Nhiều nhà đầu tư địa ốc chi mạnh tiền để gom hàng. Tưởng rằng sẽ thu về lợi nhuận khủng, nhưng không ít nhà đầu tư đang "sa lầy" vì mua dễ, bán khó. Trong khoảng thời gian dịch bệnh, không ít căn nhà, đất nền được rao bán với giá "cắt lỗ". Nhiều người thậm chí chấp nhận bán lại đúng với giá ban đầu mua vào, với hi vọng có dòng tiền để xoay chuyển trong hoạt động kinh doanh. Đây cũng được xem là cơ hội cho nhiều nhà đầu tư lắm tiền, khi mua được bất động sản với giá hời. Tuy nhiên, những bất động sản này đang trở thành "cục nợ" của không ít nhà đầu tư, khi Tết nguyên đán đã cận kề. Nhấn để phóng to ảnh Nhiều nhà đầu tư đang cảm thấy bế tắc với món hàng giá hời mua được trong lúc dịch bệnh. Anh Phạm Thanh Trường (ngụ quận 8, TPHCM) cho hay, đang sở hữu một căn hộ thuộc diện hình thành trong tương lai nằm trên đường Nguyễn Văn Linh. Đầu năm 2020, dịch bùng phát khiến nhiều căn hộ sang nhượng lại. Chớp lấy thời cơ, anh đã xuống tiền mua và chỉ chấp nhận chênh lệch 50 triệu đồng. Tuy nhiên, đến nay anh vẫn chưa tìm được người mua lại dù đã hết năm 2020. "Khi thấy mức chênh lệch thấp so với tiềm năng của dự án, tôi đã đồng ý mua. Đồng thời cho rằng dịch bệnh sẽ sớm kiểm soát và mọi chuyện sẽ trở lại bình thường. Thế nhưng, đến nay việc bán lại căn hộ khá khó khăn. Trong khi đó tôi phải gồng mình lên đóng tiến độ cho chủ đầu tư…", anh Trường cho hay. Tương tự, anh Hồ Văn Phương (ngụ quận Bình Tân) cũng đang đau đầu tìm người mua căn nhà phố có diện tích 50m2 nằm ở phường Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh). Theo anh Phương, căn nhà được mua vào giai đoạn dịch bệnh với chênh lệch chỉ 100 triệu đồng. Tuy nhiên, sau khi dịch bệnh được kiểm soát, anh đã rao bán với giá chênh 200 triệu đồng nhưng đến nay vẫn không tìm được người mua. Gần về cuối năm, anh Phương chấp nhận bán lại với đúng giá mua vào nhưng thị trường khu Nam vẫn rất trầm lắng. "Vì là nhà cấp 4 và đã cũ, giá trị chủ yếu thuộc về phần đất. Lúc đầu tôi rao bán vì cần tiền và nghĩ mình đã mua rất được giá lúc đầu. Nhưng sau khi rao bán nhiều lần không được, tôi quyết định để lại cho thuê. Khi nào thị trường tốt, chắc chắn sẽ tìm được người có nhu cầu mua…", anh Phương chia sẻ. Ông Cao Anh Tuấn, Giám đốc Công ty Đầu tư Sài Gòn T&T cho hay, việc các nhà đầu tư không ra được hàng trong giai đoạn này là chuyện hết sức bình thường. Bởi vì, thị trường vừa trải qua sự ảnh hưởng của dịch bệnh, cần phải có thời gian hồi phục. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư khác vẫn còn rất thận trọng nên việc xuống tiền đầu tư khá là khó. Ngoài ra, nhà đầu tư khi muốn ra được hàng cần phải nhìn lại mức chênh lệch trong thời điểm này. Mức chênh lệch quá cao sẽ khó kiếm được khách hàng, trong khi trước đó đã mua vào với giá hời nhờ ảnh hưởng của dịch. Đối với nhà đầu tư mạnh về vốn, nên cân nhắc trước khi bán, cần giữ lại hàng… để chờ thời cơ tới.
2 năm nữa,ông nào vốn yéu mà đầu tư bđs thì đi ăn mày luôn nhé.Riêng mua ở thì cố gắng để dành tiền trong bank, đợi tới đầu năm 2023 hãy mua nha các bác.Lúc đầu,giới đầu tư xỉn quắc cần câu sau 2 năm 2021 2022 rồi.
Sao tớ nghe có nhận định giá BĐS thời điểm này tăng vọt vì LS ngân hàng giờ quá thấp nên người dân rút tiền tiết kiệm đổ xô vào BĐS,chứng khoán hoặc vàng mà nhỉ?
Mình cũng nghe giống bác vậy. Có thằng bạn vừa bán xong căn nhà cấp 4 , diện tích chỉ 10.8m vuông (hẻm chỉ rộng 1.5m) bên quận Tân Phú mà giá 1.8 tỉ. Chẳng biết khi nào giá nhà mới xuống.
Úi giời,nhà diện tích chỉ 10.8m2 thì ở sao nhỉ? Căn nhà tớ đang sống có 13m2 (5m x 2,6m) mà thấy ngột ngạt quá,đi mấy bước là đến cuối nhà,để 3 chiếc xe + bàn vừa đủ cái bếp gas + W.C + cầu thang là hết tầng trệt rồi. Chuyện giá nhà xuống thì chờ khi nào VN wánh thuế như Mỹ may ra.Chính vì chính sách thuế BĐS bất cập như hiện nay chỉ dành cho giới đầu cơ,còn người LĐ chân chính thì suốt đời chấp nhận kiếp ở thuê khi lương 3 cọc 3 đồng!
Nhìn vầy mới biết khi CA đến điều tra khi có án mạng, rõ ràng nạn nhân ngộp thở chết nhưng trên cổ nạn nhân không có bất kỳ dấu tay nào của hung thủ. Cao tay thiệt là cao tay.
