Đọc báo Một vụ mất nhà khó tin nhưng có thật ở TP HCM

1) Trường hợp thời gian làm thủ tục mua bán nhà kéo dài và giá trị tài sản lớn thì số tiền Nhân Hàng giử thì tiền lải ai hưởng ?

2) - Dịch vụ Luật sư theo mình biết thì thù lao của họ dựa trên phần trăm giá trị tài sản của thân chủ.Ngoài ra còn tùy thuộc cái mác Luật sư xịn hay LS vô danh tiểu tốt nữa.

3) Theo như bạn theo dỏi từ đầu vấn đề này thì Công chứng coi như bị loại khỏi niềm tin từ vòng gửi xe rồi

 

Không phải là mình phản bác những gì bạn nói mà chỉ nêu những giả định thôi và cám ơn những ý kiến đóng góp của bạn

 

Nói thật nghe những vụ như tráo sổ Hồng, làm giấy tờ giả thì đúng là bó tay thât, chờ khi phát hiện ra thì mất nhà cmn rồi, lúc đó lại kiện thưa thưa kiện như cái bài này !

 

Khi mua căn nhà đang ở,mình đã tìm hiểu&thấy quy trình các N.H đều giống nhau:cả bên bán&mua đều phải đồng ý cho N.H làm trung gian.Nghĩa vụ của bên bán là phải giao sổ hồng&các giấy tờ liên quan,còn bên mua phải mở TK bằng đúng giá trị thỏa thuận mua căn nhà ấy+chi phí phụ thanh toán các khoản điện,nước,đt,internet;thuế bên nào thì bên đó chịu.Thời gian làm cũng khá nhanh,tối đa là 3 tuần.N.H sẽ rà soát tính hợp pháp của giấy tờ,nếu có gì trục trặc trong khâu này thì hủy giao dịch,do đó cả 2 bên hoàn toàn yên tâm,chứ mình đặt cọc mà chưa nắm đc gì trong tay ngoài cái tờ biên nhận cũng lo.Còn giao cho 1 VPLS nào đó thì chưa chắc bên bán chịu giao giấy tờ nhà,mà bên mua cũng chẳng tin tưởng giao tiền bạc.
Riêng hàng xóm thì khi mua nhà,mình cũng kích ở quán cafe gần đó để tìm hiểu,thấy cũng OK nên xúc,ai dè sau này hàng xóm sát vách bán nhà cho 1 thèng cha KD quán nhậu+hát Karaoke loa kẹo kéo,đành chịu!Nói chung,vụ này hên xui!

 

1/TK vẫn đứng tên mình(người mua),N.H chỉ ko cho mình rút ra trong thời gian giao dịch.Khi hoàn tất,số tiền gốc giao cho bên bán,phần lãi phát sinh mình nhận lại.
2/Đ/v nhà có giá trị trên dưới 1 tỷ,phí trung gian của N.H là như nhau(hồi mình mua đc giải thích là đơn giá trên 1 đơn vị là căn nhà),còn ~ BĐS có giá trị lớn thì sẽ công thêm,đó là phí trách nhiệm,còn bên LS thì mình ko biết!
3/N.H chịu trách nhiệm cả công chứng,đúng ngày X giờ Y,bên bán&mua phải có mặt,thò tay ký trước mặt CCV nên ko cần theo dõi làm rì cho cực cái thân!