Cho mình hỏi 1 chuyện về đất đai và gia đình Người chồng mượn tiền người khác và có giấy tay, và hôm rồi người chồng đã gõ 1 văn bản nói nếu 3 tháng sau ko trả tiền sẽ bán nhà trả tiền, nhưng căn nhà là của người vợ đứng tên và người vợ ko đồng ý, nhà có 3 người con nữa, 2 đứa còn nhỏ và 1 đứa trên 18t, và vừa rồi nghe anh công an phường nói ko trả tiền tòa án sẽ định giá căn nhà để trả tiền cho người kia??? Mình ko biết nên xử lý chuyện này thế nào và nguy cơ mất nhà là bao nhiêu %?? bạn mình lo lắm và sợ mất nhà, mình ko rành luật lắm nên nhờ mọi người tư vấn dùm. Cảm ơn mọi người nhiêu.
Câu hỏi của bạn chưa đủ dữ kiện để trả lời: - Nhà tuy đứng tên người vợ, nhưng cần phải xác định căn nhà được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân hay không? Nếu nhà được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân, thì dù đứng tên 1 người, vẫn là tài sản chung của vợ chồng (trừ trường hợp được tặng cho, thừa kế riêng - phải chứng minh điều này). - Người vay tiền là người chồng, người vợ không hề biết, nhưng nếu vay vì mục đích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, đời sống của gia đình thì cũng là nợ chung, người vợ phải cùng có nghĩa vụ trả nợ với người chồng. Để biết rõ hơn và được tư vấn kỹ hơn, bạn có thể nói bạn của bạn liên hệ với mình, trong khi người kia chưa khởi kiện thì mình vẫn có nhiều cách để không phải mất nhà. Nếu để người kia khởi kiện và yêu cầu tòa áp dụng các biện pháp ngăn chặn giao dịch căn nhà, thì khó mà "lách" được. SĐT của mình: 0917.960123 - Tân - luật sư tập sự - Nếu cần mình có thể giới thiệu thầy mình là người hướng dẫn mình tập sự giúp đỡ bạn.
Công An Phường mà bán được căn nhà đó mình gọi bằng cụ, mấy thằng công an phường chỉ giỏi hù thôi, 100% là không mất nhà, chỉ sợ bị tụi nó dụ ký vào thỏa thuận bán nhà bậy bạ này kia thôi,Lý do thì dài dòng lắm,bạn cứ yên tâm đi
khuyên chân thành là bạn nên ra ngoài gặp luật sư tư vấn lun.chứ trên đây mỗi người mỗi ý là bạn mệt liền.
Nếu chứng minh được người vợ không đồng ý thì ko sao cả , vay giấy tay ra tòa hình như ko có tác dụng pháp lý , nếu có ai vay ngươi đó trả , còn xấu nhất thì mất 50% căn nhà ,(nếu căn nhà la tài sản riêng của vợ trước khi cưới thì vô tư sống đi , chả sợ mất gì ). thuê luật sư thì tốn thêm mớ tiền nữa nhỉ:beated:
Cảm ơn bạn nhiều, chuyện này mình cũng ko rõ vì là của nhỏ bạn mình, nhưng theo mình biết là nhà này chưa có sổ đỏ luôn chỉ có giấy tờ mang tên người vợ, trong thời gian hôn nhân luôn đó, mình muốn hỏi rõ để tư vấn cho bạn mình có nên nhờ luật sư và có thể thắng bao nhiêu %, vì thực sự người ck có kí giấy vay mượn 200tr, nhà bên đó cũng ko được khá giả lắm mình muốn giúp mà ko biết làm sao cho đúng, bạn cho mình thêm thông tin nha, để mình biết và tư vấn bên đó nên xử lí nếu cần thì mời luật sư. Mà mình cũng thấy phi lý lắm, vì lúc trước nhà mình cũng cho hàng xóm mượn tiền 180tr cách đây 10 năm rồi mà đòi hoài ko trả, năn nỉ trả 1/2 cũng ko, mà ko phải lượn 1 mình mình và gần 10 người khác số tiền lên đến mấy tỉ, xong ra tòa, kiện tới kiện lui, thuê luật sư, mất mỗi nhà 10tr theo kiện mà cuối cùng ko được gì, mình ko hiểu sao nữa, giờ nó cứ sống nhơn nhơn trước mặt mình, tức mà cũng ko biết làm gì, nhà cửa nó đã sang tên hết cho nhỏ em nó rồi nên ko làm gì đc. Mmình cũng đang tham khảo để biết nên làm gì khi luật sư tư vấn, vì cái gì cũng nên tham khảo nhiều người để có nhiều thông tin hơn, mong là tìm được cách giải quyết tốt nhất. Thank mọi người
Thế chấp nhà mà không có hợp đồng thế chấp có công chứng thì xử lý tài sản bằng niềm tin àh. Khả năng mất nhà là không có. Như bạn luật sư tập sự ở trên nói, nó chỉ khởi kiện yêu cầu tòa án ngăn chặn mọi giao dịch của căn nhà cho đến khi ông chồng trả được nợ thì thôi (nếu người vợ chứng minh được ông chồng vay vì mục đích riêng)
1) Dù là mượn nợ giấy tay nhưng nếu hai bên công nhận thực tế có xảy ra, hoặc có bằng chứng đã có giao dịch (biên nhận,...) thì tòa vẫn xem như đã có giao dịch dân sự hoàn thành. 2) Tài sản người vợ phải chứng minh được là tài sản riêng và có thỏa thuận giũa hai vợ chồng đã được công chứng trước khi sự việc xảy ra (giấy mượn nợ, biên nhận...) thì mới đứng ngoài "vùng bão". Chỉ đứng tên riêng trên giấy tờ sở hữu mà thiếu giấy thỏa thuận giữa hai vợ chồng vẫn được xem là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.
Trong những chuyện này mình cũng ko hiểu rõ được nữa, Tài sản người chồng mượn là ko có dính đến người vợ, nếu người chồng có ý định muốn bán căn nhà thì lúc đó pháp luật có thể cưỡng chế và thanh lý nhà trể trả tiền cho người kia ko? (trong trường hợp nếu người chồng cố ý làm vậy để lấy tiền thì sao???) đành chịu bị mất nhà sao?
2 người có làm hôn thú chưa? nếu chưa thì ai gây nợ ng ấy trả, nếu có hôn thú thì xem lại giấy tờ nhà mua trước hay sau ngày của giấy hôn thú? Nếu mua trước hôn thú thì tạm ổn, nếu sau thì phải có phán quyết của toà án buộc chia đôi thì mới chia, ko có lệnh của tòa thì ng chồng miễn đụng vô (vì do vợ đứng tên)! Đồng thời ng vợ cũng phải chứng minh đc ng chồng mượn nợ mà vợ ko biết cũng như ko đc sử dụng (như chồng vay nợ đi cờ bạc)...... Hai vc cần bàn bạc kỹ với nhau và nên tư vấn ở luật sư!
