Chào ae,má vợ e dự định năm sau khoảng tháng 3 sẽ xây lại nhà,dt 3 x 22 nhưng hình như trên giấy tờ chỉ cho xây 3 x 11,cái này tính sau,dự định sẽ xây 1 trệt 1 lầu + 1 sân thượng thì giá cả mình tính trung bình như nào nhỉ ? k biết tính theo m2 khoảng bao nhiêu ? và mình cần lưu ý những gì khi làm hợp đồng,vấn đề mấu chốt là ae nào biết thầu nào uy tín chỉ e với nhé,nhất là những bác mới xây xong ấy cho e ít thông tin e tham khảo thử,thường thì thầu họ có xin giấy phép dùm luôn k và mất bao lâu?nhà má vợ e mặt tiền đường Tân Hòa Đông q6,à e k hiểu sao bên kia đường có mấy nhà xây kiên cố ra đến lề đường luôn,trong khi nhà e tính trên giấy tờ bị hụt vào gần 10m xây 3 x 11 hơi nhỏ,xây dc 3 x 15 thì tạm dc ,thanks all
Thua rồi nhé. Nhà ngoài mặt tiền thì khỏi bùa nhé. Chỉ đc xây 3x11 thôi. Phần còn lại dựng giống kiot cho thuê mb á bạn. Nhà mình cậu đứng ra xây giúp. 1 trệt 1 lầu đúc giả. 2 phòng ngủ. Giao nhà hoàn thiện là 160tr. Nói chung ko có gì cả. . .ở chục năm sau này ra mua nhà chỗ khác.
Tùy nhu cầu, tính sơ bộ hoàn thiện luôn cho nhà mình ở (tính cả công và vật tư) thì khoảng 4.5tr - 6tr /1m2. Khi tính toán chi phí thì tính dư xíu để dự phòng, cho là khoảng 5.5tr/1m2 đi. Về diện tích thì tầng trệt và lầu 2 sẽ tính nguyên diện tích, móng và sân thượng tính 40-60% diện tích tùy chỗ. VD: Diện tich xây 4x15=60m2. Móng và sân thượng tính 60% diện tích thì tổng chi phí sơ bộ là: móng (0.6x60) + tầng trệt (60) + lầu 2 (60) + sân thượng (0.6x60) = 192m2. Chi phí là: 192x5.5 = 1 tỷ 56 triệu. Giấy phép xây dựng tùy chỗ báo giá có bao luôn hay không, nếu không thì bỏ ra 5-6 chai cho trường hợp bình thường (luôn phần bản vẽ xin GPXD), còn có khúc mắc thì tùy trường hợp. Chi phí trên chưa kể phí thiết kế (tùy gói) và phí cơm nước cho mấy chú đô thị.
https://www.5giay.vn/threads/chuyen-thiet-ke-thi-cong-sua-chua-cai-tao-nha-tron-goi.8116392/ tư vấn miễn phí
