 không? nếu vẫn để nguyên có bị làm khó dễ gì không? hiện nay làm hoàn công tồn khoản bao nhiêu tiền, xin tư vấn giùm mình cái, thanks.

 

Chào bạn,
Nếu bạn xây dựng nhiều hơn so với giấy phép thì hiện nay có 02 hướng giải quyết:
1. Cho phép hoàn công luôn phần xây thêm nhưng phải đóng tiền đối với phần diện tích này (căn cứ theo Nghị định cho phép đóng tiền để hoàn công nhưng tại TP.HCM hiện nay không áp dụng).
2. Phải đập bỏ để đúng hiện trạng.
Về chi phí hoàn công: nếu trước đây bạn có nhờ công ty xây dựng thực hiện xây dựng thì bạn chỉ nộp tiền bản vẽ (tuỳ diện tích) và phí cấp giấy chủ quyền (100-150k)

 

Mình xây nhỏ hơn giấy phép, không lấn, không thêm chỗ nào. Chỉ có phần sân thượng phía sau như hình, họ nói sai vì xây ngắn nhơn giấy phép 35cm. Sẵn cho mình hỏi là trước đây mình ko xây qua công ty mà chỉ xây qua nhóm thợ hồ lâu năm có kinh nghiệm trong xây dựng, vậy giờ muốn hoàn công phải liên hệ công ty nào có chức năng và xác nhận biên bản nghiệm thu đúng không? Đã có bản vẽ hiện trạng mới vẽ lại xong.

 

Chào bạn,
Nếu bạn xây thông qua nhóm thợ hồ thì phải nộp thuế xây dựng.
Bạn cứ liên hệ 1 công ty xây dựng họ sẽ giúp bạn làm biên bản nghiệm thu.

Còn về vấn đề bạn xây sân thượng ít hơn giấy phép thì bạnkiểm tra thực tế để xem có thuộc trường hợp dưới đây không (Khoản 1 Công văn số 2316/BXD-TTr ngày 22/9/2014):
"Việc xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc một trong các trường hợp sau đây thì không coi là hành vi xây dựng sai phép:

a) Thay đổi thiết kế bên trong mà không ảnh hưởng đến việc phòng cháy chữa cháy; môi trường; công năng sử dụng; kết cấu chịu lực chính hoặc kiến trúc mặt ngoài công trình;

b) Giảm số tầng so với giấy phép xây dựng đối với những khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt.”

Việc lấp ô thông thoáng hoặc tăng diện tích cầu thang (thuộc thiết kế bên trong công trình xây dựng là nhà ở riêng lẻ) mà không gây ảnh hưởng đến các yếu tố quy định tại Điểm a, Khoản 2, Điều 6 thì không coi là hành vi xây dựng sai phép.

Việc xây dựng nhà ở riêng lẻ có diện tích xây dựng nhỏ hơn diện tích xây dựng ghi trong giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp (giảm chiều rộng, chiều dài các tầng) không thuộc một trong hai trường hợp được quy định tại Khoản 2, Điều 6."

 

anh cho em hỏi về vấn đề nhà đất với.
- trả là em định mua 1 căn nhà ở p15, quận 8. Vậy em xin hỏi thủ tục sang tên,mua bán chuyển sổ đỏ thế nào vậy anh? Căn nhà đó sát vs nhà của người bán đang ở, sổ riêng. Và đoạn đường đó thì đang quy hoạch, em nghe chủ nhà nói sẽ mất hơn 1m để mở rộng đường.
- em có xem bản đồ quy hoạch của quận thì thấy khu vực đó là khu dân cư, xây dựng tự do. Vậy khi mua xong em muốn sửa lại nhà, cụ thể là làm lại cầu thang, di dời phòng vệ sinh, đổ thêm trần để làm sân thượng thì có phải xin giấy phép xây dựng không anh?

 

Chào bạn,

1. Để ra giấy chủ quyền đứng tên bạn thì phải qua 03 bước: ký HĐ mua bán công chứng, khai thuế tại Chi cục thuế, đăng bộ sang tên trên Quận.
2. Nếu việc sửa lại nhà của bạn thuộc trường hợp "Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;" thì không cần phải có giấy phép xây dựng.

Trân trọng.
------------------
Tư vấn pháp luật

 

Blackmask923 ib cho minh sdt dc ko.có vài vấn đề mún nhờ b giúp

 

Bạn có thể inbox tình huống trước cho mình qua email lstrantrongqui@gmail.com để có thể hỗ trợ bạn tốt hơn. Hoặc bạn vào link dưới chữ ký để lấy sdt

 

mình có 1 dãy trọ ở bình dương, khi trước là đất trồng cây lâu năm, nhờ người ta đi làm gì đó để xin đc giấy phép xây dựng dãy trọ, hiện nay thì ra sổ là đất sản xuất kinh doanh, nhà nước cho thuê đất đóng tiền thuê hằng năm, trên sổ chỉ có đất ko có hiện trạng nhà
giờ mình muốn cầm cố thì ko đc, lên phòng tài nguyên họ bắt lên hết thổ cư thì mới đc chuyển lại mục đích sử dụng
cho hỏi có cách nào để có thể chuyển đổi lại sổ ko

 

Luật quy định không rõ trong trường hợp này.
Nếu chỉ là đất trống thì có thể chuyển 1 phần lên thổ cư được. Nhưng nếu có nhà trên đó mà chuyển 1 phần được hay không là "lệ làng".
--> bạn liên hệ địa chính để hỏi

 

.......................

 

Đã phản hồi cho bạn qua email

 

thank b

 

Đặt gạch. Lúc trước cần thi ko có. Tốt quá