Bộ Tài nguyên - Môi trường nhận định, đây là nghị định được chuẩn bị kỹ lưỡng, công phu trên cơ sở rà soát, tổng hợp những bất cập, khó khăn trong quá trình tổ chức thi hành luật đất đai tại các bộ, ngành, địa phương trong hơn 2 năm qua. Nếu như Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 1/7/2014 không quy định cụ thể việc tách thửa đối với đất nông nghiệp khiến việc tách thửa đất nông nghiệp bị tắc từ đó đến nay, thì Nghị định 01 đã giao về cho các địa phương tự quyết theo điều kiện thực tế của mình. Theo đó, Nghị định 01 cho phép những trường hợp người dân mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 được hợp thức hóa, cấp giấy chứng nhận hay còn gọi là “sổ đỏ”. Trước đây, những trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tay đến trước ngày 1/7/2004 mới được cấp giấy chứng nhận. Thay đổi trên đã giúp rất nhiều trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay được hợp thức hóa. Xét riêng tại TP.HCM, theo thống kê, trong số hơn 30.000 trường hợp không được cấp giấy chứng nhận thì có đến 70% hồ sơ liên quan đến vấn đề mua bán nhà đất bằng giấy tay. Không chỉ thế, Nghị định 01 lần này cũng cho phép Sở Tài nguyên & Môi trường được ủy quyền cho Văn phòng đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận trong trường hợp đăng ký biến động đất đai, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận… Còn theo Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội (Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội), quận, huyện là nơi có trách nhiệm kiểm tra, ký cấp sổ đỏ cho những thửa đất mua bán bằng giấy tờ viết tay. Theo đó, quận, huyện phải xác minh tình trạng của những thửa đất trên sau đó gửi cho văn phòng đăng ký đất đai. Văn phòng đăng ký đất đai chỉ có trách nhiệm in thông tin trên phôi sổ đỏ và gửi lại cho quận, huyện ký cấp cho người dân. Điều kiện để cấp sổ đỏ là nhà, đất đó hiện sử dụng ổn định, phù hợp quy hoạch và không có tranh chấp, khiếu nại; đảm bảo yêu cầu về công khai, minh bạch, đồng thời thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Một trong những nội dung được rất nhiều ý kiến hoan nghênh là việc rút ngắn thủ tục hành chính trong Nghị định 01. Theo nội dung này, đa số thủ tục được rút ngắn từ 1/3 đến 1/2 thời gian thực hiện so với trước đây. Chẳng hạn, thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ cho cá nhân và tổ chức tối đa 15 ngày so với quy định cũ 30 ngày; đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền trên đất; xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên bán đấu giá tài sản... thực hiện không quá 10 ngày so với quy định hiện hành không quá 15 ngày; cấp lại “sổ đỏ” bị mất không quá 10 ngày so với quy định hiện nay không quá 30 ngày; giảm tối đa 15 ngày xuống còn 10 ngày với thủ tục đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất hoặc thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính... http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/dau-tu/dat-ban-giay-viet-tay-van-duoc-cap-so-do-357614.html
Đọc xong muốn hộc máu luôn.Mình mới bán căn nhà ở ngã ba Giồng năm ngoái.Bán có 450tr.Nhà 4.5*16,có hẻm bên hông,mát cực kỳ. nhà giấy tay ,do chủ nhà tách thửa bán.Làm giấy tờ cũng được mà mình ko làm.Bán giá rẻ.Mẹ,giờ mà để lại chắc cũng lời 300 chai rồi.
Doc ky di bro co khung thoi gian moi lam dc: Giấy tờ tay từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 được hợp thức hóa, cấp giấy chứng nhận hay còn gọi là “sổ đỏ”. Trước đây, những trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tay đến trước ngày 1/7/2004 mới được cấp giấy chứng nhận.
quy định này có từ lúc ban hành luật đất đai năm 2014 rồi các bác, bây giờ đưa vào nghị định để dễ làm thôi, chứ Q2 đã thực hiện lâu rồi
em có 1 mảnhvĩnh lộc a mua năm 2007 , giờ được làm rồi chắc giưa năm có sổ ) cứ tưởng không làm được , post lên cho anh em nào có đất mua giấy tay từ 2004-2008 để mà biết
Cụ thể: Ông chủ đất bán cho A trong 2004->1/1/2008 -> A làm sổ đỏ dc nhưng A bán cho B 2/1/2008 sau thời gian quy định thì B không làm dc sổ đỏ , anh em cần hiểu ở khúc này. Giải pháp sao thì ae cũng hiểu.
Trời Luật đi đôi với tiền mấy cha ơi, tụi nó lách luật viết tay rồi chủ trên miệng ký vào, cả gia đình đó ký vào.Xong thỏa thuận giá tiền trao tay trực tiếp hoặc chuyển khoản ngân hàng. Hỏi các bạn cái bằng chứng nếu người bán không có thiết bị làm bằng chứng thì nó bắt cái gì..........
Mình thấy giấy tay nhưng xã chứng nhận bạn chứ không phải là giấy tay loại 2 người viết nhà. Cái loại 2 người viết thì không đươc
Mình chia sẽ với bạn hiện nay luôn (Mới hôm qua bên Vĩnh Lộc A) : - 1 bộ hồ sơ xã chứng , có 2 người mua giống nhau 100% luôn , mộc đỏ chủ tịch hẳn hoi => Đất của ai bây giờ? - Hồ sơ tay vẫn làm dc sổ đỏ. Vì sao ??? Những quy định bên trên ban hành nhưng thực tế đã dc triển khai thí điểm từng nơi từ các năm 2000 , 2004 rồi. Bác cứ qua Võ Văn Vân , Bình Tân (khúc BHH) , dân mua giấy tay sau 1 thời gian ở đã có sổ đỏ hẳn hoi, trừ các dt đất quá nhỏ <40m thì chung sổ, còn lại OK *** Đất có hồ sơ xã chứng thực tế là đất trồng cây lâu năm tách thửa. Để có dc bộ hồ sơ này chi cũng đậm. Người mua chưa chắc đã dc mua trực tiếp với chủ đất trên sổ đỏ. *** Đất giấy tay đa phần là đất ruộng hoặc đất trồng cây lâu năm , giấy tay thoả thuận mua bán giữa chủ đất và bên mua.
Uhm cái này chỉ có ở VN thôi bởi vậy có nhiều vụ án xây nhà trái phép đó có cấp biển số nhà đâu.... hoặc biển số nhà giả vậy đó. Dân Shiper nó đi tìm muốn điên
Vấn đề này nói mãi cũng không hết , do ở " trển " . Dân đen .... chỉ biết câm nín nghe tiếng khóc , hề hề
