Sốt đất toàn thành phố

Bác mua đất quận 9 năm ngoái thì đúng là trúng mánh rồi, đất q9 tăng cao nhất đám, biết vậy năm ngoái có bn tiền mua hết đất q9 thì năm nay giàu to rồi, tiếc quá. Chúc mừng bác nhé, cho ae chung vui với nhỉ

3ty3 nhà phú nhuận 55m thì phải nói là giá rẻ đó bạn, ko dễ mua dc giá đó đâu...

 

tui nhớ Phú Nhuận Giáp ranh sát bên q3,1 luôn mà. Thậm chí Trần quang khải 1 bên Phú Nhuận,1 bên quân 1 đó nha,Phan đình phùng 1 bên quận 3,bên kia phú nhuận đó, Nhà 55m như bác nói chắc cách đây lâu chứ h ko có cửa Phú Nhuận giá đó đâu,Kể cả Bình Thạnh cũng vậy.

 

Thì giáp ranh q1 và 3 đi bộ ra cũng được, giá mình nói là giá mới mua tuần trước đó, hàng xóm bán mà. Nhà 1 tấm nhưng hơi cũ, sửa vẫn ngon nhưng thằng mua đập nát xây mới

 

Đất Bình Dương giờ cao ngất trời . Tăng theo từng giờ luôn.

 

Vậy thì đúng rồi,nhà đập ra xây lại tính ra giá đó chỉ là bán đât,chủ mới chả thèm ở mà,tui tưởng nhà mói xây nội thất đầy đủ thì giá đó ko có ở Phú Nhuận

 

Ván đề là sức dân bao nhiu % ng mua nhà nổi trên 3 tỷ?
Minh thấy dân văn phòng như mình và đồng nghiệp, dành dụm tầm 10 năm + vay mượn thêm.. mua nhà tầm tỷ rưỡi 2 tỷ là hết cỡ... nên ráng dạt ra vùng ven. Ai ngờ các bác cò hay quá, ra lụm hết trước và đẩy giá lên.
Uh vậy thì thôi ta cứ từ từ hehe.

 

Cò nó có tiền đâu mà lụm.
Nó cũng chỉ là lính lác của vài tay trùm đầu cơ.
Nếu không gấp cứ chờ bong bóng bể rùi lụm. Chu kỳ sắp quay trở lại, như mấy năm trước thui, hàng loạt đại gia lớp trốn nợ, lớp úp sọt còn lại đi ăn mày

 

Không lụm bây giờ thì càng về sau càng không có cửa.

Sốt đất 2008 giá cao đỉnh điểm, mà bây giờ lụm dc giá đỉnh điểm của 2008 thì vẫn giàu to.

Sốt thì có sốt, mà chờ đất hạ giá thì khó lắm.

 

60 TRIỆU 1M2 HẺM 20MÉT HỒ HỌC LÃM MUA ĐƯỢC KO MẤY BÁC.

 

Mắc quá, với giá đó có nhiều lựa chọn lắm bạn.

 

NGOÀI SAU lô đất có thêm hẻm 6m nữa đó bác là 2 mặt tiền trước 20m sau 6m ,hẻm nào cũng thông hết

 

2 tỷ 5 mua nhà gò vấp, phú nhuận vẫn có đầy. Trong vai trò ng mua để ở lâu dài thì bác vác tiền dành dụm đi mua miếng đất bình tân đang hot hay đất trong khu đã ổn định xưa nay ? Tôi từng trong tư thế ng kiếm nhà nên hiểu rõ. Mấy khu ngoại thành đang hot toàn cò lái và những ng mua ở nhăm nhăm sẵn sàng bán khi có lời nên cần mò ra hỏi là có nhà, có đất ngay. Ngày trước sau khi bong bóng bất động sản thì những căn nhà, miếng đất ở khu hot gần như đóng băng trong khi nhà đất ở các quận cũ vẫn buôn bán dễ dàng với giá hợp lý. Vì lúc đó chỉ còn lại những ng đi mua nhà để ở mà thôi.

 

Dân kinh doanh bđs có 2 dạng,dạng F1 và F2,F1 là mấy ông đầu gấu chuyên săn đất,nhà cấp 4 chính chủ xây lên bán lời cả đóng,F2 là những ông Giám đốc,dân cán bộ mua lại tiếp của F1 bán lại tiep thành ra nhà đất h nó mắc tới vậy.Khổ nổi dân đen thì nghèo rách mồng tơi,trong khi mấy ông lớn Giám đóc có tiền mua bán lời thì tốt còn không lời mấy ổng cũng ko quan tâm đẻ đó xem như có tài sản sau này.chết là chết chỗ đó,ông chú mình làm ngoài vũng tàu Quản lý phân xương làm phân bón giàu vãi ông mơi mua 2 cai nhà trong sài gòn để đó chơi vậy đó,gà nào kê giá cao thì bán,ko được ổng chả quan tâm.

 

Em mới lời 1 tỷ trong vòng 13 ngày

 

báo nn cũng bắt đầu cảnh báo rồi

http://docbao.vn/tin-tuc/23-04-2017/bat-thuong-gia-nha-dat-tphcm/30/447671

 

xin phép share 1 bài viết rất hay


Rủi ro bong bóng bất động sản là tác động rất lớn mọi ngõ ngách của nền kinh tế và thị trường tài chính những quốc gia ưa thổi bong bóng ảo bất động sản.

Đó là tại VN, quốc gia này có nhiều chuyện khá bi hài là người ta thổi vốn và đi lên từ việc làm giàu từ bất động sản rất nhanh, chỉ cần qua đêm bất cứ ai cũng có thể làm tỷ phú VND, nếu họ có cổ phần mua chứng khoán một công ty kinh doanh bất động sản nào đó, hay có một miếng đất vàng nhà mặt tiền thì đều có thể trở thành tỷ phú VND cả. Thậm chí vốn liếng ban đầu dăm vài tỷ VND chỉ đáng giá mua được 1 căn biệt thự hạng sang hay một căn nhà mặt phố ở HN, hay Sài Gòn nhưng qua đêm họ có thể có cả ngàn tỷ VND rất khó hiểu. Tuy nhiên đó chỉ thực chất là vốn ảo tiền giấy thôi, mà vốn thật đó là hệ thống tín dụng ngân hàng bơm vào đó rất lớn cả triệu tỷ VND cũng có vào thứ tài sản bất động sản này.

Hậu quả thì rất tai hại là những món nợ xâu khổng lồ như đã thấy. Người mua được bất dộng sản thì cũng kỳ vọng giá nó tăng, họ cũng vay ngân hàng, sau ấy giá cả nó đi xuống lãi suất đi lên thì có chuyện rất chuyên môn là nó kéo theo sự tiêu dùng trong nước xuống thấp. Chẳng hạn người lỡ dại vay tiền mua bất động sản, kể cả tiền lương hay tiền để dành của họ dồn vào thứ tài sản không tạo ra sản xuất thu ngoại tệ này. Đó là họ phải thường xuyên tiết kiệm tiền chỉ để trả lãi vay cho căn nhà, hay một bất động sản lỡ mua đó, và nó kéo dài dai dẳng, những người làm ra tiền thật này họ tiết kiệm ít tiêu dùng mua sắm, họ chỉ để thường xuyên trả lãi vay đó thì họ lại kéo theo nhiều thứ khác là doanh nghiệp bán hàng tiêu dùng hay nông dân bán nông sản thì chết kẹt về giá cả là họ bán hàng kém đi, và cứ thế cái vòng xoáy luẩn quẩn nó cứ kéo dài dẫn đến nhiều hệ lụy cho kinh tế.

Nguy hiểm hơn là nhóm tỷ phú đại gia kinh doanh bất động sản liên kết với ngân hàng họ làm méo mó mọi thứ về mạch máu tín dụng ngân hàng lưu thông trong kinh tế. Đó là ngân hàng tại VN thường ưa cho món vay lớn thay vì họ chẻ nhỏ ra cho vay những món nhỏ đối với người dân và người tiêu dùng. Khi ngân hàng cho vay bất động sản kiểu này vào các dự án bất động sản ảo là họ cũng định giá tài sản thế chấp, tất nhiên họ định giá thường là cao hơn giá trị thật, vì nhóm đại gia kinh doanh bất động sản họ dùng mọi thủ thuật đánh lừa ngân hàng bằng nhiều tài sản thế chấp độc hại không có giá trị, nếu có giá trị 100 tỷ VND thì họ có thể làm giá trị đó lớn cả 1.000 tỷ VND. Ngân hàng thì cứ thế mà định giá tài sản thế chấp đó 1.000 tỷ VND chẳng hạn.

Ôi thôi cứ thế là tín dụng bơm ra thì lại dồn vào bất động sản chứ nó chỉ chảy vào sản xuất cho kinh tế thì rất ít, hậu quả dẫn đến như dã thấy là tăng trưởng tín dụng cho vay của VN rất cao, có thể nói là vượt cả TQ hiện nay so với GDP của họ là cao ngất ngưởng của thế giới nhưng tăng trưởng GDP lại chỉ có được 5,1% như đã thấy trong quý 1 của năm 2017 vừa qua. Đó là vì tiền bơm ra có đi vào đầu tư và sản xuất thực tế đầu mà có GDP cao được, vì tiêu dùng cá nhân yếu, đầu tư kinh doanh sản xuất thì kẹt vốn là lãi vay ngân hàng thường ưu ái chảy vào lĩnh vực bất động sản và đóng băng ở đó nên dù tăng tiền cho vay nhiều vào kinh tế nhưng lại chả có tác động nào đến đầu tư thực tế cho sản xuất cả.

Ôi thôi đúng là chuyện hi hữu mà hiếm có trên thế giới, đó là bởi vì đối với các nước khác mà có tỷ phú tăng nhiều nhất thế giới, như ở VN thì họ đã trở thành nước có thu nhập khá rồi, hoặc nếu họ có mức tăng dư nợ cho vay cao bằng VN thì GDP của họ chắc là trên 10% cũng có. Ở VN thì ngược lại thì càng có nhiều tỷ phú đi lên từ bất động sản thì giá tài sản của người dân càng bị giảm xuống, nền kinh tế mắc nhiều chứng bệnh khó chữa, là thuế phí càng tăng lên, nạn nhân lãnh đòn nhiều nhất là một mớ ngân hàng có giá trị 0 đồng, và CEO các ngân hàng vô khám như cơm bữa rất quái đản. Nợ công quốc gia thì càng tăng lên,…chắc là nói ra cũng không hết nên dừng lại ở đây cho mọi người suy nghĩ cái cơ bản nhất về hậu quả bơm thổi bong bóng bất động sản này.

 

Phải công nhận người dân mình dễ tin và dễ bị lừa thật, cứ bọn xấu tung tin vịt là nghe theo ào ào.

 

Cái này tui biết,hầu hết giá đất tăng cao Do các dân tỉnh gà lên thành phố mua nhà,khu tui ở xung quanh toàn dân ngoài tỉnh ,vĩnh long,nha trang,cần thơ,hà nội,dak lak,đà nẳng,dân bổn xứ ko à, khổ nổi mấy ngừoi này thuộc diện có tiền nên cứ thấy thích thì cứ nhích và cứ thế mấy ông đầu tư,cò lái lên giá mỗi ngày.làm bác lương làm 10 củ,20 củ,thậm chí h làm 40,50 chục triệu ko biết để dành đến khi nào mới mua được nhà,chỉ còn mua trả góp thôi,mà trả góp cái lũ ngân hàng hút máu giữ lắm.

 

TPHCM, BD sốt hết đó b, năm ngoái mình mua miếng 74 m2 950tr, nay có người trả 1 tỷ 8, miếng trong hẻm mua 715tr, nay có người trả 1 tỷ 1.

 

Ha ha Bình dương h là trung tâm mà,đi đâu cũng gần chỉ khổ nổi đi vô sài gòn là xa thôi kaka