Mình có quen bà chị , bả có dư 1 căn bên Bình Thạnh không ở chẳng bao giờ lui tới , bả tính cho thuê , nhà thì ngon , có được 4 phòng , chỗ quen biết bả cho thuê giá cũng thơm . Mình tính thuê rồi cho sinh viên thuê lại . Không biết khi mình thuê lại rồi cho thuê trọ không biết có phải ra phường đăng ký gì không hay đăng ký tạm trú tạm vắng cho mấy đứa nhỏ thuê trọ gì không ? Và mình có đủ thẩm quyền để làm tạm trú tạm vắng cho mấy đứa không hay phải trực tiếp chủ nhà làm , tại mình nói với bả thuê để ở chứ ko phải cho thuê lại @@ . Có cần phải ra phường trà nước gì với mấy chú ở phường không mấy bác . Em ngu ngu mấy vụ này mấy bác chỉ giáo dùm em
Mình nghĩ là phải có sự đồng ý của chủ nhà, và theo luật thì ở quá 3 đêm phải báo CA địa phương rồi. Bên cạnh đó hợp đồng thuê cũng cần soạn thảo kỹ lưỡng, lỡ đồ trong nhà sv làm hư rồi chủ nhà lôi bạn ra bắt đền thì lúc đó ôm hận , cho sv thuê lại thì mỗi phòng bạn phải lắp thêm đồng hồ điện nước riêng. Cũng tốn kha khá đó.
hehe chỗ quen biết cũng thân nên chắc không tới nỗi . À mình quên hỏi , cái vụ lắp đồng hộ điện riêng thì lắp thế nào nhỉ , có cần gọi điện lực xuống lắp hay kêu thợ điện xuống lắp là được nhỉ . Còn vụ tăng định mức sử dụng điện thì chủ nhà phải đăng ký lại hay sao nhỉ , chứ xài vượt quá quy định nó tính lòi máu
Cái đó bạn ra sở điện lực hỏi luôn, đho mua tại đó luôn, hồi đó mua 400k thì phải ko nhớ, mọi thắc mắc soạn ra tờ giấy, ra đó gặp nv hỏi rõ ràng ko thôi quên. Đho về bạn nhờ thợ điện đi lại dg dây, thợ nước lắp vô, chia ra giống như nhà trọ, nếu toilet chung thì quy đổi 1 phòng dc mấy khối, quá khối thì tính thêm.
Nếu xác định làm rồi thì lo đi đánh thêm khoảng chục cái chìa khóa cổng cho sv dùng luôn , wifi gói 200k chia đều 4 phòng cho mấy e xài. Nên lưu lại add từng ng ở quê, số dt phụ huynh sv phòng ngừa nhiều trường hợp cần đến.
Dễ ăn quá,,, Mai mốt bị gì hay nó trể tiền nhà rồi cãi nhau nó trả thù cho biét đơn giản thoy nó xã giấy vô bồn cầu giật cho nghẹt bla bla blaaa còn tùm lum chuỵen khác nữa Tường cho thuê nhà ăn tièn dễ lắm hả, nó ở dơ , hư hỏng nhà cửa thì mốt ráng mà bỏ tiền túi ra đền bù. Chú e này chưa có kinh nghiệm cứ để chú trãi nghiệm thử ròi sẽ lấy nó làm bài học cho cuọc sóng,,
thường cho thuê thì sẽ có những cái cơ bản thế này: + Sổ đăng ký nhân khẩu 02 cuốn ở phường bán mỗi cuốn 50k...cái này giá dưới mình còn trong xì phố mình không biết giá. + Giấy khai nhân khẩu...giấy báo thay đổi nhân khẩu + CMND photo..và ảnh để dán vào mấy cái giấy tờ trên kia. + Đồng hồ điện thì ra kim biên mua mấy chục k một cái cũng dc...gắn từng phòng + Tiền phòng thì thu đầu tháng...dĩ nhiên là phải cọc trước 1 tháng hoặc 2 tùy bạn...làm cái cam kết giữ gìn an ninh trật tự bảo quản tài sản của gia chủ và tài sản của cá nhân Đơn giản thế thôi...nhà e thì cho thuê chẳng làm giấy tờ gì ráo...cứ ngày 10 thu tiền phòng...sau 15 mà không đóng thì chim cút...nhanh gọn lẹ
Trả lời bạn theo kinh nghiệm của mình đã trải qua nè. - Bạn thuê nhà của bà chị đó thì nói là thuê để cho mấy anh em đi học, đi làm ở ( mình cũng đã thuê và ghi hợp đồng như vậy ), bà ấy có nói giới hạn số người là bao nhiêu người thì cũng ok đại đi, không lo đâu, kí xong bạn cho bao nhiêu người ở cũng không thành vấn đề, lúc đó mình chỉ cách cho, trong hợp đồng ghi rõ nếu chưa hết thời hạn mà vì lí do bất khả kháng bên thuê nhà có trách nhiệm cho thuê lại căn nhà đó cho bên A để duy trì hết hợp đồng như đã thỏa thuận ( thực ra đây là câu gài chủ nhà gây khó khăn, ghi là TRÁCH NHIỆM, nhưng thực tế nó là QUYỀN của mình ). tiếp tới dòng mục đích thuê thì bạn ghi là ; Để ở đi học, đi làm việc..., Tiếp theo là câu ; tình trạng nhà; Ghi là nhà cũ đã qua sử dụng, không có nội thất ( nếu không có ), nếu có nội thất thì liệt kê nội thất gồm những gì, nhãn hiệu, số lượng, tình trạng ( cũ không sử dụng được, hoặc cũ đang sử dụng ). Về vấn để đăng kí ở phường thì dễ rồi. photo chứng minh của những người ở, kèm 2 tấm hình, ghi bản khai nhân khẩu ra nộp công an khu vực, thích thì cho 200k, mình thì gét bọn đó nên mình không cho, tới nhà làm khó mình đã có kế sách chơi ngược, đa phần bọn đó chỉ hù dọa dân thôi chứ không làm được gì đâu nên đừng lo sợ gì cả. Còn về vấn đề đồng hồ điện nước thì 1 hộ dân chỉ được đăng kí 1 đồng hồ điện, 1 nước thôi, định mức cũng chỉ được hưởng theo nhân khẩu của hộ đó, nếu cho thuê và muốn được hưởng định mức thì lại hơi phức tạp, phải công chứng hợp đồng thuê nhà, và đăng kí kinh doanh này nọ, xong kê khai người ở và làm đơn nộp cho công ty điện lực và công ty cấp nước, lúc đó mới được hưởng định mức theo tổng số người ở như bạn nói, mà cí này bà chủ nhà thấy phức tạp nên chắc chắn bà ấy sẽ không làm, bên điện hay nước họ cũng không dám làm chui việc này đâu, nên vấn đề điện nước cứ chấp nhận số người ngoài khẩu của bà chủ nhà đi, nếu nhà bà chủ có 5 nhân khẩu thì chỉ được hưởng theo 5 nhân khẩu đó, vượt quá thì họ tính từ số vượt thôi chứ không tính tất cả ( ví dụ nhà bà chủ có 5 người thì công ty cấp nước họ cho hưởng định mức nước mỗi người 1 tháng là 4m3 nước giá 4k, nhân 5 người là 20 khối giá 4k, vượt 20 khối thì tính giá 14k từ khối thứ 21 trở đi, điện cũng vậy ). Bạn có thể lắp nhiều đồng hồ điện nước trong nhà bạn nhưng phải qua đồng hồ tổng của công ty điện nước, bạn tự phân nhánh từng phòng thôi, cái này không cần xin phép gì cả.
Không làm giấy tờ gì hết sợ phường buồn buồn nửa đêm nó tới kiểm tra bla bla này nọ phiền lắm . Hehe Tk bác tư vấn nha
Vậy tiền điện bị phạt quá định mức có cao không bạn , chứ bị phạt kiểu đó tiền sao chịu nổi . Mình định tính giá tiền điện là 3k/kw
Không gọi là bị phạt quá định mức, mà bạn sử dụng hết định mức theo nhân khẩu của bà chủ thì được tính theo lũy tiến bậc thang, 3k/kw là ok rồi. nhà mình số lũy tiến vượt định mức lên cũng chỉ hơn 2k/1kw thôi. Còn về vấn đề bạn sợ nửa đêm mấy chú phường tới kiểm tra thì nếu cần inbox mình hướng dẫn cho cách đối phó 100 % không sao hết. Nói ở đây lộ mất, nói chung PL có nhiều kẽ hở và không đồng bộ, luật và thông tư, nghị định còn đá nhau nhiều lắm.
