Hỏi-Đáp Nhờ cả nhà 13 tư vấn hộ Đất Nền Long An

Tiến độ tới đâu rồi pác ??? Bảo đảm với pác ,nếu góc pác chọn chỗ mũi tên màu đỏ thì khỏi có vụ yên tĩnh.

 

800tr / 1 nền nhưng to bao nhiêu bác @@ ?

 

Từ ngày nó ra cái loa kẹo kéo thì không còn đâu là nơi yên tĩnh.

 

Qua khu Thảo Điền đi đạp xe đạp 1 vòng. Tối tối ngân nga tiếng hát opera, 1 số nhà có tiếng tập piano hoặc tiếng kéo violin (éo éo vl).

Ở đó tiếng khó chịu nhất có lẽ là tiếng chuông gió nó cứ leng keng thôi.

Còn ở khu lao động thì ôi thôi, "thà là bò đi hớt, ta làm lợi từ đầu", "Phận làm con gái, chưa 1 lần mang thai", ra rả cả ngày ...

Chán.

 

Ổng mua ngay chỗ cái mũi tên ,sau này thế nào cũng có vụ : sân bóng đá nhân tạo,cafe lấn qua bãi cỏ công viên,quán nhậu ( mấy cái này của chủ đầu tư cho tư nhân thuê )

Nhưng góc đó sau này thuê lại của chủ đầu tư 1 phần làm cafe thì ngon.

 

mà sao lại ko yên tỉnh.
Mới có san lấp và làm đường à, 800 củ được 82m2

 

800 1 nền cho diện tích 5*16 ( ví dụ ) ,xây tốn thêm 700-1 tỷ ??? Theo pác giá này ổn ko

 

Giá đất giờ cao quá.

 

Saoxây mắc vậy? Xây dựng tự do, để dành xây 1 trệt 1 lầu thôi

 

giá đó cao hơn 200-300, nhưng được cái là nó vào khu qui hoạch nên đường sá rõ ràng.Khu này để ở như pác nói dưỡng già thì OK thôi.Nhưng pác nên cầm thông tin lên hỏi địa chính cho chắc nhé.Hỏi liền có gì ko ổn,bên kia mà nói "sẽ","chờ" thì lấy tiền lại.

Trên cơ bản là vậy.Chứ tui ko thể nói theo ý kiến riêng của tui được.

Chúc pác có chỗ dưỡng già ngon chym nhé.

 

ca3m ơn Bác, không biết thằng NamPhong có vấn đề gì không Bác?

giờ nó cao lắm bác, đất trong dân củng mắc tè lè mà đường bé tí, trong dân đất củng nâng theo cái nền vậy củng 700 triệu mà đường chỉ 1.5 hoặc 2 mét, có khi hét cả tỷ nếu đường 4m

 

Hên xui....nhiều lúc chủ đầu tư vã quá.Nó đem giấy tờ đi cầm hay đem đất mình bán cho nhiều người là bình thường.

Bữa có ku kia bên môi giới,giới thiệu cho mình khu dân cư nào đó bên Thủ Đức giá khoảng 1 tỉ 2/nền.Bởi vậy giá pác mua,mình thấy hơi lấn cấn.

 

Chưa có sổ hồng thì cũng hơi mệt

 

VN là nước có nhiều thằng xạo lol nhất thế giới nhưng lại có rất nhiều thằng tin vào điều đó. Đấy là lý do lều báo hay giật tít nhảm vì có rất nhiều thằng tin.

Đơn giản để buộc con cua bán đâu cần nhiều dây đến thế này. Đúng là dân gian.



Chốt hạ, trừ khi nhà đất có giấy tờ đẩy đủ, sang tên trong 1 nốt nhạc hãy mua. Còn tất cả trường hợp khác đé0.

 

NP trước bị 1 vụ khách mua 10tr/m² giai đoạn 1, giai đoạn 2 nó bán sau giá 8tr, khách ôm cục tức chứ không biết làm sao
Bác tìm hiểu cái Five Start ở Phước Lý trên đường Đinh Đức Thiện đi, chỗ này rất đẹp sổ liền, giá tầm 12-15tr/m², mua xong bán có lời ngay, chi mà bác đi xa quá vậy, chắc do vô đó mấy e khều bác sướng quá nên mất lý trí haha

 

thủ đức là tphcm, còn cái này long an bác ơi, giá thủ đức toàn trên trời.

 

nếu giá 12 ~ 15 thì không đủ kinh phí bác ạ, vì mình ở nhà bè nên chọn hướng này cho gần

 

Nói thiệt chứ tui dị ứng với mấy câu của mấy ku sale hay cty bds : mua xong ,bán lại có lời ngay.

Đời đâu có dễ ăn vậy.Chủ đầu tư nó biết mua bán trao liền tay có lời vậy ,sao nó ko chốt giá 70% kịch trần để nhử mồi (chừa 30% cho giới đầu tư).Mồi càng đông,nó quất 1 phát đẩy giá lên,cả đám bu vào lúc đó ôm nguyên con.

Ví dụ,tui mua 1 tỷ,tui sang ngay là 1 tỷ 2,rồi người khác sang ngay là 1 tỷ 3.Mức giá max tại thời điểm 3 tháng là 1 tỷ 5.Vậy sao cty bds ko chốt giá 1 tỷ 3 lúc đầu để loại 2 ku cò con để giành lợi về nó ??? Tụi nó tính hết rồi. Thằng nào ko ham tiền ? Cuộc chơi bds là để cho thằng cứng cựa,có vốn đầu tư lâu dài chứ nghe theo kiểu lướt sóng...Có ngày gãy răng.

Thằng nào cứng,chịu đòn càng lâu.Sau này càng có lãi.

Ví dụ : võ văn vân vĩnh lộc,3 năm trước giá là 850tr ,4*16,1 tầng đúc giả.Có thời điểm còn 700.Giờ là 1 tỷ 5 ko có cửa.

 

Hehe...bác có tin vừa đặt chỗ xong sang tay sau 1 ngày mở bán lời 500tr chưa? Trên Q9 mấy cái dự án của Khang Điền nhiều người đầu tư ăn tiền kiểu này lắm.

Các bác đi mua đất nền tỉnh thì ngày mở bán tốt nhất là đừng lên vội, bọn sale nó thúc cỡ nào cũng phải xuống tay ký HĐ, nhiều bác thấy trên giỏ hàng nó đỏ rực tưởng đâu HOT lắm vội nhào vô sợ mất phần, nhưng thực tế chỉ bán được vài nền cho khách thực sự thôi, còn lại ảo hết

Tiền mình bỏ ra ai cũng muốn có lời, nên e khuyên các bác nên suy nghĩ cho kỹ, đất SG còn nhiều lắm không vội gì đi tỉnh

E đây có mớ khách gửi bán đất ở dự án của NP đây nè, lỡ dính rồi giờ bán lại khá khó, vì ngta mở cái mới ra giá còn rẻ hơn cái mình đã mua trước, có phải chết ko