Nếu mình muốn bán một căn nhà, giấy tờ đầy đủ giá 1.5 tỷ thì cần phải đóng các khoảng phí nào ? Khoảng bao nhiêu ?
Điều 22 Nghị định số 100 ngày 8-9-2008 của Chính phủ, quy định: Khi chuyển nhượng bất động sản thì người bán phải đóng thuế thu nhập cá nhân với thuế suất 25% trên thu nhập tính thuế. Trường hợp không xác định được giá vốn và các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng. Về phía người mua nhà, phải đóng lệ phí trước bạ nhà đất với tỷ lệ 0,5% (theo Nghị định số 80 ngày 29-7-2008 của Chính phủ). Về thủ tục mua bán nhà, bên bán phải cầm giấy chủ quyền nhà (và giấy tờ tuỳ thân), cùng với bên mua (đem theo giấy tờ tuỳ thân) đến cơ quan công chứng ở Tp. Hồ Chí Minh để chứng thực hợp đồng mua bán nhà. Sau khi hai bên đã hoàn tất nghĩa vụ thuế, lệ phí trước bạ thì bên mua có thể liên hệ với UBND cấp huyện (nơi có căn nhà) để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở.
người bán chịu 2% thuế TNCN (nếu chứng minh được đó là tài sản duy nhất) thì không phải đóng, người mua chịu 0,5% lệ phí trước bạ
còn cách lách luât là nêú bro sơ hưu trên 1 căn nhà, nêú con bro trên 18t thì chuyên nhươngj quyên sơ huu cho nó dươi dạng ba mẹ cho con cái kg phải đóng thuês TNCN, rùi bán lại cho ngươì kia :byebye:
nc riêng với ng mua khai giá trị căn nhà thấp xuống.vd nhà 1,5 tỷ thì khai còn 1 tỷ để giảm cái 2% đó .có lợi cho bên mua và bên bán
khai giá chuyển nhượng vài trăm triệu thôi để giảm bớt các loại thuế kể trên, nhưng không được thấp hơn tiền sử dụng đất theo quy định của nhà nước. nhà của bác 1,5 tỷ thì mình nghĩ giá của nhà nước chỉ tầm 500tr thôi. nếu tin tưởng nhau được thì khai mức đó thôi
nêú cho tăng ngươì khác mói đóng thuê bác ah... còn đây là cho con cái trong gia đình nên kg phải đóng 1 loại thuê nào hêt, chỉ chuyên quyên` sơ hưu~ thui ah... khi bác chưng minh đó là căn nhà duy nhât thì khi bác bán, bác kg phải đóng thuê thu nhâp cá nhân có rât nhìu ngươì lách luât vâỵ rui`... linhk tham khảo http://vnexpress.net/gl/phap-luat/t...thue-thu-nhap-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san/ http://www.evnlandsaigon.vn/vn/index.php?option=com_content&task=view&id=157&Itemid=1 http://laodong.com.vn/tin-tuc/bo-me-tang-cho-quyen-su-dung-dat-cho-con/21904
