Tâm sự về bán nhà (có hình)

Giá vậy hợp lý gồi. Người ta bán cafe bàn ghế gỗ, lợi nhuận có bao nhiu đâu mà pác cứ muốn nhiều.

 

Ráng giúp đỡ các bạn đa cấp ih. Mai mốt các bạn ấy thành tỷ phú sẽ giúp đỡ lại mà, hehe.

 

Thiếu mình tiền phòng 2 tháng , đuổi ko đi, lúc nào cũng nói em sắp mua xe hơi rồi , có hơn 1 triệu của anh là cái gì .
Lúc đầu đến thuê đi xe Future , sau này ko thấy xe nữa , toàn đi xe Bus . Rút kinh nghiệm sau này khách vô thuê là minh hỏi làm nghề gì ? Ko đa cấp là ok .

 

Các em đa cấp không bao giờ nói mình làm nghề bán hàng đa cấp đâu pác ợ, nếu có hỏi thì các em ấy sẽ nói "tụi em làm nhơn viên kinh doanh, tụi em kinh doanh tự do, tụi em làm thương mại, tụi em làm tư vấn viên cho công ty, bla bla bla...". Hehehe.

 

Bán rẻ v bác khu này h giá fai 1ty.bít là e xúc lun r

 

1. Nhân viên đa cấp thu nhập tiền tỷ mà còn đi trộm máy cắt nhôm, quả là hài
   Mấy anh này thu nhập ít thì cũng vài trăm triệu mà nhiều thì cả tỷ đồng mỗi tháng, vậy mà vẫn đi trộm cả cái máy cắt. Đúng là bi hài.
   
   
   
   
   
   Chủ cơ sở nhôm kính ở khu phố 1 (phường Trảng Dài, TP Biên Hòa, Đồng Nai)) đang quản lý cơ sở thì phát hiện qua hệ thông camera an ninh gắn trước cửa thấy một người đàn ông đi xe máy đến trước cổng dựng xe đi vào bên trong.
   
   Khi quan sát thấy không có người nên nghi can này đã lấy một máy cắt nhôm trị giá 5,5 triệu đồng đi ra ngoài. Lúc này chủ cơ sở truy hô cùng mọi người bắt giữ giao cơ quan công an.
   
   Đối tượng bị bắt giữ khai tên là Nguyễn Trung Nghĩa, hiện đang tham gia bán hàng đa cấp cho một công ty trên địa bàn TP Biên Hòa. Nghĩa cho biết, đang có ý định đi vào cơ sở nhôm kính để giới thiệu sản phẩm nhưng không có người nên nảy sinh ý định lấy trộm tài sản rồi tẩu thoát thì bị phát hiện.
   
   http://vov.vn/phap-luat/bat-nhan-vien-ban-hang-da-cap-trom-cap-tai-san-482549.vov
   Chia sẻ liên quan
   Chủ tịch Liên kết Việt đã xài sạch núi tiền 1900 tỷ: Các nhà đầu tư tay trắng rồi
   Chân dung chủ tiệm gội đầu làm Phó tổng Giám đốc công ty đa cấp Liên Kết Việt
   Bộ mặt thật của 'Đại tá' Lê Xuân Giang - Ông chủ của tập đoàn đa cấp Liên kết Việt.

 

Thiên ngọc minh uy có ai chống lưng cho nó mà chưa bị bắt ? Đang đợi ngày tàn của nó mà lâu quá .

 

mấy công ty đa cấp đều có cl cả vì LKV mượn hơi BQP, sợ bị ảnh hưởng nên mới bị lùng @@

 

Tiền lừa thì giờ tụi nó tẩu tán cho anh em dòng họ đứng tên hết rồi. Đến bẫy giờ mới bị bắt thì quả là hài. Ví như bạn muốn xây lại căn nhà thì lúc mới đổ đống cát trước sân là tụi nó mờ tới vòi vỉnh tiền rồi.

 

Bác chủ bán có lẽ hơi rẻ, nên mới có người mua nhanh như vậy.
Năm 2011 đến nay cũng 5 năm rồi. Giá nhà đất chắc chắn đã tăng, ko biết bác chủ có dò giá xung quanh thử chưa?
Theo mình vụ này hơi tiếc 1 chút.
780tr vào năm 2011 khác 780tr bây giờ lắm.
Tính đơn giản thôi:
Phương án 1:
Mua nhà 780tr, bán được 820tr và 150tr tiền thuê
780tr thành 970tr
Phương án 2:
780tr gởi ngân hàng lãi TB 6,5%/năm được 50tr 1 năm.
Cho là năm nào xào năm đó, ko cộng dồn lãi vào vốn gốc tới nay là 5 năm được 250tr.
780tr thành 1030tr
Chênh lệch giữa 2 phương án ko đáng kể ~ 50tr, tuy nhiên tiếc là tiếc công sức, thời gian mình bỏ ra trong 5 năm thôi.
Mình nghĩ nếu bác chủ bình tĩnh sơn sửa quét dọn sơ lại bán sẽ có giá hơn nhiều. Năm 2011 mua đã 780tr thì bây giờ bán 950tr-1 tỉ là khả thi.
Thực ra cách lấy tiền 1 cục rồi gởi ngân hàng là cách an toàn nhất, nhưng phần tiền lời chỉ là trượt giá của đồng tiền thôi.
Còn nhà đất mình lấy được tiền thuê và giá nhà đất sẽ có cơ hội tăng. Cơ hội tăng nhiều hay ít thì tùy vị trí, cách nhìn nhận về tiềm năng phát triển của nhà hay miếng mình quyết định mua.
Dù gì cũng chúc mừng bác mua bán nhanh gọn, có 800tr nghiên cứu kiếm miếng đất nào tiềm năng đầu tư đi bác. Gởi ngân hàng uổng lắm

 

Bác cho thuê cả căn hay chỉ mặt bằng được 6,5tr vậy bác? Thông thường giá thuê mỗi tháng sẽ là 0,3-0,4% giá trị căn nhà.
Nhà bác mà ở Nguyễn Trãi thì cứ nhân 1m2 là 170-200tr lên là ra giá nhà. Nghĩ tới là thấy đã rồi )
Mình nghĩ đừng bán lấy 3 tỉ gởi ngân hàng, mình chỉ làm vậy khi mình 60 tuổi rồi. Hehe

 

Bạn tính toán rất hay và hợp lý .

 

Mình dân kỹ thuật nên chuyện kinh doanh hơi dốt .... Thôi kệ . Lời ít cũng đc. Ko lỗ là vui rồi .

 

Trước mắt là thấy lợi, nhẹ đầu nhưng về trung dài hạn (5 năm trở lên) thì thấy lỗ, phải kiếm phương án gì đầu tư ngon hơn là gửi Bank

 

Cái này cũng là 1 bài toán hay nếu tìm được nhà rẻ, cải tạo lại thì khả năng kiếm lời là khả thi. Ko biết nhà bác thuê hiện trạng ra sao, chứ 4,7x16 giá 12tr mà có PK, bếp, 5 phòng là quá rẻ nên lời đậm như vậy.
Ráng 1 năm là gỡ vốn, gom tiền đi đầu tư căn khác tiếp. Chúc mừng bác nhé!
À, trường hợp này có 1 số rủi ro là: cháy nổ, mất cắp, công an vòi vĩnh này nọ bác chia sẻ thêm kinh nghiệm thực tế được ko? Mình cũng có tính tới vụ này lúc còn sinh viên nhưng chưa có làm

 

Đất càng ngày càng lên nên đầu tư vào nhà xong sữa chữa lại 1 ít bán kiếm lời. Nhà đối điện nhà mình mới bán năm ngoái 1 tỷ 350 vậy mà qua 2, 3 tay về sửa có chút ít mà giờ đã bán 2 tỷ. Giá mà bạn sửa sơn phết lại chút ít thì bán có giá hơn với diện tích như vậy.

 

Mình nghĩ công an vòi vĩnh thì tuỳ phường thôi , nếu có thì cũng không đáng kể . Còn cháy nổ và mất cắp thì cũng ít xảy ra.

 

Thiếu phần trích chi phí dự phòng duy tu sửa chữa thường xuyên và định kỳ và các chi phí thường xuyên khác

 

Nhà xấu cứ alo em, em sẽ mang lại căn nhà mới hoàn hảo cho anh chị em. XÂY NHÀ MỚI, SỬA CHỮA NHÀ CŨ.

 

má vợ e cố 2 cái phòng trọ của ông kia tc có 150tr,mỗi tháng qua nhà ỗng lấy lãi 3tr,chuyện thu tiền phòng trọ ông ấy lấy dùm,mình chỉ nhận tiền từ ông ấy thôi,sướng gì đâu,mà công nhận đất + phòng trọ ông ấy bao la,nguyên khu đó toàn của ỗng,tính sơ sơ phòng trọ e biết chắc cũng hơn 80 phòng chưa tính nhà + đất