Hi ae, Mình dự định mua nhà đất ở khu Thảo Điền Q2. Hoặc tạm thời thuê chung cư trong 1 thời gian. Nhờ AE có ai quen biết mà cần cho thuê chung cư hoặc muốn bán đất thì báo mình biết với nhé. Dự tính giá mua nhà đất là khoảng 3 tỉ hoặc hơn chút. Dự tính giá thuê chung cư là khoảng 8-10tr/ tháng. Khu vực mình định mua hoặc thuê nằm trong hình chụp bên dưới, khu này chắc ngập nước cũng nhiều, mà ko biết là tình trạng ngập cụ thể như thế nào nhỉ, cứ mưa là ngập hay khi nào mưa to, triều cường cao thì mới ngập? Có một căn nhà mình tìm dc cũng trong khu này, giá người ta báo là 3 tỉ, 1 trệt 1 lầu, đúc giả, diện tích 51 m2, bề ngang khoảng 4m. Không biết giá như vậy có hợp lý không ae? Cảm ơn đã tư vấn nha
Nếu nhà kiểu đó ở thảo điền là rẻ đấy bác, đấy là theo mặt bằng chung nhé, còn cụ thể từng nơi thì ko biết, bên cho em có căn 70m2, nhà sập sệ nát, đường hẻm chỉ khoảng 1.5m mà nó còn kêu 40tr/m2, ở thảo điền ngoài việc xem quy hoạch thì bác hỏi thử hàng xóm về vấn đề ngập, mặc dù có kế hoạch làm cái đê ngăn triều và máy bơm công suất lớn nhưng đến nay em chưa thấy gì cả
là diện tích đất bác ơi, tổng diện tích sử dụng là 101m2 (1 trệt 1 lầu đúc giả). Nhà đó hẻm khoảng gần 2m, vào sâu khoảng 25m. Em cũng có 1 đứa bạn làm bên thẩm định nhà đất thì nó nói là giấy tờ nhà có ghi là "quy hoạch nhà vườn" (kiểu biệt thự nhà vườn đó các bác) nên mới có giá 3 tỉ, để ở thì dc nhưng để đầu tư thì sẽ ko tăng giá nhiều. Nó nói tuy ghi "quy hoạch nhà vườn" nhưng sẽ không sao hết, sẽ khó bị thu hồi, nếu có bị thu hồi thì cũng sẽ được chủ đầu tư mua lại với giá thị trường. Các bác thấy sao ạ?
Sau lưng vincom có khu mastery đó bạn Giá bán và thuê cũng tầm tiền của bạn,mình làm bưu tá kv đó thấy cũng nhiều nghệ sĩ ở,hehe Khu thảo điền mà 3 tỉ đòi kiếm đất xây nhà thì ko rớ nổi đâu,có thì cũng có vấn đề
Chính xác bác ah, nhà gần đó tiện đi làm cho cả 2 vợ chồng luôn. Hihi, dạ, ngập nhưng mà ráng bấm bụng thôi anh, tới đâu thì tới. Mà em thấy dạo này nó ngập toàn thành phố luôn rồi thì phải, hình như bây giờ người ta ko hỏi điểm nào ngập mà người ta hay hỏi là điểm nào chưa ngập ạ, hihi. Đúng rồi bác, vì nó có ghi là quy hoạch nhà vườn nên em nghĩ là mới có giá đó, mà bạn em nó tư vấn kỹ là ko sao nên em quất luôn rồi ạ. Mà mình và vợ lại không thích mua chung cư, thuê ở thì dc ạ, còn nếu mua thì chỉ mua nhà đất thôi ạ.
Có lẽ bạn chưa từng ở khu vực thường xuyên ngập nên ko cảm nhận đc cái"thú đau thương"này. Bạn hãy tưởng voi tí xíu:Đi làm về mệt,dắt xe vào nhà.Úi giời ôi,sàn nhà lênh láng dòng nước đen thùi,hôi thối,kèm theo vô vàn rác như cùi bắp,tàn thuốc...Nói thật,lúc đó cực kỳ chán nản,chỉ muốn quày xe ra mướn phòng KS ở rồi tính sau. Ngày xưa mình đã từng đc"trải nghiệm"nên giờ nghe ngập là sợ xám hồn!
Em cũng lo vụ này nên hỏi hàng xóm xung quanh cũng kỹ lắm, họ nói đường xá thì ngập nhưng nhà trong khu hẻm này thì nước chưa tràn vào nhà bao giờ Thôi em cứ nhắm mắt đưa thân luôn anh ạ, đặt cọc luôn rồi, hihi.
