Đi xem nhà tá hỏa làm giá của giới đầu cơ bđs và đẩy giá ảo cò đất(đặc biệt khu gò vấp)

gò vấp mà mắc nhể hehe

 

Với diện tích trên thì đất không đã là 1 tỷ 8 đến 2 tỷ rồi. Đúng là giới đầu cơ mua đi bán lại nên giá nhà đất khoảng 3 năm nay ở GV rất cao. Khoảng cuối năm 2013 mình bán căn nhà đúc 1 tấm 4×13 có 1 tỷ 450 a

 

B còn đỡ.có đợt mình xem trên báo mua bán.liên hệ với 1 bà bên hẻm đường Nguyễn Thái Bình,quận tân bình.để xem nhà khu vực đăng trên báo.mất phí 200k/1 lần dẫn xem mấy căn ( có mấy người như mình cũng đăng ký đi xem),dẫn vòng vòng,hẻm nhỏ xíu,nhà cũ...thế là bỏ về mất 200k

 

lâu lâu vào 5giay thì vô tình lạc vào đây.
bạn chủ top cho mình số dt. mình dẫn đi xem căn nhà này của dì nửa muốn ở vè già, nửa muốn bán. do dì hơi thích miền quê hơn. có ai mua thì dì bán, ko thì dì ở. ngay đường tô hiến thành q10. qua cty bác quá gần luôn. hình như 5*20m hay sao. giá thì cũng nghe bả nói trên dưới 3ty. có lầu sẵn. mai hỏi lại

chọn nhà tiêu chí ưu tiên giảm dần là mưa ko dc ngập, phải an ninh, gần bênh viện, gần chợ hoặc siêu thị, gần trường học, gần CA phường càng tốt. chứ ko chỉ giá và diện tích.

mình nhớ khu saigon pearl toàn đại gia ở mà mỗi lần vào mùa mưa là đứng trên tầng 17 nhìn xuống khoc ròng luôn. nhà bạn mình ở đó. khu đó thấp, mưa cộng với triều cường là ngập liền. ko thể lái xe dc. ô tô mấy lần phải gọi cứu hộ.
vậy thì mấy tỉ 1 căn có đáng k. chưa kể xa chợ, xa bệnh viên
jo khu đó hình như đang nâng đường.

 

nhà cữa sg giờ đụng vô là tiền tỷ

 

bạn nói chính xác 2013 mấy thằng bạn mình có rầm rộ lên gò vấp mua lúc đó giá tương đối ok, còn bây giờ 4x13 1ty450 (nhưng ko có lâu) nhà cấp 4 ẹt ẹt.

gia đình mình ông già mua rồi bạn à, nên mình mới lên đây chia sẻ với ae kinh nghiệm, mua tại bình thạnh khu vực gần Phạm văn đồng 3ty5 4x12 3 tấm, giá chỉ hơn khu Phường 9,10,11 gò vấp vài trăm triệu nhưng được cái diện tích y chan và đi khá gần 10p ra trung tâm và ko kẹt xe.

Anh em thấy đó như lời giới thiệu bro trên khu quận 10 thì khỏi bàn trung tâm quận diện tích 5X20 khá rộng và dài nhưng chủ bán giá quá ok lun,cho nên đi mua nhà anh em phải cân nhắc kỹ còn nhiều quận khác giá khá tốt chịu khó đi săn vòng vòng nắng mưa là sẽ có 1 ngôi nhà theo mong muốn.

Đặc biệt đừng nghe mấy ông đầu cơ cò lái bên gò vấp rao quảng cáo xây nhà chắc thì ko biết hay ko????? nhưng trước mắt thấy nổ kêu ra trung tâm chỉ 3km 5,10 phút mà thấy dắt đi vòng vòng tuốt luốt mún giáp ranh tới quận 12 lun rồi.vãi thật

 

Khu gv bây giờ giá nhà cũng bình thường tùy khu và tùy không gian sống nữa bác ơi.
Nhà em mua cách đây 3 năm ngay công viên làng hoa 5-20 một trệt 3 lầu vật liệu và nội thất cao cấp .4,7 tỷ .
Mua nhà cần rất nhiều yếu tố như. Khu dân trí cao.an ninh tốt, gần chợ ,trường, bv.....giao thông thuận tiện hay không, có ngập nước hay không, quan trọng là khu ổn định quy hoạch ,giấy tờ chính chủ sang tên 1 nốt nhạc. Quan trọng nhất là phù hợp với túi tiền và nhu cầu sử dụng của mình. Chứ bđs thì nó vô cùng lắm

 

Mình có nói như trên tùy khu trong những phường,nhưng thật sự khu phường 9,10,11 (hình như cũng gần cv làng hoa của bác) đi ra trung tâm q1,3 khá xa bác à,mấy ông cò quảng cáo nói là ra trung tâm chỉ 3km nhưng mình đo ra ngã 6 phạm văn đồng 4,5km rồi,nếu đi ra trung tâm nữa chắc 9,10km.trong khi tầm giá đó mua khu bình thạnh sát bên trung tâm mà khu vực khá yên tĩnh,cống đoàn hoàn ko ngập nước,gần bệnh viện,chợ thì khỏi bàn, miễn sao đừng mua khu xì ke,đề đóm,mại dâm,đá gà là được.Nhưng khâu quan trọng nhất của mình là xa, sài gòn h dân tứ xứ đến ngày càng nhiều càng đông làm đã mệt rồi đi về kẹt xe hít khói bụi mà xa nữa chắc die sớm quá bro.

4ty7 trên của bro thêm 300 triệu 5ty rất nhiều sự lựa chọn ngoài trung tâm thậm chí quận 1,3 có nhà phố lun, tuy diện tích ko được 5X20 như bro nhưng nhà chuẩn 40met, 3 lầu vẫn có nha bro, nhiều gia đình người ta ít người ko có nhu cầu ở nhà quá to làm gì, nhiều lúc cả tháng ko có thời gian lên xuống cầu thang quét bụi lau nhà trên đó.

Ngoài ra còn tùy thuộc vào ở đâu quen đó, hay dân địa phương, có thể bro ở gò vấp quen rồi nên thấy đi đi lại lại ko có vấn đề gì, nhưng người khác thì thấy xa đó bro.

 

cò thì cũng 5 7 loại cò ở đâu cũng có loại này loại kia,đâu riêng gv mà quận nào chả có,gò vấp bây h cũng có nhiều khu khá ngon,bác thấy xa nhưng người ta lại thấy gần mỗi người 1 ý thôi,mua nhà là phải chịu cực đi lùng sục kháp hang cùng ngõ hẻm mới dc căn hợp ý ,gặp cò âm binh thì chia tay sớm cho khỏe,bạn mình cũng vừa mua 1 căn bên GV cũng nhờ cò dẫn đi coi,thấy giá cũng ổn và nhà thì quá ok,bác chủ thớt bị cò hành quá hay sao mà thấy có vẻ ác cảm với khu gv nhỉ

 

Bác nói ý gì ok hết nhưng ý xa hay gần ko thể nói mỗi người 1 ý được,1+1=2 chứ 1+1 người nói bằng 3 hay người kia nói 4 được,như vậy ko đúng với thực tế, hóc môn xa hơn quân 12, quận 12 xa hơn gò vấp,gò vấp xa hơn bình thạnh phú nhuận,phú nhuận ra đường hoa nguyễn huệ phải xa hơn quận 3, đó là tất yếu bro,chưa kể tính đến kẹt xe nha bro(ngoại trừ cảm giác của người đi gần là đi trực thăng đường chim bay thì gần)

khu gò vấp minh có rất nhiều bạn bè người thân bên đó mình hay qua nhậu chơi bên đó nên ko có gì ác cảm hết nha bro, như tiều đề trên mình chia sẽ khi đi đến phường 11 được cò dắt xem khu này hét giá kinh quá nên ko mún ở khu này nữa .cuối cùng ồng già mình cũng cầm đó tiền mua bình thạnh diện tích cũng y chan được cái đi gần.

 

Sẵn tiện rao bán ké nhà mt trung tam q5 nha.nhà 3.5 x 17m 2 lầu 1 st.nội thất gỗ đẹp h gd dọn lên tphu rồi nên e bán luôn giá chỉ 7 tỷ cho căn trung tâm 0938.899.755 .mình chính chủ k fai cò nha

 

Giá đó bác qua Q12 mua rẻ đc mớ mà rộng rãi thoải mái . Tính ra lên trung tâm cũng đâu xa hơn GV nhiêu .
Mình có căn gần Metro Hiệp Phú 110m2 tỷ rưỡi , giáp GV cái cầu . Bác quan tâm ib mình gửi thông tin chi tiết cho bác tham khảo .

 

Em thì khác bác, kiếm tiền o trung tâm nhưng sống thì em thích o ngoại thành rộng rãi thoải mái, nhà em cũng có o khu bắc hải ngay gần nhà lão Chánh Tín nhưng em thích xa trung tâm. Bây giờ sau mấy năm hai vợ chồng hoàn toàn hài lòng nhà ngay công viên không khí trong lành mát mẻ .chiều dẫn con ra chơi hiii cha mẹ em o lý chính thắng nhưng em không ham gần trung tâm nên mới nói mình mua theo đieu kiện và sở thích

 

Gò Vấp bây giờ nói thiệt chứ dân đông lên rồi. Vui lắm. Quán nhậu, massage,karaoke thì mở đến sáng . Nhớ lúc trước muốn xem phim là phải ra trung tâm Sài Gòn coi. Giờ thì vài trăm mét là có rạp giải trí. Sắp tới còn thêm cái siêu thị Lotte to đùng bên Nguyễn Văn Lượng . Đường Quang Trung giờ buôn bán sầm uất hơn . Bệnh viện mới cũng sắp xây xong.

 

Bác cho em xin thông tin căn này nha, cám ơn nhiều

 

Gò vấp giờ mấy năm sau thì phát triển nhiều lắm, nhà em thì đối diện esmart gần trường cấp 2 cấp 3 , gần vincom, nhà hàng vv... giờ ngẫm lại gv chả thiếu gì nũa chỉ vấn đề tg thoi

 

số dt bác...................................?

 

Đang chuẩn bị xây mấy cái cầu vượt ở mấy khúc kẹt xe như khúc công viên Gia Định rồi. Nếu biết đi đường tắt thì ra trung tâm cũng gần mà không kẹt xe. Bởi vậy dân đầu cơ đất đổ về GV nhiều lắm.

 

muốn ra trung tâm gần sao ko qua q8 khúc gần cầu chánh hưng. qua cầu nguyen tri phương là tới q5, q1 rồi.