Đọc báo Một vụ mất nhà khó tin nhưng có thật ở TP HCM

Mình rất thấm thía câu "Ở VN không có cái gì mà không thể xảy ra "
Có lần đi công việc ở Ấp Tiền Lân,Bà Điểm, Hóc Môn...mình chứng kiến hàng trăm ngôi biệt thự xây thô bỏ hoang 1 cách khó tin trong khi bao nhiêu người không có nhà ở...Cái gì chứ vụ này ở VN nhiều lắm...
Thật ra BDS là dạng hàng hóa nhiều tiền, có khi nhiều cá nhân, đơn vị góp của vào đó, vì vậy cách giải quyết cũng vô cùng phức tạp.

 

Hồi mình mới lấy vợ,phải đi thuê nhà.Gần chỗ mình ở có GĐ 1 anh CSKV,bà vợ đam mê cờ bạc,cắm nhà cho bọn cho vay nặng lãi.Khi đưa tiền,chúng bắt cầm cố sổ hồng kèm theo giấy bán nhà,nếu đến hạn mà ko trả nổi thì mất nhà.Anh chồng dù là đại diện pháp luật cũng ko làm gì đc,thế là tan đàn xẻ nghé.Trường hợp bài viết này chắc cũng tương tự,mà bọn XHĐ khi nắm đc sổ hồng kèm theo giấy bán nhà thì chúng sẽ làm mọi cách để hợp thức hóa việc"mua bán" này.Xét cho cùng,công chứng viên cũng chỉ là con người!

 

Trường hợp bạn nói thì nhà tiêu là cái chắc rồi..Còn trong bài viết này tình tiết ly kỳ hơn, lý do là 2 vợ chồng đang ở trong nhà, tự nhiên bị đuổi ra ngoài mặc dù họ chưa hề bán hay cầm cố gì hết

 

Nguyên nhân dẫn đến sự việc đau lòng là đây MOD ạ.Xem ra 2 câu chuyện tuy tình tiết khác nhau nhưng hậu quả y chang.Hy vọng lần này công lý sẽ có tiếng nói,những kẻ làm bậy sẽ phải trả cái giá xứng đáng...
Bonus :mong rằng mơ ước này sẽ thành hiện thực!

 

Vấn đề đâu có dể dị: nguyên tắc mua bán nhà là nếu như Bà mẹ đứng tên trong sổ hồng và nhà đó còn Ông Cha và xxx người con. Việc đầu tiên là Ông Bố và xxx người con sẽ làm giấy đồng ý cho Bà Mẹ bán nhà ( ủy quyền) vì Vợ Chồng, Cha Mẹ Con là Cộng đồng sỡ hữu..Thiếu vụ này ai dám chứng cho bán, bán rồi mấy người kia thưa kiện sao, gút mắc là ở chổ này đây !!!

 

Xin phép cho mình đứng ở cương vị 1 anh mực đổ đầy người đang nắm quyển sổ hồng do ông quý tử kia thua bạc&đem cầm cố:
Giả sử căn nhà là đồng sở hữu gồm bố mẹ+nguyên 1 đám con do thừa kế từ ông bà nội/ngoại.Việc đầu tiên là mua đứt ông công chứng viên(CCV),đây là mấu chốt của vấn đề,sau đó làm giả các CMND+thuê người để tạo 1 tờ giấy ủy quyền toàn diện cho 1 người(là ông quý tử Minh)đc quyền ký HĐ mua bán căn nhà cho mình.
Lúc này,cả GĐ vẫn chưa biết sổ hồng bị mất,cho đến khi ông quý tử gọi điện thông báo cho GĐ thì sự việc mới tóe loe ra!Lúc này,ông CCV mới ngơ ngác bảo:"Tôi đã kiểm tra đầy đủ hồ sơ,các đồng thừa kế đều ký trước mặt tôi nên tôi mới xác lập&trình sếp ký.Tại tụi làm giả giấy tờ quá tinh vi,tôi ko phải là cơ quan chức năng để có đủ máy móc phát hiện đc.Tôi xin nhận khuyết điểm&rút kinh nghiệm."
Dù bị kỷ luật cho về nhà đuổi gà,tay CCV vẫn có 1 số vốn kha khá,còn các vị cứ việc thưa kiện nhau,đã có Tòa phân xử,còn mình thì có căn nhà,ai mua đc giá tốt mình bán!

 

Cả 2 trường hợp mà 2 bạn đưa lên đây đúng là thuộc loại mà đạo diển loạt phim" Missions impossible" của Mỹ qua xem cũng gọi bằng Thầy
Nếu mình xử thì cho thằng Công Chứng Viên ở tù trước cái đã Bởi cái nghề đó là nghề "Thay mặt chính quyền" thì không được phép nói:" tôi nghĩ, tôi sai sót..."
- Sau đó tới chuyện truy vụ làm giả giấy tờ

........

Nhưng mình có 1 lời khuyên cho những ai muốn mua bán BDS mà không rành.Để không bị rắc rối thì nên ủy quyền Luật sư đứng ra lo là xong, có mất chút ít còn hơn là mất trắng !

 

Không dể đối với người lương thiện nhưng không khó đối với "dân Pro" đâu bác ơi. bác xem mấy trường hợp trên thì biết

 

Trước đây chỉ có Phòng công chứng của NN nên các văn bản khi đc công chứng cũng khá yên tâm,nhưng từ sau khi các Phòng công chứng của tư nhân ra đời thì nhiều sự việc phức tạp bắt đầu nảy sinh.
Theo suy nghĩ của mình,có 3 vấn đề khiến mình vẫn đặt lòng tin nơi PCC NN vì:
1/Họ đc tiếp cận các thông tin đã đc update liên tục,nếu có liên quan đến thông tin hơi nhạy cảm cũng OK luôn.
2/Họ là công chức,ko dễ gì chịu đánh đổi danh dự&cái chỗ đang ngồi để lấy chút ít bổng lộc do mua chuộc(còn 1 khoản cực lớn thì hên xui!)
3/Họ có các mối quan hệ để khai thác ~ vấn đề liên quan tới vụ việc họ đang giải quyết,còn CCV bên tư nhân hơi khó.
Mình đã từng mua nhà,thấy p/pháp ổn nhất là ký HĐ vs Ngân hàng có DV:người mua sẽ nộp vào tài khoản 1 số tiền= giá trị căn nhà định mua,N.H sẽ"nhốt"sổ hồng&các giấy tờ liên quan của bên bán,sau đó tiến hành các bước ra PCC,đóng các loại thuế...Giải ngân cho bên bán theo tiến trình,cuối cùng giao giấy tờ sở hữu đã hoàn thành cho bên mua.Giải pháp này vừa tránh đc nạn lật lọng,sổ thật-giả&chiêu dùng 1 sổ bán cho nhiều người để lừa đảo!

 

Đây cũng là suy nghĩ chủ quan của bạn thôi, chứ mình nghĩ với giá trị ít hay tương đối thì không nói gì, nếu lớn như kiểu có mafia nhúng tay vô thì cũng khó. Theo như các nước phương Tây mà Mỹ là 1 điển hình, gần như mọi tranh chấp họ đều có Luật sư đảm trách.Luật sư được đào tạo bài bản, có quyền thay mặt thân chủ định đoạt mọi vấn đề..Còn nhờ Ngân hàng thì không biết !

 

Thì mình cũng nói đây là suy nghĩ riêng của bản thân thôi.
Nếu cân đong đo đếm,VP luật sư&N.H đều có tư cách pháp nhân để làm trung gian trong các giao dịch có giá trị lớn,tuy nhiên,xét về uy tín&bề thế,ngoài ~ LS tên tuổi thành danh(nếu ủy thác cho họ thì chi phí sẽ khá lớn)thì mình vẫn coi DV của N.H đem lại sự yên tâm hơn VP của 1 ông LS bình thường,và thực tế đã chứng minh,căn nhà mình mua đc họ theo dõi&tiến hành rất tốt,thậm chí cả ~ điều nhỏ nhặt như các chỉ số điện,nước,sang tên giúp các HĐ điện thoại,internet...

 

Đây cũng là 1 ý kiến để tham khảo.Cám ơn bạn đã đóng góp nhũng ý kiến có giá trị

 

Khú khú,cảm ơn quan bác đã góp ý.Ngta thường nói tri thức như 1 đại dương mênh mông,mà học vấn con người thì hữu hạn,nên cứ phải luôn trau dồi.Khổ cái tớ càng học càng thấy mình ngu,bởi vậy tớ...kóc học nữa,chỉ chém gió thôi!
Thật ra,trên đời này chẳng ai ngu hơn ai,mình giỏi mặt này thì ngta hơn mình mặt kia... quan trọng là đối nhân xử thế tốt thì mối quan hệ giữa người vs người sẽ tốt hơn,cái đầu mình sẽ thanh thản hơn...(ấy là tớ nghĩ thế!)

 

Cũng không hẵn vậy đâu bạn ơi, cũng tùy người tùy loại, bởi vậy xã hội này mới có chuyện phải nói hoài, điển hình như mới sáng hôm qua đây thôi, khi mình đang tập TD trong công viên, 1 ông nọ cũng không phải là con nít, chạy đụng 1 cô gái đang đi bộ , mình nghe cô gái la " ui da" nhưng ông đó vẫn làm như không thấy bỏ chạy tiếp, tức mình mình la lên "ê thằng kia, sao đụng phụ nữ mà bỏ chạy luôn vậy ?" thế là ông ta quay lại, thay vì xin lỗi thì ông ấy lại sừng xộ với mình suýt có ẩu đả nếu không có người can, trong khi ông ta chớ hề nói tiếng nào với cô gái kia ? Hỏi ngoài xã hội khi gặp những thứ như vậy mình phải sao đây ?